第二百七十五章 其它问题不用考虑

没人帮杨姗姗说话。程卓的话虽然说得不好听，不过每句话都在理。

是杨姗姗自找不痛快，非要把脸伸过去让人家打，怨不得别人！

“姓程的，你混蛋！”

杨姗姗被连程卓连损带训的一番话弄得恼羞成怒，见家族里没一个人站出来替自己主持公道，更是气得血直往头上涌，形象也不顾了，嚷嚷着站了起来，跳着脚就要骂程卓。

“姗姗，你够了！”慕老爷子这次是真的动气了，拍着桌子道：“从现在开始，不许你再说一句话，不然就给我出去！”

杨姗姗又换了副嘴脸，眼泪摩挲，满脸委屈的样子，还想分辨：“爸，我......”

“怎么，真想让我赶你出去？”

老爷子厌烦的摆了摆手，转向程卓，问：“程卓，这个项目大概要投入多少资金？”

程卓没卖关子，直接说：“土地支出我们按一百二十亿算，摩天楼的建筑主体和内部设施预算一百八十到一百九十亿，其它楼宇、配套设施在二百二十亿到二百三十亿，整个项目概预算总投资约为五百二十亿到五百四十亿之间！”

不少懂行的人都微微点头，程卓报出的预算和自己大概猜测的出入不大，并没有比想的高，相反还低了一些。

众人还听到一个重要的信息，那块土地程卓说只算一百二十亿。

所有人其实都清楚，现在那块地王的价值已经不是拍卖会时候各家族认为的价值了，程卓哪怕提出按一百五十亿算，甚至再提高一些，大家也觉得理所当然。

而程卓强调土地只按一百二十亿算，说明他跟自己家合作的诚意很足！

“程总，我想请问，摩天大楼一百八十亿的预算会不会低了些？”杨雄义客气的问。

杨家开发过不少地产项目，也建过高楼，不少懂行的人都知道建这种超高建筑的成本有多惊人，他们也都觉得一百****十亿应该搞不定七百七十米的大楼，怎么也得两百三四十亿吧！

“我们已经详细测算过了，用我们计划的新型建筑模式施工，比传统方式能节约百分之十五左右的材料和人力机械成本，而且我们已经入股制造预制材料的厂家，这也能节约一些费用，一百八十亿的预算够了！”

好嘛，程卓又把一件事做到前面去了，项目还没启动，他就做完了这么多事情，有他这么缜密周全的组织布局，这个项目想不成功都难！

杨家众人的信心更足了，都一脸期许的看着程卓，现在就等着看他开出的条件自己家能不能满足。

程卓做的项目规划非常完善，完全具备可操作性，前景一目了然，在场所有人都看好这个项目。

如果能参与这个项目，不但能获得非常高的利润，更重要的是通过这个项目的实施，能让自己家族的实力和名望都大幅提高，完全可以一举迈入魔都顶级家族的行列。

老爷子也非常看好这个项目，他暗下决心，这次一定要倾尽全力参与到这个项目中去。

如果资金不够，哪怕是找银行借贷或变卖一部分资产，也要筹措足够的资金，绝对不能把合作机会拱手让人。

拿定注意，老爷子开始关注细节问题，问程卓：“照这么算，这个项目至少还得拿出四百亿资金，程卓，你们能拿出多少？需要我们家投入多少？”

跟云城何家展开全面合作之后，老爷子又让人仔细了解过何家的详细情况，得知两家的总体实力大致差不多。

他估计何家就算拼尽全力，能拿出来的资金可能也就在三百亿上下，而现在何家的资金已经花掉了一大半，如今他们手上应该就只剩一百多亿了，而这个项目资金缺口应该还有将近三百亿。

程卓微微一笑，反问老爷子：“您打算拿出多少资金？”

老爷子思考了一阵，说：“这样吧，我们拿出大概占项目比例百分之四十的资金，具体数额等项目投资详细核算以后再确定，不过至少能保证投入两百亿，项目开工可以先到位五十亿，其它资金根据项目进度陆续到位。”

杨老爷子没敢像女儿杨姗姗那样，大言不惭的要这个项目的掌控权，而且他们家一时间也拿不出那么多钱来，他只想着尽量多占一些股份，将来多一些收益就满足了。

不过就算是这样，杨老爷子也已经是下了血本！

两百亿是非常庞大的资金数额，他们家族虽然这些年累积下来数百亿资产，但资产不等于资金，那些坐拥数千亿资产的顶级富豪，也不一定能轻松拿得出两百亿这么多的钱出来。

而杨家一口气先拿出五十亿已经很难得了，后续资金就只能靠各种拆借手段和变卖一些资产来慢慢筹措。

在商言商，既然谈合作就得把话说清楚，老爷子又问程卓：“不过你还是得先告诉我，你们何家后续能拿出多少资金？我们才能知道这个项目资金缺口还有多大。”

“而且还有一个最重要的问题，这个项目剩余资金缺口的问题怎么解决？是用土地直接向银行质押贷款，还是等项目进行到一定程度，实现一定程度增值，那时候再找银行抵贷，换取后续建设资金？这部分资金缺口的借贷利息是计算在项目投资里？还是计算在项目收益里？”

杨老爷子一口气问出一串项目资金的问题，这个项目体量非常大，项目资金的运作使用方式直接关乎项目的整体利润，不同的运作方式会有数十亿的利润差额，这些问题必须现在弄清楚。

“这一系列的问题我们都得先弄清楚，才能确定我们双方的股份比例最终怎么分配，免得引起不必要的纠纷！”杨老爷子郑重的道。

“老爷子考虑得很周全，不过这个项目并没有资金缺口，不用考虑那些额外的问题，”程卓解释道：“这么说吧，你们杨家能拿出多少资金都可以，直接按比例算股份，其它剩余的资金都由我们自己解决！”

“什么？你，你是说，如，如果我们家拿不出资金来，你们家都有能力独立完成这个项目？”老爷子吃惊的问。

杨家人也一脸惊疑，四百多亿呐！何家能拿得出这么多钱来？

他们何家打算把大部分资产变卖了来干这个项目？

杨家一部分人对云城何家的情况还是有一定程度了解的，知道他们家在干着中部地区一个经济开发区的大体量项目，

如果何家真能筹措这么多资金，毫无疑问得把资金从那个大项目里抽出来，而那是个长线投资的项目，中途抽出资金，无异于杀鸡取卵，这不划算吧？

“我们并没有打算从何家调取资金，而是有其它的资金来源！”

程卓解释了一句，见杨家人不相信自己的话，耸耸肩，说道：“不知道老爷子有没有听过成天资本这个名字？”

“当然！这是个国际大财团......哦，程卓你的意思是成天资本能为这个项目提供资金？”

老爷子反应过来，急急说道：“那成天资本为这个项目提供资金，收益又怎么计算？”

他咬着牙说要投两百亿，就是不想别人参与到这个项目中分利润。

程卓微微一笑，说：“刚才我说过了，那些问题老爷子都不用考虑，这个项目不会产生任何额外费用！”