第253章 去东方，贷款一个亿

“伊万，最近还好吗？接到我的信了吧？”

萧白上次写给伊万的信件上面，留了自己办公室和家里的电话号码，对方估计是接到信件了。

“嗯嗯，我的朋友，谢谢你还记得我。咱们长话短说，我现在需要你的帮助，我想去华夏，但是我没有足够的金钱，你能先借给我2000美金吗？”

伊万没有说自己的境况，但萧白能感受到对方应该过得很不好。

老大哥解体之后，国内的物价飞涨本币暴跌，以往能过着体面生活的人们，现在却要为几片面包发愁。

“伊万，2000美金没问题，我可以想办法汇给你。”

萧白也没有多说什么，据他对伊万了解，对方不可能为了2000美金动什么歪脑筋。

于是，他很痛快的答应了。

“哦，真是太感谢你了，我的朋友。我有了钱马上动身去东方，或许还会带两个人，到时候我和你联络。”

伊万说完，给了萧白自己的银行账号，然后就急匆匆的挂了电话。

说实话，伊万今天打这个国际长途，已经把口袋里的钱都掏出来了，要是萧白不给他汇钱，他接下来的日子都没法过。

萧白随后通知蒋有为，让他从香港那边给伊万汇过去了2000美金，以解对方的燃眉之急。

五天后。

伊万。契里年科再次打来电话，首先对萧白的慷慨解囊表示了由衷的感谢。然后他告诉萧白，他即将乘坐列车从莫斯科出发，目的地是京城。

这趟国际列车萧白曾经坐过一次，整个行程大约需要6天的时间，他决定到时候派韩卫国去接伊万。

“卫国，你一个人去一趟京城有没有问题？我有个朋友从俄国过来的，需要你把他从京城接到咱们这儿。”

萧白得知了伊万的行程之后，就把韩卫国叫到了自己的办公室。

“老板，保证完成任务。”

韩卫国话不多，但是做事从来都很认真。

萧白点点头，说道：

“那行，过两天你收拾一下，然后就去京城。对了，你到了那边顺便去看看我父母，回头我买一些东西你给带过去。”

韩卫国离开办公室不久，文琴走了进来。

“萧董，刚才天海房地产开发公司的林总打过电话，他说半小时后会来公司拜访你。”

“嗯，我知道了，等林总到了之后，你让行政部的人带他去会客室。”

萧白也有段时间没见林翔了，他这会儿刚好手上的工作也不多，就打算和对方好好聊聊。

半小时后。

林翔和郭健联袂前来，萧白在会客室见到了二人。

“林叔，郭总，好久不见。请坐。”

行政部的职员端来了茶水、水果还有一些点心，萧白陪着客人各自落座。

“小萧，听说你近半年以来动作频频，可喜可贺啊。我今天和老郭来找你，是来求援的。”

林翔还是以往的做派，见面之后就直奔主题。

“求援？林叔这话从何说起呢？你和额郭总合作的星城电子城项目，不是快竣工了吗？”

萧白估摸着林翔所谓的“求援”，恐怕还是和电子厂那个项目有关。

“是快竣工了呢，不过，我和老郭的资金链也差不多断了。你也知道，我俩把大部分资金都投入到海南的地皮上面，项目能开工还是托了你的福，全靠那笔500万元的银行贷款。”

事实证明，买入海南的地皮是一个正确的选择。

林翔前两天还去了一趟海口，那边的地价已经突破到100万元一亩，还有行无市，手里有土地的公司或个人惜售心理很严重。

“那你什么意思？”

萧白早料到会有这一天，不过有海南的土地支撑，想必资金的问题也不是很难解决的。

林翔看了一眼郭健，有些话他还真不好意思说。

郭健叹了一口气，接过了话茬：“萧董，我和老林商量，先用手里的地皮抵押贷一笔款，你觉得怎么样？”

萧白一听就明白了，林翔和郭健是打算把那一百亩土地拿去抵押。

那块地是天海房地产开发公司、郭健和萧白三方合作购入的，要是用作抵押物，于情于理都应该和萧白说一声。

“我这边没问题，具体你们准备如何操作？”

其实说白了，星城电子城那个项目和萧白多少也有点关系，他在天海房地产开发公司还有25%的股份。

所以，用他们三方联合购买的土地抵押贷款，倒没啥毛病。

“小萧，我想用100亩土地抵押贷款600万元，你同意吗？”

林翔咬咬牙，张口说出了一个数字。

“林叔，你这……简直是……让我说什么好呢？”

萧白听到从林翔嘴里吐出来的数字，顿时被雷的外焦里嫩。

这就好比你拿着一块价值亿万的宝玉去借贷，结果只借回来价值一块石头的钱。

“不能这么干！要我说，你就直接开口从银行贷一个亿出来，少了这个数都不行。”

萧白想得很清楚，就他们在这儿商量的工夫，说不定海南那边的土地价格就又涨了。

现在高价把土地抵押出去，就等于是提前锁定了利润。万一那边的土地市场有什么波动，那100亩土地我不要了还不行？

这才是正常的操作！

“一个亿？小萧，咱们要那么多钱做什么？再说了，人家银行肯贷给咱们这么多吗？”

先不说贷款利息，人家银行肯定要考虑风险的，不是你说贷多少就给多少啊。

林翔的脑子一时转不过来弯。

“林叔，郭总，这件事我帮你们联系。我先给发展银行海口分行那边打个电话，你们等我消息。”

萧白说完，随即就起身回办公室打电话去了。

发展银行海口分行信贷科的科长，接到萧白的电话很客气。但听到对方要抵押土地贷款一个亿的时候，就笑着说道：

“萧董，你贷款的数额太大，我可做不了主。我看，你还是问问贾行长吧，他也是你的老熟人嘛。”

随后，对方又解释了一番，萧白才恍然大悟。

深圳发展银行（总行）信贷科的贾科长，已经调任海口分行当了行长。

萧白感谢了人家几句，挂了电话之后，把打电话打到了行长办公室。

“贾行长，恭喜你的事业又近了一步。”

电话接通，恰好是贾行长本人接听的。

“萧董，谢谢啊。我也是才来这边不久，你的消息倒是蛮灵通的。怎么，找我有事？”

“是啊，我这里刚好有点事想要麻烦你。”

萧白随即说了用土地抵押贷款的事情。

“我说萧董，你贷款的数额就不能再小点？按照目前的土地价格，你说的那一百亩土地，最多也就值一亿多点。现在你张口就要贷款一个亿，我很为难呢。”

贾行长没有一口回绝，而是希望萧白能把贷款的数额减少一些，比如贷8000万元。

“贾行长，明人不说暗话。如今海口的土地价格一天一个样，搞不好到了下个月，土地价格就会突破每亩150万元。

别人或许不清楚，但你肯定会知道每天流入海南的资金有多少，这些资金当中又有多少流入了房地产。”

萧白哈哈一笑，他敢打这个打电话，自然有他的道理。

1988年海南商品房平均价格为1350元每平米，去年也就是1991年，海南商品房平均价格为1400元每平米。

结果到了今年，房价突然爆发上涨，目前的商品房平均价格已经突破了3500元每平米，并且还在继续的上涨过程中。

这说明，海南的房地产市场已经有天量的资金流入。无论是土地价格还是商品房价格，都已经处在了一个上涨的趋势当中，短时间内是不会回头的。

贾行长在电话那头沉吟了好一会，才问道：“萧董，那你这笔贷款准备用多久？”

“你放心，不会超过一年的。我答应你，明年的五月一日之前，我一定让他们把这笔贷款还了。”

萧白做了保证，贾行长这才放了心。

其实对于当前房地产市场的火爆程度，贾行长是心里有数的。但为了规避风险，他们行一般不做超过一年的土地抵押贷款。

现在萧白承诺明年的五月一日之前还款，贾行长就会按照这个期限做合同，一旦违约，他会毫不犹豫的处理这100亩土地。

“行吧，回头你让人来找我。”

贾行长没有多说，但无疑已经同意了这笔贷款的发放。

“多谢贾行长，等我下次去海口，一定要和你好好喝两杯。那就先这样吧，回头有机会见了再聊。”

萧白客气了几句，随即挂了机。

“怎么样，小萧？”

他回到会客室，林翔赶忙问道。

“应该是妥了，回头你以项目公司的名义，去找发展银行海口分行的贾行长。对了，贾行长你们应该不陌生，他就是以前总行信贷科的贾科长。”

当初三人为了炒地皮，还专门在海口成立了一家项目公司。

“啊？贾科长高升了呀，我和老郭还蒙在鼓里呢。小萧，看来这笔贷款是没问题了。但是，星城电子城项目只需要用500万到600万，剩下那么多资金就这么白白的背利息？”

林翔觉得很头疼，项目公司的股份占比情况是，天海房地产开发公司占股50%，郭健和萧白各占25%。

所以，这么大笔的资金使用，他必须和萧白商量。