第580章 放人一马

日元要升值，陈光良自然安排了家族大动作。

第一个大动作，就是这几年投资日本的地产和证券，四房都有投资，整体算下来目前价值有接近百亿美金的样子。仅陈文瀛、陈文绳兄弟俩，就投入了超过五十美金（基本都是举债）；其次是长实、环球、平安三大集团的投资，大概有三十亿美金左右；最后是二房和三房的资金，也有十几亿美金。其中，又以地产为主，证券为辅。

流入日本的资金，不说证券和地产要升值几倍，仅仅是货币的升值一倍，就已经回报率很可观了。所以，这是非常值得投资的大事。

第二个动作，便是在国际外汇市场的投资，不过规模比较小而已。陈光良对于期货、外汇，一直抱有很大的警惕，毕竟这个非常受人控制。

例如在1980年1月，黄金从700美元每盎司突然暴跌至400多美元，仅这一下子，就足以让很多期货账户爆仓；但实际上，黄金现货根本不可能价值400多美元每盎司，当天就已经反弹至600美金每盎司了。

不管怎么说，这次‘广场协议’将会为陈氏家族的财富带来一次很好的爬升。

4月，位于花园道的‘平安银行总行大厦’正式启用，邀请了港督尤德主持开业仪式。

当然，陈光良依旧不会出席这种活动，而他的长房四子陈文胜足以掌控平安金融集团。

平安银行的总行大厦，高72层及地下三层，其中地上12层位四四方方的建筑，看起来像是一幅铠甲，防守严密；而地上60层位‘八面三角形’组成的建筑体，不过为了照顾‘邻居’，三角形的棱角并不那么的锋利。

当然，平安银行总行大厦还有一个特殊的地方，那就是装置了‘自由塔’，象征着香港自有贸易的精神。

同时，平安银行大厦也是香港，乃至亚洲最高的摩天大厦。

一些媒体对比已经落成，但还未使用的汇丰银行大厦，进行了很多的报导：

“就造价而言，汇丰银行大厦宣称建筑费高达52亿港币的建筑费，而平安银行大厦的建筑费则为31.2亿港币，两者相差较大。”

“就造型来看，确是平安银行更胜一筹，其优秀的设计，在世界上也是一流。当然，汇丰银行胜在内部奢华。”

“汇丰银行致力于发展全球性的银行，从收购美国海丰银行可以看出；但平安银行则一直是本土最大的华资银行，并且业务知识扩张至东南亚，其中又以新加坡较为重要。”

媒体们当然不会知道，没有上市的‘平安投资银行’业务，已经做到全球，且资产丰厚。

目前，平安投资银行的业务和资产，包括：香港绝大多数的潜力上市企业的股权投资、日本证券、美国证券，甚至欧洲证券都有涉猎，且旗下的地产信托，同样也是遍布全球的物业投资。

毕竟在四十年代，平安金融集团的资产就已经千万美元级别，如今自然获得数十倍的增长。

“自由塔，象征着香港发展的历程，就是不知道未来是否依旧具有代表！”开业仪式完成后，尤德在酒会如是对陈文胜说道。

年仅33岁的陈文胜自然不会上这个当，毕竟这次前来的客人也有内地驻港机构。

他笑着说道：“我们对香港依旧抱有信心”

简单的一句话，或许有很多意思，但表面上却天衣无缝。

陈氏家族的根基在香港，一直以来都对香港信心很足。

但此时的香港社会，确实燃起一股‘移居潮’——不少港人在《华英联合声明》签署后，得悉英国政府无意向香港人给予英国护照以及居英权，又对未新势力对香港作出管治感到忧心，结果触发香港出现了大规模的移居潮。社会上有能力的不少市民都选择申请移居到美国、加拿大和澳洲等地，但由于香港政府担心会引起恐慌，尤德一直也不愿公布确实的移民数字。此外，斐济、玻利维亚和伯利兹等小国更纷纷来港开设办事处，企

图吸纳投资移民。

尤德并没有继续进行试探和拉拢，他知道‘陈氏五虎’个个都非常的厉害，而英国方面也确实希望拉拢这个家族，更不要说人家在英国的政治经营很深厚。

随后，陈文胜则和内地驻港机构的负责人聊起来，全然成为应酬强人。

实际上一直以来，陈文胜是‘陈氏五虎’当中最低调，影响力最弱的。

因为平安银行是‘职业管理人’模式，CEO一直是主要管理人，掌握着较大的权利。而平安投资银行则一直很低调的投资，且没有上市，自然影响力不是很大。

陈文胜本人也极少出现在媒体上，他更热衷在背后操纵一切。

平安银行大厦投入使用后，陈光良家族办公室也搬到第七十层，他的办公室也在这一层。

他的办公室有千尺，办公室里有会议区、会客区、休息区，大大的落地窗，可以俯瞰香港，景色一览无遗。

更重要的是，这间办公室就像一个大脑中枢，指挥着全球十数家庞大的集团系企业，以及影响着数十万人的生计。

“父亲，金钟那幅‘地王’马上就要拍卖了。”

陈文杰来到这间办公室，和自己的父亲交流。

哪怕他如今已经是长实集团的首脑，工作日理万机，但他依旧会定期找机会和父亲交流。

至于在家的时候，父亲不太喜欢谈工作，所以他一般都会来家族办公室；另外一方面，陈文杰也兼任着家族办公室的‘常任理事’，参与家族办公室的事务。

陈光良闻言后，很平静的说道：“香港商业地产已经不是长实集团的重点，长实系更多的是多元化和全球化发展。”

长实系在香港的商业地产部分，包括：交易广场（200万平方尺楼面）、长江集团中心（120万平方尺在建中）、香格里拉酒店大厦（100万平方尺）、长江广场（30万平方尺）、保利大厦（36万平方尺）、连卡佛大厦（25万平方尺）、环球贸易中心和香格大厦（用原香格里拉酒店大厦3.6万平方尺地盘交换，总计60万平方尺）、和记大厦、金钟海富中心二期（50%股权）、铜锣湾百德新街综合性项目、尖东希尔顿酒店、尖东广场.

庞大的商业地产，比置地在中环的地位还高。

所以这一次的‘金钟地王’，陈光良并不热衷，虽然他明白太古地产这次恐怕是势在必得，即打造未来的‘太古广场’。

长实系目前已经形成：地产、商业地产、酒店、食品管理、基建、零售制造、港口码头、电讯传呼、贸易等综合性的产业链。

“好的”

陈文杰明白父亲的意思，对英资既要打压，但又不能赶尽杀绝。

从战略上来说，长实系已经不需要更多的香港商业地产项目；

从资金使用上，长实系的资金也有其他的投资渠道，更多是做产业。

他又汇报道：“港府准备招标七号货柜码头，这次和记黄埔的报价是38亿港币，相信这个价格无人可以撼动。一旦我们中标，我们的泊位将达到10个，地位无人可以撼动。”

港府这个时候招标七号货柜码头，也是无奈之举，因为香港的货柜码头已经忙得需要经常排队。但在这一时期，能有资金参与投标，且有竞争力的，实在是找不出几个。

就是那些海外的财团，看到的也是香港刚刚经历政Z风波，恐怕决心不大。

但‘38亿’的价格，确实非常高，中标后港府也不吃亏。

和记黄埔势在必得，是希望奠定在货柜码头的‘霸主地位’，通过几次的发展，和记黄埔目前是拥有四、六号货柜码头。

其实六号货柜码头是港府直接让和记黄埔和现代货柜码头一起发展的，只不过和记黄埔通过将二号货柜码头交换出去，独立发展了六号货柜码头，这样一来，便是稳居六个货柜码头。

如今七号货柜码头，是拥有四个泊位的大

码头，和记黄埔自然更是势在必得。

陈光良说道：“和记黄埔的资金，可找平安银行提供大量的贷款。”

陈文杰点点头，说道：“和记黄埔接下来每年的利润都会大涨，黄埔花园是一个重要的现金奶牛，所以我和马世民等还制定了接下来去海外发展的策略。”

陈光良当即说道：“让马世民主持和出面，避免你成为舆论中心点。”

陈文杰自然明白父亲的意思，海外发展容易被人误会是‘迁资’，容易得罪内地的官方。

“我明白”

交流一番后，确定‘长实系’是按照前世李家成的模式发展，陈光良算是放下心来。

当然，长实系比前世也是有优势的，那就是在很多领域有‘新增长点’。例如：香格里拉酒店目前已经在香港、新加坡、日本、曼谷开设四家，且业权都属于自己的；庞大的商业地产，新加坡和日本都拥有庞大的物业资产；食品饮料，这个增长一直很稳健，全球最大的方便面企业，红牛等。

最后，陈光良主动叮嘱一句：“化妆美妆领域，要重视，配合‘港流文化’的发展，这是一个非常重要的产业。”

提及这个，陈文杰也打开话匣子，说道：“有重视。目前连卡佛和屈臣氏都在这方面投入很大的研发和精力，相信能跟上‘港流文化’的发展。特别是屈臣氏，其生产化妆品类的历史悠久”

听到这里，陈光良也很满意起来。

踏入过渡时期，港府首次拍卖的土地，是金钟道域多利兵房地段，即占地

11.5万方尺的金钟地王。

该地段曾于

1982年

11月推出，当时地产市道沉寂，只有

3个财团入标，其中，长实出价

6.5亿元，新世界发展出价

4.5亿元，港府以出价过低将其收回。

1985年

4月

18日港府将金钟地王推出拍卖，底价为

6亿元，这次拍卖被地产界视为市场的寒暑表。

拍卖过程中，香港的各大地产财团，包括长实、新世界、新地、恒地、信和、太古等都参与竞投。

这次卖地，参加者包括香港各大地产公司高层、各大银行要员以及世界各大通讯社驻港记者共

700多人，其中包括亲临督战的黄廷芳、黄志祥父子，郭得胜、郭炳联父子，郑裕彤，李兆基，陈曾焘，陈廷骅，王德辉和葛达禧等，场面之壮观、竞投之激烈，以及出价之多、耗时之长，被拍卖官形容为“史无前例”。

代表长实集团的，是地产负责人陆孝清，以及一个年轻的面孔，他就是陈氏第三代长孙陈泽睿。

但很显然，这次让大家最认为可能获得的买家——长实集团，对这幅地皮不是很有兴趣，所以价格喊到7亿港币后，便停止了举牌。

竞投过程中，叫价接近

7亿时，拍卖官失觉将槌掉下桌子，引致全场愕然，成为一段小插曲，及至叫价到

8亿港元时，全场鼓起热烈掌声，

宣告持续数年的地产衰退，终于结束。

而最终，太古洋行以8.62亿港币拿下，比底价高出4成多。

此举，象征着香港地产正式走出低谷，迎来新的一波周期。

长实集团虽然没有拍下‘金钟地王’，但从置地手中‘抢下’的交易广场，其中第一座和第二座（都是52层）落成，成为香港写字楼的‘新标杆’。

在中环，长实集团依旧拥有庞大的物业，且都是核心地段。包括购物中心，长江广场一直是香港购物中心的标杆，虽然面积不是很大。

当然，如果算上同样是陈氏家族的九龙仓集团，那么海港城和即将开业的时代广场，足以算得上香港零售地产的‘绝对霸主’。

正因为如此，在长实集团依旧有实力，且陈光良知道‘金钟地王’的前景的情况下，算是放了太古地产一马。

毕竟陈光良考虑问题，已经是从上层考虑，他需要维持香港的国际性营商环境，也需要自己大房向海外扩张。