第51章 准备第二笔投资

张红立刻接话：“韩哥，我也去！我力气大，能端盘子能洗碗！”

“还有我！”刘雅婷也举起手，“我、我虽然笨了点，但我也能学！”

三个女孩眼巴巴地看着韩浩，眼神里有期待，有恳求，也有一种想要自食其力的倔强。

韩浩看着她们，心里有些触动，但更多的是理智的考量。

他确实需要给她们找个出路。

陈薇现在无家可归，张红和刘雅婷也一直过着朝不保夕的日子。

让她们去酒楼工作，是个看似合理的选择。

但问题在于，他已经把酒楼的经营管理全权交给了唐小兰。

唐小兰做得很好，酒楼刚有起色，他突然塞三个完全没经验的女孩进去，还是以老板朋友的身份，这会给唐小兰带来多大的管理压力？

其他员工会怎么想？

更何况，张红她们的性格。

韩浩想起昨天她们拎着菜刀的样子。

酒楼是服务行业，需要的是耐心和圆滑，不是江湖气。

她们真的能适应吗？

“酒楼那边……”韩浩斟酌着词句，“现在由唐经理全权负责，人员安排都是她在管。我直接安排人进去，不太合适。”

三个女孩的眼神黯淡下来。

“不过，”韩浩话锋一转，“你们想工作，想自食其力，这是好事。我帮你们想想别的办法。”

他端起可乐喝了一口，脑海中快速思考着。

突然，他想起了什么。

昨天送蒋婉儿回去时，路过云锦酒楼旁边的那家台球厅，好像门口贴着一张纸，上面写着出兑？

台球厅……张红她们常去的地方……精神小伙小妹的聚集地……

一个念头渐渐清晰起来。

“你们吃完了吗？”韩浩问。

“吃完了。”三人齐声回答。

“走，带你们去个地方。”

结账出门，韩浩带着三个女孩朝台球厅方向走去。

一路上他什么都没说，张红她们也不敢问，只是默默跟着。

几分钟后，“极速空间”台球厅的招牌出现在眼前。

果然，玻璃门上贴着一张A4纸，打印着几个大字：“本店出兑，有意者面谈”。

韩浩站在门口，看着那张纸，心中默念，“系统，兑换

并使用‘短期商业前景评估红包’，目标：这家台球厅及所在房产。”

【消耗150点震惊值，成功使用‘短期商业前景评估红包（目标：极速空间台球厅及所在房产）’。评估中……】

【评估结果（模糊趋势）：目标房产位于即将纳入‘老城商业走廊’改造规划的核心辐射区，升值潜力巨大。当前台球厅经营尚可，年净利润约15-20万元。建议整体收购房产（含店铺），预计未来12-24个月内，房产价值至少翻倍。】

【系统提示：当前房产总价值被低估，整体收购性价比极高。】

韩浩眼中闪过一丝精光。

果然，和云锦酒楼一样，这里也是被低估的资产。

“韩哥，我们来这儿干什么？”张红疑惑地问。

“进去看看。”韩浩推门而入。

台球厅里还是老样子，烟雾缭绕，灯光昏暗，几张球台前围着打扮各异的年轻人。

前台坐着一个染着黄毛、打着耳钉的年轻男人，正低头玩手机——是台球厅的前台服务员。

听到门响，黄毛抬头，看到韩浩和张红三人，“红姐，韩哥，又来打球？”

“老板在吗？”韩浩问。

“老板？”黄毛眨了眨眼，“在二楼办公室。有事？”

“叫他下来，谈兑店的事。”

这话声音不大，但在相对安静的台球厅里，足够让附近几桌人听见了。

一时间，好几道目光投了过来。

几个正在打球的精神小妹认出了韩浩。

就是前几天在网吧帮张红还债、后来又带她们去开宾馆的那个大哥。

“兑店？他要兑台球厅？”

“真的假的？”

“红姐她们这是抱上真大腿了啊！”

议论声窃窃响起。

黄毛也不敢怠慢，连忙拿起座机打了个电话。

几分钟后，一个四十多岁、穿着皮夹克、头发稀疏的中年男人从二楼下来了。

“哪位要兑店？”老板打量着韩浩，目光在他身上那件质感不错的大衣上停留了一下。

“我。”韩浩上前一步，“想了解一下情况，包括这房子。”

老板眼睛一亮，“楼上谈吧，详细说。”

两人上楼，张红三人也跟着。

老板的办公室不大

，堆着些杂物，墙上挂着营业执照和几张比赛照片。

老板请几人坐下，点了支烟，开始介绍，“店开了五年，设备大部分是三年多前换的，十二张标准球台，四张美式黑八桌，保养得都不错。楼上还有两个小包间，能玩扑克麻将。”

他顿了顿，看向韩浩，“至于房子，这整栋三层小楼都是我的。一楼台球厅，二楼我自住和办公，三楼空着。你要是只想租店，一个月八千，押三付一。要是想连房子一起买……”

老板吐出烟圈，报了个数，“二百六十万。房子有产权证，面积加起来三百二十平，地段你也看到了，临街，好做生意。”

张红三人倒吸一口冷气。

二百六十万！这对她们来说简直是天文数字。

韩浩却没有立刻回应，而是问，“能看看产权证吗？”

“当然。”老板从抽屉里拿出一个文件袋，抽出房产证和土地证复印件。

韩浩仔细看了看，确认产权清晰，没有抵押或纠纷。

他心中快速盘算。

系统评估说这房子未来至少翻倍，那就是值五百二十万以上。

二百六十万买下，稳赚。

更重要的是，如果政府规划真如系统所说，这条街成了步行商业街的核心段，那么临街店铺的价值还会更高。

到时候无论是自己经营，还是转租出去，都是稳赚不赔的买卖。

“二百六十万，包括店里所有设备和库存？”韩浩问。

“对，全包。”老板点头，“你要是诚心要，价格可以再商量点，但幅度不大。”

“不用商量。”韩浩放下复印件，“就二百六十万。但我有个条件，你二楼和三楼的个人物品，三天内搬走。三天后，整栋楼交付。”

老板愣了一下，没想到韩浩这么干脆，随即大喜，“没问题！我本来就想卖了房子去外地跟儿子住，东西早就收拾得差不多了！”

“那签合同吧。”

合同需要现拟。

老板打电话叫来了一个相熟的律师，韩浩也趁这时间仔细查看了房屋结构和设备状况。

一切都如老板所说，保养得不错。

一小时后，正式的房产转让合同和店铺转让合同都准备好了。

韩浩逐条审阅，在几个关键条款上做了修改和补充，特别是产权过户时间和违约责任。