第939章 这轻飘飘的纸，就是后世价值过亿的

第二天李龙要去看院子，顾晓霞和顾晓雨则要带着明明昊昊和李娟李强一起去看大学。

李龙原想着让她们一起去看院子的，但顾晓霞的意思是，反正自己不住，买来也是放着的，那就不去看了。相比较而言，她更想去看看首都的大学是什么样子的。

妹妹上了大学，顾晓霞是很羡慕的，虽然自己上不了，但看看大学里啥样，也算是了了心愿了。

让李龙有些意外的是，大哥李建国在知道李龙这边只是看房子，肯定是没安全问题的时候，便也想去看看大学校园。

李龙心想着大哥是不是也是看顾博远上了大学，自己也曾经有过过大学梦，虽然实现不了，但也想去看看吧？

既然他们都不去，那就分头行动吧。

清早吃过饭，顾晓雨这边专门叫来了一个面的，把顾晓霞他们都拉上，先去了京大。

她有同学在那边，这时候还是能顺道进去参观一下的。

李龙则就在旅社里等着邵立诚。

十点多的时候邵立诚才过来，工作人员这回把他放进去了——大白天没啥事情。

敲门，李龙开门，邵立诚进了房间就道歉：

“李同志，实在是不好意思，来的有点晚。主要是今天一早买我院家具的那些人过去了，少了那个官帽椅，人家不依，我就好一顿解释，人家着急着走，就干脆少付了我两百块钱……”

李龙心说这椅子按理说不错，就值两百？

不过想想这时候文物商店里都公开卖一些古董，这椅子两百块钱还真不算少。

“那这椅子？”

“您要是看着喜欢，送您了。”邵立诚很大方，“现在您要是没事的话，走，咱们去看院子？”

“走。”李龙自然是想尽快看完然后就没事了。

“先看哪个？”出了旅社的门，邵立诚问道，两个院子位置不在一块儿，距离有个两三百米。

“先看二进的院子。”李龙说道，“我看看大院子有什么好的。”

二进院子同样不当街，但这个胡同略微宽一些，李龙看看，进一辆汽车是没问题的。

这院子看门脸是有些年代的，古色古香的，但维护的不错。

“院子原来是一公家单位的，不过不是办公，是用来招待客人的。现在人家搬走了，连带着招待所都改成了楼房，这院子就腾出来了。”邵立诚打听过，解释了一句，同时开了门。

门坎挺高，厚木门的门轴有些时间没上油了，听着有吱呀的声音。

进门后有个影壁，绕过去看着院子里有两个大缸，这里面结着冰，不知道是不是夏天还养着鱼呢。

这一进院子就比邵立诚的那个大不少，踩下去看着同样是青砖铺地，只不过因为单位搬了，眼下没维护，地面上厚厚的雪。

院子里种着两棵树，李龙看着像是枣树。

不知道先前是啥单位搞的这个，有个好处是红墙绿瓦什么的，看着比邵立诚那个院子还要新一些。正房、厢房、倒座啥的都要大一些。

邵立诚把正房门打开，看里面倒是有基本的家具，旧是旧了一些，打扫一下倒也能住人。当然也只有基本的家具，都是普通的木桌木椅木床，其他摆设都没了。

电线什么的都拉上了，李龙转了一圈，有些开心的是厢房有改造的抽水马桶的厕所，方便了不少。

二进院子要略小一些，看着有花池小亭子，夏天能乘凉干啥的。

这院子让李龙想起来后世曾经被宣传过的一个院子，那个院子好像就是两进，卖起来过亿了。

李龙现在算算这里距离故宫的距离，难道是那个？

不会吧？

不过就算价格再高，那也是三四十年后的事情，眼下，这四合院，真就算是低价期了。

把这个院子里外看清楚了，李龙心里有了底，然后就去了另外那个一进院子。

这院子就在马路边上，正门朝南，不过并不起眼，因为一排下去好些个这样的院子。这个院子还算是相对比较破败的一个，院墙都脱皮了。

李龙跟着邵立诚开门进去的时候，发现这院子比先前那个破败的多。院子里长了一些杂草，两棵歪脖子枣树长在院子的两个角上。正房角上的柱子表面油漆已经斑驳掉色了，看着一副夕阳西下的惨状。

这院子比邵立诚的那个还要小一些，因此四面屋子都很紧凑。

布局还不错，就只是有些旧了。冬天是没办法了，李龙想着等开春或者夏天什么时候过来，把这院子修一修，应该还不错。

“这院子有些破了。”邵立诚不等李龙开口，首先就给定了性，“好在价格也不贵。”

“怎么个不贵法？”李龙在走到正房跟前，透过窗户缝往里面看，让他有些意外的是，这屋子里面倒还挺干净，东西搬空了，没什么杂物，也没什么垃圾。

“这两个院子总价是两万块钱。”邵立诚说道，“公家的房子，不讲价。当然，这给那边的手续费也不能少，三个院子两千五百美元。”

也就是说，三个院子连院子带手续合下来，一共是近六万块钱。

在邵立诚看来，有点冤大头。所以说到最后，他自己都没底气了。

换个本地人，这么多钱能买六个院子了。

李龙却觉得是值得的。毕竟眼下，甚至于再往后，非本地户口想要买本地的房子都不是容易的事情。

虽然现在自己没打算把户口落到这里，但通过一些手段，把院子买下来且落在自己的名下，那真就划得来。

而且这钱本身就是白来的，花出去也不心疼。

“这个价，我认了。如果能办成，另外给你五百美元，怎么样？”李龙说道。

“那我可就先谢谢了……”邵立诚没想到李龙真就不讲价，其实他已经打算如果李龙压价的话，那就把自己的院子价格降一降，再怎么说能做成这一单，自己这个中介的好处就不少了。

事实上他打算给郑主任三个院子两千美元的手续费，剩下的五百就是自己的。眼下李龙又答应了五百，他岂能不高兴？

“是不是买这两个院子的钱用人民币，然后手续费是另给的？”

“当然。先给一千美元的手续定金，剩下的一手交手续一手交钱。至于这个院子的卖钱，咱们公对公，等听信儿。”

“当然越快越好。”李龙说道，“但这个手续定金，我不能给你，我已经给了你五百，这算是啥也没到手。你就让我看了两个院子，让我再掏五百，我这钱也不是大风刮来的，总不能那一把椅子就顶过了吧？”

邵立诚心说这位也是不见兔子不撒鹰的主儿，自己忽悠不住啊。

他便只好苦笑着说道：“那行吧，我先拿我那五百美元给人家交差去，先看看行不行，我这儿先说好了，要不行的话，那我也没辙，还得您这里让一让。您得把您的信息给我说出来，到时真要能办，那边人家说不得直接就把手续给弄出来盖章了。”

李龙便把自己和大哥的名字给说了出来，想了想也不妥，他随身有带纸笔的习惯，干脆就给邵立诚给写出来了。

他看得出来这个邵立诚在这里给他玩倒手呢，能赚一点便宜是一点。

“你要想尽快拿到美元，就赶紧先跑这一趟去给那边说吧，这两个院子我要了。”李龙说道，“手续尽快，美元我这里也会尽快准备好。”

邵立诚便立刻锁了门，和李龙说一声，匆匆离开了。

近乎小跑着往前冲，李龙知道这是美元的力量。

李龙看了看四周的环境。小院处在大路边上，交通是比较便利的，不远处就有公交车站。这里距离故宫那边不到一公里，放在过去也是在三环内的。刚才的那个院子更是已经靠近二环的位置了，以后妥妥的市中心。

这些院子能让自己买到，有机缘巧合，也有观念使然。

这时候燕京已经开始盖楼，虽然还没有到商品楼房的地步，但“楼上楼下电灯电话”这话深入人心，许多人还是觉得住楼房比住平院好。

或者说这个观念在全国都是一致的。

也因此这些院子就不好卖——普通人买不起，大家大多数人的想法是和顾晓雨差不多，买个一里一外的套间就行了。这么大的院子，光收拾起来就麻烦的很。

有钱的人都找着要买楼房了，毕竟这些老院子哪怕是线路改造过了，想要住的舒服，那还是得有大动作。

这时候大运动才过去没几年，大家对于旧的建筑审美还欣赏不来，更喜欢摩天大楼和现代化设施。

大院子就不怎么受欢迎了。

李龙也算是捡漏——再过些年，等有些人反应过来的时候，这些院子已经不好买了。当然，还得有十来年时间。

李龙也没打算囤院子，就这两三个够了，后面有机会过来，找仿古建筑队的给修缮一下，然后把下水、电线等水暖设施都给改造一下就好了。

当然，既然买了，那以后就得时不时过来看看。算一算李娟今年初三，还有三四年就高考，到时说不定真就考过来了。

对于李娟能不能考上高中，李龙是真心不担心。这一次过来看看大学，想必等回去后，李娟又要努力一番了，这可比打鸡血什么的更强。

一边想着，李龙一边信步往旅社走。其实他这时候是想着要不要去琉璃厂看看——潘家园这时候还真不算古玩圣地，琉璃厂才是。

但是李龙想想，这时候好像已经有仿制品了，就他这个眼光，去了也是白去，算了吧，有这功夫还不如去文物商店看看呢。

不过李龙也没过去，他担心自己逛过去时间晚了，和邵立诚错过了也挺麻烦，一件事一件事情的办吧。

回到旅社，和他想的一样，大哥他们还没回来，李龙便开始整理带着的钱。和邵立诚已经商量好了价钱，那就把这两部分的钱拿出来，一部分是给的人民币，两个院子的，两万块钱，说实话这个价钱还真便宜。

另外一个就是要给邵立诚的美元，他是见手续然后给钱。

中午李建国他们还没回来，李龙便出去在附近又吃了一顿炸酱面——这时候也没心思去找比较出名的店吃那些老招牌，想着等正事办完了之后，再说。

吃过饭回到旅社，没等来大哥他们，直接等来了邵立诚。

“嘿，今儿个这事办的顺利！”邵立诚拿着一个档案袋敲开了李龙的房门，“走走走，咱们去交钱，交了钱，这事就算是搞成了。”

他拍了拍手里的档案说道：“李同志，看到没，手续就在这里，只大章盖了，只需要把钱一交盖个财务章，这事就算是完成了。”

李龙伸手，邵立诚把档案袋打开，取出里面的手续来。这里面不光有手续，还有图纸，以及钥匙。

这时候还没房本一说，就是一张纸，上面写着房屋产权证。李龙是看个稀奇——这玩意儿还是燕京市人民政府发的，大红章盖好的，不知道是不是空白证盖的章。

（没找到燕京的，借鉴一下）

后面附的有交款证明，邵立诚说的就是这个。

看李龙看完，邵立诚又把这个东西给收起来，把交款证明拿出两份来，交给李龙说道：“这个交钱。我那份，您看……”

李龙刚才看明白了，邵立诚的院子已经写成了李建国的，当然这证又回到了邵立诚的手里，人家的意思很明确，先给钱。

李龙从刚才取出来的美元中数出一千三百递给了邵立诚，然后伸手说：

“先前给你的五百，算是你的中介费。这一千三百算是房子，加上这个官帽椅的钱。”

他的美元都是整一百的，没有五十，也不好让邵立诚找，干脆就直接给吧。

“嘿，您大气！”邵立诚接过美元一张张看完数过，谨慎的装进兜里，说道：“那咱们现在就过去……交钱？”

“走。”李龙说道，“正好有事找你打听一下。”

“您说。”邵立诚一听就来劲了，这位手里钱多，而且让办事不小气，自己只要能帮着把事办了，人家钱给的一点也不小气。

邵立诚觉得自己这两天都有点不像自己了。不过为了美元，不寒颤！

“我想弄点老东西，就是文物古董啥的，但我自己又不懂。我听说文物商店里不给咱们国人卖，只收。那么我怎么才能去买呢？有什么门路吗？”

“这个……去琉璃厂好一些。”邵立诚边走边想边说，“那里有一些私营的老店，现在给普通人也卖古董，就是价格贵一些。”

李龙没说话，邵立诚想了想又说道：

“还有就是琉璃厂有摆摊的，那些东西会便宜一些，但真假就不好说了……”他一老燕京人，这方面也不好直接就说那里都是真的，毕竟随便一问就能问出来，被人指出来还打脸。

“至于文物商店，是需要外宾才能进去买的，毕竟是要赚外汇的，用的也是外汇券，不过呢，这也不是没有办法……”邵立诚说道，“您看这样行不行，咱们先把这院子的事情弄完，容我再去打听一下？”

李龙心说这家伙肯定有办法。都是准备出国的人了，不可能一点国外人脉没有。

“当然，在没打听清楚之前，李同志其实你也可以这样做。”邵立诚边走边说道，“那文物商店收东西。收购部那边啊，每天排号卖东西，有些人大老远过来，拿不到号，又不愿意空手跑回去毕竟比较麻烦。

（文物商店收购部）

于是就有人把他们的东西低价收了，转手按官价卖到文物商店里，赚个差价。您这两天要有空可以去看看，兴许就有人拿着家传的东西出售，您也可以出比文物商店高的价格收下来，……哦，这样也有麻烦，毕竟得懂行才好收。”

李龙心说这倒的确是个法子，自己是个外行，那些二道贩子是内行吧？到时比他们卖给文物商店略高的价收了不就行了？

可以试试。

两个人说着就来到了房管所，邵立诚轻车熟路的走到财务那里，拿出条子，然后看着李龙。

李龙就掏出两万块钱来递过去。

人家那边看着这收款上写的东西，就知道是怎么回事了，也没说什么，把钱点清，然后拿着财务章“啪啪”两下盖在了收款证明上。

两个人啥话也没说，拿着证明出去到墙角僻静处，邵立诚对李龙说道：

“李同志，那位就在这里面，我现在把那个手续费拿进去……您看……”

李龙笑笑，从背包里取出那一沓两千五百美元来递过去。

邵立诚一张张数清楚，很慎重的看完之后，才把档案袋交给了李龙。

这就算两清了。

李龙自己都感觉到神奇，这事就算办完了？

邵立诚没管李龙的感慨，他把美元装好之后，和李龙说一声又匆匆进去了。

李龙把档案里的产权证再次掏出来，一一看过之后，没发现有什么问题，这才又装好，放进了背包里。

这玩意儿，以后值大钱了！

接下来，是不是去文物商店看看？