第555章 圈钱思路

既然是过场，那就不需要事先做了充分的准备，刘燕委派了一名副总挂帅，带着三名下属于第二天下午来到了肿瘤医院。

吴东城为客人们准备了上好的白茶，主宾双方喝着茶抽着烟，一边聊着双方都感兴趣的话题，一边就把谈判给进行完了。

一个小时后，吴东城送走了保奇地产的客人。

随即，吴东城便通过院办公室向全院放出风来，说谈判非常顺利，保奇地产答应将此小区的冠名权交给肿瘤医院，所有房源均预售给肿瘤医院，一期工程的装修尽量保证多样化，待到二三期工程，确保可以实现业主的装修意愿。

至于交易价格，保奇地产承诺三期工程之间绝无价格上的变动。

这么一来，就打消了员工们的种种顾虑，而且，争夺这第一期上房的资格还有点不合适。朱小君又曾放过话，谁再来骚扰吴东城，谁就被列入第一期。因此，大家都按捺着一颗蠢蠢欲动的心，不敢再多说一句话。

分房评定小组的工作也就可以顺利展开了。

摆平了这些事情，朱小君回到了申海，当晚便召集了一帮兄弟去喝酒。

酒桌上，朱小君颇有些得意地把这几件事吹嘘了一通。

这几件事做的确实漂亮，看似棘手的问题，被朱小君轻描淡写的就给化解了，无论是张石还是赵一航，对朱小君都表现出了无比的敬仰，至于陈光明，那就更不用说了。

唯独谢伟，听完了之后，一声不吭，只顾着喝闷酒。

朱小君见状，大为不解。

“老谢，你这是咋滴了？谁欠了你的豆腐帐赖着不还了？”

谢伟翻了翻了眼皮，嘟囔了一句：“还是喝酒吧，我怕说出来会扫了大伙的兴致。”

于是这么说，朱小君越是耐不住：“越说越来劲了，啊？大老爷们的，痛快点不行吗？”

谢伟翻着眼皮看了眼朱小君：“真要我说？”

“废话！”朱小君有些不耐烦了。

“你啊，不该那么早把全员持股的想法说出来的。”

“为什么？”

“虽说是福利分房，但毕竟医院也只是补贴一半的购房款，剩下的一半，还是需要个人掏腰包，对不？”

朱小君点了点头。

“这样一来，一套房买下来，个人也就是出个三十来万，你觉得对医院那些员工来说，还需要贷款么？”

“贷款的利率那么高……除非是极个别，否则没人会选择贷款。”

“是啊，等他们交齐了购房款，你再公布了全员持股计划，到时候，他们就拿不出那么多钱来购买原始股份了，我们的计划不就会有利一些么？”

朱小君呵呵大笑起来：“你啊，是纯粹的美国思维，张石，给老谢说说咱们同胞们会怎么做？”

张石夹了口菜，先冲着谢伟诡异地笑了两声，然后道：“谁家没有几个亲戚朋友啊？没有利益的时候，借钱是个为难事，但是购买医院原始股份这种事，一旦传出来，恐怕每一个员工的家门都会被踏破，亲戚朋友会争先恐后地借钱给他，不接着，不耽误跟他翻脸。”

谢伟糊涂了：“可不管什么形式的金融活动，都是有风险的呀。”

赵一航笑道：“我们的袍泽，什么风险没见过？三氯氰胺地沟油，甚至是福尔马林，咱老百姓们怕过吗？大妈卖房炒黄金，大嫂组团千里之外炒房源，哪一个风险小了？不一样都搞的如火如荼吗？”

张石给谢伟斟满了酒，端到了他的手上：“老哥啊，不懂了吧，我跟你说，这就是特色！来吧，咱还是喝酒吧，这些故事啊，说上个三天三夜都说不完。”

谢伟跟张石喝了一杯，放下了酒杯后，叹道：“看来，我要学的还真是不少哇。”

朱小君道：“你指望员工凑不足钱的思路肯定是行不通的，老谢啊，你还得多动动脑子，想出一个可行的安全的策略来。”

谢伟沉吟了片刻，道：“我也没指望员工拿不出足够的钱，只不过，若能如此，我的运作方案会容易一些。现在你们给我提了醒，那咱们就不考虑这一环好了。”

接着，谢伟端出了他对肿瘤医院的股份改造计划。

“按照小君的七成股份花了三十个亿来计算，肿瘤医院当时的估值应该为42亿到43亿之间，经过这近一年的展，其估值可以增加到5o亿左右，这一点，我有把握得到全球最权威的评估机构的认可。在这5o亿估值中，拿出3o个亿的价值对全员出售股份，也就相当于出售了百分之六十的股份，以对等原则，出售的这三十个亿的股份中，咱们获得二十一个亿的现金，而官方获得九个亿。”

“这样一来，我们占有的股份就降低到了28个百分点，而官方依旧拥有12个点，虽然削弱了官方的话语权，但我们的话语权也同样削弱了呀！”张石按捺不住，率先提出了疑问。

“我们和官方都不会直接占有肿瘤医院的股份，剩下的这四成股份，我的计划是转移到一个新的机构，成立一个专门从事医院管理的股份制实体，而这个实体，拥有对肿瘤医院的百分之四十的股份。我们和官方按照原有的股份结构，对这家新成立的实体分别拥有7成和3成的股份。”

有点复杂，但静下心琢磨一下，大伙还是很容易搞清楚了其中的结构。

“新成立的医院管理公司不能只把眼光放在肿瘤医院一家医疗机构上，它还得努力去拓展业务不是？所以，我们便可以顺理成章地为新成立的医院管理公司引入新的资金。”

朱小君的脑子转的最快：“我们卖股份的个亿，刚好拿来投资这家新公司。”

谢伟以赞赏的目光看着朱小君：“只不过，咱们还得换个壳进行操作。”

张石仍有不解之处：“这样虽然稀释了官方的股权，但我们对肿瘤医院的话语权还是不够啊！”

谢伟道：“新模式下，对医院的管理实行管理委员会制度，或者说是董事会制度。管理公司，医院管理层，全员股东代表，各占这个委员会或是董事会的三席，九席当中，医院自己的人占了三分之二，这肯定是可以交代的了，可是，医院管理层的三席……”

张石没让谢伟把话说完：“对啊，那三席是咱们的人啊！”8