第149章 大楼重建与报纸发售

二人就这样随意的聊着，顺便吃了一份丰盛的粤菜午餐。

不得不说，白玉姗不愧是香港大学经济系的高材生，对于很多理论上的知识，懂的很多，比起杨文东都要强一点；

饭后，杨文东则是送着白玉姗回到了香港大学附近。

“你不是已经在汇丰上班了吗？还住在学校附近？”下车后，杨文东好奇问道。

白玉姗说道：“我在汇丰目前主要还是实习，不算正式工，虽然会主要待在那边，但如果学校有事，还是要回来的；

加上这里的房子是我爹地买的，我就一直住这里了。”

“哦，也是，你还是大学生。”杨文东笑了笑说道，他虽然年轻，但灵魂来自于前世，已经遗忘了什么叫大学生活了。

白玉姗顿了顿，说道：“其实你也可以弄一个香港大学的学生身份的，以杨生伱如今在香港社会的名气，应该不是什么难题。

不过的确会跟一般的学生不一样，拿不到一样的毕业证书。”

“算了，我没那个兴趣。”杨文东摇摇头说道，对于一代创业者，文凭没什么大意义；

不过如果是他的后代，那哪怕不继承自己的商业财富，也得去上完大学。

白玉姗笑说道：“随你，对你来说确实没什么用。”

杨文东点点头，说道：“这次是你请我，等下一次，我有机会请你？”

“好啊。”白玉姗答应说道。

“嗯。”杨文东点点头，说道：“回去吧，这太阳太热了。”

“好。”白玉姗说完，便向着楼房方向走去。

杨文东看到身影消失，也就重新回到车里，驱车离开了。

楼上，白玉姗刚刚回来，白玉洁立刻笑道：“刚刚是杨文东送你回来的？你们勾搭上了？”

“别胡说，行不行。”白玉姗连忙否认：“在康德大厦碰到了，然后他送我回来了。”

“切，康德大厦那么多人，他怎么就只送你？”白玉洁反问道。

白玉姗回道：“那是因为我们认识啊？你是不是最近跑步跑傻了？”

“你才傻。”白玉洁打着哈欠说道：“我看那便利贴大王就是看上你了，不过别说，你们还挺合适的。”

“哪里合适了？”白玉姗反问：“你跟他也合适啊？你还先认识他的。”

“先认识有什么用。”白玉洁说道：“你可是经济学的高才女，肯定更适合便利贴大王了，你说我一个运动强的，人家看不上的。”

“给你带了些零食，好好吃，别乱说了。”白玉姗拿起一包零食，扔了过去。

“嘿嘿。”白玉洁笑了笑，说道：“你可得多准备点零食给我，不然我就告诉爹地，他肯定开心死了。”

白玉姗无奈说道：“好，但你零食吃多了，不怕胖啊？”

白玉洁耸耸肩说道：“没事啊，我经常运动，不会胖的。”

“行吧.，挺羡慕你这吃不胖的体质。”白玉姗很真诚的说道，为了控制体重，她可都是戒掉很多好吃的，可还是比不过啥都吃的妹妹。

“行，我先去睡觉了，你随意。”白玉洁打着哈欠离开了。

白玉姗又看了看周围，叹气说道：“房间好乱，我得整理一下了。”

一周后，尖沙咀，长兴实业工厂前方的办公楼内：

“杨生，这是我找到几家建筑公司提供的建筑方案。”秦志业将5份差不多A1大小的纸张，摆在了杨文东的桌前。

杨文东随意看了一眼，奇怪问道：“这么快就出图了？”

秦志业说道：“杨生，能这么快，也是因为我们的地皮面积不算很大，没办法建的很高，加上我们需要尽快将楼层建起来，所以就采用的是普通的大厦设计。

主体也是方方正正的，不需要额外设计，在细节方面有点改动就行了。”

“嗯，也是。”杨文东也赞同。

如果是中环的大厦，那肯定要考虑很多的，光是匹配附近大厦的外观，可能就需要设计很久了。

但此刻他们准备建楼的地皮，虽然也在中环，但不算什么好位置，周边也都是普通的旧楼，自然也不需要什么高级设计，建一个正常一点差不多的就行了。

随后，杨文东又仔细看了一眼图纸，问道：“一共12层高吗？”

秦志业说道：“是的，我们的土地面积是1.26万尺，通过一些关系，港府给的容积率为8，也就是说我们最多建10万尺面积的楼。

几家建筑公司都是建议建12层，每层差不多8000尺（800平米），主要也是因为11、13、14这三个数字都不太好，10层又有点太矮了。

”

“行，反正一共也就十万尺面积，12层就12层。”杨文东点点头说道。

买了一块地皮，并不是说你想建多高就多高的，第一是因为港府会有限制，任何其他政府也会有，不然那些资本家能够把小区铺满楼房再卖出去；

第二就是安全因素了，太小的面积，也建不了太高的楼层，不安全。

秦志业说道：“好，那我再让几家建筑公司出正式图纸，准备竞标。”

“嗯。”杨文东有想了想，问道：“地下有车库吗？”

“有一层。”秦志业回答说道。

杨文东摇头说道：“不行，至少两层，香港的经济发展的很快，说不定十年后，很多人就有车了，到时候车位不够可就麻烦了。”

“好，我跟几家建筑公司提一下这个要求。”秦志业说道。

杨文东又问：“熊耀华的，你看过了没？我准备将这个放在港华日报里，你觉得怎么样？”

秦志业想了想回道：“我觉得可以，熊生的文采很不错，文风虽然与金镛不一样，但也算是非常不错的。

他那本《苍穹神剑》我看过前面十万字，内容很不错，我想足以吸引不少人，这对我们早期推广报纸很有意义。”

杨文东点点头，说道：“那好，具体怎么操作，你们自己决定，还有我们报纸的排板做出来了没？”

秦志业回答说道：“还没有，还需要再等一段时间，倒不是有什么难度，而是我们几人还没有统一好意见。”

“行，好了之后给我也看看。”杨文东说道。

排板如何其实也没有绝对的对错，只要没什么大问题就行了。

秦志业又说道：“香港这边，我已经从其他报社挖了12人，海外那边，目前在美国与英国挖了两个人，专门负责海外新闻。

营业初期这个数量也足够了，等以后正式开业了，再根据需求加人。”

杨文东点点头说道：“行，那我就等着你们的第一份报纸出来了，德国海德堡那边的设备没什么问题吧？”

“已经包装好发货了，三周到香港，再加上还需要调试一周，也就是说，一个月之后，就可以印刷报纸了。”秦志业笑说道：“渠道方面我们也已经联系好了香港港岛的100多家报亭，谈好了合作了。”

“好，那就这样。”杨文东笑说道：“希望我们的报纸，能够一炮而红啊。”

秦志业笑说道：“有杨生在，必然会最终成功的。”

一个月后，中环同文路：

杨文东站在一栋正在建造的楼层面前，身边也跟着一名身穿淡黄色连衣裙的妙龄女子。

白玉姗看着眼前刚刚建起的三层楼，问道：“这就是你说的，港华日报的新总部？”

“对，再过两个多月，就能封顶了，而上面楼层在建的时候，下面也会跟着装修。”杨文东笑了笑说道：“差不多到12月底的时候，港华日报就可以搬进去了。”

这一个月来，杨文东也多次相约白玉姗，二人的关系，进展的还不错。

因此，一些事情也就告诉她了，毕竟，港华日报如果真的成为香港第一份推出香港第一份彩色报纸，那背后的老板也是有可能被其他媒体知道的。

白玉姗笑说道：“那你也就成为香港中环的业主了，这个身份，不知道多少地产商人都想获得呢。”

“一间小的写字楼罢了。”杨文东耸耸肩说道：“加上地皮与建造成本，一百多万港元，我大部分还是用的银行的钱。”

白玉姗说道：“这做地产，本身也就是用银行的钱啊，在银行有信用额度，本身也是财富的一种。”

“那我的信用额度可不小了。”杨文东笑了笑说道。

如今，新工厂的便利贴产能已经急剧增加，上个月的出口额度高达160万港元，就这还没到极限，因为设备还没有铺满。

而粘钩也一样在日本、湾湾、东南亚地区火爆了，目前还比不上便利贴，但考虑到还有没有开发的北美及欧洲市场，未来也是可期的。

虽然自己的负债还没有还清，甚至一小半都没还，可这样的盈利能力，直接让知晓具体情况的廖创兴银行及恒生银行视杨文东为最VIP的客户了。

白玉姗笑说道：“那你倒是可以考虑再在中环买楼了，我听说最近中环的大厦，都有交易的呢？”

“那些只是小型旧楼，算不上什么大厦。”杨文东淡笑说道：“真正的大厦，可都是核心区的那些。”

50年代末的中环，也还是有着很多旧楼的，主要还是因为地价还不够高，且空地或者矮房子还有一些，拆了旧楼不太划算。

等到60

年代末，香港房价开启了新一轮的真正牛市，那个时候各种旧楼，就开始拼命拆了。

白玉姗笑问：“怎么，你还看不上啊？”

“不是看不上，而是不急。”杨文东耸耸肩说道：“我现在的资金，更倾向于投资事业，而如果事业需要地皮或者物业，我再投资就行了，就跟这未来香港华人日报的总部一样。”

没人会知道，到了66年，香港房价将会遭到一次史无前例的暴跌，程度之高，比83-84年那一次还要狠的多。

李嘉成、李兆基等未来四大家族或者其他超级富豪，就是借助这个时机，抄底地皮才有了后面的成功。

当然，如果不是为了持有，而是跟正常地产公司那样拿地开发后卖掉，那也是能赚一大笔的，廖创兴银行就在做这件事，杨文东就算想做，估计也要到明年。

“哦。”白玉姗点点头，又问道：“那你之前说的那个德国的彩色报纸设备到香港了吗？”

“到了，在那边。”杨文东指着一个方向说道：“一公里左右，公司专门租了一个小仓库。”

生产印刷报纸的设备，自然不可能放在写字楼里，而为了方便，秦志业就在附近差不多1公里的地方租了一间小型货仓，以后就在这里印刷报纸。

白玉姗说道：“那也不错，方便。”

“走，我带你去看看。”杨文东笑了笑，说道：“还有一件事忘了跟你说了，我特意找了一个堪比金镛的人，来给我们新报纸写。”

“堪比金庸？”白玉姗自然一脸不信，说道：“这怎么可能？”

杨文东笑说道：“你到了之后，看他的文笔就知道了。”

很快，二人上了附近的轿车，一公里不算远，但这么热的天，他们也不至于会走过去。

很快，汽车便来到了一处仓库。

杨文东没有安排人提前告知，不过现场的人可是有眼力见的，看到豪车及老板，立马进去汇报了。

不一会功夫，秦志业、熊耀华（古龙）以及另外几名港华日报的高层都赶了过来。

“杨生。”秦志华笑着招呼道。

杨文东点点头，随后看着已经在调试中的设备，问道：“设备什么时候能正常工作？”

秦志华回答：“再过两天就可以了，我们现在已经在初步印刷了，就是墨的成分还需要调试，我们的人还比不上德国鬼佬那么熟悉。”

“嗯，好，那下周就准备发报了？”杨文东又问道，

“对，虽然报社那边还没好，但我们初期本身的报纸销量也不会很高，短期这样工作也是没问题的。”秦志业说道：“等到12月大厦完成，我们能够搬进去，而报纸发展顺利的话，销量也会上去，这样就正好了。”

“行，具体你们安排。”杨文东没过问太多。

虽然他是老板，可报社的具体运营情况，他也不需要知道太多细节，甚至如今连长兴实业的工厂也都一样，他只需要掌控终端渠道以及知晓一些重要事情即可。

一名职员拿着一份报纸过来，说道：“杨生，这就是我们的第一份报纸，您看看。”

“嗯。”杨文东接了过来，数了下，一共16页，随后抽出第三页，给自己身边的白玉姗，笑说道：“这就是我说的，你看看内容。”

“《苍穹神剑》？”白玉姗结果这一页报纸，随后也就认真的看了起来。

而杨文东，则是看着其他内容。

过了会，白玉姗看完了，说道：“文笔是真不错，让我写的话，完全写不出来。”

杨文东笑了笑说道：“是这位熊生写的。”

熊耀华也知道眼前女子与老板关系不一般，连忙说道：“两位还是叫我阿华吧，我们那都是这么叫的。”

“没事，不用在意。”杨文东笑了笑，说道：“连你都被吸引了，我估计，这部，对我们的报纸，帮助还是不小的。”

秦志业也在一旁说道：“对，我也是这么认为的。”

被所有人吹捧一番的古龙，有些尴尬的摸了摸后脑勺，也没有再说什么。

杨文东又说道：“那就按计划，下周开始发报纸吧，是骡子是马，终归得拉出来走一圈的。”

“好的。”秦志业点点头说道。

10月25号：

香港历史上，第一份彩色报纸：港华日报，正式发售，超过2000份的报纸，被送到了位于香港各地一共300多处报亭。

不过也不是平均的，繁华地段可能三五十份，偏僻的地方，可能也就三五份。

而无数黑白的报纸之中，突然多了一份彩色的，立刻引起了买报纸的人的关注。