第60章 工业园区雏形

翌日清晨，林舟早早起身，褪去了昨日奔波的疲惫，换上一身利落的卡其色工装裤和白色衬衫，袖口随意挽到小臂，露出结实的手腕。他简单洗漱后，从冰箱里拿出几片吐司和一盒牛奶，三两口吃完，便抓起车钥匙走出宿舍楼，发动了轿车。

车子驶离厂区，沿着元朗的大街一路向前，街道上的行人还不算多，偶尔能看到穿着蓝色工装的工人匆匆赶路，街边的茶餐厅已经人满为患，氤氲的热气从窗户里飘出来，夹杂着叉烧包和凉茶的香气。林舟握着方向盘，目光坚定地望着前方，脑海里反复勾勒着那块地的轮廓——它就在众华家电厂的一侧，中间只隔了一个小型码头，地势平坦，面积足有三个足球场大小，正是他规划中工业园区的核心拼图。

半个多小时后，车子停在了“恒基物业中介”的门口。这家中介公司在香江算不上顶尖，但胜在专注工业用地交易，之前林舟买下众华家电厂的地块时，就是报社的李旺财通过这里牵线搭桥联系上了官方工作人员。

推开门，风铃“叮铃”作响，张经理正坐在办公桌后核对文件，看到林舟进来，立刻笑着起身：“林生，这么早？看来是万事俱备了啊！”

“张生早，”林舟走过去坐下，接过对方递来的茶水，开门见山，“那块地的手续都办好了吗？我今天过来就是签合同付款的。”

“都妥当了！”张经理从抽屉里拿出一叠文件，摊在桌上，“土地使用权证、规划许可证这些，我都帮你提前核对过，没问题。你看看合同，没问题的话签字就行。”

林舟拿起合同，逐页仔细翻看。文件上的条款清晰明了，地块的位置、面积、使用年限，还有过户手续的办理时间，都写得清清楚楚。他重点看了一下土地性质，确认是工业用地，没有任何权属纠纷，这才放下心来，拿起笔，在落款处签下自己的名字，字迹刚劲有力。

“爽快！”张经理看着他签完字，忍不住称赞一句，“林生你做事就是干脆，不像有些人，磨磨唧唧问半天还下不了决心。”

林舟笑了笑：“好地块不等人，我心里有数就不会犹豫。”他从公文包里拿出支票本，填好金额，撕下来递给张经理，“这是定金，剩下的款项，等过户手续办完，我一次性付清。”

张经理接过支票，看了一眼金额，满意地点点头：“没问题，我今天就去办过户，最多三天，所有续都能给你办好，到时候通知你过来拿证。”

“麻烦张生了。”林舟站起身，“那我先告辞，后续有什么事，咱们随时联系。”

“慢走，林生！”张经理送他到门口，看着轿车汇入车流，忍不住感慨，“这么年轻就有如此魄力，将来必定大有作为啊！”

离开中介公司，林舟没有停歇，直接驱车前往“建筑工程公司”。这家公司是他之前修建众华家电厂厂房时合作过的，经理周建华是个对建筑工程有着丰富经验的老板，做事严谨负责，当初厂房的质量和进度都让林舟十分满意，所以这次修建几栋大厂房，他第一时间就想到了对方。

车子驶进建筑公司，道路两旁堆放着不少建筑材料，还能看到租赁来的塔吊，几个工人坐在工棚门口抽烟闲聊，脸上带着几分慵懒和无奈。林舟知道，这都是罢工事件带来的影响，连锁反应蔓延开来，许多工厂停工，物流受阻，建筑行业也深受波及，不少工程都处于半停滞状态。

这个建筑工程公司的办公室就在这个场地内一栋不起眼的二层小楼里，推门进去，空气中弥漫着图纸和油墨的味道。周建华正趴在办公桌上，对着一张建筑图纸皱眉思索，看到林舟进来，连忙放下笔，热情地迎上来：“林生？稀客稀客，快请坐！”

“周经理，打扰了。”林舟坐下后，直接说明来意，“我昨天刚买下了众华家电厂旁边的那块地，打算再建几栋厂房和几栋宿舍楼，这次还是想交给你们公司来做。”

周建华眼睛一亮，脸上的倦意瞬间消散了大半：“真的？那太好了！林生你可是我们的贵人啊，这段时间行业不景气，我们手里的活儿都快接不上了。”他叹了口气，“你也看到了，罢工影响太大，码头那边堆了不少进口材料，运不进来，好多工地都停工了，我们公司也是半营业状态，工人们都快闲出毛病了。”

林舟点点头，他对此早有预料：“我知道现在的情况，所以也不催你，只要年底前能建好就行。”他从公文包里拿出一张折叠的图纸，递了过去，“这是我画的园区效果图，你参考一下，大致就是这个布局，大差不差就行。”

周建华接过图纸，小心翼翼地展开。图纸上，几栋钢结构厂房错落有致地分布着，中间预留了宽阔的通道，还有一片区域标注着生活区宿舍楼和办公楼，整体布局简洁合理，功能性很强。他一边看一边点头，忍不住称赞：“林生，你这布局很专业啊！钢结构厂房工期短、成本低，还耐用，很适合工业生产。”

“我也是参考了不少资料，”林舟笑了笑，“具体的施工细节，还是得靠周经理你把控。场地你们可以随时去实地考察，需要多少资金，你给我报个详细的报价单就行，付款方式还是按照以前的来——开工付三成，主体结构完工付五成，全部竣工验收合格后，付剩下的两成。”

“没问题！”周建华爽快地答应下来，“付款方式我们放心，林生你向来守信用。不过有个情况我得跟你说清楚，”他话锋一转，语气变得有些凝重，“现在香江的形势确实不太好，钢材、水泥这些主要建筑材料，大部分都是从内地或者国外进口的，受罢工影响，运输渠道不太通畅，材料可能需要等一段时间才能运过来，这会影响到开工时间。”

林舟沉吟片刻，他早就考虑到了这个问题。罢工事件的影响不可能立刻消除，材料短缺是必然的。他抬头看着周建华，语气平静地说：“这个我理解，没关系，我不急着开工，你先把前期的准备工作做好，比如场地勘测、施工方案设计、工人调配这些，等材料一到，就立刻开工。”

“好嘞！”周建华松了口气，“有你这句话我就放心了。我明天就带团队去实地考察，尽快把施工方案和报价单做出来给你。”他拿起图纸，又仔细看了一遍，“林生，你这是打算打造一个工业园区啊？规模可不小。”

“算是吧，”林舟微微一笑，眼中闪过一丝憧憬，“众华家电厂现在的产能已经跟不上市场需求了，新厂房建好后，我打算扩大生产线，再引进一些配套的上下游企业，形成一个完整的产业链，这样既能降低成本，又能提高效率。”

周建华听得连连点头，心中对林舟的敬佩又多了几分。年轻人有冲劲不难，难的是有如此长远的眼光和清晰的规划。他拍了拍胸脯：“林生，你放心，这个项目我们一定全力以赴，保证质量，保证在年底前给你交一份满意的答卷！”

“那就辛苦周经理了。”林舟站起身，“后续有什么情况，我们随时沟通。”

“应该的，应该的！”周建华送林舟到门口，看着他的车消失在工业区的尽头，转身回到办公室，拿起那张效果图，越看越觉得有奔头。他立刻召集团队成员，吩咐道：“都打起精神来！有大项目了！明天一早，跟我去实地考察，尽快拿出方案！”