第198章 蒋天的计划

蒋天往前踱了几步，踩在松软的土地上，缓缓开口，像是一位老师在给学生讲解案例，“这一片，目前从土地性质上来说，大部分还是农用地，也有一些是未利用地。如果按农用地算，从村集体手里租赁，一年一亩地的租金，大概也就几百块钱，便宜得很。”

他顿了顿，转过身，看着女儿，“但是，如果改变它的用途，比如，以建设‘高端生态住宅区’或者‘康养小镇’的名义，向政府申请调整规划，把它变成商业或者住宅建设用地，那么它的价值就完全不同了。按咱们鹤城这边同类地块近期的招拍挂价格估算，商业用地，买断使用权，每亩地价大概在八十万上下。”

蒋婉儿在心里快速计算着，目光扫过那些标志旗圈出的范围，“这一片……有多大？”

“初步划定的核心范围，大概三千亩左右。”蒋天给出了一个数字。

“三千亩……每亩八十万……”蒋婉儿心算能力不错，很快得出了结论，“那就是……二十四亿？！”

她被这个数字惊了一下，但随即更加困惑，“爸，花二十四亿，就为了买下这片荒地的使用权？然后还得再投入巨资去修路、通水电、建房子、搞绿化配套……就算真建成了住宅区，在这地方，房子卖给谁？价格定多少才能收回成本？这怎么看都是一笔赔到姥姥家的买卖啊！完全不合理！”

她的分析直指核心，任何一个有基本商业头脑的人都会得出同样的结论。

蒋天看着女儿脸上毫不掩饰的“你是不是疯了”的表情，不仅没生气，反而笑了起来，那笑容里充满了洞悉内情的得意和深意。

“是啊，婉儿，按照正常的商业地产开发逻辑，在这里投建大型住宅区，确实不合理，甚至可以说是愚蠢。”

他话锋一转，声音压低了一些，带着一种揭示秘密的语气，“但是，如果这块地，根本就不是用来建住宅区的呢？或者说，建住宅区只是一个对外的、必要的名义和跳板。”

蒋婉儿愣住了，隐约抓住了什么，“那……实际上是用来做什么？”

蒋天没有直接回答，而是抬手指向远方的地平线，又比划了一下这片土地的广阔，“你看这里的地势，平坦开阔，净空条件好，远离密集居民区，噪音影响小，而且连接规划中的新城主干道和未来的环城高速接口……这些特质，像不像在为什么大型交通基础设施做准备？”

一个念头如同闪电般划过蒋婉儿的脑海，她猛地睁大眼睛，脱口而出，“机场？！”

“没错。”蒋天肯定地点点头，收回了手，表情变得严肃而认真，“市里和省里早就有了规划，要在鹤城东南方向，也就是这一片，建设一个机场，并带动新开发区及周边其他城区，包括邻国俄罗斯的航空物流和旅游业发展。这还属于前期高度保密阶段，但风声已经在一些特定的圈子里传开了。”

他详细解释道，“这么大的项目，不可能直接以‘建机场’的名义去征地，那牵扯太多，成本和时间都不可控。通常的做法，是由政府先以‘商业开发’（比如咱们说的住宅区）的名义进行土地收储和一级开发，完成拆迁、平整、基础配套等前期工作，锁定土地。然后，再通过特定的程序，引入战略合作者，共同投资建设运营机场。谁能抢先以合理的‘商业开发’名义拿下这片地的开发权或主导权，谁就相当于拿到了参与未来机场这个百亿级基建项目的‘入场券’和‘优先谈判权’。”

蒋婉儿听得心潮起伏，她终于明白了。

二十四亿买地，不是为了卖房子，而是为了买一个“资格”，一个参与未来可能价值数百亿的机场项目的机会。

这已经不是单纯的地产开发，而是涉及城市发展战略的重大基础设施投资。

“可是……爸，”蒋婉儿消化了一下，提出另一个问题，“就算竞争下来了，参与建一个机场……它本身能赚很多钱吗？听说很多机场运营本身并不怎么盈利。”

蒋天笑了，这次的笑容里含义更深，他拍了拍女儿的肩膀，目光投向更遥远的、象征着权力与资源的方向，“婉儿，到了这个层面，有时候就不能光算眼前的经济账了。一个年吞吐量设计在五十万人次以上的机场，哪怕运营本身微利甚至短期略亏，但它带来的隐性价值是巨大的。”

他压低声音，几乎像是在耳语，“这是参与了政府的重大基建工程，是‘为国建桥修路’的功劳。谁能成为这个项目的关键合作方，谁就能在相关领域的政策倾斜、资源配套、甚至在某些领导的政绩簿上，留下浓墨重彩的一笔。这背后牵扯到的，是人脉网络的拓展，是话语权的提升，是在更高层面博弈的资本。有时候，这种‘资格’和‘身份’，比单纯的利润，更重要，也更持久。这关系到我们蒋家未来十年、二十年在鹤城乃至省里的地位和影响

力。我和秦立新争的，就是这个‘未来’。”

蒋婉儿静静地听着，父亲的话语像是一把钥匙，为她打开了一扇通往更复杂、更残酷的成人世界和权力游戏的大门。

她似懂非懂地点点头，虽然对其中那些盘根错节的政商关系还不能完全透彻理解，但她清楚地感受到了这件事的分量，以及父亲志在必得的决心。

原来，父亲眼中的棋盘，远比她想象的要大，要深。

而林晓月家的悲剧，乃至韩浩，似乎都只是这张大棋盘上，几颗可能影响局部局势的、微妙的棋子。

蒋婉儿思索了一下，问道，“如果林晓月就是不同意原谅，就是要秦昊坐牢，你还能拿下块地吗？”

蒋天笑了笑，“秦昊一定不会坐牢的。”

“酒驾撞死人，还一定不会坐牢？你怎么这么肯定？”蒋婉儿继续追问。

蒋天看向蒋婉儿，表情严肃的回答，“就算林晓月扛住了秦家所有的压力，秦家没有了任何手段，真的把秦昊送进了牢里，我也会动用身边的一切关系帮秦家捞人。”

听到这个回答，蒋婉儿身体向后退了一步，然后明白的点点头，“这样你就会迫使秦家主动退出竞争这块地了？”

蒋天点点头，“对，所以不管林晓月怎么做，秦昊一定不会坐牢。”

“若是林晓月扛不住压力，收了赔偿妥协了呢？秦家安然无恙，也没有把柄在你的手里，你岂不是就没办法了？”蒋婉儿继续问出了另一种可能性。

蒋天笑了笑，“林晓月可能会妥协，但韩浩不会。”

听到韩浩的名字，蒋婉儿心头一惊，“韩浩？”她心里清楚，韩浩未来一定会入局，“林晓月都不追究自己父亲死去的责任，他韩浩凭什么？”

“我已经联系了几位林老头生前的朋友，还有韩浩他父亲韩建国的朋友，这些人都会潜移默化的去抱怨社会的不公，有钱人的特权，林老头死的憋屈......”蒋天看向蒋婉儿，“你说，韩浩听到这些话，他会怎么做？”

蒋婉儿脸色煞白，“爸，你要利用韩浩的善良与正义？让他与秦家斗个鱼死网破？你好坐收渔翁之利？”

蒋天没有直接回答他，而是望向了远方，淡淡的说道，“你刚才打电话反倒提醒了我，你确实应该去海城看看你的奶奶和爷爷了，他俩肯定很想你。”