第廿八章：拉斯维加斯，沙漠上的火焰之城

CCREC成立之际即与世界最大的商业地产与零售商机构ICSC国际购物中心协会达成了初步战略合作意向。经中国首席代表许有为先生的引荐我于2008年春专程赴美国拉斯维加斯参加ICSC年度的Recon盛会，并将与总部负责亚洲事务的副总裁马文先生会见，确定并签署相关合作协议。

飞行途中的所谓“艳遇”：

在北京国际机场临起飞前，我们看到一排空乘人员鱼贯而入时，其中一位身材挺拔，面容清丽的空姐引起我的注意。没想到登机时惊喜地发现她竟是我们这次航班的。所以在漫长的飞行途中，我几次走到后舱配送间与她搭讪和聊天，她都职业地不拒绝地回应，十分愉快，冲淡了旅程中的无聊。在洛杉矶居间停留逛免税店又与她巧遇，彼此点头打招呼，我以请教给女同事买礼品为由与她边走边淡，并自然地递上我清华大学的CREO的名片，她笑着说：清华的教授哈。不由得让我心虚地联想到网上流行的梗：教授教授，衣冠禽兽！

再次登机前我顺势加了她的微信，并相约如果她到拉斯维加斯方便时请她吃饭，她也爽快地答应了。但由于三天行程安排太满，无暇相约而错过。回国后曾试图再续前约，因时过境迁，也都了无兴致了。

安检、打车和点餐：

飞机飞行十几个小时，经停洛杉矶后抵达拉斯维加斯，两座机场与国内豪华的新建机场相比，都显得相当陈旧和低矮，但人性化服务却略胜一筹。而且每次安检时都非常严格，不仅脱鞋甚至腰带都要解下来。当工作人员问我带的什么物品时，竟唤醒了我大学时代所学仅剩几个英语单词，脱口而出“gift（礼物）”，让我颇感自豪。引起同行的许有为的嘲笑意味的赞赏：老朱，行啊。因为这次我们没带随身翻译，而且那时还没有翻译器之类的APP，许有为不再身边，单独打车时也能大胆说出酒店方向“tern

left或right；而在就餐时因为不认识菜单，只能采取“傻子过年看借比（邻居）”的最简单的方式，邻桌点什么就指点什么。

挂着红灯笼的韩式饭店：

由于英语水平实在太low，所以连续三天只能吃汉堡，除了麦当劳外，找到了2008刚进入中国但开店较少的汉堡王，并且一吃而上瘾了，以至于之后每次出差一到北京机场二号航站楼都会吃顿汉堡王，因而联想到拉斯维加斯之行。

有一天会后回酒店的途中突然看到一个挂着红灯笼幌子的饭店一闪而过，急忙叫司机stop，下车后急奔过去进屋才发现是一家韩餐，但有汤面和水饺，虽然很难吃，但总算满足了一下中国胃。

遍地盛开的赌场和黄色报刊亭：

在拉斯维加斯几乎所

有酒店的一楼大堂包括机场候机楼都是CASINO，每到晚上就有很多客人进去玩老虎机，21点。昼夜开放，人声鼎沸，赌场中众生相尽收眼底。尤其是老虎机中彩和赌牌赢了的欢呼声更是令人震憾并沉迷其中不能自拔！特别是赌台旁边还常有舞女性感的表演，更充斥着纸醉金迷，醉生梦死的氛围……

而路边随处可见的三级报刊亭和情色花车巡演更使整座城市洋溢着开放、自由和欢乐的旋律和节奏……

入夜灯光璀璨的拉斯维加斯大道又称The

Strip，是拉斯维加斯最繁荣的街道。这里汇集了最豪华的酒店，赌场，餐馆与购物场所，是拉斯维加斯旅游的灵魂与象征。沿着STRAP大街而建的酒店都是可以免费进去参观游玩的，过街天桥上常见一簇簇金发美女拎着高跟鞋赤脚行走，表情放松而随性，犹如在自家的花园里漫步嬉笑……

一一足见拉斯维加斯是一座人性特区和欲望之都，一座燃烧于沙漠之中的火焰之城……

重现罗马文明的凯撒宫购物中心：

凯撒宫购物中心以古罗马文化底蕴的街道为特色，聚集了大量一线品牌与大量的高档餐饮娱乐经营商家。每天吸引近5万客流，平均每平方米年营业额超过13000美元（08年统计）。作为大型购物中心，这是一个难以企及的成就，而它的成功很大程度上是归功于主题创意的成功开发，创造出一个经典文明重现的主题购物中心。

项目一期：

凯撒宫购物中心一期以古罗马文明为主题元素，顾客一进入凯撒宫购物中心，仿佛置身于古罗马的地中海，漫步徜徉于古罗马城市建筑景观，整个购物中心的建筑形态回到古罗马时代。

罗马神话喷泉广场又称为上帝广场，主题取材于罗马神化故事。在喷泉的圆形大厅内巴克斯、阿波罗、维纳斯和冥王星浦鲁托的雕像，这些雕像每隔一段时间就在音频动画的奇特效果下复活，在7分钟的时间里，顾客可以看到这些雕像动着嘴唇和身体的其它部分并倾听着他们聊天……

项目二期：

1996年，凯撒宫购物中心运营商开发了二期工程，工程延续了古罗马文化的形象，并主打“失落的帝国：亚特兰蒂斯”主题，以一个190平方米的水族

馆为载体，呈现出引人入胜的亚特兰蒂斯文化氛围，如加勒比海赤道以北的大量鱼类、长有翅膀的塞壬女妖、奔马、女神、武士等由玻璃纤维制成的雕塑，结合现代技术再现当年亚特兰蒂斯的下沉…..

项目三期：

三期从建有Trevi

和Triton

式的喷泉的令人倾倒的广场，到壮观的倒映着绚烂的天空的水池，这里简直就是奇迹中的奇迹！

虚拟的地中海碧海蓝天：

虚拟地中海碧海蓝天。街道上方的拱形屋顶被绘成布满云彩的天空，电脑控制的照明

装置每小时循环地将“天空”由菊黄的黎明照成湛蓝的中午晴空，再转为紫色的黄昏。另一方面“人造天空”的设计也突破了时空界，一个小时过完一天的轮回……

整体而言，凯撒宫购物中心成功的将古罗马文化融入到建筑的每个细节中，不论是一期的古罗马文化的移花接木，还是二期的亚特兰蒂斯的传奇再现，再加上三期奢华的结合了时尚和餐饮的三层建筑，都让凯撒宫购物广场远远超越了传统购物中心的境界，成为世界上独一无二的主题式购物中心。

8万人盛会，全球最大最全

第一次叁加RECcn大会，一进会场就被宏大的场面震撼，被不同肤色如潮的人群所感染，令人目不暇接，穿流不息一一真有点刘姥姥进大观园的赶脚！白天的展会专业有序，一个个展位争奇斗艳，各有千秋；晚上的酒会风格迥异，丰富多彩。与ICSC全球副总裁的会见在一个精致明亮的小会议举行，双方都西装革履，正式而简约，签约了培训和论坛两个板块的战略合作协议。

ICSC国际购物中心协会

创建于1957年的国际购物中心协会缩写（ICSC），是世界上最大的专业零售地产商业协会，ICSC每年主办约250场会展，全球超过12万家专业团队出席展会。总部地点：美国纽约。

协会的7万多个会员，遍及美国、加拿大等100多个国家，包括购物中心业主、开发商、运营商、市场专家、投资商、租赁商、零售商，以及学术科研和政府机构。作为世界性的行业商贸协会，ICSC连结着全球25个以上的国家和区域性购物中心协会。

ICSC

RECon

全球商业地产大会暨博览会

RECon

由国际购物中心协会（ICSC）主办，开始于1984年，每年一届，在美国拉斯维加斯会议中心举办。该交易机会非比寻常，集中了1200家全球领先的开发商、零售商和租赁商，他们每年都会聚会一次，以建立人脉关系并开展业务。规模宏大的盛会展区面积达85300平方米,据统计，在这为期3天的时间里，将成交该行业年度房地产零售交易的50%以上。全球商业地产大会（ICSC）分为会议与展览两方面，其中展览包括租赁大卖场、贸易展览会、绿色地带、设计趋势及公共部门展区。

此次大会盛况空前，来自全球的8万名同业人士参加了大会。大会第一次九大开设600平米的中国展区，第一次举办中.

国.

论.

坛。中国作为最具潜力的新兴市场正引起美国和全球同行的关注……