第1317章 市价的坑是将来的税

藤井孝子坦言，“反正我们不相信你，所以由木田今朝来承担将来的遗产税，而相应的款项就折扣在市价里面。”

“将来是多久？”

“三个月。”

“啊？那如果两个月走完流程，那算的少了。”

“时间越短，金融屋的市值只会多，要交的遗产税也越多。”

“不管怎么样，木田今朝要是交少了，我不就吃亏了？”

“不会啊，遗产税是按比例的，交的少，说明遗产市值的越少，相比之下，你现在出手，拿的越多。”

“呃……”古川浩二挠头，实在是没有算过来。

藤井孝子抽了口烟，缓缓吐出，“你要明白，之前房地产回暖，但更多人还套在里面。”

“一有风吹草动，很多人都会降价卖房，宁愿吃点亏，也要趁机盘活资产。”

“房地产价格在这个时候，降的速度会超过你的逾期。”

“或许要不了一个月，就会回落到一年多前的价格，并进一步下落。”

“不用这个星期过去，你的资产就会缩水超过百分之五，随后会加速下滑。”

“与此同时，银根会收紧，借贷会变得更难。”

“我想你昨天应该去银行了解过来，像你这种没学历，没工作的人，银行提供的信用贷款，额度相当低。”

“哪怕你说你有金融屋，但在你没有获得遗产之前，银行也不认可你，不给你抵押贷款。”

“也就是说，你除了借高利债，你没办法筹到足够钱，去缴纳遗产税。”

“不缴纳遗产税，金融屋就不在你名下，你就不好经营。”

“而借高利债，不如从金融屋中剥离资产。”

“但金融屋名下的资产，值钱的是房子。”

“可房子现在没有人要，除非你贱卖，否则根本无法通过出售房子，获得资金。”

“没有资金去缴纳遗产税，金融屋就会被拍卖，到时候价格会更低。”

“相比之下，我们这个市价，对你来说是最划算的。”

“你这边拿钱，那边就能成立信托基金，把钱买债券，坐吃利息。”

“而等几个月以后，你再想买高利息债券，需要付的钱更多。”

“这付出与收获之间，你要是算不清楚，那我也没什么好说的了。”

藤井孝子继续抽烟，而房间里沉默了，都等着古川浩二做决定。

藤井孝子又抽了几口烟，把烟按在烟灰缸里。

“行了，我还有事，你回去慢慢想，这个月以内，你什么时候想明白了，什么时候再谈。”

“为什么是这个月。”

“过了五月连休，你的资产就没投资价值了。”

“怎么可能？”

藤井孝子说道：“五月连休时，大家会休息，有很多家庭会一起去看房子。”

“当然了，买不买是另一回事，不过人气总会有的，这就支撑住了房价。”

“但过了五月连休以后，看房子的人都会少，大局已定，房价会迅速跌一轮。”

“当然，你要相信房价会涨，我也没什么好说的了，就这样吧，我忙的很。”

古川浩二连忙说道：“不，等等，我愿意交易，我们现在就交易。”

藤井孝子又点了根烟，“那就签合同吧。”

……

未完待续