第677章 土地买卖

按照葛亮洪的计划，香港政府将会在五个居民密集的地方兴建廉租屋，初步估计每个廉租屋屋村能够容纳七千人左右，五个屋村就是三万五千人，这可不是个小规模的工程，但港英政府近几年的财政都不容乐观，葛亮洪没有足够的把握能够完成这个《市民居屋计划》。

秦浩然也想到了这些，就笑道：“葛亮洪先生，政府那边的资金很不充裕对吧？”

“是啊，这几年来，政府牵头搞了不了工程，例如这铜锣湾地区的开发，虽然有各个集团的资金投入进来，但政府也出了很大一部分，将财政储备都用的差不多了。”葛亮洪苦笑道：“这个《市民居屋计划》，我还香港以政府的名义向银行贷款呢。”

秦浩然闻言就道：“葛亮洪先生，你应该也知道吧，背上太多的负债，对政府来说并不是一件好事啊，于你的个人政绩而言也没什么益处。”

“不然我能怎么办呢？”葛亮洪说道：“其实我打算让政府向银行贷款，并不仅仅是因为《市民居屋计划》，政府主持的其他基建工程，资金都出现了短缺。”

听着葛亮洪的话，秦浩然心中一喜，然后又对葛亮洪说道：“葛亮洪先生，我有一个建议，或许能够让政府摆脱现在的困境，不过这个想法很不成熟，恐怕葛亮洪先生你听了会笑我幼稚。”

葛亮洪却是知道秦浩然这人足智多谋的，就连忙说道：“秦，你的才华难道我们还不清楚么？你快说吧。”

“那我可先说明了，葛亮洪先生你听了之后不能取笑我啊。”秦浩然笑着道：“这样，我觉得政府可以通过拍卖地皮来换取资金，就像之前我们竞得‘新世界大厦’的那块地皮，不也让政府获得了一笔不菲的资金了么？”

葛亮洪闻听秦浩然的话，就立即陷入了沉思，而秦浩然又道：“我很明白，对于铜锣湾那边，政府手上掌握着不小的地皮，按照政府的意思，肯定是想等自己有了充足的资金再亲自开发那些地皮。但是葛亮洪先生，不知道你有没有想过呢，地皮是会贬值的，尤其是在铜锣湾的发展速度跟不上客观经济的发展需求时。”

“这样说吧，等政府有了充足的资金去开发时，那些地皮的发展价值可能已经流失了。”秦浩然说道：“这样的话，倒不如政府尽早开放这些地皮，引入更多有实力的公司去发展，又可以为政府带来大量的资金，这样不是很好么？”

对于秦浩然的建议，葛亮洪确实在认真的思考。正如秦浩然说的那样，政府掌握着铜锣湾的不少地皮，按葛亮洪的想法，自然是希望让政府来主导铜锣湾的发展方向，之所以抓住这么多的地皮，更多的是想掌握主动权。

但葛亮洪也觉得秦浩然说的很有道理，如果政府死抓着地皮而没有资金发展的话，这些地皮的发展价值是会流失的。

“如果葛亮洪先生你是担心那些投资者的实力参差不齐，会影响到铜锣湾的总体发展，那大可像我们之前那样，采取保证金的制度啊。”秦浩然说道：“政府可以做出规定，竞得地皮的发展商，必须缴纳地皮拍卖金额的百分之五十作为保证金，这样就可以让政府抓住主动权了嘛。”

葛亮洪觉得眼前一亮，感到秦浩然这建议真的非常不错，既可以在最短的时间内使得铜锣湾得到发展，又能够为政府带来大量的资金支持。

他用力的拍了拍秦浩然的肩膀，笑着道：“秦啊，你给我的惊喜真是多啊，你这建议很好，真的很好！不过，如果我没猜错的话，你们‘新世界’肯定也想在这场土地买卖里面分一杯羹吧？”

“真是什么都瞒不过葛亮洪先生你啊。”秦浩然呵呵的笑道：“铜锣湾的发展这么有潜力，我们‘新世界’当然不想错过了。不过葛亮洪先生你大可放心，我们加入竞标的话，一定会按照规矩来的，绝对不会拖葛亮洪先生你的后腿的。”

葛亮洪清楚，秦浩然做事确实非常识趣，根本就不像二十多岁的年轻人，比那些历经数十年风浪的老狐狸还要四平八稳，所以葛亮洪对秦浩然是非常放心的。

这时候就见秦浩然拿出了一个文件袋交给葛亮洪，并笑道：“葛亮洪先生，这是我们‘新世界’针对铜锣湾地区的发展计划，你拿回去看一看吧，有什么意见的话也请你随时指教。”

葛亮洪接过这个文件袋，又看到秦浩然目光中的笑意，便知道这“计划书”里面肯定还有别的东西。葛亮洪心里清楚这其中的关节，便笑道：“还说什么请教呢，我觉得你比我们商贸发展局的人还要厉害呢。”

众人哈哈大笑起来，而后，秦浩然和包俞港三人陪着葛亮洪吃了顿饭，葛亮洪就离开了，他还要去跟美国大使馆的人见面呢。

葛亮洪离开之后，包俞港就对秦浩然笑道：“你这家伙可真是厉害啊，一方面让政府有钱支付我们的承建费，另一方面又可以参加这些地皮的竞标，一石二鸟呢。”

郑裕彤也对秦浩然的做法赞不绝口，不过他还是有所疑虑，说道：“浩然，如果政府开放铜锣湾的地皮，我们要买下来就要跟其他的公司竞争了，那会多花很多钱的。”

秦浩然就笑了，说道：“就算葛亮洪同意了拿出地皮来拍卖，那也绝对不会太多的。另外，就是为了减少竞争对手，我才让葛亮洪实施那个保证金制度的，提高竞争门槛，就可以为我们减少很多对手了。”

郑裕彤点了点头，毕竟，要拿出拍卖金额的百分之五十充当保证金，这可不是哪个公司或这集团都能随便拿出来的。

接下来，政府准备拍卖铜锣湾两块地皮的消息很快就传开来了。这两块地皮的面积都不小，而且所处的位置都很好，正正的铜锣湾忠心地带。

而对这两块地皮有兴趣的人却也不在少数，很多有实力的公司都在暗中打探这消息的虚实，而后就积极准备起来了。

最后，港英政府通过电台和报纸宣布了拍卖会将在一个星期之后举行。

这天，在秦家大宅里，秦中原和秦江山正在书房里。

“大哥，制衣厂那边的情况还不错，‘东罗集团’按照他们之前所说的那样，继续向我们订货了，货款也没有拖欠。”秦江山对秦中原汇报道。

秦中原撑着头，淡淡的道：“这些都不过是秦浩然在主使的罢了，只要秦浩然一句话，‘东罗集团’就会立即断了我们的订单，中原制衣厂也会马上陷入困境。江山，我让你去找别的客户，你办得怎么样？”

“我倒是找到了几个，但他们的实力都不算强，比起‘东罗集团’来差得太远了。”秦江山说道：“大哥，要在短时间内找到足以媲美‘东罗集团’的客户，恐怕不会那么容易。而这样一来，我们中原制衣厂的命脉就等于是掐在了秦浩然的手上，只要他一个不高兴，我们可就麻烦了。”

秦中原哼了一声，说道：“没想到这畜生竟然成了我们的心腹大患！”

“大哥，我有个提议。”秦江山忽然说道。

秦中原瞟了他一眼，道：“说罢，现在我们秦家可真的是危如累卵了。”

“政府这几天不是宣布了要拍卖铜锣湾的地皮么？”秦江山说道：“大哥，我觉得我们可以进军这个领域，发展房地产。”

“房地产？你觉得房地产有潜力？”秦中原问道。

秦江山重重的点了点头，说道：“是啊大哥，其实不用看其他的，只要看秦浩然他专门创立了‘新世界’来进军房地产领域，就可以看出房地产这一块的潜力了。”

秦中原却皱起了眉头：“可是，我们的资金并不足够啊，就算面前把地皮买下来了，也没有钱去开发啊，尤其秦浩然放在我们银行里的钱，如果他稍稍一动，我们就非常糟糕了。”

“大哥，这个不用担心，我们可以先把地皮买下来，然后再找合作伙伴，跟别人一起开发嘛，凭借地皮，我们换取一半的股份就可以了，这样一来，我们就不用再为后期发展的资金而头疼了，还可以坐收利润。”

听着秦江山的话，秦中原倒是有些心动，而秦江山又道：“进入房地产这个领域，也是为我们秦家留一条后路啊，如果中原制衣厂跟隆升银行有什么情况的话，我们至少还可以依靠房地产这一块来保存实力啊。”

秦中原坐直了起来，对于秦江山的话，他也是非常认同的，如今的秦家需要更多的实业来支持自己的发展，尤其秦浩然已经成了秦家的心腹大患，为了防备秦家被秦浩然整个撬起，秦中原觉得进军新的商业领域也是个很好的选择。

“好，那你明天就去政府那边申请。”秦中原说道。