第405章 汤汤水水

在法国和意大利之间的蔚蓝色海岸上有一块弹丸之地—摩纳哥公国，这个小公国恬静、与世无争地躺在地中海岸边，不征关税，没有军队和税务员，以蒙特卡罗这一世界赌城而出名，收入的来源也主要是依靠旅游业和开设赌场。

另外还有一个诱人的凌驾于政府之上的海水浴场公司，这里常常云集了世界的大富翁、各国的王公贵族以及他们美丽的太太们。

然而这都是第二次世界大战以前的繁华场景了。

二战以后，这些富豪贵族们已经玩腻了蒙特卡罗赌窟，而去寻找新的乐园，于是这个曾欣欣向荣的小公国就一蹶不振，濒临破产了。

它的统治者兰尼埃亲王三世不得已，准备开始拍卖曾是这个公国摇钱树的海水浴场公司。

远在香港的陈光良，闻听这个消息后，立即乘坐飞机前往。

抵达摩纳哥时，陈光良身边是奥黛丽赫本，以及自己的亲弟弟陈光聪，还有自己的欧洲投资顾问布朗尼等人。

他们一行人并没有选择乘坐‘英美号’超级游艇，因为陈光良觉得目标太大。

来到海水浴场公司的海滩时，布朗尼向陈光良做了详细的汇报：“陈先生，海水浴场旗下的资产包括：蒙地卡罗的赌场、游艇俱乐部、巴黎酒店，以及该国三分之一的滨海土地，其中不乏历史悠久的爱德华七世时代的物业.”

陈光良看向蔚蓝色的海岸，心情荡漾起来，他随即回头说道：“我该怎么收购它？”

布朗尼是一名英国的高级投资人材，是陈光良在一次伦敦晚宴结识的，之后便网罗其为自己打工。

他很是自信的说道：“你没有竞争对手，所有的投资者都不看好海水浴场。当然，为了安全起见，你这次低调的来到这里，是非常明智的选择。对于收购海水浴场，我的建议是先收购它在外面的股票，不声不响的拥有它。等到兰尼埃亲王三世拍卖时政府手中的股权时，你已经是最大的股东，然后就是全部拥有他。”

有道理！

如果先拍下兰尼埃亲王三世的股权，那么其它散户股东就会想着‘分一杯羹’，不会那么轻易卖掉手中的股权。虽然，陈光良有办法通过注资，来稀释大家的股权，但他依旧不想和人分享这个资产。

接着，陈光良又说道：“那买下海水浴场后，我们又该如何经营它？”

布朗尼稍作思考的说道：“目前来看，只用通过投资，更新设施，才能让他起死回生。目前欧洲的经济也不算好，如果经济回暖，也能改善。”

陈光良点点头，他也是这样想的。

随即，他说道：“好，目前我们先组建一个团队。一边广纳欧美投资管理人才，一边收购海水浴场，一边策划海水浴场的设施升级。这个投资团队，我占股五成，奥黛丽你占股四成，光聪你占股一成，资金都是我来出。”

陈光聪一听，连忙说道：“哥”

“好啦，别矫情！”

“是，哥”

随后，大家在海水浴场以游客的身份旅游起来，陈光良也试探考虑——买下后，该有什么惊艳的策略，让这里焕然一新。

以他的本领，自然不是难事，很快就做到心中有数。

几天后，陈光良结束对摩纳哥的低调考察，随即便离开。

以布朗尼为首的‘投资管理团队’正式暗地里收购海水浴场的散股，并关注拍卖时间；另外，奥黛丽赫本成为海水浴场的明面主人，以后担任董事长；而陈光良和陈光聪实则担任董事兼投资者，在背后支持。

回到伦敦的庄园，陈光良对身边的奥黛丽赫本才说道：“我那五成股份，也迟早是你的，届时我们将海水浴场发展起来，你这就是这座两万平方米土地的无冕女王。”

奥黛丽赫本既惊喜，又谨慎的说道：“要是被摩纳哥王氏的人知道，怕不是要赶我们离开！”

看似无心的一句话，陈光良却留意下来——因为他知道，一旦海水浴场赚了大钱，摩纳哥王室确实会眼红。

当然，这并不是阻止他投资的理由。

“放心，我们是合法的投资者！”

奥黛丽赫本立即充满了向往，如今她跟着陈光良，不仅在伦敦大肆投资物业和证券，还参与到到‘美泰玩具（芭比娃娃）’、‘海水浴场’两样事业中来。

一时间，她也逐步成为了‘生意人’。

当然，奥黛丽赫本还是以照顾两个孩子为主要责任，事业上有人为她分忧。

回到香港，长江地产的严宽告诉陈光良一个好消息：“老板，长江实业集团已经拿下卜内门公司在铜锣湾的21万平方尺的仓库地皮，相当于百德新街的半条街（一条街的一边都是），总计650万港币。有了这个项目，我们都无需再去做其它的零散项目！”

陈光良一听，便知道这是抢走了前世张玉良家族的产业。

“好，这幅土地不能轻易规划成‘商住一体大厦’，我准备考虑一下，投资铜锣湾的‘商业综合体’中心。晚一点，我们好好的讨论一下！”

“好”

前世这一片是七幢‘商住一体大楼’以及‘大丸百货’，这种开发模式也不是问题。但陈光良认为，对于长江实业集团来说，还是太浪费了。

他准备在这半条街上，建立一个商业综合体，一幢购物中心大厦，一幢写字楼大厦，四幢公寓大厦及酒店管理式公寓。

前世的张玉良家族的财力，以及眼光，毕竟没有办法弄出更好的；而这一世，以陈光良的财力，自然是轻而易举。

这样一来，长江实业集团在这一波地产浪潮中，也就只能出售公众四方街那个地盘。

这个地盘地皮仅需360万港币，但却可以建1200个住宅单元，保守估计能卖出3000万。就算扣除建筑费和税费，也足足可以获利2000万港币。

至于长江实业集团的债务，这个根本无需担忧！

首先，目前一年租金收益就是500万左右，连卡佛每年利润也可以一百多万，而香格里拉酒店也能每年有一两百万的利润。

长江实业集团的租金收益等，便可以达到八九百万港币。

实际上，长江实业集团的负债，就是陈光良个人左手借，右手贷而已，他的现金流还充足的很。

朱广生来到大儿子朱邵勇的假发工厂，只见里面有四五十个工人，正在忙碌。

“邵勇，生意怎么样？”

“爸，生意不错的！我这个工厂现在只要生产出来，就不担心卖不出去。一个月，我们可是能做一两百顶假发呢！”

谈及自己的工厂，朱邵勇从未有的开心。

他们一家来香港已经六年时间，期间投资了不少生意，但基本都是以蚀本结局；父亲带来香港的22万美金，败得都差不多了。

眼见就要抵押房产的时候，父亲遇到了老朋友陈光良先生，就顺嘴提了那么一句，结果就有了他今天的假发生意。

朱广生欣喜的说道：“还得是找对人啊！我们一家来香港，投资了七八个生意，没有一个不是亏钱或被人骗。得亏陈先生指点，让我们去参观瑞贝卡假发厂，并让人家指点我们一番。”

朱邵勇也点点头，想到自己家来香港后，水土不服，做什么生意都不顺，开粮店被人赊账和偷盗，做外贸被粤籍人士欺骗差点就要卖掉物业。

“对了父亲，我们现在工厂不仅可以向经销商供货，如果有产品库存，还可以卖给瑞贝卡，他们愿意替我们出售掉，真是稳赚不赔。上个月，我们的利润有3万呢！”“这么多？”

“嗯，听瑞贝卡的总经理讲，香港假发正在抢占全球的市场，保守估计将达到70%的占有率，前景不可限量呢！”

朱广生高兴不要，主要他们朱家有这个工厂，也不至于没落，一年赚个二三十万港币，再加上当年得朋友陈光良的指点，购入了两幢物业，总算稳住了败落。

其实也怪他贪心，不顾‘水土不服’的道理，这几年投资了几个生意，结果没一个成功的。

“我得准备个礼品，去看看陈先生，这个关系得维持着，陈先生最念旧了！”

“是啊，爸，陈先生真的很念旧。这次假发生意，很多都是沪籍、宁波籍的老板，大家去学习，瑞贝卡那真是有求必应。”

其实也不尽然，只能说大部分假发生意都是江浙沪的工厂主，如果粤籍工厂主上门，瑞贝卡也不会拒绝的。

《东方日报》：去年8月香港诞生第一家假发工厂——瑞贝卡，而短短的9个月时间，香港已经拥有五六十家假发工厂，出口总量数以万计，产值数千万。而瑞贝卡假发，隶属长江工业集团

，老板陈光良先生，以无私的精神，允许香港工厂主参观瑞贝卡工厂，并向大家公开假发原料（真发）、假发制造机器的途径。

《星岛日报》：香港假发产业发展迅速，从零产值到数千万产值，仅用了九个月时间，这得益于陈光良先生旗下的瑞贝卡假发厂，高风亮节，允许同业参观考察。

此类消息，充斥着香港的媒体。

虽然说的也是事实，但期间陈光良接受《东方日报》采访时，已经公开表明：“自己就是一个商人，而不是慈善家。他们（企业主）去瑞贝卡实习，免费做工。而且做假发不比其它工业，他们在瑞贝卡没有学习到什么，就会走其它途径，就算走点弯路也能走通。香港的假发业繁荣，对谁都有好处！”

与此同时，香港假发产业确实越来越繁荣，加入假发产业的工厂主，也越来越多。大有在短时间里，成为全球假发的垄断生产市场。

届时，香港假发产业，将形成一个上亿规模，甚至数亿规模的庞大市场。

“朱老哥，今天怎么有空来我这里坐坐！”

陈光良陪同朱广生，在办公室的沙发上坐下，脸上的笑意很是真切。

他也是个‘老人’，最是念旧，当年在上.海滩的朋友，最为珍惜，而朱广生便是其中的一人。

交朋友，不必在意对方是否富有，因为反正也不会有他富有。

“谢谢”朱广生客气的向陈光良助理倒声谢，然后在茶杯上摸了一下，显然心情有些激动。

“来看看陈先生”

“看看我好啊，当年的老朋友天南海北，能聚在香港是缘分，还能活着也是幸运啦！”

朱广生高兴的点点头，随即说道：“我得感谢陈先生啊！当年我知道你来了香港，我就觉得自己也一定要来香港，不能留在内地。我到了香港，又是陈先生指点我投资物业，不然这几年做生意怕是全亏了。而最近，陈先生又指点我们开假发工厂，还给我们各种照顾，总算能稳定下一个事业。”

陈光良摆摆手，说道：“不要客气嘛，我们都是朋友。更何况，假发厂你们不做，也有其他人做，再等几年，香港怕是有数百家假发工厂。”

朱广生说道：“总归是你照顾了我们，让我们领先人家。这是个小玩意，陈先生别嫌弃！”

陈光良见是个古董瓷器，脸上立即就不高兴了，说道：“朱老哥，我们之间可不兴这一套啊。”

朱广生知道，陈光良是绝对不稀罕的，只不过一直受人帮助，不表示表示也是不对。

而且现在东西已经拿出来，自然不能拿回去。

他解释道：“这个明成化青花瓜瓞绵绵纹宫盌，是我收藏的小玩意，不值几个钱。”

见朱广生这个模样，陈光良马上写了一张5万港币的支票，递给他。

“你不拿，我也没法拿了，本来大家就是朋友！”

“就按陈先生的意思来”

随即，这件事算是翻篇。

陈光良关心了朱广生的子女情况，得知大儿子在办假发厂，二儿子在粮店，女儿早已经嫁人。

“老哥，最近可以关切一下塑胶花，这个也是新兴产业，前景也是有的。要是想投资了，拿着我的名片，去华泰塑胶厂考察下。”

朱广生惊喜的说道：“陈先生真是太照顾我了！”

陈光良摆摆手，说道：“不过丑话说到前头，开工厂总是有风险的，你要考虑清楚。至于感谢我，其实也大可不必，塑胶花工厂早晚对我们宁波籍工厂主开放，大家有兴趣可以去参观，至于生意能不能做起来，自然全凭本事。”

“明白明白”

陈光良点点头，不管是假发产业，还是塑胶花产业，长江工业集团凭借资金上的实力、先人一步的领先优势，始终保持着20%以上的份额，还是没有问题的。

毕竟前世李家成虽然是香港塑胶花的开拓者，但其资金实力在扩张中略显不足，但就算如此，也是在1959年香港塑胶花行业出口总额是1.6214亿港元，折合2850万美元（美元/港元的汇率大约5.69）中，占据18%左右。

长江工业集团在这两个产业中，占30%也不是不可能的！

现在介绍给大家来做，不过是给大家分口汤汤水水，不存在陈光良不想赚钱。