第九三五章：大智对金融的个人看法

大智在沉思片刻之后，对着司徒敏说道：“我们和小云的合作已经正式展开了，你有什么看法吗？”

司徒敏看看大智，反问道：“你是不是心里有什么想法了？”

“嗯，是有点，但是还没有成型，这段时间我正在思考着呢！”

“思考什么？如何展开和她合作的事情吗？”

“首先她是一个公众人物，我们和她展开合作，一定要考虑到她带来的积极和负面的影响。”

司徒敏眉头轻轻一皱，继续问道：“积极的影响是肯定的了，但是负面影响，我想听听你的说法。”

“任何事情都是两面性的，小云是一个影视明星，她能够给我们带来非常多的积极影响，但是只要她自己出现一点问题，或者是我们的产品与产业出现一丁点的问题，那带来的后果，将要比没有当红明星站在我们后面还要大。”

大智说到这里，看了看身边坐着的司徒敏，见她没有说话，便继续说了下去。

“你也知道，一个明星的任何行为举动，甚至是在网上面得言语，都会引起别人对他的各种看法，因为他们公众人物的身份，导致了他们的行为，任何时候都在所有人的监督下进行，只要他们有任何的问题，引起了广泛的关注和讨论，紧跟而来的，就是他们所涉及的各种隐私的曝光，然后是各种指责或者是赞美，所以，和小云进行合作，比和一个大资本家合作，风险是高很多的。”

司徒敏听到这里，点了点头：“你说的没错，大资本家大金主要的只是收益，就算这个资本家再如何不堪，不会有太多人去讨论他的一举一动，但是明星不一样，他们有粉丝，也有公众影响力，还有三观的引导作用等等，只要稍有不慎，不管是我们和她合作的产品或者是企业，都会因为双方之间发生的一点点问题，而被别人无限地放大。”

“嗯！我之所以和她签订了合作计划这么长的时间都没有展开下一步的工作，就是在慎重思考和选

择，我们应该如何正式和她展开这个合作。”

“你说错了，应该是我们应该用什么产业，或者说是什么标的和合作模式，来跟她展开这个合作。”

大智点头：“嗯！就是这样。”

“那你现在有计划了吗？”

“前段时间我去了一趟世嘉购物广场，曾经在心里计划过，抓住机会去收购这个购物广场的，但是后来综合考虑了各方面的因素，我还是选择了放弃。”

“原因呢？是资金问题还是......?”

“资金不够，我们可以融资，最重要的问题是，这种模式的商业，正在式微，在走下坡路，这个商场的体量，不足于发展我构想中的超级购物中心，所以，我觉得对我们未来的发展没有太大的优势，所以还是放弃了。”

司徒敏微笑着：“老公，你是不是步伐迈得有点大了？我们的资金现在就只有几千万了，按照世嘉的体量，这个物业现在的价值，就不是我们能够承受得了的，还有，就算这个体量能够符合你的想象中的超级购物中心，那有钱收购了，我们有钱去发展吗？”

大智听到她的问话，扭过头来，对着她笑了一下：“我听出来了，你这些问题，有提醒我的意思，也有考我的意思。”

司徒敏伸手拨弄了一下自己的头发，笑着说道：“那你说说吧！”

“首先，我做过调查，世嘉现在生意已经日益下滑，周边大型商超林立，世嘉的竞争力在逐年下降，加上管理上的缺陷，他们离结业，已经不是很远了，如果要想撬动这个项目，凭我们手上的资本自然是不够的，但是我知道，金融里面有个叫杠杆的工具，我真的要动世嘉的话，我大可以和银行机构或者其他的金融机构合作，借助他们的资金来撬动这个项目，而且我不是乱说一通的，因为这个想法，我已经找过好几家的银行和金融机构负责人聊了，他们认为可以展开这样的合作关系。”

“继续说下去。”司徒敏听得起

劲，催促道。

“不管是银行，还是金融机构，只要有物业可以让他们作为质押他们都很乐意去配合我们做这样的投资，这样他们不但可以拓开自己的业务渠道，也可以在合作上得到他们自己想要的收益，最大的好处就是，绝大部分的风险，是由我们这种人承担的，他们完全不怕我们借他们的钱还不起，因为起码他们还有一个物业握在手里，我们既是运营者，同时也是投资者，还会风险承担着，没有金融机构不愿意这么合作的，只要门能够出一部分的资金就行了。”

“你去找这些银行负责人聊过了？”

“嗯！聊了很多家了。”

“所以......？”司徒敏故意这么说话的，目的是想听到大智现在对金融的了解和看法。

“所以，我终于明白了，现在的我们其实缺的并不是钱，而是项目，好的项目，能够让银行眉开眼笑的项目，他们可以无限量地支持我们，不是吗？”

司徒敏咯咯一笑，伸手用力一拍，赞道：“看来，你已经正式上道了。知道我为什么从来不跟你说这个杠杆的事情吗？”

“知道，因为我一直不想去借钱，而且你认为我是比较保守的人，不会去冒这个风险。”

“嗯！我知道，就连戚少晖那七千万，都是他找你，主动提出来，然后你才接受的，所以，我不敢跟你说这个杠杆的事情。”

大智愕然：“你怎么知道少晖是主动找我的？”

“有一天晚上，你在书房和他通电话的时候，我起来给慈恩换尿片，听到你们的通话，我知道，他一定是想帮你快速做大做强，另外一个是想拓展他新的投资渠道，为自己留多一条后路，而那个时候，我们也确实是需要这么一笔钱，所以，你才和他达成共识的。”

大智点头：“没错，当时他本来要的是年化率百分八左右的，但是我觉得这样我心里过意不去，所以后来才有了百分之十五的说法，这样我才敢要这个钱。”