第3448章 新的规划

秦峰这话一说完，萧建安更是震惊，忍不住问道：“新一中这个项目不是早就已经确定了吗？”

秦峰并没有回答萧建安的话，只是笑了笑道：“你现在还坚持要这块地吗？如果你还是选择要这块地，我可以给你想办法，让他们把这块地挂出来给你开发。”

“不不不……”萧建安连忙摆手，接着道：“南山新区我肯定是不碰了。”

萧建安很聪明，既然秦峰都这么跟他说了，那就足以说明秦峰不会把发展重心放在南山新区，而以目前沙洲的局势来看，秦峰的意见基本上就代表了市政府的意见，甚至于代表整个市委市政府的决定。

“市长，还是那句话，我就是你的兵，你指哪我打哪，只要你需要，刀山火海我不会皱一下眉头。”萧建安一边主动给秦峰杯子里倒茶一边说道。

萧建安聪明就聪明在这里，明明是他想秦峰告诉他市政府到底准备往哪边发展，他好跟着政府的政策走，决定接下来往哪边投资，吃到沙洲第一口政策红利，但是这话他不能直接说，他换了个说法，说成是让秦峰指挥他往那边发展。

两句话同一个意思，但是说出来给人的感觉就完全不同了。

秦峰笑了笑，指了指旁边墙壁上悬挂着的巨幅沙洲市地图。

秦峰这么一指，萧建安站了起来，孟丹也跟着站了起来。

在秦峰站起来走到地图边的时候，萧建安和孟丹都站了过来。

“这是沙河，将整个沙洲城区一分为二，整个沙洲市就是沿着沙河两边建设而成的。这一块是沙洲的老城区，而这一块是现在沙洲的中心城区，整个沙洲最为活跃的商圈，也是人口最为密集的区域。”秦峰用手在地图上指着。

“你刚刚也提到了，城市要想发展，特别是要想快速发展，经济要想迅速活跃起来，就必须要发展房地产，而要让沙洲的房地产行业迅速升温火热起来，需要什么？”

“首先是人口，其次则是商业和相关成

熟的配套。你看看整个沙洲市，有人口、有活跃商业和成熟配套的是哪？肯定不是南山新区，南山新区这三点一点都没有，所以他就不可能在短时间之内发展起来。”秦峰抽着烟道。

萧建安看着地图，最后指着沙洲的中心老城区道：“您指的是中心老城区这一块吗？”

“对，沙洲房地产要想冷启动，迅速火热，从而带动整个城市的经济迅速活跃，只能依托中心老城区这一块，因为这一块人口密集，商业繁荣，各种配套成熟，具有足够的商业潜力和人口聚集效应。”秦峰点头。

“可是市长，这是中心老城区啊，人口密度这么高，还都是老旧小区，要在这里开发房地产……这代价太大了，这不划算啊。”萧建安很疑惑，这么个浅显的道理秦峰不会不知道。

“中心老城区肯定不适合大规模重新开发，政府没这个胃口，你们更没这个能力。中心老城区也不能大规模重新开发，因为其还需要继续承担商业和人口聚集的作用。”

“我的构想很简单，这一块是中心老城区，老城区原则上不大规模开发，但是政府会进行改造，这一条打造沿河仿古街，这一条打造商业步行街，这一块打造中心城区商业圈，这都是根据现有的条件进行的规划。”

“而这一块紧邻着沙河和中心老城区，这一块人口不如老城区密集，大部分都是低矮居民楼，还有大量空地，政府准备将整个这一块打造成新商业区，在这里建设大型商场、酒店、办公写字楼等等。以后这里就是整个沙洲的商业中心。”

“沿着沙河继续往下，紧邻着规划的商业中心，这一大块沿河的区域就是新的住宅区，人口、商业、配套全都有，而且这里现在开发程度不深，所以重新开发成本较低，是最适合作为新城的建设地，也是最适合大规模开发房地产的地块。”

“也就是在这块，我会留下一块地建设新一中，同时，沿着沙河，从中心老城区直到规划的沿河新城也就是住宅区，会建设高标准的沿河风

光带，项目已经在准备推动了，沿着沿河风光带打造新的沿河经济带。”

“中心老城区商业圈、新商业中心、沿河新城、新市一中、沿河风光带、沿河经济带。老萧，你觉得我的这个计划怎么样？”秦峰把自己的计划大致向萧建安介绍了一遍。

萧建安站在地图前良久无言，随后道：“市长果真是大手笔，需要我做什么？”

萧建安当然不会傻到去评价政府的规划，这不是他一个商人可以置喙的，而且秦峰也并不是真的询问他的意见。

“既然是中心商业区，当然要有一个大型的、现代化的、有标志性的商超，以后他也会成为整个商业区的核心。你们公司当初在西泉和宜安县都开发过商超，并且开发的很成功，现在也经营的非常出色，你们有这方面的经验，所以我希望你们公司能在这里建设一个高标准的大型商业综合体，把整个商业区的核心确立起来。”秦峰道。

萧建安再次沉默，他在思考着秦峰给的“任务”。

“市长，您需要一个多大投资的商超？”萧建安问。

“二十个亿左右。”秦峰道。

“这么大？这……这……市长，你知道，我没这个实力。”萧建安为难。

“银行方面我可以给你想办法，你可以自己找投资，我也可以给你找合作伙伴，这将是政府核心战略项目，到时候政府也肯定会在政策、地块、税收等方面给予你多方面的优惠，总之困难肯定是可以解决的，就看你有没有这个胆量来做。”

“你心里明白，如果失败了，你可能一辈子都翻不了身，但是要是成功了，以后的萧建安可就不是现在的萧建安了。”

“做不做你自己做决定，我给你半个月时间，半个月之内你给我答复，你不要强迫自己，这个你不做，我可以找其他人做，而且你要开发房地产，在这块新的区域，你要哪块地我都可以给你打招呼，还是那句话，当初给你的承诺我一定兑现。”秦峰最后对萧建安道。