第478章 挣钱难，守钱更难

阳台寒风习习，卷着冬日的凛冽，彭爱国却浑不在意，大大咧咧地一屁股坐在藤椅上。

他深吸一口烟，眉眼间满是藏不住的喜色，刻意压低了嗓音：“兄弟，哥哥今天专程过来，就是为了好好谢谢你。”

“当初听了你的指点扎进房地产生意，我这才算真正发了大财。”彭爱国把身子往前凑了凑，声音压得更低，生怕隔墙有耳，“先前三十万拿下的那块地，年前直接四百万出手了。”

李承霄夹烟的指尖微微一顿，心底暗自感慨，这年代的地产暴利，实在骇人。

彭爱国兴致高涨，接着说道：“你知道现如今房价涨到多少了？五千二一平！不到两年光景，从一千三一路疯涨到五千二。去年我直接贷了五百万，三千七的价位重仓进场，又是赚得盆满钵满。”

李承霄眉头骤然一紧：“你居然还敢贷款进场？”

“眼下做地产根本就是弯腰捡钱！”彭爱国被暴涨的行情冲得有些忘形，“我好几次要给你分股份、送东西，你一概不收。我特意打听清楚了，咱们没有直接利益往来，算不上行贿，你也太过谨慎了。”

李承霄无奈轻笑一声：“不过是我随口一提，说到底还是彭哥你财运好。”

“哪是随口一说。”彭爱国摆了摆手，神色郑重，“我把你讲的道理跟圈子里做地产的人一聊，他们都说我是遇上真贵人了。”

李承霄掐灭烟头，指尖轻轻叩着冰凉的茶几，沉吟片刻，抬眼问道：“彭哥，你觉得海南那边，跟沪城比怎么样？”

彭爱国想都没想：“沪城是根基深厚的大城市，根本没得比。”

李承霄微微颔首，语气平淡却暗藏深意：“你弟妹去年底买房，单价两千八，她每月工资四百二十六。”

彭爱国重新点上一支烟，嘴里低声念叨，手指飞快在茶几上比划算账。下一秒猛然抬头，眼底掠过一丝惊疑不定：“你的意思是……

房价要跌？”

李承霄没有直接回应，向后靠在椅背上，端起温热的茶杯抿了一口，语气淡然，却字字穿透力十足：“彭哥，我跟你算一笔实在账。我一月工资三百六，你弟妹四百出头，两口子加起来不到八百。一套普通住宅就要二十七八万，普通人不吃不喝，得硬攒三十年。”

他放下茶杯，目光直视彭爱国，语气沉了几分：“倘若大米涨到一百块一斤，你肯定不会买，因为你清楚这违背常理。房子虽不是口粮，道理却是相通的。一旦涨到寻常百姓根本无力承接的地步，来得迅猛的横财，消散起来也同样迅速。”

彭爱国脸色骤然一变，夹烟的手指微微发颤。长久的沉默后，他嗓音发紧：“兄弟，你是说，地产的泡沫快要破了？”

“泡沫何时破裂，我说不准。”李承霄缓缓摇头，“但我清楚，树再高，也长不到天上去。如今市面看着热火朝天，实则虚火过旺。你靠着银行贷款加码，眼下看着是纸面富贵，可一旦风向骤变，巨额贷款压下来，你拿什么偿还？”

细密的冷汗顺着彭爱国额头渗出。他想起去年不顾一切贷五百万重仓豪赌，账面上的盈利看着诱人，终究只是浮盈。倘若房价真如李承霄所言掉头下行，别说收益尽数吐回，怕是半生积蓄都要赔得一干二净。

“那……那我现在该怎么办？”彭爱国声音干涩，带着慌乱。

李承霄缓缓吐出四个字：“落袋为安。”

“趁现在行情尚可，抓紧把手里的楼盘、地皮悉数出手。能结清的贷款尽早还清，切莫贪心恋战，攥紧现金，远比什么都稳妥。”

彭爱国重重喘了口气，郑重点头：“兄弟，我听你的。回去立刻着手，把手里的资产全部清盘。”

李承霄望着他，眼底掠过一丝暖意：“正因为咱们是共过患难的交情，我才跟你说这些掏心窝的话。外面的浮华吹捧听听就罢，自己人，必须拎得清轻重。”

彭爱国满心感激：“这份恩情，哥哥记一辈子。”

二人又闲谈片刻，屋内传来孩童清脆的笑闹声，这才起身走回客厅。

沐婉正逗着萧芳怀里的小女儿，见两人回来，含笑问道：“在阳台聊这么久，说什么悄悄话呢？”

李承霄浅笑道：“谈了谈生意上的事，如今彭哥可是地产大亨，我正好跟他取取经。”

彭爱国连忙摆手：“哪是什么大亨，不过是跟风瞎闯。还是承霄说得对，做人要稳，不能贪得无厌。”

萧芳看着自家丈夫，只觉得这趟沪城之行后，彭爱国整个人都沉稳了不少，心里满是疑惑。

临别时，彭爱国执意要给平安包一个厚重的红包，李承霄推辞不过，只抽了一张百元大钞，其余的塞了回去。他抬手拍了拍彭爱国的肩膀：“彭哥……”

彭爱国用力握紧他的手：“知道了，君子之交淡如水。”

李承霄看着他那一身崭新的行头，忽然问道：“彭哥这几年长学问了？是不是去读了什么MBA班？”

彭爱国一愣，随即笑道：“你怎么知道？”

李承霄摇了摇头，语重心长地说：“少去那种速成班凑热闹。真想学本事，就报个正规点的学院派，别被那些江湖理论迷了眼。”

彭爱国若有所思地点点头。

望着彭爱国一家人驱车远去的背影，李承霄立在门口，久久没有挪步。

沐婉走上前，轻轻挽住他的胳膊，柔声问道：“在担心彭哥？”

李承霄轻叹一声：“只盼他能真正听进去。这世道，挣钱难，守财更难。”

沐婉依偎在他肩头：“你该提醒的都提醒了，剩下的，便看他自己的选择了。”

李承霄点头，转身关上大门，将屋外凛冽的寒风隔绝在外。屋内暖意融融，小平安欢声笑语不断，方才那场关于财富狂热与危机的谈话，仿佛只是一段短暂插曲。