第643章 停止合作，逼宫星逸科技！

“哪个地产商能这么干？”恒大许董气的胡子都歪了：

“咱们拿地开发卖房，关键是卖房，是为了赚钱的！”

“所谓配套，就是为了卖房子，卖溢价，画的配套大饼，王逸还给当真了？”

“说句不好听的，只要房子卖出去，承诺的配套严重缩水，甚至烂尾，都是正常的。”

“毕竟房子已经卖完了，钱我们也赚到了，傻子才烧钱去继续开发一些不赚钱的配套项目！”

“这都是行业默认的潜规则，也是所有地产商能够赚大钱的法宝！”

“王逸竟然要把所有配套都给建起来，这不是蠢吗？他的钱多的没地烧了？”

“还要先建好配套，再开发房子，这不是开玩笑吗？”

“甚至还要现房开售，所见即所得！”

“他们这么良心，我们还怎么坑人？谁还买我们的房？”

“他们现房开售，所见即所得。我们的大饼减配期房，还怎么卖？”

“王逸这么搞，就他么是来捣乱的！”

“他的良心，大大地坏！”

一众高层纷纷点头，再也赞同不过：

“做地产，就是为了赚钱的。王逸这么整，就特么是做慈善。”

“问题是他愚蠢，做慈善也就罢了，讲良心也就罢了，可不能掀桌子，把我们的路都堵死了。”

“就是，要是以后地产行业都是先建配套，再开发房子，那我们还怎么坑人？还怎么配套减配？甚至烂尾？”

“最坑的还是现房开售，所见即所得，绝对是行业毒瘤。他们要这么整，我们的期房没法卖了，整个行业都得完蛋。”

“没错，我们应该联合起来，抵制星逸地产的现房销售！”

“不仅要抵制星逸地产的现房销售，还得抵制星逸地产先开发配套，后卖房的模式，都是行业毒瘤。”

“太特么过分了。星逸科技就是行业毒瘤，该滚出地产行业。”

“唉！”听着众人的话语，许董叹了口气：

“好在星逸地产的布局区域都在一二线城市，以及少数的优质三线城市，星逸地产的冲击也是在一二三线城市。”

“我们恒大的布局主要集中在四五线城市，少数的二三线城市。”

“这样一来，星逸地产对我们的冲击反而有限一些。”

众人眼睛一亮，纷纷点头：

“还真是，现在最愤怒的还是万科，绿地，保利，这些巨头。咱们和碧桂园发力四五线城市，反而受冲击最小。”

“对，王逸又不去四五线城市拿地，部分三线城市都不去，的确对我们冲击有限。”

“如此说来，接下来我们拿地大可以放弃一二线城市，全面重仓三四五六线城市就是了？”

“没错，避开星逸地产的锋芒，走农村包围城市的道路。继续画大饼，卖高价，减配、烂尾的模式，继续收割，继续赚大钱。”

许董点点头：“就这么办，接下来恒大全面发力三四五六线城市。至于一二线城市，减少拿地，把手中的项目尽快开发完了，卖光了就行。后续有好项目再说，没好项目就算了。”

“董事长，那我们和星逸智家的合作，还要继续推进吗？”

“对啊，董事长，万科、龙湖、仁恒等企业和星逸智家合作，推出智能家居精装修改善房，销量很好，我们也和星逸智家进行了合作。如今星逸科技全面发力地产，已经成了竞争对手，还要继续合作吗？”

许董眼睛眯了眯，冷冷一笑：“呵呵，合作个屁！立即停止所有合作，让星逸智家自己活泥巴去吧。”

“好的，董事长，我这就安排下去。”

另一人再度问道：“董事长，智能家居还是有些前景的，我们要不要和百度或者阿里等其他企业合作？引入他们的智能家居体系？”

许董略微思忖，就有了决断：“不用，咱们在四五六线城市卖房，这些城市消费能力有限，也不会为智能家居溢价买单。”

“也是，一二线城市，智能家居有前途，至于四五六线城市，价格是第一位。智能不智能的吧，他们不在意，甚至没兴致。”

“最主要的，还是停止和星逸科技智能家居的合作。一旦我们都停止合作，让星逸智能化损失惨重，他们疼了，就可以逼着星逸地产妥协。”

“哈哈，这一招逼宫，用得好！”

……

类似的紧急会议，同步出现在万科、龙湖、碧桂园、保利、绿地、招商等地产巨头。

面对星逸地产来势汹汹全国拿地，还要先建配套后卖房，甚至现房开售所见即所得的套路，所有地产商都被打得措不及手。

这年头的开发商都是先建住宅和公寓，先卖房子，赚了钱，再建配套。

对外声称一百分的配套，最终落成能有七十分，还是五十分，甚至直接烂尾零分，都得看开发商的良心了。

反正赚钱的住宅和公寓都已经卖完了，钱也赚到手了，没必要继续建那些不赚钱的配套项目。

像是大型商业综合体，这年头哪怕是二线城市，也需要投资30多亿才能建起来。

每年租金等收入也就1.5亿左右。

这样算下来，20年才能回本。

除非生意特别好，做到全市第一，客流量特别高，那可能15年回本。

但可惜，大多数的商业综合体都做不到这一地步，都是20年才能回本，甚至20年都回不了本。

无他，十年后，商场老旧，跟不上时代，客流量被其他新的商业综合体分走，租金收入下滑，回本时间也就更久了。

也正是因此，各地的商业综合体大都是开始的很辉煌，烂尾的很草率。

一个城市，规划十家商业综合体，最终落成的能有五家就不错了，其中三家都会严重减配。

只要房子卖出去，承诺的商业综合体烂尾都是常见的。

可现在星逸科技竟然提出先建商业、产业，建好了才卖房子！

这不是捣乱吗？

更是要断了其他开发商的坑人的前途啊。

能不气愤？

于是，很多开发商都开始抵制

星逸科技，中断和星逸智能化的合作。

随着时间的发展，这样的企业越来越多。

对此，星逸智能化部门都头大无比。

星逸科技的智能家居业务分为两个事业部，星逸智家和星逸智能化。

星逸智家负责研发一系列智能家居产品。

而星逸智能化则负责和其他企业合作，进行智能化赋能。

比如和海尔、美的等白电巨头合作，帮助他们推出了集成星逸智家模组的海尔智能家电，美的智能家电。

比如和仁恒、龙湖、万科合作，推出集成星逸智家的智能家居精装房！

原本这些合作，都进展的很好，尤其是和地产商的合作。

这类合作下，各大地产商不仅引入星逸智家生态体系，还购买了大量的星逸智家产品。

比如窗帘都是星逸智能窗帘电机和轨道，灯组也都是星逸智家的灯组，还有油烟机，燃气灶，可视门铃，小艾音响，星逸路由器，星逸网关，星逸烟雾报警器等等，全都是星逸智家的产品。

基于此，星逸智家的一系列智能产品都销量激增。

而且是批量采购，虽然单价低一点，但数量多，总体利润很是可观。

可现在，自从恒大之后，不断有地产商提出停止合作，暂停合作，放弃合作。

这让星逸智能化总裁孙胜宇都头疼不已，不得不找到星逸智家总裁孟庆振商议对策：

“老孟，今天又有一家地产商提出停止智能家居的合作。这已经是第五家停止合作的地产商了。唉！”

孟庆振也很是无奈：“怪不得最近这些地产商采购的智家产品，订单都砍掉了很多，原来是不想合作了。”

“是啊，集团大手笔进军地产行业，让这些地产商感受到了巨大的危机。从一起赚钱的战略盟友，变成抢市场份额的竞争对手，他们自然会提出终止合作。”

孙胜宇沉声开口：“只是这样下去，我们智能化部门可就惨了，地产业务根本推进不下去，之前谈妥的合作，可能都会被取消。这样一来，我们部门业绩锐减，等到考核时，那就麻烦大了！”

“这是个严重问题！”孟庆振的面色也凝重起来：

“悲剧的不只是你们部门，我们智家部门也悲剧。没了那些地产商的批量采购，我们智家部门的智能家居家电的销量，也会爆降。到时候王董清算，你悲剧，我也悲剧。”

“可不是吗！这几年咱们两个部门发展很快，业绩突出，评级都是S级，现在好了，今年别说S级了，A级都保不住。你们星逸智家部门有新产品推出，有个人消费市场支撑，还能拿个B。我们智能化部门，估计C级就不错了。我都得下台。”

“这可怎么办？”孟庆振也慌了。

“老孟，要不我们去找王董，研究下这事？”孙胜宇忍不住问道。

孟庆振想了想，摆了摆手：“现在星逸科技发展迅速，业务越来越多。我们两个作为智家事业部总裁和智能化事业部总裁，就要总揽一切，就要为王董分忧。若是遇到困难就知道找王董，那要我们干什么？换了其他人，照样干得了！”

闻言，孙胜宇面色锐变，可仔细想想，这话很有道理啊。

董事长让自己当总裁，是为了把业务做好，让星逸智能化部门发展地更好，而不是什么事都只知道劳烦王董！

“好，那我先自己想办法，解决这个问题。若是实在解决不了，我再找王董！”

“对，老孙，你这思路就对了。我们可以一起研究研究，如何处理这事。”

孟庆振道：“咱们两个事业部紧密相连，一荣俱荣，一损俱损。你们掉量，我们也掉量。”

“为此，我准备加大星逸智家的国际化发展，今年加速海外扩张，把我们国内滞销的产品，都丢到海外去卖！”

“目前国内智能家居领先全球，咱们那些滞销的上一代产品，到了海外，都是抢手货。”

“这主意不错，海外智能家居的确落后国内。”孙胜宇也有了想法：“眼下国内地产商很多都放弃和我们合作，本质利益上的冲突，注定我亲自去找他们谈，都没戏。”

“对，没戏！”

“所以，我也可以布局海外，成立星逸智能化海外事业部。去和海外的地产商合作，帮助他们打造智能家居精装房！”

闻言，孟庆振眼睛一亮：“老孙，你这想法就对了，星逸地产只在国内，又不去海外发展，和海外地产商没有冲突，这就是你们的机会！”

“就这么办，国内丢失的客户，海外拓展！国内丢失的市场，海外补上！我这就召开高层会议，商议这事，制定方案，然后提报王董审核！”

“这就对了，有成熟的方案，再去找董事长，这事就好办了。”孟庆振笑说：“咱们这些做领导的，最忌讳的就是遇到问题，什么思路都没有，只知道找董事长诉苦。”

“了解了，哈哈。我这技术出身的，就是不如你这管理出身的懂得多，以后多多指教。”

“言重了，老孙，咱们两个一个擅长技术，一个擅长运营，配合好了，才能更好地做大星逸智家大事业部。”

“这话说得好，一起努力。”

“好，老孙你把方案做好，我这边也做方案，过两天一起去找王董提报，说不定王董还能给出更好的建议。”

“那我可期待了，哈哈。”

没有任何犹豫，两人各自召开高层会议，研究制定具体的方案。

而王逸则在省立医院总部，签署了新的协议——省立医院东院项目！

经过一系列磋商，最终三方签署协议，省立医院东院项目总投资50亿。

其中一期建设成本15亿，设备成本5亿，装修等综合成本2亿。引入星逸智慧医疗和智能设备5亿。

二期建设成本16亿，设备成本5亿，装修等综合成本2亿。

这样全部算下来，总共50亿。

其中省级财政拨款22.5亿，济州财政拨款5亿，分别是第一、第三大股东。

星逸科技投资15亿，占股30%，成为第二大股东。

省立医院自筹资金2.5亿，占股5%，成为第四股东。

值得一提的是，省级财政的拨款，分成了两期，第一期只有12.5亿，第二期要等到医院一期投用，才能拨付。

济州财政的5亿，也是如此。

而星逸科技的15亿，则是分成了10亿现金+价值5亿的智能设备和智慧医疗平台。

此外，省立医院的承建工作，也是星逸地产负责。

肥水不流外人田，既然深度绑定，这钱自然让星逸地产赚。

而且作为第二大股东，亲自负责建设，后续质量也更有保障。

礼尚往来，合同签署后第二天，星逸科技的10亿现金已经打入相关账户。

用不了多久，这些资金还会再回到星逸地产。

承建一期工程15亿的预算，若是换了其他企业，账面利润率也就10%左右。

但让星逸地产来做，账面利润也差不多，但实际利润率能达到20%！

两期工程就能赚6亿+，后续装修也能赚个1亿左右。

价值五亿的智慧医疗项目和智能设备，还能再赚3亿。

可以说，15亿的投资，至少10亿能直接回本，剩下的5亿，慢慢分红就是了。

何况有了省立医院东院这种顶级三甲医院加持，王逸的五千亩住宅用地也能售价更高，卖得更好。

这背后的影响力，无法估量。

对于星逸地产承建，不管是省立医院还是地方都没意见。

换了其他公司来承建，也得花这么多钱，还不如让星逸科技来。

最起码是第二大股东，质量有保障，有什么问题也好沟通。

当然，最主要的还是省立医院东院项目是一座现代化的高端智慧医院。

不管是医疗平台，还是众多设备，都实现了智能化。

如此高的标准，除了星逸科技，换了中建都白搭。

他们建得了医院，做不了智能化，更别说智慧医疗平台了。

可以说，哪怕让中建承建，最后还得分包给星逸科技来做智能化和智慧医疗平台。

如此一来，就不如直接交给星逸科技。

像是已经投用的美柚科技园，无界科技园一期，包括正在招商的星逸智慧城，全都标配智能化！

省立医院的院长谢瑞丰和卫健委领导，去了美柚科技园一次，就拍板要星逸科技承建。

没办法，过于智能，对于其他地产商形成了降维打击。

“王董，省立医院东院的项目，就交给你们负责了！”

签约之后，院长谢瑞丰握住王逸的手。

对于省立东院的发展，他非常看好，对于东部新城的发展，更加看好。

其他人觉得现在的东部新城还是偏僻的大东郊，可谢瑞丰清楚，用不了两三年，这里就是最繁华的地方，用不了五年，就是新的市中心！

未来，省立医院东院超过中心院区，也有可能。

毕竟东院标准更高，设备更先进，规模更大，床位也更多！

“放心，院长。实不相瞒，设计方案在之前我们就已经在准备。等做好了，送审，审批通过，我们就直接动工！”

王逸笑说：“我们会以最快的效率，最高的质量，来建设我们的医院！”

“对，我们的医院！”谢瑞丰很是放心。

作为省立医院东院的第二大股东，星逸科技和这个项目息息相关。

后续东院发展好了，星逸科技每年的分红少不了。

若是还没回本就出现质量问题，出了事，那责任也跑不了。

基于此，星逸地产都会保质保量地完成建设。

“至于智慧医疗平台，我们早在两个月之前就立项开发，预计月底就能做出来，下个月就能开始试运行。”

王逸笑说：“我想可以先在中心院区进行试运行，届时，依托畅聊和畅聊支付，不管是挂号预约，还是问诊支付，都会更加便捷，更加高效。医院的接诊效率也会大大提升。”

“好，这没问题！卫健委也一直要求全面推进智慧医疗，解决百姓看病难，挂号难的问题。不过我们之前的平台过于简陋，操作繁琐。现在好了，有了你们的智慧医疗平台，完全可以鸟枪换炮了，哈哈。”

“这没问题，我敢保证，从下个月开始，省立医院的智慧医疗平台将成为全国最佳，乃至全球最好的平台！”王逸笑说。

这年头，其他医院的智慧医疗都只是刚起步的皮毛，非常难用。

星逸科技依托畅聊和畅聊支付，以及全新的智慧医疗平台，直接形成降维打击。

“王董，那智慧医疗的使用费用，怎么算？”谢瑞丰忍不住问道。

这些服务，不仅是技术服务，还有服务器服务，都是要交钱的。

王逸想了想：“有两种方式，一种就是按照行情，支付一定的技术服务费和服务器费用。另一种可以选择深度战略合作模式，我们准备研发AI医疗大模型。”

“AI医疗大模型？”谢瑞丰听懂了王逸的意思。

虽然没有听过AI医疗大模型，但也能猜测出一二。

医疗大模型，需要医疗数据！

而医疗数据在哪？在医院！

“这个如何合作？”谢瑞丰问道。

“简单，我们AI医疗大模型需要大量的医疗数据来训练，如果省立医院愿意加入，并且将医疗数据开放给我们，让我们训练医疗大模型，那么智慧医疗平台的费用就当抵消了。”

“这样啊。”谢瑞丰陷入沉思。

说不心动是假的。

智慧医疗平台的费用，也是一大笔开支。

现在省立医院用的那一套虽然不好用，但是不便宜，每年都要支付。

至于自建平台，那成本更高了。

王逸见谢瑞丰心动，继续道：“为了发展AI医疗大模型，我们会和多个三甲医院合作。”

“其他医院的合作，我们可以抵消智慧医疗平台的费用。至于省立医院，我也是个大股东，可以多一些优惠，你们的服务器费用，也可以免了。”

“服务器费用也免了！”

谢瑞丰彻底心动了，也听明白了王逸的意思。