第二百七十五章 黑心中介

两人吃了饭，查询了一下京城四合院的房价，本来也没打算能够迅速成交，前去只是填一下需求信息，等着合适的院子出现。

差不多三点多钟，李成和王泉便开着车去找中介公司，李成倒也想直接和房主交易，但是事实并不允许，不然也不会诞生中介这个行业。

去年而与分政府颁布了《京城旧城25片历史文化保护区保护规划》，二环内首次出现了二十五片历史文化保护区，而这二十五片保护区内就有不少四合院。

京城因为特殊的历史背景，并没有一环，因此二环以内就算是核心，两人计划在后海买一处四合院，首先交通方便一点，虽然每天可能上班的时候路上的时间长一点，但是胜在环境在几处考虑的范围中算是不错的了。

而且选择后海也担心强拆的原因，若是选择二环以外，倒不是没有，但是谁也保不准哪天一个大大的拆字就画到了自家的墙上，在这个年代，为了发展经济官员们的心态已经有点畸形了。

以拆了再建再拆再建创造增长也司空见惯的事，这么做无非是为了达到国务院的要求，但也正是因此。标志经济发展的GDP也频频遭受诟病，所谓的GDP连国家统计局的专家们都只能用“不要问为什么，我们的GDP就是这么来的”来搪塞外国学者的追问。

找了一家相对比较大的房产中介公司，两人描述了一下想法，那中介公司一看是大主顾上门，倒也客气异常。

不过事实就是这么巧合，当两人到达房产中介，他们这恰好有几处院子，两人欣喜之下自然要求立刻去看看房子。

随着过内地产业以及其他各大行业的兴起，各种各样地中介公司如同雨后春笋般纷纷冒了出来，让人目不暇接，当然，其中也有不少坑蒙拐骗的，各种各样的骗局眼花缭乱，李成也是明白这一点，所以选择中介的时候慎之又慎，直接来找这家在京城都比较有名气的房产中介。

四合院又称四合房，是汉族传统的院式建筑而且还是主要建筑方式之一，四合院的格局一般为一个院子四面建有房屋，通常由正房、东西厢房和倒座房组成，从四面将庭院合围在中间，因此才有四合院之称。

四合院的历史可以追溯到元朝，是中国建筑文化的精髓的集中体现，而且这种建筑中也反应了中国人的传统文化，后世甚至出现了不少四合院文化的研究员。

京城的四合院之所以有名，还在于它的构成有独特之处，在中国传统住宅建筑中具有典型性和代表性，再加上地理位置的优越性，后世才会有一处四合院价值过亿的现象。

中国住宅建筑大部分是内院式住宅，南方地区的住宅院落相对较小，四周房屋连成一体，称作“一颗印”，算是古代国人对权力的追求的体现之一，整体上的坐北朝南则是反应了风水学，而且通风采光也比较方便。

北方的四合院则不同，四合院的院落宽绰疏朗，四面房屋各自独立，彼此之间有走廊连接，起居十分方便，在院中赏心悦目，十分适合活动，而且由于院落宽敞，居民可以在院内植树栽花，饲鸟养鱼，叠石造景，算是修身养性的最佳场所。

种上花花草草假山实木，四合院的居住者不仅享有舒适的住房，还能造出一方独立的小天地，享受安逸和谐的家居生活，舒缓不断加快的城市节奏，这也是李成选择买四合院的原因之一，平时没事在家倒也不用一直闷在房子里。

现在的四合院倒不一定真是早些年建的，不少开发商看到了其中商机，纷纷买地皮建造四合院，俨然成了产业建筑，当然，这些自然比不上保存下来的四合院有价值，在价格上也差了几个档次。

两人驾着车跟着中介公司的人往后海而去，王泉呵呵笑着道：“终于要有一个家了。”

李成开着车，点了她一眼，道“八字还没一撇呢，瞧把你高兴的。”

“嘿嘿，人家就是高兴怎么了”

到了后海南岸，两人跟着前边中介公司的车停了下来，下了车，那人一边走一边介绍道：“呐，这一个和那边那个全都是要出手，你们看看吧。”

两人一边听着那中介的介绍一遍打量着第一个院子，这里距离银锭桥不算太远，院子不上很大，算是小四合院，而且因为所处的地理位置的原因，院子里的采光通风并不是很好。

之后又去了两处，最终在李成和王泉都看上了一家北官房胡同的一进院落，院子很大，住在里面也没第一次看的那个给人压迫感，而且地理位置也不错。

那中介笑着道：“据说这里曾是一位前朝高官的私人院落，建于上个世纪六十年代，而且在保存程度上也是想对比较完好的一处。”

几人现在所在的是一处中型四合院，北房有五间，三间正房两间耳房，东、西厢房各有间，房前有走廊可以遮风避雨，前院和后院之间隔着一道院墙，院墙上以月亮门相连通。

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前院进深浅显，二间房屋成了门房，后院为居住房，建的时候也是十分讲究，层内方砖崐墁地，青石作阶。

两人现在住可能又点大，但是以后时间长了说不定还会有孩子，或者接李云光张敏来住，也不用愁拥挤，所以一眼便看上了这处。

“这个院子多少钱？”李成问道。

那中介见李成如此爽快，眉开眼笑道：“你们也看出来了，这院子是之前看的这么多的院落里最好的，而且地理位置也不错，房主当初的开的价格是五百万，若不是因为急着用钱，怕是也不愿意出手的。”

王泉听了中介的报价，大声叫道：“你吃人呢？”

两人来之前已经打听了一下后海房子大概的价位，这个院子大该三四平的样子，但是现在的四合院刚刚兴起，远远没有后世那种供不应求现象，而且以房子的年代来看，一万一二一平也差不多顶天了。

李成挑了挑眉头，道：“不能再商量？”

那中介自然看不到李成墨镜下的表情的，只是早就见二人对这房子十分喜爱，怎么可能松口，依然笑着道：“不好意思，这若是我的房子，便宜点是没问题的，但是这是人家委托我们的，所以我们就是想少要点房主也不同意啊。”

李成点点头道：“那行吧”随即又对王泉道：“再去别处看看吧，也不用急于一时，不行的话去登记一下购买信息。”

“可是。”王泉还是有点舍不得，她想早点有个家，只属于她和李成的。

李成瞥了那中介一眼，安慰道：“没事，说不定能看到更好的呢”，悄悄的捏了捏王泉的手心，拉着她慢慢的向外走。

王泉立刻就明白了李成的想法，刚刚二人看房子的时候确实是对这进房子表现的太明显了，让中介以为两人一定会买下来，干他们这行的，自然也是为了赚钱，至于赚的多少，这还要看他们推销的价格。

说着就要和王泉离开，见李成这么干脆，那中介愣神了那么一瞬间，随后马上追上就要离开的李成和王泉，忙陪着笑道：“二位稍等，二位稍等”

李成疑惑地道：“还有什么事吗？”

那中介也不觉尴尬，道：“你们先等一下，我们做中介的不就是为了玉成好事吗，您等等，我再帮你们问一下看能不能压低点价格。”

李成点点头，那中介煞有介事地打了电话，当着二人的面进行了一番激情的劝说，挂断电话后笑着道：“你们也看到了，对方如果不是急着用钱，根本是不会同意的。”

李成心里多少有些不以为然，他了解一些这类房产中介的运作方式，一般收取两个点的中介费，成交价越高，他们越有利。

敲定了价格，约好后天到中介公司和房主签下转让合同，到时候钱货两清。

王泉在回去的路上很是兴奋，当然，对那个中介也免不了一番数落，什么黑心中介不得好死等等的。

不过这个时候李成也遇到了一个比较尴尬的问题，房子是四百三十万成交的，但是他现在手底下勉强就能拿出来三百万，这还算上了刚刚锐步打到他帐上的五十万，全用上也不够的。

见李成偶尔会走神，王泉问道：“怎么了，有了家不是应该高兴吗？”

李成苦笑道：“你也知道，上次我和霆锋投资合办了一家公司，现在手底下一下还拿不出那么多钱。”

王泉看了李成一两秒钟的，噘着最道：“谁说让你一个人拿了，这是咱们共同的家，谁拿钱不是一样，不过呢你是男人，总不能为拿大头，这样吧，你拿二百二十万，剩下的我垫上。”

这次倒是轮到李成惊讶了，问道“你从哪弄那么多钱”？

王泉刚刚上任总监不久，现在肯定不可能又太多的积蓄，反正李成是想不到她从哪弄那么多的钱的。

王泉眨巴眨巴眼睛，道：“年终分红啊。”