第149章 互相算计產权

陆安笑呵呵地走了，去和娄半城商量此事。

东直门啊，那可是未来二环地铁站附近的黄金地块，商业广场怎么可能亏本？

这一大片就没有个像样的商场，建在这里连个竞爭对手都没有！

娄半城看完地图和规划后同样惊为天人！

这个项目別说放在四九城，就算放在香江都是最好的商业广场。

可惜这里是大陆啊……

娄半城嘆了一口气：“这个广场建好了算谁的？总不能我投资，建完了还得捐出去吧？”

这可不是捐大米，能够给国家救急收穫大领导们的讚誉。

建这商场可没有好处，几句好话可能就把自己给打发了。

娄半城是想为国家做贡献，但不是做傻子！

这个问题也是陆安最头疼的地方，好在他想出了一个办法。

“经租！你建设好后租给轧钢厂运营，租期二十年！”

“至於到期后怎么说，合同里不提这件事。”

“但是娄家保留產权，这一条不能变！”

……

经租？

娄半城不禁皱起了眉头：“租金才几个钱啊，能收回成本吗？”

陆安翻了个白眼：“娄董，你还记得我说过的话嘛？已经1962年了，你还操心租金？”

“那我们图什么啊？”

“这样吧，这个广场建设资金全算我的，未来產权也归我所有，赚了赔了都算我的！”

老六陆安抢占了歷史认知优势，主动拿自己那份钱修建广场。

同时广场的產权也划到了娄晓娥名下，反正未来都是一家人。

整个广场建设成本超过五千万，放在这个年代就是天文数字。

要是盖成筒子楼的话，能够供两万户居住！

李怀德很快拿出了报告，上会討论此事。

除了杨厂长坚决反对外，其他领导全部支持此事！

他们没几年就退休了，自然不想错过最后一次分房机会。

要是老了能住在这么好的地方养老，这辈子才不算白干啊！

很快建设报告交到了东城区，接著到了四九城市府。

涉及到资本家投资建设新中国，四九城市府都没有权利决定，再次將报告朝上送。

最终批示报告下来：“同意建设！参照公私合营，20年后再收回產权！”

下面人会心一笑，自然不会將这一条批示展示给娄家看。

先让娄家高兴几年拿租金，以后一次性给还回来！

很快四九城政府出面，和娄家签了一系列手续合同。

中间还出了一个插曲，娄半城坚决不同意白用200亩土地，要求支付土地费用。

这下將四九城政府给难住了，没有先例啊！

“娄先生，土地是国家的，不能买卖啊！”

娄半城笑呵呵地给他们支了招：“土地是不能买卖，但是就像种田交粮一样，我可以租这块土地的使用权啊！”

“这个……，我们回去商量下！”

“好，我静候佳音！”

市府又是一通开会加请示匯报，最后得到一个指导意见。

娄半城这个爱国资本家不愿意占国家便宜，我们自然要支持他的爱国义举。

土地的所有权和使用权，这是一个很好的定义，可以推而广之。

如果有其他爱国资本家愿意这样搞，我们也可以名正言顺批地收取租金！

娄半城最终多签订了一份土地使用权买断合同，时间是五十年。

这年代对土地使用权没办法估值，只是参照房屋月租金给出了估值。

两百亩地一年租金五万块！

娄半城一次性出了250万，拿到了五十年的使用权。

事情办妥后，陆安这个幕后黑手那叫一个乐啊！

臥槽！

未来二环地铁边上的两百亩地，竟然只收了250万土地使用费！

娄半城十分不解道：“小陆，这摆明是肉包子打狗啊，你又何必白送他们钱呢？”

陆安给了娄半城一个坚定的眼神：“娄叔，我有一个直觉，未来这个广场是我们家的金元宝！”

“尽吹牛！你叔我被骗这么多年，从来不相信还有好事轮到我们资本家！”

“哈哈哈，那就拭目以待吧！”

搞定了所有手续后，陆安拿出了后世商业广场造型图，请设计院进行规划设计。

按照陆安的要求，地下两层，地上五层。

放在这个时代，地下施工难度不是一般的大！

设计院一度想要劝说陆安放弃搞这么大的地下空间，陆安却给出了不一样的答案。

“如果未来遇到战爭，每一个地下空间就是一个地下防空洞，这是给人民保命用的！”

这个答案递交上去后，立刻得到批覆必须无条件执行。

未来首都楼房建设，必须配套地下空间充当防空洞！

设计难度太大，建筑工程部召集了全国最好的大厦设计师，共同完成这个项目的设计。

同时抽调各种机械工程设备，准备搞一次大会战。

钢商业广场建好后，將会是四九城，不对，整个龙国最现代化的商场。

意义重大，绝对不能耽误进度！

第三轧钢厂也拿下了围绕著商场的三面地，建设配套工人小区。

他们打上去的报告也得到了充分认可！

我们不能跟在毛熊后面建设落后的筒子楼，要造就造更先进的干部楼。

家家有厨房和卫生间，工人一样享受干部待遇！

这已经不再是一次简单的商场和工人居住小区建设，而是商住结合的新城区开发。

陆安为了打响商业广场名號，奢侈地安装了电动扶梯。

这玩意放在1962年绝对是个稀罕物！

装好后不知道吸引多少人来参观，顺便购买东西。

商场需要安装空调，但是国內质量很是低调，没有哪家敢接这么大的活。

陆安也只能从香江进口，再委託国內施工队安装。

还有一大堆设计问题，陆安全都要参与意见，一点不敢马虎。

这帮傢伙竟然要装灯泡照明，你们这是要给我搞满天星吗？

还有这哥们，地面就打个水泥地，你是猴子派来的逗比吗？

餵、餵、餵……

你们给我商场里竖几百根柱子是什么意思？

这是要植树造林还是让顾客走迷宫啊？

……