第425章 兵强马壮

结束欧洲之行后，陈光良来到美国。

他先是带着妻子蒋梅英和儿子陈文锦，在超级游艇上，招待了肯尼迪夫妇，为儿子陈文锦在美国发展扩展人脉。

陈光良在五十年代初中期，便结识了肯尼迪，他和丘~吉尔都是‘英美号’超级游艇的常客。

当然和这些政客的交往，陈光良都比较谨慎，也没有太多的利益往来。不过在关键时刻，却是可以派上用场，例如当初收购香港航空，丘~吉尔就出过力。

至于和肯尼迪的交往，目前依旧没有派上什么用场。

“陈先生，你有多少船只？”甲板上，肯尼迪享受着翘起二郎腿，好奇的询问道。

“100万吨吧”陈光良平淡的说道。

肯尼迪尚未回答，其妻子杰奎琳说道：“偶买噶，你应该是世界上最大的私人船东吧？”

陈光良谦虚的说道：“我的船队有不少二手船，所以应该还算不上。”

虽然如此，但依旧震撼了肯尼迪和杰奎琳。

事实上，1957年后，环球航运的船队增长很慢，主要是购入二手船为主，另外环球集团有着上亿美金的现金流。

至于什么时候造船，陈光良预计明年是个好时机，毕竟今年的航运已经走下坡路，明年就是航运寒冰期。

肯尼迪随即说道：“如果说美国和英国是第一代航运强国，那么希腊、日本算是第二代，香港应该也算得上二代。”

陈光良回道：“香港应该算二代半，比希腊晚半代。”

这是事实，目前香港的大船东中，环球集团以绝对的优势领先，断崖式的领先，其他像是董浩云、赵从衍、包宇刚等，只能算是小船东，在世界航运里是这样的。

肯尼迪说道：“没想到，美国这么快失去航运和造船产业！”

航运业转移，造船业也全线溃败，无疑有些让政客感到失望。

陈光良笑道：“以自由轮为例，美国船员觉得上面条件恶劣，但我们香港的海员则觉得上面是天堂，设备齐全。这是一种产业转移，也是美国产业升级的体现。”

大家聊的范围很广，期间肯尼迪主动询问陈文锦道：“George，你在美国从事什么事业？”

这一次陈光良将儿子带来见他，肯尼迪也明白里面的深层含义。

这个狡滑的华人，意图打造一个遍布全球的家族，显然野心不小。当然，他依旧选择和陈光良交往，因为可以从陈光良这里听到一些远东的事情。

“成立了一家地产企业，正在加州旧金山开发了一个购物中心！”

“很厉害呀，你应该才20多岁，居然已经可以独立做事。”

“24岁了，我大学已经毕业三年，哈佛毕业的。”

“那我们是校友”

一切进展很顺利，当肯尼迪听说陈文锦找了一个加州议员的女儿做女朋友时，更是热情了起来。

这充分说明，陈文锦是在本地发展。

两天后，陈光良、严人美来到旧金山，考察了陈文锦正在建设的亚马逊购物中心。

“父亲，这个地盘一共是59000平方米占地面积，通过融合购物、餐饮、文化为一体的购物中心为此，我们还准备在周边开发了住宅公寓，充分利用土地资源.”陈文锦介绍的很认真。

这是一幅比较空旷的土地，如果是在香港，陈光良一定认为太偏僻。

但这里是美国，购物中心普遍都不会在市中心。

因为购物中心本身就是一个‘聚群效应’，其次美国家庭拥有车辆比例很高。

“这附近拥有多少人口，你觉得这个项目能辐射多大的范围？”

陈文锦详细的做了工作报告，心中很希望得到父亲的认可。

在1956年，美国真正意义的第一家购物中心——南谷购物中心开业，拉开了美国购物中心的历史。

而陈文锦在1957年，就组建地产企业，然后募集资金，筹建了这个亚马逊购物中心。

目前，陈文锦占这个项目的60%，其余40%有陈光良的人脉，也有陈文锦的人脉。

不是陈文锦得不到足够的资金支持，而是他需要通过这种方式，扩大在美国的人脉。

“它是面向整个旧金山，我们是做旧金山最大的、最先进的购物中心，是地标性建筑模式。”

陈光良满意的说道：“好小子，有野心！”

第一座亚马逊购物中心的设计，陈光良也参与了一些，主要设计方是美国的一家知名设计公司。

预计在1961年开业，这期间陈文锦主要就是做这一个地产项目，因为只有这个项目成功，才代表着他的经验充足。

接下来，陈文锦就可以在商业地产中大展拳脚。

当然，陈文锦还在做证券和风险投资，总之事情还挺多的。

考察结束后，陈光良没有见陈文锦的合伙人，他将这个儿子扔在美国，就是锻炼来的。

主意，他可以出！

资金，他可以出！

人，他就是不能出自己。来考察，就是看看进展而已。

如果失败，那就给钱继续再来。

当然在地产领域，陈文锦想不成功也难！

现在美国在建的购物中心不少，甚至在去年，美国还成立了购物中心协会。

但，唯有陈文锦在建的亚马逊购物中心，才是在做品牌，做连锁。

回到旧金山的别墅，女儿陈乐怡也从大学里请假来团聚，一见面就挽着陈光良的胳膊。

“爸爸，我想你了！”

陈光良顿时心都化了，很长一段时间里，陈乐怡是他唯一的女儿，可谓家族的掌中宝。

而如今这个掌中宝，也是20岁了，遗传了父母的长相，非常的清纯美丽。

“好啦，都多大了，还想着撒娇呢！”

“我再大也是你女儿是不是？”

“是是”

一家四口齐聚在这里，也是一件幸福的事情。

蒋梅英这一房，长子陈文锦今年24岁，长女陈乐怡今年20岁，次子陈文骅今年16岁，而幼子陈文海才6岁。

随意目前来说，在美国创建事业的就是陈文锦。

坐下来后，陈光良询问道：“乐怡，还有两年时间毕业，你有没有打算？”

她是名牌大学的财务管理专业，找工作是不难的，当然陈光良希望她加入家族企业。

“我当然是加入妈妈的企业中，帮妈妈打理财务了！”

蒋梅英手中有家投资企业，资产将近6000万美金，投资项目包括地产、证券等。

“好，我看干脆这个暑假你开始实习！”

陈乐怡说道：“好呀”

她没有其她的心思，就是想帮母亲分担。

蒋梅英的投资企业，陈文锦四年前也开始加入，但一直也是‘兼职’。

而陈光良说过，蒋梅英这一房，女孩子也要分家产，所以不可能亏待陈乐怡。

时间匆匆，转眼来到1958年秋。

香港的地产已经停止下跌，甚至开始回暖的迹象。

此次下跌，只是单纯的供大于求，经过接近一年的消化，市场已经重新缓过来。更何况，随着香港经济的快速增长，也势必会带动地产。

次轮下跌，地皮最高跌幅70%，但这也是少部分地盘，例如原业主破产和濒临倒闭，属于捡漏性质。

而长实集团无疑捡漏成功，这段时间拿下10幢楼的地盘，可建2000多个住宅单元的庞大。

会议室。

陈光良说道：“从1959~1961年，长实集团计划要售出3000个住宅单元的目标，相当于每年销售1000个。而且，我们不能动用手中的那些唐楼地盘，毕竟才建十多年时间呢！也不能动用那些大幅地盘，那是将来的大型项目储备地盘。所以，所需地产原材料只能从外面购入。”

长实集团的唐楼，有1000幢以上，很多都是一个区域，以后随时可以重建。

长实集团的大幅地皮，像是包括北角的‘宋城’（原月园），九龙湾的时代拍摄基地（原）此类。

当然，加上时代影城在北角园明山的‘原制片基地’，以及维他奶在北角的工厂等等，这些陈氏企业还拥有大量的土地储备。

地产部负责人陆孝清，说道：“港府有意扩大西环的马路，而平安银行在那边的仓库必然要拆卸，我建议购入平安银行的在那里几个仓库，修建住宅大厦。与此同时，我们一边销售，一边再购入储备地盘。”

平安银行毕竟是银行，不适合直接做地产。

另外，此时的地皮和建筑费的比例在2:1

，也不适合合作。

买卖地盘，对平安银行最公平。

“行，既然西环要发展，也不能拖累，就让平安银行卖出手中的仓库。”

接下来，由陈文杰汇报了百德新街项目、长江广场项目的进展。

长实集团动工的项目不少，还包括美丽华酒店的侧翼，建了一幢17层高的大厦，还有一幢等60年代再建。

总体来说，在这一阶段，长实集团的战略是‘以战养战’，即用发展地产（销售为主）赚到的钱，来投资商业地产（酒店、写字楼、购物中心，出租为目的地产）。

与此同时，长实集团还要保持着充足的土地储备。

会议结束后，长实集团的住宅楼盘立即开始准备陆续的动工。

维港塑胶。

李家成在办公室里，计算着财务。

从1955年开始做塑胶花，也是哪一年遭遇‘最大危机’，但随后因为有平安银行的贷款，转危为安。

1955年，盈利20万；1956年，盈利50万；1957年，盈利80万；而今年才过去9个多月，就已经盈利80万。

虽然已经跻身年盈利近百万的企业，但李家成依旧感觉到——塑胶花产业不会长久，所以他想进入地产行业。

只是他手中不过一两百万的资金，实力还是太弱小。

“购买一幅工业地皮，应该是足够了。至于建筑费，我可以分期支出。应该问题不大！”

李家成思考一番后，做出这样的决定。

虽然李家成做出这个决定非常英明，但他现在受限于维港塑胶能提供他的资金不多，注定不可能有前世的成就。

按照李家成的计划，他至少需要三年时间，才能建立起一座工业大厦。更重要的是，三年后的塑胶花可能走下坡路。

哪怕是1967年他想抄底，也不会有太多的资金供应。

陈光良当初也算到这些，才做个好人，扶持一下李家成。

这一天，陈光良召回海外的侄子陈文博。

他这个侄子是1935年出生，今年23岁，去年大学毕业后，便在欧美各大造船厂和航运公司学习。

虽然侄子没有陈光良的子女聪慧，但也是刻苦稳健，而且也是毕业于英国名牌大学——帝国理工。

所以，陈光良自然也会亲自培养。

在办公室里，陈光良、陈光聪两兄弟，陈文铭、陈文博两堂兄弟，坐在一起。

“文博，说说看，欧美的港口是个什么情况？”

陈文博得到任务，自然有调查，他马上说道：“停了越来越多的船只，很多船只的年份比较久远。这第一是如今航运开始不景气，第二是这一部分船只到了淘汰的年龄。”

“价格呢？”

陈文博随即说道：“价格很优惠的，一艘船只要6万美金，还可以允许4万美金的贷款，简直就给送一样。我觉得一些船，维修保养一下，还可以使用一段时间。”

陈光良点点头，这个侄子还是有认真调查，不是个草包。

认真做事，就已经足以。

稍后，陈光良说道：“那就给你一个任务，你去欧美的各大港口，买下这些船只。记得只要便宜的货。拿回来后，能使用的，我们就维修保养一下，可以卖给别人，也可以自己使用；不能使用的，就在将军澳拆卸，发展拆船产业。这一波，别说这些商船到了淘汰的浪潮，就是欧美的航母都到了拆船的时候。香港可以发展一波拆船产业。”

虽然拆船污染环境，但此时英国都还没有摆脱污染的重工业，香港自然无从谈环保的话题。当务之急，是先发展经济。

至于造成的污染，几年就消失了，毕竟大海是很大的。

陈文博一下子感受到被重用，而且是大伯的重用，当即说道：“大伯，我保证做好这件事。”

陈光良说道：“我们陈家的，自然没有弱者。好好去做！”

“是，大伯”

将这个侄子安排一番后，陈光良也算安心下来。

如今在环球集团，有他的弟弟陈光聪，有他的三子陈文铭，还有他侄子陈文博，也算得上家族成员兵强马壮了。

而环球集团虽然此时积攒了大量的现金（主要来自苏伊士运河关闭期间），但明年开始，也要造新船，造大船，所以不愁资金没有出路。