第221章 房子建好了，怎么卖？江彻首创不讲理的无理由退房。

初秋的风，吹过刚刚封顶的二十六层高楼。

带来一丝钢筋水泥特有的生冷气息。

江彻站在楼顶边缘没有护栏的水泥地上。

看着下面那些手里捏着房产证回执单、激动得又哭又笑的兄弟们。

他转过头。

目光落在站在身侧的林若冰身上。

“内部的一万套福利房，分完了。”

江彻手指在风衣的口袋边缘敲击了两下。

“但这城东地块的盘子，太大了。”

他看着远处那大片还在施工的脚手架和塔吊。

“剩下的那五万套，准备对外销售的商品房。”

“营销方案，做出来了吗？”

林若冰听到这个问题。

推了推鼻梁上的金丝眼镜。

那张向来冷峻从容的脸上，难得地露出一丝明显的难色。

她咽了口干沫，翻开手里的黑色真皮文件夹。

“江总。”

林若冰的声音有些发涩。

“销售部那边，昨天刚把数据递上来。”

她拿出一份薄薄的报表，递给江彻。

“咱们这五万套商品房，开启内部认筹已经一个星期了。”

“到今天上午十点为止。”

林若冰咬了咬嘴唇。

“认筹数量，是零。”

零。

这个数字像一块冰冷的石头，砸在江彻面前。

江彻没有接那份报表。

他微微皱眉，视线扫过那些刚刚拆除外围脚手架的崭新楼盘。

“为什么？”

江彻语气平淡，听不出喜怒。

“地段虽然偏点，但配套的医院、学校全是市里顶级的。价格我也没定得太离谱。”

“一套都卖不出去？”

林若冰叹了口气，合上文件夹。

“江总，问题不在价格，在咱们的名声上。”

她看着江彻，眼神里满是无奈。

“王金彪入狱前，雇的那批水军，把咱们名声抹得太黑了。”

“现在整个松江市的老百姓都在传。”

林若冰苦笑一声。

“说咱们鼎盛是黑帮企业。盖房子的全是社会盲流。”

“说咱们为了省钱，用的全是海砂。钢筋都是小作坊里拉出来的。”

“他们觉得，这就是

彻头彻尾的豆腐渣工程。住进去不仅随时会塌，甚至连物业都会半夜拿刀收保护费。”

林若冰指着远处市中心的方向。

“而且，同行那几家本地地产商，现在都在看咱们的笑话。”

“他们放出风去，说您江总只会送外卖搞短视频。”

“根本不懂房地产里‘公摊面积’和‘饥饿营销’的水有多深。”

“他们断言，这五万套房子，最后只能砸在咱们鼎盛自己手里，变成一座巨大的鬼城。”

江彻静静地听完。

他看着远处灰蒙蒙的天际线。

嘴角。

慢慢勾起一抹冰冷到极点的弧度。

“不懂房地产的水有多深？”

江彻冷笑一声。

“我确实不懂他们那些坑蒙拐骗的套路。”

他转身，大步走向通往顶层会议室的楼梯。

“走。开会。”

十分钟后。

鼎盛大厦顶层的大会议室。

冷气开得很足。

徐虎、雷豹、陈刀，还有新上任的拆迁组长秦大勇。

几个核心堂主正襟危坐。

江彻推门走进来。

林若冰紧随其后。

江彻没有坐下。

他径直走到白板前，一把抓起桌上的几份传统房地产营销方案。

那些方案里，写满了“雇人排队造势”、“隐瞒公摊比例”、“分批开盘制造饥饿感”的常规套路。

“嘶啦——”

江彻双手发力。

毫不犹豫地，将这几份厚厚的方案。

硬生生撕成了两半。

纸片像雪花一样散落在地毯上。

底下的几个堂主看得一愣。

“大哥，这咋撕了？这可是销售部熬了几个通宵写出来的。”

雷豹摸了摸光头，满脸疑惑。

江彻没有理他。

他拿起黑色的马克笔。

在白板上。

重重地。

写下了一个足以颠覆2011年中国房地产规则的核弹级概念。

“无理由退房”。

五个黑色的大字，力透纸背。

在惨白的白板上显得扎眼。

会议室里安静了一瞬。

“咱们鼎盛。”

江彻转过身，扔掉马克笔。

“不玩他们那些藏着掖着的套路。也不搞什么饥饿营销。”

他双手撑在会议桌上，目光如炬，扫过在场的每一个人。

“这五万套房子。一次性全部开盘。”

“不卖公摊。”

江彻一字一顿。

“买一百平，我就给他一百平的套内面积。”

林若冰倒吸了一口冷气。

“江总，取消公摊？这可是行业潜规则。咱们这等于直接让出了将近百分之二十的纯利润！”

江彻抬起手，打断了林若冰。

“这还不够。”

他指着白板上那五个大字。

眼神里透着一股不讲理的枭雄霸气。

“告诉全松江市的老百姓。”

“只要买了咱们鼎盛的房子。”

“交房后一年内。”

江彻的声音掷地有声，像砸在铁砧上。

“只要觉得质量不好，只要觉得住得不舒服。甚至只要他看咱们物业的保安不顺眼！”

“无理由，全额退款！”

“不仅退全款。”

江彻深吸了一口气，抛出了最后一句杀招。

“连带他这一年付的房贷利息，首付资金被占用的利息。”

“鼎盛，包赔！”

这几句话。

像一颗当量惊人的深水炸弹。

在会议室里轰然引爆。

徐虎、雷豹、陈刀几个人。

眼睛瞪得像铜铃，下巴都快掉到了桌子上。

“大……大哥！”

徐虎第一个憋不住了。

他猛地从椅子上弹了起来，大腿撞在会议桌上，发出“砰”的一声闷响。

他急得脸上的刀疤都红了。

“这……这不讲理啊！”

徐虎双手在半空中胡乱比划着，嗓门大得震耳朵。

“咱们以前在街头卖个假金链子，还是离柜概不负责呢！”

“哪有卖出去的房子，住了一年还能退的？”

他急得满头大汗。

“要是那帮刁民串通好了，住一年新鲜的，然后全都跑来退房。”

徐虎咽了口干沫，声音都在发抖。

“五万套房子啊！”

“要是全退了。咱们鼎盛就算有几百个亿的现金流。”

“那也得被他们瞬间抽干了啊！”