第 175 章 欲壑难填

项幼军正和郜林你来我往，斗智斗勇，双方都妄图在这场博弈中为自己争得最大利益。然而袁景灿和温启铭的心思全然不在两人的小打小闹上。在他们看来项幼军不过是一条掀不起风浪的小鱼。就连徐韬在提及项幼军时脸上都会浮现出一丝不加掩饰的轻蔑，更何况是袁景灿和温启铭。

与此同时，烂尾楼项目在温晴的巧妙运作之下，已然被他们成功接盘。林耀星随即也立刻行动了起来，他手下的几员大将已经分批抵达临州。刚一落地他们便马不停蹄地招兵买马，准备在这座陌生的城市里大展拳脚。

这天，温晴在自己的私人会所宴请地产公司的各位股东。这场宴会一来是为了让与袁景灿增进彼此之间的信任与默契；二来则是要共同商议关乎项目未来走向的诸多事宜。

袁景灿和林耀星依约准时赴约，刚踏入包间，便看到温晴正闲适地坐在沙发上，她身着一袭修身的黑色晚礼服，将她的身材勾勒得凹凸有致，如墨的长发优雅地盘起，尽显风情。另外一张单人沙发上坐着的则是温启铭。

“袁总，林总，快坐！”温晴一见两人便起身，莲步轻移，笑意盈盈地迎上前去：“启铭这孩子啊，年轻不懂事，以后在工作上、人情世故上，可要林总多多提点了。”

林耀星脸上堆满谦逊的笑容，客气寒暄道：“温小姐这是哪里的话，您太抬举我了。温总一看就是个聪明伶俐的苗子，假以时日，必成大器，我还得多向您姐弟俩学习才是。”

袁景灿眨眨眼，带着几分调侃地打趣道：“温总年少有为，我看一上来就能在这项目里独当一面。”

温启铭大大咧咧地往沙发上一靠，翘起二郎腿说道：“袁总，您可别说风凉话了，我几斤几两自己还不清楚？往后真遇到事儿，还得请您多多关照。”

袁景灿意味深长地看了他一眼，两人目光交汇时眼中同时闪过一抹旁人难以察觉的默契笑意。

一番热络寒暄后，众人纷纷入席落座。桌上也早已摆满了精致菜肴，名贵酒水。

林耀星环视一圈后手掌轻轻抚过红木桌面，由衷地赞叹道：“这楼盘能如此顺利拿下，温小姐当居首功啊！”

温晴端起酒杯，轻轻晃着红酒：“林总过奖了，说到底还是袁总的眼光独到，一眼相中了这块璞玉。不过如今楼盘既然已经拿下，接下来可就看二位的真本事了。”

袁景灿连忙摆摆手，故作谦逊道：“我也就是动动嘴皮子，纸上谈兵罢了。真正实干，接下来还得靠林总和温总携手共进啊。”

温启铭懒洋洋地撇撇嘴，身体往椅背上一靠漫不经心地说道：“就一烂尾楼，我能帮上啥忙。”

袁景灿目光陡然变得深邃，他神色严肃地说道：“这世道，人心难测，咱们干这一行避免不了树大招风，难免有不开眼的，想在咱们这儿动歪脑筋。”

温启铭一下坐直身子，咬牙切齿道：“哼，敢来招惹咱们那就是自寻死路，管他什么牛鬼蛇神，只要是敢乱来，我就让他有来无回！”

林耀星不禁双手抱胸笑着点头：“抛开之前的立场，温总这爽快

劲儿，还真挺合我胃口的！”

温启铭一脸嫌弃地回道：“得得得，林总您可别捧我了，我就是跟着凑凑热闹，瞎嚷嚷几句，您可别当真。我自己有几斤几两，心里还是有数的。”

这话一出，众人顿时有些忍俊不禁，包间里响起一阵爽朗的笑声。

温晴微微皱眉，看向温启铭语重心长地说：“启铭，咱们现在可是正儿八经在做事，不是小孩子过家家。你也老大不小了，别整天吊儿郎当的，往后要跟袁总和林总多学着怎么为人处世。你要是再这么任性，到时候别说我不给你面子。”

温启铭不耐烦地嘟囔着：“知道了，姐。”

这时林耀星轻轻清了清嗓子开口说道：“今天诸位股东都在这儿，我有个想法提一提，还望各位能耐心听听。”

温晴笑意盈盈地先看向袁景灿，继而又转向林耀星：“林总，您这话说得太见外了，大家都是一条船上的伙伴，有什么高见大可畅所欲言。”

林耀星朝着温晴微微点头致意，接着开口说道：“虽说咱们接手的这楼之前户型设计有些老旧。但我仔细研究后觉得实则还是存在不小的补救空间的。依我个人之见，咱们不妨聘请国外有经验的设计师，毕竟单就目前而言，国外设计师的理念还是比较前沿的。咱们请他们在原有基础上进行改良，再融入一些当下流行的设计元素，从而让空间利用更加合理、高效。而且，如果在后续宣传中打出国外设计师操刀的噱头，说不定能取得意想不到的惊喜。”

温晴听得不住点头，她自信地说道：“林总果然是专业的，没问题，这事儿包在我身上，我有几个同学在国外留学，人脉广，一定能联系到靠谱的设计师。”接着，她又把目光投向袁景灿，话锋一转切入当下最为关键的议题：“户型这边有已经林总把关了，袁总，那这楼盘的定价，您心里有底了没？”

袁景灿双手交叉于胸前气定神闲地说道：“根据温总前期派出去的手下所做的市场调研结果来看，类似于咱们楼盘所处的这种潜力地段，周边已建成区域的几个成熟小区房价目前大约在每平米

3000

元上下浮动。这些小区周边有大型超市满足日常采购，公交站点密集，还有各类餐饮店铺和咱们楼盘未来可预见的情况有一定可比性，能给咱们定价提供一个较为可靠的基础参考。不过具体该怎么定，还得综合多方面因素考量。”

温晴若有所思地点点头，接着她脑袋微微倾斜，妩媚地追问道：“那咱们这楼盘的目标客户群体，袁总您心里又是怎么规划的呢？”

袁景灿微微坐直身子，眼神锐利了几分：“咱们楼盘主打未来城市新中心的概念，瞄准的目标客户群是有前瞻性眼光，追求高品质生活且对区域发展前景充满信心的人群。这类客户往往更注重生活的质感与未来的升值潜力，愿意为理想的居住环境买单。只要我们精准发力直击他们的需求痛点，不愁楼盘卖不出去。”

温晴眨了眨眼睛，语气略带娇嗔地说道：“袁总果真是消息灵通啊！不过说来袁总也真是不够意思，我还是这次托人办事的时候才知道，今年底开始，沪市的三上投资将

会在咱们楼盘一公里外的丰潭路上投资建设一个大型商业广场；而且临州二中也计划在五年内于古前路附近建一个分校。这么多的重大利好消息，没想到袁总早就得了风声，却瞒着我们这些合伙人，您可太不厚道啦！”

此言一出，温启铭和林耀星都面露诧异之色，齐刷刷地将目光投向袁景灿。

袁景灿高深莫测地一笑，却并未直接回应温晴的话，只是自顾自地说道：“考虑到这几项重大利好带来的巨大附加值，我的初步想法是把价格定在每平米

3500元左右。不过，这也仅仅只是我个人现阶段的初步考量，具体的定价方案，还要看林总和温总在后续具体施工过程中产生的成本增减情况，以及未来一段时间内的房价走势变化。”

温晴听闻不住地点头，眼中都是满意与期许。

袁景灿见状不由得笑道：“只要咱们几个拧成一股绳，临州未来的房地产市场，必有有咱们的一席之地。来，为美好的未来举杯！”说罢，袁景灿带头举起了酒杯。

众人纷纷响应，一同举杯，一时间，包间里碰杯声清脆悦耳，洋溢着豪迈与必胜的信心。

酒过三巡，温晴起身，身姿婀娜地去补妆。包间里只剩下袁景灿、林耀星和温启铭三人。

温启铭迅速凑到袁景灿跟前压低声音佩服道：“袁哥，你这连环计果真是妙啊！项幼军这次不死也要蜕层皮。”

第一次听温启铭叫自己“袁哥”，袁景灿眼底不由得闪过一丝诧异之色，随后他便不动声色地点头低声回应：“小心点，做事就要做绝，我要他一辈子翻不了身，省得日后再生事端。”

温启铭似笑非笑地说道：“袁哥，这项幼军跟你到底什么仇什么怨啊，要如此不择手段地置人于死地？”

袁景灿晃了晃酒杯，仰头一口喝下，眼神中闪过一抹冷厉：“无冤无仇，但是赚这种钱，我做事的原则一向都是不留后患！”

温启铭看着袁景灿冷峻的表情，心中不禁泛起一丝寒意，同时也暗自庆幸自己没有一直站在袁景灿的对立面。

林耀星看着两人神秘兮兮的样子，挑了挑眉问道：“你们俩背着我们聊什么呢？”

温启铭嘿嘿一笑，打着马虎眼说：“没什么，就是觉得和袁总不打不相识嘛，趁着这会儿多聊几句，增进增进感情。”

袁景灿也笑着解释道：“星哥，你别多想。我和温总就是聊聊风月。这酒喝多了，话就不自觉多了起来。”

林耀星狐疑地在两人脸上来回扫视，虽然心知肚明两人有事瞒着自己，但他也没有点破，只是摇了摇头警告道：“你们俩的破事我也懒得多问，不过我提醒一句，你们俩最好收敛点，如果出了什么事被温小姐知道了，到时候大家都吃不了兜着走。”

两人讪笑着互相看了一眼，温启铭率先开口说道：“林总，你这话说的，我们能有什么事儿啊。”

袁景灿也赶忙附和：“星哥您就别操心了，我办事你还不放心吗？”

正说着，温晴补过妆又回到席上。三人赶忙收起刚才的话题，若无其事地继续喝酒聊天。