第538章 ，这次不靠忽悠，是靠实力。

黄秋静说完，想到了什么说道：“哦，对了，您让我关注巴菲特，找到了，而且碰巧的是，他也参与了这次的对英特尔的投资。”

“哦！他现在是什么情况。”

杨小乐诧异了一下。

没想到这么巧合。

作为后世金融战的白手套，经历数次股灾都能提前跑路，而且当年狙击苏联经济，同时割亚洲四小龙的韭菜。

他怎么可能不关注一下。

做实业他还能有点印象，但是玩股票，他是真的没什么印象。

也就港岛和内地的几次，国际上除了几次巨大的股灾，前提的印象不深刻。

小巴自然是他关注的对象。

“是的，巴菲特合伙人有限公司，今年掌管的资金已经上升到了1亿零400万美元，其中属于巴菲特的有2500万美元。”

说完，顿了一下说道：“不过……去年年底的的时候，他解散了这个公司，并逐渐清算个人所持有的公司股票。有人说他要隐退了。”

黄秋静在那里说着。

杨小乐想了想，问道：“对了，我让你买的美股股票，一共多少钱？”

他是不会玩，但是可以让人买啊！

在港岛的交易所，开通美股账户就可以买美国的股票。

既然知道后世的巨头，自然是挨个买了。

只不过资金有限而已。

“一共只有两千多万美金！”

“除了科技股，其他的全卖了！”

“啊？全卖了？这可都是优质股啊！”

黄秋静有些不可思议。

当时听杨小乐的交代，买了不少新公司的股票，那时候她还什么都不懂，感觉不靠谱。

但是这几年下来，这几家公司的表现都很好，赚了不少钱。

“都卖了，老美那边估计今年会有股灾！赶快卖了。等低价的时候再买进来。”

小巴不会这么莫名其妙的清算他在公司的股票，那就只有一种可能，这东西收到信息了，今年肯定有股灾。

“那港岛呢？”

黄秋静还是选择了顺从。

好像他从来没出错过。

听到这话，杨小乐迟疑了一下，老美股灾，港岛肯定要倒霉。

但是今年年底的时候，远东交易所成立，这里的股市将会进入四年大牛市。

直到73年黄金脱钩。

想了一下说道：“港岛这边的话，也抛了，等远东交易所成立的时候开始大量吃进去。”

这么多股票，其实有一些是能挺过去的。

但问题是他不知道。

索性全抛了，就算挺住了，涨幅也不会太多。

黄秋静点了点头：“行，我听你的！那英特尔那边怎么办？”

“砸钱！翻倍也把这百分之十的股份拿到手。”

黄秋静眉头紧皱。

不过还是答应了下来。

“那行，现在我就去安排。”

而此时花有容则是好奇的问道：“你买这么多股票？”

黄秋静确实在弄股票的事情，但具体的事情她是没权限知道的，而且也不会去打听。

免得让人误会。

杨小乐点了点头：“嗯，上次走的时候想到的，没敢投入太多。”

港岛工业不发达，以后是全球前三的国际金融中心，一点不玩金融将来也是个问题。

等港岛真正转型完毕以后，也就剩下地产和金融两个大的板块了。

这两个又是相辅相成的。

别的风投公司都是带着别人的大量资金到处割韭菜，他就是自己玩玩而已。

他的要求也不高，就是赚了钱的时候，趁着几次股灾，高卖低买几只优质股就行了。

至于以后能发展成什么样子，到时候再看。

花有容无语的摇摇头。

不过这点钱现在对她管理的房地产公司相比还是太少了。

杨小乐看着对方的表情，也猜到了对方心里的想法。

昨晚也不是一直在打仗，他也知道了房地产这边的情况。

红磡隧道建成也接近三年时间，当初花了接近三个亿，也达到了当年老包投资时候的水平。

两年半，回来了两个亿。

差了一点。

算下来三年可能回本有些困难，但是也差不了多少。

毕竟自己这隧道提前建设的。

车子还没那么多。

这在港岛已经属于闪亮很多人眼睛的一个公司了。

加上房地产公司的地皮，厂房、商铺，几乎占据了公司大部分资产。

也不怪她轻视。

笑了笑没说什么，等时间到了，金融这一块也将成为一个巨无霸。

随后就没有再想这个问题了。

看向了黄秋静问道：“对了，你刚刚不是说找她有急事吗？什么事情！没事，你们聊你们的，去你办公室聊。”

听到这话，黄秋静看了他一眼。

看的杨小乐有点

尴尬。

过了一会，黄秋静这才开口说道：“其实也没什么，还是收购意向的问题，您之前定下来收购港岛地产的事情，我的意见是停止收购民用住宅的房子，而花总则是建议二者一起收购。”

“哦！！”

杨小乐看了看花有容，随后回过来笑道：“说说什么原因。”

“我个人认为，任何事情都是有周期性，港岛的房价也是一样的，毕竟港岛的人口决定了这里的房价将来肯定会有很大的升值空间。

所以我认为商业地产，特别是黄金地段、码头、码头附近的仓库、厂房，才是我们的重中之重。

也就是说，商业用地和工业用地放在第一位。

住宅地产可以适当停止。”

黄秋静平静的说着。

杨小乐听完，笑着看向了花有容。

但是花有容却是摇摇头：“我不这么认为，工厂用地确实可以继续，商业用地也很重要，但是港岛的土地紧张，工业用地和和住宅用地的价格现在这么低，将来价格肯定也会飙升。

而且我也是按照老板只租不售的标准来执行的。”

说完，看向了杨小乐。

看到两人的目光，杨小乐琢磨了一下。

住宅地产因为供需关系，下跌的程度其实没有商业地产高。

住宅地产和工业用地下跌了40%左右，而商业地产普遍都是60%-70%的比例。

甚至出现过一栋写字楼下跌90%的个例。

而且还是在中环的位置。

这是史无前例的。

各大资本都是在收商业地产，只有他们公司什么都收。

商业地产其实现在是最划算的。

想了一下，还是说道：“那还是都收！”

花有容得意的笑了笑。

而黄秋静则是眼神暗淡了一些，还是抵不过枕边风啊！

杨小乐见状还是解释了一下：“秋静你的理念是对的！但是我想的不一样，如果猜的不错，最多还有大半年的时间房地产就会恢复，现在正是低谷的时候，很多人都感觉暗无天日，如果这个时候，我们突然不收了，住宅地产这边就会崩的更快。你想想，现在有多少人跳楼？”

之前花有容和他说过现在三种地产的价格。

工业地产因为政府支持工业，所以价格很低，住宅的自然是更低。

而商业地产的价格是这两种的十倍。

但是随着时间的推移，住宅地产和工业地产的价格到时候差距也就没这么大了。

会发展到后来的两倍。

这时候买工业地产其实是最划算的。

不过就像他说的一样，现在都已经很多人跳楼了。

价格更低的话，跳楼的人会更多。

黄秋静听到这话，心里才好过一点：“可是……这也是杯水车薪啊！”

杨小乐点点头：“知道，有时候，压死骆驼的就是最后一根稻草，算了不说这个事情了。”

见他这么说，黄秋静也就没说什么了。

而是好奇的问道：“你说，最多一年房地产就会恢复？为什么这么说？”

杨小乐见状笑道：“你想想啊！远东交易会成立，你感觉现在的一些有能力的房地产开发商会不会上市，之前的崩溃也是因为资金是导火索。

现在港岛的华资地产没有一家是上市的，上市的地产公司全是英资以及其他国家的资本。

远东会本来就是为了华人公司准备的，现在普通老百姓可是没资格参与股市，等到老百姓都能参与到股市，将会迎来一段时间蓬勃发展的时期，这些人有钱了，你感觉他们会干嘛？”

房地产公司一旦有钱了，那肯定发展地产啊！

也就会引起连锁反应。

也就是说明年，房地产就会重新恢复，跟着股市进行四年大牛市。

这一轮的房地产低潮也就算结束了。

前世他就是做各种科普主播起家的，没赚到钱，但是各种杂的知识学了不少。

他记得，今年年底远东会成立以后，到73年，好像有五十多还是六十多家上市房地产。

这能不爆发吗？

这话倒是让两人在那里沉思着。

花有容想了一下说道：“如果这样的话，那我们也就剩下一年不到的时间了，那我们应该加大收购的力度了。”

杨小乐点了点头：“可以！只要别把公司玩坏了就好了。”

这话让两人笑了笑。

花有容则是笑道：“红磡隧道一年8千万的收入，使用时间是40年，还有37年多，隧道的估值已经超过30个亿，可以用来贷款20亿！”

杨小乐点了点头。

之前说的公司市值，自然不包含红磡隧道的估值，两者不是一个概念。

73年李超人上市以后，他的房地产公司才6亿的市值。

是市值。

怎么和他抢。

这也是他一家公司能抢占被抛售资产6成以上的原因。

不过这一轮他占

据了便宜，后面的还真的要靠实力了。

随后看着两人笑道，以前都是靠这自己知道的事情来做决定，这次可是实打实靠实力给他们分析啊！

此时两人已经没有再去争执。

随后三人在那里聊着公司的事情，杨小乐自然是给她们两个出意见。

“远东会那边已经在申请，李先生希望远东会成立的时候，我们能在远东会上市。”

当聊到公司是否上市，杨小乐迟疑了一下。

上市，能快速的弄到更多的钱。

问题是上市公司很复杂，几个人都没有经验，一旦有人达到一定数量股份，就会影响董事会。

不过想到以后公司如果越做越大，上市已经是必然了。

想了一下，问道：“那他们给什么条件？”

远东会成立也是需要优质公司进入，才能越做越大，他们这种体量的华资公司自然是不二的选择之一。

越早上市也是越有利。

“董事局给我们一个位置。……”

噼里啪啦的说了一堆。

杨小乐听完以后，沉思了一下，说道：“你自己看着办，感觉你以后要是有能力掌控，那就去干。”

说白了，公司有问题，不就是比资金嘛！

只要自己资金不断裂，就不会出现这些问题。

比钱？

他空间里那么多黄金都快生锈了。

要不是内地太穷，他卖一半给内地也可以。

不过他知道，布雷顿森林体系崩溃的时候，内地有智囊团提前在全球收购黄金。

也是大赚了一笔。

这是前世确实存在的。

好像是一个号称六边形打野的人才主导的这个事情，具体叫什么名字给忘记了。

后世号称对方也是穿越过来的。

想到这，他对着黄秋静问道：“对了，霍先生那边有没有找过我？”

黄秋静闻言看了看花有容，见他没反应，这才点了点头：“这两年找过很多次，不过你不在。”

“都说了什么事情？”

“倒也没说具体的事情，他们好像以为我们有一个很有能力的团队，特别……特别是……”

说到这里，黄秋静不知道怎么形容。

杨小乐稍微一想，笑道：“是不是一位我们有一个大型的走私团伙？而且能力还很强。”

自己上次干的事情，都会以为自己有个团队。

而不会以为是某个人干的事情。

但凡脑子正常都不会想到自己有特殊能力。

黄秋静点了点头：“嗯，好像是这个意思。”

这话，让杨小乐顿时一阵乐。

不过也知道，对方肯定有什么事情要干。

“行，我知道了，你们忙吧，门口都来了不少人找你们了。对了，帮我打个电话问问霍先生在哪里？”

杨小乐见聊的差不多了，对着两人说了一句。

门口确实来过不少人，都被两个人打发了。

自己没什么事情干，也不能耽误人家干活。

两人相视一眼，互相无奈的摇了摇头。

黄秋静则是站了起来，拿起桌子上的电话打了出去。

没一会挂了电话说道：“霍先生在蟾宫大厦等你！”

说完，笑道：“您忙，我先回去了，对了，有容，一会记得过来开会啊！”

花有容答应了下来。

看着她离开房间。

等人走了，杨小乐则是看着花有容，笑道：“行了，你忙吧，一会我回家一趟，晚上在家里吃饭。”

花有容答应下来：“你晚上不用在外睡了。”

“哦，回去睡不合适吧？”

花有容闻言翻了翻白眼：“想什么呢！你那别墅隔几天就会有人去打扫，今天我妈肯定会让王妈去收拾一下，你住那里！”

“嘿嘿，我还以为可以在家睡呢！”

说完，笑道：“行了，不扯了，我先走了啊！”

打个招呼准备离开。

不过站在玻璃窗这班，指着远处海面问道：“那是什么船？军舰？”

花有容走过来，看这海里停靠的船只说道：“哦，那是老美那边的，最近猴子那边不是打仗吗？这是他们的军舰。”

杨小乐闻言眉头皱了一下。

自然说的抗美援Y事情。

没说什么，只是轻轻点了点头：“行，我走了啊！”

打个招呼离开的办公室。

此时外面都好奇的看着这一幕。

杨小乐出来，正好看到李玉婷，对于这个女孩他自然不会忘记。

当年救人，可是把人家看光了。

随后笑道：“最近还好吧！”

李玉婷看着眼前的男人，咬着嘴唇点了点头：“嗯，还好！”

杨小乐“嗯”了一声，说道：“那就好，你忙，我出去有点事情！”

说完，打了个招呼便离开了。

李玉婷看着对方，站在那里发呆。