第三百七十章 城东拿地

清晨，秦闲拎上一袋子海鲜干货，开车往御景园去。

路上车不多，路灯还没灭，天边泛着鱼肚白。

到了售楼处，灯光只开了半边，冷冷清清的，大厅里只剩两个接待人员，一个在擦桌子，一个在翻登记本，看见秦闲进来，齐声喊了句“秦总”。

秦闲点点头，拎着袋子直接上了二楼。

办公室的门虚掩着，推门进去，吴大海正站在墙边，盯着那张城市地图发呆。

地图上插着几枚大头针，红的蓝的，密密麻麻。

秦闲把袋子放在桌上，还没开口说话，吴大海已经转过身来，一把拉住他的骼膊往地图前拽。

“你过来看看这块地。”

他手指点着地图上一个用红笔圈出来的小方块，“别看面积不大，位置是真好啊，市里最好的学区，从小学到初中，全是市里数一数二的学校。”

吴大海的眼睛盯着那张地图，象是盯着一块到嘴边的肉，可惜咽不下去。

他站直了，退后一步，双手插进裤兜，摇了摇头，“这块地咱们也只能看看，你别看地方不大，价值可不低，到时候拍卖的价格不会低，咱们拿不动。”

秦闲没接话，走到桌边，把那袋子海鲜干货拎过来，往吴大海面前一推：“去海南玩了玩，给你带了些特产。”

吴大海低头看了一眼袋子，鲍鱼、干贝、海参，还有几扎海马干，袋子鼓鼓囊囊的。

他伸手扒拉了一下，抬头看了秦闲一眼：“玩得挺开心？”

秦闲点了点头：“还行，开了个美乐珠，卖了几百万。”

吴大海手里的干贝差点掉地上，愣了一下：“你出去旅个游都能挣钱，还挣那么多？”

秦闲笑了笑，“运气好而已！”

吴大海把干贝扔回袋子里，擦了擦手，“你这运气也是没谁了。”

秦闲没接话，走到地图前，看了看那个被红笔圈出来的小方块，站了一会儿，转身在沙发上坐下。

“你想拿这块地，咱们帐上的钱够吗？”秦闲问。

吴大海把墙壁上城市地图的红笔拔下来，扔进笔筒，后背往椅背上一靠：“帐上的钱肯定是够的，不过要是钱都拿地了，开发就够呛了。这块地的价格太高，咱们吃不下。”

秦闲没接话，走到地图前，目光从那个小红圈上移开，顺着地图往下扫。

城东、城南、城西，一块一块地看过去。他的手指忽然停在地图右下角，一块标着“城东新区”的地块上，比刚才那块大了不少，型状也规整，四四方方的。

“这块地的地价贵吗？”秦闲指着那块地，转头看吴大海。

吴大海走过来，弯腰凑近了看，手指在地图上比划了一下：“这块地价格还好，周围的学校都是新的，学区都是现成的。

小学、初中都有，虽然不是顶尖，但也不差。比刚才那块地便宜不少，面积还大一圈。”

chapter_content(); 他顿了顿，“就是位置偏了点，开车到市中心得二十分钟。很多人嫌远。”

秦闲没说话，盯着那块地看了好一会儿。

窗外阳光已经完全升起来了，照在地图上，把那块城东新区的轮廓照得发亮。

他想起一些画面——崭新的教程楼，操场上奔跑的学生，校门口挂着“省重点中学”的牌子，家长们挤在招生办门口排队。

那所新高中，后来越办越好，硬生生挤进了全市前三，周边的房价跟着水涨船高，几年时间翻了一倍不止，其他局域跌的时候它没跌，其他局域涨的时候它涨得最凶。

“这块地性价比高。市区那些内核地块，咱们拿不动，拿了也开发不起。城东这块，价格合适，面积够大，开发起来压力小。等周边配套起来，房价自然就跟上来了。”

吴大海愣了一下，盯着地图看了几秒，又看了看秦闲：“你确定？那边现在可是荒得很，连个象样的商场都没有。”

“商场会有的。学校也在招生，人流量很快就上来了。你信我，这块地能拿。”

吴大海没接话，在地图前站了好一会儿，把那块地的位置、周边规划在脑子里过了一遍又一遍。

办公室里安静了下来，只有空调吹风的声音。

吴大海终于转过身，走到办公桌后面，拉开抽屉，把那袋海鲜干货往里推了推，顺手拿起桌上的烟盒，抽出一根叼在嘴里没点，又拿下来扔进了烟灰缸。

“行，那就定这块。回头我把资金理一理，找个时间咱们去实地看看。”

秦闲点点头，站起来，走到窗边，拉开了一点窗帘缝。

阳光从缝隙里挤进来，落在地板上，亮晃晃的。

对面工地上塔吊已经转起来了，工人们戴着安全帽来来往往，二期工程的脚手架拆了一半，露出灰白色的外墙。

“售楼处的人撤了不少？”秦闲问。

吴大海点点头，“现房期房全卖出去了，留着也是闲着。”

秦闲转过身，“咱们帐上的资金开发这块地应该是够的，如果不够咱们再接着贷款吧，御景园挣得钱先不分帐了，回头等这块地开发完了，咱们再分。”

吴大海点了点头，把笔记本合上，“御景园的盈利，财务那边算过了。你媳妇也知道大概的数。”

“咱们俩抛开成本，一人能挣一个多亿。要是全投进那块地，会不会有风险？”

秦闲摆摆手，语气不咸不淡：“风险是有，但不多。这块地挣钱基本是稳的。关键是速度要加快，现在不少大公司都盯上咱们市了，慢一步连汤都喝不上。”

他站起来，走到窗边，推开窗户，让烟味散一散，“当然，你要是想回去养老，我也同意。我反正现在挣不挣钱都行。”

吴大海愣了一下，看着秦闲的背影，知道他没开玩笑。这小子从来不说虚的。

秦闲投的那些证券，光这一年多就翻了一番，帐面上早过了两个亿。

这个房地产项目对他来说，确实是可有可无。

吴大海把茶杯放下，站起来走到他旁边，“行，那就干。不过你得答应我一件事，别老当甩手掌柜，该出面的时候得出面。”

秦闲笑了，转身走回沙发坐下，“知道了。我车上还有几袋子干货，我去给于姐送点过去，以后咱们还得接着合作呢。”

......

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