第251章 又一事业腾飞

7月1日，星期五。

这一天南鲸西路的时代电影院外，人山人海，有前来参加开业的嘉宾，也有前来准备观影的观众，还有前来看热闹的市民。

今天是时代电影院的开业典礼，也是《精武门》首映。

因为《精武门》或多或少的带着一些‘进步文化’，所以当天的活动并没有邀请军政官员，不过上海工商界人士倒是纷纷前来庆祝，阵容强大，让媒体惊讶不已。

很快大家心知肚明，这些工商界人士很多都是受过陈光良‘恩惠’，在一二八事变中避免了不少损失的工厂主。

大家也是趁此机会，向陈光良先生表示感激。

打过交道，甚至有些不对付的郭琳爽，就主动前来说道：“恭喜陈先生，又添一座漂亮的建筑和一份优质的事业。”

此次他们永安的工厂，避免了两百多万的损失。

陈光良当即回应道：“多谢，郭先生今天来，我很是高兴。”

郭琳爽又说道：“应该来，我还买了电影票，听说《精武门》是继《霍元甲》之后的时代影业又一部大作，我觉得我们每一个中华儿女都应该来看，这样我们才能团结一心，早日强国富民。”

好家伙，升到这个高度了！

“团结一心，是应该的请！”

嘉宾们纷纷云集，连三大流氓大亨也纷纷前来祝贺，不知道的人还以为今天是个重要的宴会呢！

时代电影院毕竟只是上海五大电影院之一，远没有那么大的魅力，那很明显大家是冲着陈光良来的。

陈光良带着严人美一同出现在剪彩仪式上，大家也会感叹一声‘郎才女貌’、‘天作之合’、‘门当户对’之流的话语。

严人美在这种场合行为举止，也是一举一动都很有大家闺秀的气质，在女性群体中也非常亮眼。

剪彩结束后，大家纷纷各自趁机交流起来。

陈光良和商界人士也交流了一些意见，无非就是重建的问题、上海金融的问题方方面面。

而这边盛七带着严人美，走到电影圈里。

“仁美，这位是时代电影新戏的女主角蒋梅英！”

显然是故意的。

蒋梅英也是一愣，不过随即大方的说道：“见过陈夫人”

严人美也同样大方的说道：“蒋小姐真漂亮”

蒋梅英马上回道：“陈夫人也很漂亮”

盛七见状，顿时无语，但也没有多说什么，随后带着严人美又走上其她女性打招呼。

今天时代影业开张，严人美那就是老板娘，再加上陈光良又带出来，自然要招待一下到场的女性。

只有蒋梅英若有所思——自从她拍摄香烟广告后，追求她的人不少，但她都能保持着冷静。她也知道，她能获得十三姨的角色，是陈先生的举荐。但她不觉得陈先生是有喜欢她的意思，毕竟两人仅见过一次面而已，虽然那一次陈先生对她说了很多话，但也是指导她演戏而已。

“或许是自己多想了，盛七小姐不是故意的！”

这一边。

很多电影人士、电影院相关人士，也纷纷在讨论。

张石川看着时代电影院说道：“一个电影院两个厅，还真是第一次听说，这样设计的目的是什么？”

郑正秋回道：“据说是考虑到可以同时上映两部电影，调节上座率的问题，说实话，我也怀疑这样经营是否划算。”

“拭目以待”

很快，电影即将开始。

大厅能容纳1052名观众，而小厅可以容纳462名观众，隔45分钟才开。

一天开五场的话，那就是容纳7500多名观众，票价在0.7~1.2元，均价在0.9毛，满座则可以获得6800多元的票房。

当然，正常情况下50%上座率就可以盈利，70%上座率已经属于非常好的业绩。

观众开始入场时，只见大厅里面有爆米花、可乐等零食售卖，这也是和美国电影院在同一时期流行的。因为经济大萧条，美国电影院便想到此招，而陈光良自然直接在上海率先开始实行。

国泰大戏院的老板卢根见到后，当即说道：“该学习啊，人家经营电影院就是有创新！”

很快，大厅开始

进场。

这个年代的一轮二轮电影院，可都是双层风格，时代电影院的大厅双层容纳1052名观众，这可是已经比国泰大戏院还大。

更不要说，时代电影院还在三层开辟了一个副厅。

《精武门》开始。

承接前面《霍元甲》的戏码，陈真听闻师父遇害赶回来，就要阻止下葬，因为他觉得师父不是胃病死的，而大师兄等人不愿意陈真卷入这个事情来，便有了善意的谎言

这一部《精武门》中，陈真为人正直，有勇有谋，富有强烈的爱国心；同样，也打破了师门关于禁止炫耀武力的禁令，单枪匹马，不惜以生命为代价为师傅报仇，为民族雪耻。

还是得写死，陈光良的理解是——陈真的死，更能激发出全国人民的反抗声音，更能团结全国人民。

倒不是觉得，陈真杀了那么日本鬼子和汉奸，反而该死。

毕竟所处的时代不一样，前世李小龙有那种想法，是因为他没有经历过战争。李联杰那个时代，更是已经基本忘记国仇家恨，所以又去追求武术的真谛和哲学。

“好，踢的好”

“太TMD的解恨”

当陈真击败武馆的所有人，将武馆送到精武门的‘东亚病夫’牌匾，当着所有武馆日本人的面，高高的抛弃，然后纵身一跃，踢碎牌匾。

这和当初霍元甲踢‘华人与狗不得入内’的牌匾，有着异曲同工之处，而且更加的解气。

“太可恶了，陈真怎么又死了！”

“可恶的列强”

当陈真杀完人，外面的警察已经包围时，陈真为了拯救精武门，还是拦下所有的罪责；不过他不需要审判，直接冲向巡捕警察，凌空飞起。

随着枪声响起，电影也就此结束。

“落后就得挨打，这个电影是这样的立意！”

“对，功夫只能强身健体，要想国家强大，我们还得学习先进的技术。”

无疑，又是一部极其成功过的电影。

从《霍元甲》开始，华夏电影便真正进入新阶段，时代电影的两部电影，都将打破记录，成为这一时期的‘开山之作’。

“精彩”

“实在是精彩”

明星影业、联华影业、天一电影的人看完以后，脸上沉重的离开。他们都知道，华夏电影界将迎来新的强者。

时代电影能拍出好电影，时代电影院又背靠江浙财团，其发展势头恐怕会很快。

事实也是如此，在庄铸九的带领下，时代电影院已经开启大范围投资电影院，当然是以三四轮院线为主。

翌日。

陈光良在长江地产的办公室，开了个会议。

如今的长江地产，主要是收租和物业管理。其中收租的物业，主要包括：霞飞路的五十幢三层洋房、新城花园的七幢临街四层洋房、愚园路零散洋房，及‘租地代建’三个项目的租金分红。

作为总经理的陆元台，向大家了先做了工作汇报：

“自从一二八事件后，上海华界的地产一落千丈，租界的情况稍微好一些。”

“但是，租界部分地区也因为‘供大于求’，造成房屋空置、租金下调。”

“例如：愚园路这样的地区，房子是明显空置和租金下跌；威海路的洋房，也有一定的影响；霞飞路反而供不应求；南鲸西路的情况也非常不错。”

“租界的整体情况是，一半以上的地区是租金下跌和空置率增高，部分地区依旧是供不应求的状态。”

如果按照前世的走势，租界房屋应该还是坚挺的。

不过到了这一世，由于‘租地代建’、‘分层分期’的出现，导致上海房屋供应增大，所以酿成这一次的危机。

华界基本没有翻身的可能，接下来租界将成为寸金寸土的地区。

“财务情况呢？”

新的财务经理吴弼超，马上汇报道：“今年上半年，我们租金收益为13.15万大洋、物业收益为1.25万大洋，并有去年的‘代建房’租金2.35万到账.上半年的合计收益为16.75万大洋。工资支出方面.”

原本28人的长江地产公司，如今只剩下18人，其余十人已经被安置到‘平安银行’、‘香格里拉饭

店’等企业。

而剩下的18人，除了管理物业公司以外，实质上在建的工程就只有‘平安银行’的第三方监管（顾问费）。

这18个人，一年薪水也要两三万大洋。

养是养得起，但人力成本却是比较昂贵了。

另外，陈光良算了一下，长江地产在保持现在的物业上，大概七年才能赚200万，也就是收回他现在的长江地产物业估值200万。

不过，这批物业不需要急着出售，‘孤岛时期’租界的房租更高，等到1941年或者1945年都可以出售。

毕竟物业和地皮这玩意，日本人就算占领，也拿不走；抗战胜利后，这些东西都是可以拿回来的。

陆元台接着汇报道：“我们去了重庆考察，那边的地皮价格非常廉价，不过毕竟军阀长年混战，感觉投资不甚理想.”

陈光良点点头，说道：“重庆先等等，再去香港安排考察一番，我有意在那边兴建物业出租。”

陆元台高兴的说道：“好，我尽快安排。”

有活干，当然是好事！

此时陈光良也考虑清楚，先在香港发展地产——收购地皮、兴建房屋，当然物业是只租不售的。

至于重庆，得等中央军进川蜀，大概是1935年左右，届时长江地产再去重庆发展地产。等到1937年底，就有大量的房屋用于出租了，也能给自己留下一个豪华别墅。

会议结束后，陈光良将陆元台、严宽喊到办公室。

“你们两人有没有想法去国外深造，我愿意资助你们！”

陆元台和严宽脸上一喜，要知道他们只是国内专科学院的学历（大专生），若是能去国外进修一番，自然上了一个大台阶。

陆元台率先说道：“只是公司要去香港发展地产.”

陈光良摆摆手，说道：“这个事情你们不要多考虑，毕竟公司还有人。而且目前来说，不管是沪市也罢，还是香港也罢，住宅建筑都是低层建筑。我一直觉得，未来的房地产是会向高空发展，十几层都是最低了，二十多层是比较理想的。所以在这一方面，美国的建筑体系，应该是未来现代建筑的模板。你们两人若是有意深造，可以考虑去美国留学，费用由长江地产出。学成之后，没有硬性规定什么，我也是看在你们辛苦工作这几年，为我赚了不少钱的份上。”

陆元台连忙说道：“老板这几年对我们也很不错”

陈光良打断道：“好啦，男人不应该婆婆妈妈，看你们的样子是想去深造，那你们就自己打听一下方式，再和公司申请。当然，你们两人也可以错开两年时间，元台你年龄最大，可以考虑明年就去；严宽你年龄较小，可以考虑1935年去读，期间正好主持一下公司的业务。”

“好的，谢谢老板栽培！”

陈光良点点头，随后两人便离开办公室，他们心情自然非常的好。

当然，陈光良也不觉得有什么问题，虽然两人未来不一定替他打工，甚至也不一定会追随他去香港，但陈光良也乐意给人这样的机会。

不过能带走他们去香港的，肯定是要带走的。

《精武门》成功的避开南鲸方面的电影审核，又让工部局找不出毛病出来，却在上海滩激发出‘民族团结’、‘民族觉醒’的声音。

各大媒体纷纷给予好评，时代电影院每日上座率都在九成左右，可谓一炮而红。

一些一二轮的电影院老板虽然眼红，却也不再敢耍小动作，包括黄金荣也是如此，没有再提他的金荣电影院提前上映的话。

按照这种情况，时代电影院将上映20天后，再给二轮、三轮、四轮，同时时代电影院也会继续上映的。

当然对于很多人来说，最低7毛的票价还是过高，所以等二三四轮电影院是必然的。

与此同时。

时代影业开始大规模的扩张，投资沪市及周边的电影院，拍摄下一部电影；甚至，陈光良也允许陆涵章再拍摄一两部其它题材的电影——但要符合南鲸政府的电影审查，更重要的是要警惕方向电影的入侵。

陈光良将电影视为生意，如果不赚钱的电影，哪怕再受好评，他也不会拍摄。

启发民智、民族团结的思想，也是基于赚钱的情况下拍摄的。