第七百三十二章 所传递的核心价值观

“多谢沈总的夸奖，还是你指导有方，我还是有着很多不足之处，需要不断的学习进步，但是还请您相信，总有那么一天，我是可以独挑大梁的！”

柳晴还是很开心，但是更时刻的记住了一项品质。

那就是不骄不躁。

不会因为自己得到了一点点的夸赞，就飘的连自己是谁都有些不知道，对其来说的话。

如此还是极为重要的事情，就这点上来说，这似乎都是没什么好去多想的了，那沈南丰对此也都是极为的看重。

这也是她希望自己手下人所做到的程度。

那沈南丰目光深邃，就这般在看着那眼前之人，“按照你说，现场的这些地块的话，有着那些是值得我们出手的，浅水湾的地块，是未来的发展方向，是必定要将其给拿到手的，但是除此之外的话，还是有着很多值得我们现在去发展！”

“从当下的情况来说，我实际上还是认为，当下九蛇的那块地实则是值得拿下来进行开发的。

若是可以将其给拿下来，我们可以朝着周边扩建，逐渐的带动周围的经济发展，因为我认为，现在这片地区虽然是比较荒凉的，但是已经有着明显的迹象，是要往九蛇地区发展的。

而且我们开发的话，是需要一定的时间，故此等我们到了销售的时候，周边的房价必定会上涨。”

柳晴沉吟着说道。

沈南丰对此还是表示认可，因为从当下来说的话，这都是必然的情形，因为做到如此的地步上。

就证明柳晴对这个行业的认知，已经到了极为透彻的地步，自己倒是感觉颇为的欣慰。

事情的本身，也都是如此的一种情形，那沈南丰是可以理解这样的想法，而且现如今的房地产发展，是属于初步的阶段。

故此没有公摊，也没有说什么预售等等手段，那都是随着这个行业发展之后，才是逐渐衍生出来的东西。

所以如今没有一点实力的开发商，是不敢进入这个行业的，大多数的开发商都是将项目抵押给银行，进行开发而后等建成之后再销售回本还款给银行。

但随着房地产市场的蓬

勃发展，这样的速度，明显是有些跟不上去了，故此对那沈南丰而言。

这基本上就是会达成自己的目标，想要做到这样的程度上，那都是必然的情形。

他深深的知道，这是什么样的一回事。

在后世的时候。

很多的开放商。

才是刚刚拿地，将售楼部建好，而后开发出产业，就开始进行建造了，这样做的话，无疑是可以拿着买房人的钱去建造项目。

而也是有着一个弊端！

但凡是资金链没有跟上的话，那么这般后果也绝对是不堪设想的，所以那沈南丰是可以理解这样的一种行为。

就这件事情上来说。

那似乎都是没什么好去多想的了，从这件事情上而言，这多少都是没什么好去想象和说明的！

那沈南丰很是清楚这样的一种情况，既然现在不能回本的话，自己现在就是完全没必要往那些热门的地区凑热闹。

等一个楼盘一年左右的时间才是可以建好，如此的话，自己就是可以开发那些暂时比较荒凉的地方。

而后将项目抵押给银行，贷款出来建造，之后一轮一轮的进行融资，只要是房价上涨的快速。

自己所做出的杠杆，就是可以迅速的被抵消下去，这些金融的手段，可以说没人比那沈南丰玩的更好了。

现如今那沈南丰所做的事情，也就是这样子的。

虽然说他如今所做的事情，是极为疯狂的了，但是对其而言的话，也深深的相信，哪怕是杠杆加的再大，只要是房价可以支撑。

在未来的三十年里面，都是可以这样玩。

但是也有着一个弊端，就是在最为巅峰的时候，是需要急流勇退的，否则的话，你必然就是会深陷其中。

这是毋庸置疑的事情。

前世的千达老总王建临，在公司出现危机的时候，就将酒店，还有商业地产等等优质的项目，全部是用壮士断腕的手段，将其给彻底的甩卖，将公司从危机的关头给挽救了回来。

而另外那恒太的老总，则是在这样的危机当中，彻底的沦陷，哪怕是将诸多的资产开始甩卖，但也

是杯水车薪，因为他所错过的，是最后的下车机会。

不过这些对那沈南丰而言，是不会造成任何的困扰，因为知道后世发展方向的时机，全然是可以知道，什么时候是最好的上车机会，而什么时候又是最好的下车机会。

只要是可以把握住这些时机的话，他就是可以将利益全部是把握在自己的口袋当中，转而将风险承接给其他的接盘人。

在这个资本的市场当中混的话，是最需要眼界力的。

而虚拟的金融资产，无非就是一场泡沫，看看谁最后触碰到那个泡沫会破碎，而最后破碎的那个人，无疑所需要付出的代价，是极为巨大的。

这些早就是相当的透彻，而所需要去做的，实则就是看谁可以从泡沫当中苏醒过来！

沈南丰已经做好了极强的规划，在面对着不同的情况，也都是有着不同的手段去做出这一切。

只要他狠得下心，那么断然是不会有着任何的意外，他也是深深的相信这样的一种机遇。

那沈南丰玩味到了极致。

很快那块地皮，就已经被炒到了两个多亿的价格，这才是逐渐的落下帷幕，这般计算下去的话，楼面的价格，也是直接达到了五千多的地步，房价至少是一万起步，作为开发商才是会有着利润。

在这样的情况下，你还能指望房价会下跌吗？这是不存在的事情。、

“沈总，你觉得按照这个价钱，这个楼盘能赚钱吗？”柳晴好奇的问道。

沈南丰说道，“短时间内肯定是不赚钱的，但是如果开发商是可以拿得住，将其顶住压力的把握在自己的手中。

等着房价上涨，那么就是可能赚钱。

商业的游戏，无非就是在于一个时间节点，看看谁可以将这个时间节点给把握在自己的手中，那样的话，或许是会有着一线生机的。

当然现在这个阶段进军房地产，压力还是巨大的，这种重资产的模式，投入巨大，回本慢。

可不是每个开发商都能够承担的，我认为这件事情是有着相当的必要性。”

“恩，我也是这样认为！”

柳晴也是说道。