第581章 亚运村无人问津

兰丽娟见丈夫有了全盘计划，心里有底，也就不再多问了，事业上她还是听陈棋的。

“行啊，陈老二，现在越来越有领导气派了，啥事都想到前头去了。呵呵，对了，咱们接下来去哪儿？”

陈棋拍了拍古色古香的卫生部四合院，擦了擦口水：

“走吧，趁咱们现在不差钱，买房去，听说亚运村有个楼盘在对外销售，咱们就去看看，反正轻纺城的租金放银行都是在贬值，买房才是王道。”

陈棋最头痛的就是轻纺城租金没地方花，缺少投资途径。

本来股市是个最好的投资方法，可惜国内的股市与其说是投资市场，不如说是投机市场，一字之差，千差地别。

什么均线、K线、KDJ、MACD通通都没用，其实不过是一场大鱼吃小鱼，小鱼吃咪咪鱼的游戏罢了。

大鱼永远是资本，是庄家，是某些老鼠仓。

至于散户，或者小游资，赚钱的时候茅台五粮液，亏本的时候天台去排除，一群挥着铁杆的棋子罢了。

陈棋记得他前世看过的一部电影，潘虹主演的《股疯》，可见八九十年代炒股的疯狂，据说南方还有老板拿着一蛇皮袋身份证去炒股的。

肯定是有人赚了，但肯定是绝大多数人都亏了。

毕竟股市的钞票又不会从天上掉下来，庄家赚的每一分钱都来自散户。

陈棋可不想自己的辛苦钱最后成为了资本眼里的肥佬，大象进去老鼠出来、蟒蛇进去蚯蚓出来，被人吃得苦头渣都不剩。

刚巧首都申办了1990年亚运会，这是我国第一次举办大型洲际运动会，需要建设大量的场馆和运动员村。

可还是那句话，由于国家财力有限，有近6个亿的资金缺口难以补上。

实在没钱了怎么办？于是有关部门的如意算盘是，等运动员走后，运动员宿舍亚运村当作商品房卖给老百姓，回笼一部分资金。

亚运村属于朝Y区大屯乡，这时候还是一片荒芜的小村落，周围全是农田，啥配套设施也没有，普通老BJ谁看得上这乡下地方呀？

所以亚运村的销量一开始不容乐观，后来甚至将销售对象打到了外国人头上，然后开始兴旺起来。

“拿大哥大，开汽车，住亚运村”这是后来才有口号，那时候亚运村已经成为了京城的“富人区”

可问题是89年亚运村刚开始提前预售的时候是真没人买呀。

陈棋打听到这个消息后就高兴了，反正他是第一次听说国内有商品房可以卖，于是带着老婆屁颠屁颠想当一会“房叔”。

两夫妻从卫生部出来，慢慢往北边的德胜门走去。

卫生部的老院在什刹海这边，附近几个院子都是机关单位，所以显得比较干净整洁。

可是过了几个胡同，就来到了大杂院区。

兰丽娟轻轻碰了碰陈棋：“嗳，看到没，首都人民居然也在倒痰盂。”

陈家所在的鲁迅路77号因为是在老城区，原来一直没有自来水和抽水马桶，所以陈家使用的还是马桶。

每天早上，傻大姐和兰丽娟都会拎着家里的马桶倒到公共厕所去，这让习惯后世抽水马桶的陈棋来说，是非常难以忍受的事情。

另一个难以忍受的事情是鲁迅路77号没办法装空调。

一直到1985年鲁迅路统一安装了自来水，陈家这才挖了一个粪池装上了抽水马桶，算是过上了现代化的生活。

陈棋没好气白了一眼：“首都人民就只吃不拉呀？”

兰丽娟又一脚踩到了陈棋的脚上，可惜这双米国购买的，价值几百美刀的皮鞋都快不像样了。

“对了，咱家的三套四合院在哪里呀？我还没见过呢？”

这都过去好多年了，陈棋也差点忘了四合院的事情。

因为买进四合院后，陈棋是拜托了北医三院的葛教授帮助搞了维护，后来又是让他帮忙出租了，听说里面都是开公司的。

每年的租金都是傻大姐和兰小红一起出差来BJ收取的，顺便看看房屋结构有没有被破坏。

“咱家现在呀有三套四合院，可不是这样的大杂院，里面那是干干净净。一套在对岸，恭王府那边，三进的大宅子，现在里面开了一家影视公司；

还有一套是在南锣鼓巷，同样是临街的三进宅子，现在出租给了一家出版社当仓库，将来旅游业起来，这宅子可以开店，绝对是黄金铺子。

另外一套在北池子大街那边，就是故宫东边，站在院子里能看到故宫角楼的，这宅子现在出租给了老外，是租金最高的，将来收回来咱们自己住最好。”

兰丽娟看着不远处路过的大杂院，有点皱眉头。

这时候旅游业还没有兴起，首都市政也没有什么钱，所以大杂院都是破破烂烂的，到处堆着杂物，树上电线杆上晾晒了不少衣服。

就连胡同里，巷子里也是坑坑洼洼，破烂不堪，一股子难言的异味飘散出来，说是大农村贫民窟都有人信。

兰丽娟无法想像，自家的以后要住这样的四合院？

住这干嘛？职工们不都向往住在电梯楼房吗？

“可是这样的环境也太差了一点，连咱们老家都不如，咱们那儿好歹是山清水秀，溪水潺潺，你瞧瞧这儿，这巷子里连辆自行车都骑不进去。”

陈棋听了哈哈大笑：

“你看到的这是大杂院，没办法，据说是当年大地震时盖了太多避震房，后来大家都舍不得拆就变成了今天这样子，真正好的四合院都像卫生部大院似的，你说环境能差吗？

再说了，现在首都在大拆大建，大搞现代化建设，以后四合院只会越来越少，这都是稀缺资源，再被某些资本那么一炒作，你信不信，就咱们那种三进的四合院，卖出去就是几个亿。”

陈家现在有几千万美元资产了，换成人民币也有好几个小目标。

可是让兰丽娟拿全部家产去换这么一套四合院，还是没有抽水马桶的四合院，她是肯定不愿意的。

但她是相信自己丈夫的投资眼光的，这么多年了，陈老二从来没有走眼过，他说能上亿就一定能上亿。

“对了，现在一套四合院大概要多少钱？”

“这得分地段和面积大小，还有宅子的维护程度，当初我买那三套四合院，最便宜的一套才3万多，最贵的一套是10万多，现在估计没有5、60万肯定是拿不下来的。”

“既然你说以后一套大宅子就值几个亿，那你为啥现在不多囤几套？”

陈棋听到这话咂了咂嘴，一下子就怂了。

“唉，这个这个，我们知道四合院是稀缺资源，将来别人也会知道，这京城卧虎藏龙，牛人太多。到时价值几个亿的大宅子，人家手指点点给你个10万块钱说他们买了，你卖不卖？

如果我龙傲天一点，宁死不肯卖，人家有得是办法整你，咱们两个医生在他们眼里算个屁啊，不能给自家招祸，咱家以后也不缺这点钱，所以做人不能太贪，咱家能保住3套四合院就行了。”

兰丽娟的思想还是太天真：

“不可能吧，咱们都新社会了，还有人敢强买强卖不成？咱就是不卖，他们又能怎样？”

陈棋连连求饶：

“算了算了，不能多说了，说多了咱俩也要流亡曰本回不了国了，还是去看高层楼房吧，这个安全，没人觊觎，是最好的投资产品。”

说话间，两人就来到了德胜门内大街上。

陈棋随手挥了挥，吱一片刹车声，停下来3辆黄色的小面包车，这就是这个时间流行的出租车“小面”。

说白了就是微型面包车，整车喷成了明黄色，站在首都街头天桥上一看，密密麻麻都是这种小黄车，密集恐惧症都要犯了。

收费也挺便宜，一公里1块钱，从德胜门上车，再到亚运村售楼处下车，一共10公里，正好给了10块钱。

陈棋和兰丽娟刚下车，车门还没关紧呢，小黄车就嗖一下飞出去接客了。

兰丽娟还心有余悸：“哇，这车子挺小，开得挺快呀，吓死我了。”

陈棋也被小面包晃得有点晕车了：

“唉，我早就说了咱打辆小轿车，你非要省钱坐小面包，差点没要了半条命。咦，这就是亚运村了呀？还是个大工地呀。”

这时候的亚运村房子的主体结构已经建好，但道路硬化和绿化工作还没有完成，售楼部就在一片工地当中。

兰丽娟打趣道：“这亚运场馆可有咱们的一份心意呢，单位捐款的时候我可是捐了500块钱。”

陈棋哈哈一笑：“那我比你多，我捐了1000元。”

其实这时候陈棋的脑海里已经出现了那首主题曲：

“我们亚洲，山是高昂的头；我们亚洲，河像热血流；我们亚洲，树都根连根；我们亚洲，云也手握手；莽原缠玉带，田野织彩绸，亚洲风乍起，亚洲雄风震天吼~~~”

这首主题曲比后来的BJ奥运会主题曲要好，就是那首刘欢和莎拉·布莱曼共同演唱的。

“我和你、心连心、同住地球村。为梦想，千里行，相会在BJ。来吧，朋友，伸出你的手。我和你，心连心，永远一家人~~~”

这首歌不是说不好，而是太抒情，太文艺了。

就跟历届世界杯主题曲，抒情的大伙儿都没记住，大家都记住的是像法国世界杯那首go、go、 go、ale、ale、ale。

所以相比较奥运会，还是亚运会的主题曲《亚洲雄风》更有激情，更琅琅上口，更能推广。

等陈棋和兰丽娟进到售楼部时，销售马上就围了上来。

没有发生什么装逼打脸的事情，陈棋他们两人穿得衣服都是高级货，加上斯文的气质，符合小康人家的标准。

“先生，女士，请问有什么可以帮助的？”

BJ的四月底虽然已经进入了春天，但天气依旧有些寒冷，这位漂亮的售楼小姐已经穿着职业包臀裙，肉色丝袜，长得青春靓丽，让陈棋不由多看了几眼。

赏心悦目。

“噢，我们是来看看房子，现在你们这边一平米大约要多少钱？”

销售小姐一听来买房的，脸上的笑容更盛了：

“先生，女士是这样的，这是我们亚运村一期项目，根据不同的楼层价位不一样，一般好的楼层大约每平方米2000元。”

2000元，对越中市的工人来说，起码是一年的工资。

一年收入换不来一个平方，1989年的房价就已经贵到这种程度了？

陈棋显然是有点惊讶的，要知道他鲁迅路77号的两楼小楼加院子，一共也才花了2000多元而己，这才过去几年呀，一平米变成了2000块？

看来无论哪个年代，普通老百姓想买房都太难了，掏空六个钱包都不够的节奏。

兰丽娟虽然心中对这个单价也惊讶万分，但脸上并没有表露出来，她可不想在外人面前丢脸。

陈棋对价格不置可否，又多问了一句：

“咱这小区一共有几栋楼？现在卖出去多少了？”

售楼小姐有点奇怪，人家买房子问的都是哪些中意的楼层有没有，眼前这位男人居然是问有几栋楼？

“是这样的先生，我们亚运村一期内有不同用途的建筑物28幢，其中有14幢公寓，1幢办公楼，2幢旅馆还有1座国际会议大厦等等，至于卖出去多少了，这可是商业秘密哦。”

陈棋心想秘密啥呀，现在的销售还是不懂套路呀。

如果是后世的售楼小姐一定会闭着眼睛说，先生我们房子已经卖得差不多了，只剩下几号楼哪几套，您要买得赶紧下单哦，迟了就买不到了哦。

也许真实情况是刚好相反，她们仅仅卖出去几套房，剩下的全空着，大冤种赶紧上钩吧。

陈棋看着沙盘数了一下，每栋楼是25层，一个单元有4套面积大小不等的户型，一共100套房子。

“这样吧，比如这栋楼还没有出售，我准备直接买一个单位，100套房。所以你最好去请示一下你们经理，价格上来个折扣，到时业务算你的，你也算发了笔小财哦。”

售楼小姐真怀疑自己的耳朵出了毛病，见过豪的，一口气买两三套的也有，但一口气买100套房的绝无仅有。

就连兰丽娟也是白了自家丈夫一眼，到哪都忘不了装逼。

听说来了个土豪，这下子售楼部都轰动了，什么销售经理、总经理、总监，甚至后来连亚组委的官员都赶来了。

装逼嘛，多简单的事情。

陈棋表示自己买100套房，这是为了支持亚运场馆建设，替国家缓解资金压力。

这话一出，引得满堂喝彩。

然后陈棋又表示自己出全款，人民币+美元的模式，不要一分钱贷款。

亚组委的官员一听可以拿到宝贵的外汇，当场拍板，房屋单价走内部价，1200一平米。

（后来陈棋才知道，刘欢、刘小晓这些明星买亚运村全部都是内部价）

100套房总面积差不多是1万多平方米，全部都是实用面积，还没有万恶的公摊，需要拿出1300万购房款。

陈棋趁机将银行里的500万人民币存款全给了亚组委，剩下给了200多万美元的外汇现金。

这次购房交易双方是皆大欢喜，要不是陈棋再三要求亚组委保密，否则亚组委恨不得把陈棋当作典型宣传出去。

其实就算是保密，当天晚上首都上层圈子里就流行了一位南方人买了100套亚运村的房子的八卦。

不少老BJ都在嘲笑这个南方傻子，

有这么多钱存银行吃利息多好？干嘛非要买房子？

那鸟不拉屎的地方他一个人住得过来吗？

1989年，国家还是实行福利分房制，单位会发房，所以几乎没有买房的。

尤其首都做为首善地区，国企福利待遇相对较好，哪怕条件再艰苦，像那种大杂院里分你个10平米，一家老家挤一下还是能做到的。

甚至哪怕是改革开放前沿的沪海市，这时候的口号也是“宁要浦西一间屋，不要浦东一套房”。

这说明老百姓虽然买不起房，但同样对地段很看重。

像亚运村都在朝阳区了，朝阳是啥？北郊的大屯乡89年还是大农村呢，没看亚运村周围全部都是农田，全种着麦子呢。

从内城搬到朝阳区，BJ的老百姓也不敢想呀，也没兴趣，所以看陈棋就越看越像傻子。

几十年之后，当亚运村的房价超过9万元每平米的时候，不知道有多少人想起89年那个幸运的南方傻子，心中充满了唏嘘。

(本章完)