第197章 苏尔园区

罗恩说要丢掉良心做生意，可最后还是败下阵来。

他见惯了贫民窟的穷苦，也习以为常。

偏偏那些人面对随时丢掉性命的工作，所表现出的发自内心的高兴，让他难以招架。

他不敢在那儿多待，他怕自己的良心经受不住拷打。

他逃了，代价就是含泪赚了25万美元。

一百个药人，每人五千美元，默沙东支付了他们五十万美元。

他和卢卡一人一半，成本是五万卢比，支付给药人的钱。

这是多少倍的利润，罗恩懒得算。

他只知道即使走私药物的生意停摆，也不影响他继续赚美刀。

罗恩小金库中的美元已经超过百万，他准备最近联系一下国外的电视机生产商。

如果可能的话，苏尔电器的产品目录里可以加新产品了。

只靠水空调和电风扇，公司的抗风险能力太过单一。

罗恩最怕突然冒出一家旗鼓相当的竞争对手，那会让苏尔电器很难受。

电视机对印度人来说很高端，几乎和空调差不多。

不过就二者之间的必要性来说，绝大多数人都会选择电视机。

它能给全家人带来极其丰富的娱乐享受，精神价值不可估量。

空调就显得有些可有可无，这片大陆上的人，几千年来早就习惯了炎热。

你问问贫民窟的人，他更愿意拥有一台电视机还是空调，答案几乎不会有第二种选择。

出于这样的考量，罗恩在决策苏尔电器未来的产品方向时，也毫不犹豫的选择了电视机。

空调是富人改善生活品质的工具，电视机却能走进千家万户。

资金已经就位，但罗恩最需要解决的不是生产线问题，而是场地。

苏尔电器的厂区总计一百多亩，摆了六条生产线、两座仓库、一座办公楼后，已经没什么地方让他折腾了。

问题还是回到了最初，买地！

为了画出足以打动马邦首席部长的大饼，罗恩今天特地约了设计师拉胡尔.迈赫罗特拉。

他毕业于哈弗，出身显赫。岳父查尔斯.柯里亚同样是建筑设计师，还曾参与过孟买的城市规划。

罗恩拜访了他位于塔迪欧的新办公室，这里的装潢带有他标志性的、强烈的现代主义风格，墙上孩子们的相片为冷峻的办公室平添了几分温馨。

拉胡尔那融合了各种科技元素的建筑设计，尤其受到业内好评。

这也是罗恩找他的原因所在，自始至终苏尔电器的定位都是一家科技公司。

“在忙什么？”罗恩自来熟的在沙发上坐下。

他们不是第一次打交道，无须那么客套。

“孟买城的规划。”拉胡尔站在摊开的地图前，皱眉沉思。

“这座城市早没救了。”

“我同意。”拉胡尔叹气。

“哇，你可是城市规划师，说这话无异于投降。”

“我尝试过，但没用。”拉胡尔把笔一扔，“有时候我恨不得来一场海啸、地震，把孟买横扫一空，这样才能解决这座城市伤痕累累的病躯。”

“有那么夸张？”

“你来看。”他招呼罗恩过去。

他

的办公桌上摆了一副孟买的城市地图，从空中俯瞰，其地形仿若一柄汤勺。

若把拇指和食指张开，比成一个三十度角，便是孟买岛的形状。

“太挤了，孟买岛是人工填出来的，它在最开始就不适合规划成大都市区。”

拉胡尔直言五家地产开发商和马邦六十年代的首席部长奈克，毁掉了“新孟买”的规划。

当时政府已经预见到孟买岛的局限性，于是委托拉胡尔的岳父等人，重新打造一座新孟买。

新孟买将座落在海滨大道对面、孟买岛以东，它会是孟买腾飞的希望，一座政府拥有土地权、精心布局规划的魔力之城。

它有无限扩张的可能，因为它背朝整个印度大陆。

“结果首席部长和开发商们沆瀣一气，把原本要建在新孟买的办公区挪到了孟买岛最南端的纳里曼。

于是私人企业纷纷仿效，他们破坏了对纳里曼区最初的住宅区规划，也等于打了新孟买一记响亮的耳光。

这就是政客和建筑商之间的金钱交易，他们完全弃城市规划于不顾。”

“他们这样做有什么好处？”罗恩还是第一次听到孟买的规划历史，有些好奇。

“很简单，越是供不应求，越是有市无价。这五家开发商私下一合计，决定把规划的范围缩小。相比之下，纳里曼用地紧俏，楼房更能大卖。”

“物以稀为贵。”罗恩点头。

“就是这样，孟买今天的拥挤完全是人为制造的。”

瞧，这就是印度。

官员和商人相勾结，可以直接毁掉第一大都市所有人的未来。

“所以你找到拯救这座城市的办法了吗？”罗恩问。

“如果要把这座城市建设得更好，让它变得更适宜居住，有更宽敞的公路、火车厢、住宅区。那会带来另外一个问题，人口。”

罗恩明白的拉胡尔的意思，宜居的孟买会吸引更多的人口，直到它再一次不堪负重。

印度太穷了，其他邦跟孟买比起了来，仿若十九世纪。

每天驶进维多利亚火车站的列车上，挤满了来自比哈尔、北方邦的打工者，他们源源不断涌进孟买城。

若这些人知道一下火车就有政府出资为他们建造好的房屋住，来势会更凶猛，一切都是徒劳的。

“这是令人绝望的地方，一座孟买城装不下整个印度。”

拉胡尔爱着这个国家，他是刹帝利种姓、家境显赫。毕业于世界知名大学，完全可以留在国外定居。

但他回来了，把相当一部分精力花在了孟买都市规划机构的工作上，而这一部分的工作是无偿的。

“算了，我们还是来看你的苏尔园区吧。”拉胡尔又摊开了一张图纸。

早在几个月前，罗恩就邀请他去过一次苏尔电器。

那时罗恩刚从北方邦回来，苏尔电器形势大好，他迫不及待的畅想未来。

办公楼、研发中心、厂区.他一股脑的把自己的诉求，都讲给了拉胡尔听。

现在经过三四个月的实地考察、测绘，苏尔园区的设计已经初具雏形。

“那块地除了偏南孟买较远，其实位置很好。它周围没有碍眼的建筑，有一大片荒地任你发挥。”

拉胡尔爱死了这种白

纸作画的感觉，他恨不得整个孟买也是一片荒地。

“办公楼和研发中心放在南边，那儿没有遮挡，不用担心采光问题。

厂区放在东北，周围有两条马路，方便运输。

员工社区放在西边，我为它配套了娱乐区、运动区、餐饮区，还有休闲区。”

拉胡尔指着图纸滔滔不绝，看得出来他很满意自己的设计方案。

图纸上的苏尔园区美轮美奂，办公楼和研发中心是一贯的现代科技风，拉胡尔的拿手好戏。

厂区规规整整，相互之间留有足够的距离，甚至还有他妈的草坪！

是的，草坪不止出现在厂区，员工社区也有它的身影。

那一大片绿色的区域中间，竟然还有个小池塘！

罗恩呆了，这玩意儿应该出现在印度吗？

什么档次，新德里的国家议会大厦也就这样了吧？

“我有个问题。”

“什么？”拉胡尔抬头。

“员工社区为什么放在西边？”

“西面靠海，更开阔。那里的日落很美，微风徐来。”

罗恩点头，确实如此。

在孟买，人们从小就学会了朝西看，因为只有看那里时，人们的视线才不受遮挡。

如果孟买人走上阳台环顾四周，很快地，他们的眼睛会自动向西远眺。西面是大海的方向，有无限可能的地方。

“把办公楼和研发中心放在西面，员工住宅区放在北边，草坪、池塘、娱乐区、休闲区这些统统去掉！”

“什么！”这次轮到拉胡尔傻眼了。

“园区只有两百英亩，苏尔电器是一家公司，不是房地产开发商。”罗恩耸肩。

“可是良好的居住环境，不正能激发员工的工作热情吗？”

“拉胡尔，孟买不是波斯顿。这里的人穷的连睡觉的地方都没有，他们不需要草坪，那完全没用。”

与其考虑什么绿化、娱乐、休闲，不如多盖点住宅楼，那可以多解决数百上千名员工的居住问题。

“我早该想到的，是我之前的想法太草率了，孟买那么挤。”拉胡尔叹气。

“这份设计图也留着，我有大用。”罗恩两眼放光。

“你喜欢就拿去吧，我要重新考虑园区的容积问题。”

拉胡尔认为罗恩说的对，摆在孟买面前的首先是住房问题，它才是根本。

他最开始想把苏尔园区，打造成理想中的现代化高端产业园。

他希望苏尔园区能成为那里的地标性建筑，人人抬头都能看到它、认识它。

就像一张名片，引人夺目。

不过孟买的现实问题击垮了这样的想法，它太前卫了。

“说到住宅，你知道该怎么解决贫民窟问题吗？”罗恩随口问道。

“贫民窟？”

“对，苏尔电器北边的空地上有一个贫民窟，大概两三万人。”

“你想把他们迁走，又不至于引起激烈的反抗？”

“对，这个问题相当头疼。”

“办法也不是没有。”拉胡尔又想起了那张孟买城市图。

“嗯？”罗恩猛的抬头。

他就是随口一问，贫民窟还能有两全其美的办法？