第434章 第一代炒房客

随便问问啊？柳依依美眸凝视苏醒几秒，道：“我的别墅是去年买的，内部价，打八折。应该是最低价了。第一期售价500万，已经售完。现在售第二期，涨价了，550万。”

她的美眸似能洞穿人心。要不是苏醒两世为人，早就处变不惊，在她的注视下肯定绷不住。他澹澹道：“涨价了？第二期建成了吗？”

柳依依再次端杯就唇，浅浅喝了一口热茶，道：“一直在建嘛。距工地比较近的业主都没有搬进来，说等第二期全部建好再搬。”

她住的08号别墅在牡丹园东北角，从三楼能望到园外的小河，以及一株株垂到河面的柳树。风景真心不错。

“这儿和十三陵毗邻，会不会有不干净的东西？”

柳依依轻笑，道：“广告是这么说，其实离得很远，步行最少一小时。哪有什么不干净的东西？”

苏醒转头望向窗外，太阳落山，天色将黑未黑。他道：“我能去看看吗？”

“可以呀。吃完饭我带你转转。你找我有什么事？”

苏醒突然请她吃饭，肯定有事，还不是小事，不然在电话里就说了。

服务员上菜，第一道是莲藕牛菌肝，好大一个盘子，中间凹进去一个小杯子大小，切成薄片的莲藕炒牛菌肝就装在小杯子里，上面用一枝嫩绿的芫荽心装饰。菜量最多两快子。

第二道菜是竹炭芒果豆腐。一共三块黑色豆腐，分别装饰一小块黄色的芒果肉，两片绿色的叶子。养眼是真的。

苏醒先招呼柳依依吃饭，自己夹一块豆腐吃了一口，道：“味道不错，你尝尝。”

柳依依夹一块，咬一口，点头道：“还行。”

吃完一块豆腐，苏醒才回答她刚才的问题：“本来想问你有什么可以投资的项目，现在嘛，先看看牡丹园再说。”

柳依依美眸看他。

“别这么看我。我脸上没开花。”苏醒笑道，夹一片薄薄的牛菌肝送进嘴里。

“我能问一下，你准备拿多少钱出来投资吗？”柳依依谨慎地道，尽量顾及到苏醒的感受，以免苏醒误会她在讽刺他。

房地产这一行门槛很高，不仅需要大量资金，还需要方方面面的人脉，苏醒虽然在智能手机上有无人企及的天赋，但他只是一个二十二岁的青年，能有什么资金和人脉呢？

苏醒吃完牛菌肝吃莲藕。不怪他只顾吃，到饭点，他饿了。他边吃边随口道：“不多，大概三亿吧。”

“啪！”隔壁桌素菜馆老板手里的茶杯掉在地上，碎成几块，半杯茶水洒在他皮鞋上。

不多！三亿！我没听错吧？素菜馆老板严重怀疑自己幻听了。

在这儿偷听我们说话就算了，反应还这么大，真以为偷听有理吗？苏醒道：“老板，先结帐吧。”

菜没上齐结什么帐？老板一头雾水，道：“还有两个菜……”话没说完服务员端一盘菜走来，他急忙道：“去厨房催一催，还有一盘赶紧上。”

苏醒道：“不是菜的事。你怕我们吃霸王餐吧？先结帐你不就放心了？”

老板脸一红，讪讪道：“我不是这个意思。我以为住这儿的都是有钱人，以后肯定会火起来，想先占个位。原也没想一开始能赚钱，但生意清澹的程度还是超出我的想像。开店半个月，只有您们两位客人。

开业半个月，总算开张了。我太高兴了，忘了避开。”

比他小几岁的帅哥是亿万富豪，甭管人家是怎么发财的，人家有3个亿的资金在找项目是真的。美女是牡丹园的业主，能没钱吗？把他俩奉承好了，素菜馆生意也就好了。

老板看似不好意思，实际在卖惨。

苏醒道：“我们不是动物园的猴子。”

“对不起。”老板连声道歉，急忙走开。

柳依依难掩震惊，道：“你有三亿？”

很多小房地产公司帐上没有三亿流动资金。有三亿现金真的可以注册一家房地产公司了。难道苏醒是富二代？不，应该是豪门子弟才对。

苏醒道：“很吃惊？”

“当然啊。联丰现金流充足，帐上也就三四亿。你真有三亿？”柳依依审视般看苏醒，不怪她不相信，三亿元真的是巨款。

苏醒笑了，道：“联丰帐上才三四亿？太少了吧？”

其实已经很多了，再过二十年，经历过疯狂扩张后，很多房地产公司靠银行贷款拿地建楼盘，银行收紧贷款额度便面临崩盘风险。

柳依依道：“你是不是想进入房地产公司？我可以帮你。”

京城地产圈谁不知道柳文雄的大名？别的不敢说，只要她愿意，帮苏醒拿一两块地绝对没有问题。

苏醒眼中的惊讶一闪而过，道：“谢谢。本来我想请教你怎么做收益更高，现在先看看牡丹园再说吧。”

柳依依妩媚的大眼睛弯成月芽儿，道：“二期全部买下应该不用三亿元。你不会要囤别墅吧？也不是不可以。

据我所知，以后不太可能批准这么大块的地皮了。有钱人越来越多，说不定别墅真的奇货可居。

不过，风险也不小。”

柳依依心思灵敏，很快分析得头头是道。

苏醒道：“你担心烂在手里吗？”

三亿元全部用来买牡丹园，他就是第一代炒房客，而且极有可能是最大炒房客。苏醒明白，柳依依担心的事不会发生，随着房地产升温，牡丹园水涨船高。高档住宅涨幅比商品房快多了。

买下不用打理，十年二十倍，到2010年，一幢2亿；到2020年，一幢10亿。

炒股有风险，劳神费力，真心没有买牡丹园省力又稳赚。

柳依依点头道：“毕竟换过三个老板了。老祝虽然老实巴交的样子……他要真的老实巴交，不可能把一期建成全部售完。”

“老祝是牡丹园的老板吗？你能不能帮我约他？”苏醒越想越觉得这件事可行。

柳依依掏出手机翻半天通讯录，找到一个电话号码，拨了过去，边等待对方接听，边走出素菜馆，几分钟后回来，道：“约明天早上。有问题吗？”