第149章 商品房，也是商品

“这好办！等我把还留着的房源拿过来，你先看看！要是合适，我就带你去看房！”

见林艺把身份证夹在之间，知道她这是在暗示自己，她已经成年，不用担心她不能买，销售经理表现得更热切了！

明明是卖剩下的，被他一说，就成了留着的，林艺觉得好笑，也没拆穿。

“不急不急！我找您，是想商量商量，能不能让我接下来买的房子，和之前享有的折扣一样？并且，按照之前的标准，麻烦你们的装修公司，给我装修出来？”

“这”

销售经理有点纠结。

答应吧？

之前那待遇是因为销售套数多，老板亲自拍板的，是打着薄利多销的主意，他可做不了主。

不答应吧？

人家之前都那样买了十几套，现在又不给人买！这生意就没法儿做了。

说得不好听点，同一批房子，造价都是一样的，卖给同样的人，哪有卖着卖着涨价的？

做生意这么做就是得罪人。

销售经理的纠结，林艺都看在眼里。

林艺展颜一笑，让她看起来亲切又好说话得很：

“您也不用为难。我知道之前的价格是团购，已经过了这么久，再买也不能算做同一批，不过，之前我们家已经买了一套大套三了，现在想要追加几套，完全是因为之前的房子住过了，感觉非常满意！对我来讲，相当于买了觉得好，又来追加几套，享有之前的标准，完全可以理解。对你们来讲，同一批房子造价都是一样的，相当于只是扩大一下之前的团购规模，相信你们老板知道了，也不会拒绝的”

好一通劝说，销售经理最终还是为难的给老板打报告去了。

之前老板是干基建的，这是公司第一次进军商品房领域，老板很重视这个项目，日常都在这边办公。

销售经理去了没多大会儿，林艺曾经见过的老板就过来了。

“王总，这就是八栋301的住户林小姐，就是她打算再追购几套房。”

“您好王总！”

林艺站起来主动伸手，那王总连忙笑着回握一下，招呼她坐下谈。

“听刘经理说，你打算按照之前的购房标准再买几套？”

“对！”

“之前那套房子住进去了？感觉怎么样？”

“宽敞明亮，结结实实！装修也是真材实料，阿姨她们都说好！我也觉得好！所以才想追加几套！”

“几套？”

王总并不像销售经理那样喜形于色，虽然心里很高兴自家房子能得到客户推崇并回购。

但

“丫头！买房子可是大事！我记得之前是你奶奶带着你来的吧？你打算再买几套，家里有那个需求？和你奶奶商量过了吗？”

之前签合同是王总经办的，他还记得这个由奶奶带来签合同的女孩子。

林艺低下头，情绪低落。

“我奶奶八月底去逝了，如今我们家，就剩我一个人，我家的事，我能做主。”

“这”

“这是我的身份证！

我已经成年了。经过几个月接触，我很信任你们公司的职业道德，不怕你们坑我，才敢来找您！我是真的想买房子。”

林艺心知自己年纪小，想要独自处理买房这种大事，如今的房地产老板不像后世那样没节操，肯定要反复询问。

她早就准备好了动之以情晓之以理。

“额这”

卖房子不是卖果子，可以任性的“今天不卖了，走走走”，客户合理合法的要买房，他总不能收摊儿吧？只得耐心应对。

“那你打算买几套？”

“如果按照之前的价格，全款带装修，我可以买两套两室一厅，再把全款的三套新房抵押，至少可以付两套两室一厅的首付，之后四套闲置房装修好租出去，支付完房贷，还可以供我上学

“王叔叔干这一行肯定熟悉情况，如果王叔叔您能帮我合计合计，争取多一点贷款，付三套首付也够的

“我也是没办法了，奶奶去世了，我们家就剩我一个人了，我才大二，没有收入来源，在房管局工作的阿姨就给我出了这个主意，毕竟存款是死的，我总不能坐吃山空”

见他一脸严肃，犹豫不决，林艺心知他怕惹麻烦。

想着这位王总的背景，貌似当过兵？

连忙擦着眼泪掏出三本烈属证：

“我家四口人，三个烈士，就剩我一个了，这都是没有办法的事，如今我在北大读大二，没有经济来源，总不能一直依赖长辈们的朋友和存款，只想办法才能完成学业，这些您都能查到的，我说的话都是真的，绝对不是骗你！如果你同意，我现在就可以跟你签合同，马上去银行交钱！”

王总心都揪成一团了。

没谁会咒自家亲人，也没谁敢冒充烈属。

人家拿着钱来买房，合情合理，这个创收法子，也是合理合法，家里又是这种情况，他一大老爷们儿，总不能欺负人家孤儿一个没有依靠，见她年纪小就为难人。

“你别哭，既然这样，我就给你合计合计。”

王总最终叹了口气，招手叫来会计，让他当场算账。

按最高抵押额度算。

会计在一边铺开纸张，计算机按得啪啪响，林艺很实在，跟他说了自己有多少现钱。

片酬拿到手四十一万，之前办丧事，再加上医院花销，不过两万块左右，事后算账，妈妈给了两万，各路亲朋好友给的礼金加起来足有三万多，再加上家里原本的存款三万多，事后倒余下八万左右，留一万多充作生活开支以及第一个月的房贷，能拿出来买房的钱，共计四十八万。

全款买八十来平两室一厅，买了两套，还能剩下几万，算上贷款，不用王总继续优惠，再首付买三套房，都绰绰有余。

考虑到通货膨胀速度，到时候房贷期限定长一点，每个月房贷就会比较少。

如今五道口越来越繁华，租房子也容易，五套房租出去，除了还三套房贷，哪怕一年不接戏，她也能过得相当滋润。

跟着林艺跑了几趟，见她一套房加四十多万进了销售部的门，六套房加二十年贷款出门，贾长葛整个人都惊呆了！

“咋感觉你这买房跟买大白菜似的打批发？这么大的事儿，你就这么办了？”

而且

什么叫没有收入？

一部戏几万几十万片酬的人，没收入？

你倒是勤快点接两部戏啊！别以为他不知道，这会儿她的邀约肯定不少！

什么叫与其坐吃山空不如想点法子？

你这是坐吃山空？你这是空手套金母鸡！

什么叫房管局阿姨出的主意？

特么的钱拿到手，一天都没过就花出去了！

提前她也不知道他要来送钱，也不知道他能送来多少，这期间也不见她和人打电话！

哪儿来的房管局阿姨？

说这种话，良心不会痛吗？！

从小文艺惯了的县城干部家庭的孙少爷，从没缺过吃喝，压根儿没长投资那根筋！

今日所见，在他看来就是空手套白狼！

“不这么办，还能怎么办？”

林艺有点好笑，直接站在街边上盯着他看。

“我是说”

“我懂你的意思。可商品房不也是商品？买金银珠宝，和买房，不都是一个道理？买进卖出，升值，投资，很保守的模式！”

“一套怎么就成六套了？”

看着林艺怀里满满的文件袋，贾长葛还是有点受不了。

“好多人还没房住，良心不会痛吗？”

“良心？我很良心了啊！要是没良心，那三套只付了首付的房子我也可以抵押贷款付首付，下一套房的房租给上一套房付房贷，能连成一条链！等到政策缩紧，房价飙升，卖掉一小部分，全款买进一大部分，我还能合理合法的拥有数不清的房子，毕竟，不动产嘛～”

她只是对财富没有那么多需求，不是她不会操作，而是这辈子她只求小富即安日子舒坦。

然而不愧是上辈子娱乐圈出了名的穷神，林艺都给他说得这么明白了，他愣是没意识到，他现在所拥有的几百万，哪怕是套用这个模式，闭着眼睛在北京瞎买，过个几年，就能让他拍一辈子的戏都不缺钱。

想想吧！

如果他有一堆房产，他就可以自己投资自己的电影，一旦赔了，京城的房子随便卖一套，就够他东山再起，完全不用求任何人，若是赚了，用赚的钱接着拍下一部就是，哪怕他一辈子只投资这一波房产，也够他拍一辈子文艺电影了！

然而他只是一脸深沉的走了，带着碎裂的三观。

林艺叹了口气。

也许这就是他能在艺术的世界遨游一辈子，并攀上顶峰的缘由。

真正满身铜臭的人，灵魂负担太重，无法登上艺术的最高峰啊！

想到这儿，林艺心底突然浮起一抹惆怅。

也许，她不能成为世界级的演艺大师，是因为她太有钱，太会挣钱？

想起在西北，贾长葛那件粘着土冒着棉花的棉袄，以及手写的剧本，与蹭来的大红喜字，林艺摇了摇头。

她不乐意过这种一分钱掰成八瓣花的日子。

还是继续半俗半雅吧！