第5577章 出手了

等到大家伙都上去以后，保强乐呵呵的找过来说：“老板我在上半年的时候，刚刚的买了一个四合院，花了有小800万的样子呀。不大，但方正，这是刚刚的，找人修好修的差不多了。光花费维修就有小100万。

我这也算在京城有个自己家了吧，其实我也是更喜欢就住那种四合院那种平房，楼房的话是什么大平层，看上去挺好的我就不乐意不接地气，所以说我就喜欢住这种院子的，平时呢晒个东西什么的也有地儿晒一下。”

叶明倒是笑呵呵的看了一眼保强说：“不对呀，这个你不是说就并不是特别关心买房子买什么的嘛，对不对？怎么说你就想起来了，我记得我和你说过你买房子好像你也买了，但是你当时买的是这个楼房呀，让你买别墅你还不买，就你就买的是楼房，你去租房子嘛，对不对？

你说有的住就行了，结果怎么着就改变主意了呀？”

保强憨厚的笑了笑说：“其实第一呢就是说住楼房，确实晒被子什么的就不太容易，晒衣服也不是太容易，还有一个就是我回家住过一段时间我发现呢，住在农村房子里面，我觉得特别的踏实。

我就觉得在京城来讲住楼房不如住四合院，还有就是有一次呢就是我参加活动认识了老于，就是拍水月洞天的那家伙，他自己也买了两个四合院，一个好像是在后海一个好像这这什么呀，这前门啊在哪忘了。

他告诉过我他买了两套四合院，他赚了钱。以后他砸下所有的积蓄就买了两套四合院那。买的比较早，大概好像四五年前就已经买了，而且花费了不小的费用维修维修院子的钱还是借的呢。

他就说呀，做四合院不错不错不错。我真的去了他那个四合院，我就觉得相当不错呀，坐在葡萄架下就晒晒太阳啥的，那其实相当的舒服的，所以说就听老板也说嘛，对不对？

要买房子是最好了，而且我就觉得这个四合院确实是不错的，我就想着难怪老板你也买四合院买了不止一套，还专门成立了公司来维护你的四合院呢，我就想着就花钱买一个吧。

正好那就我认识的朋友就说，有一个人在这个四合院呢，想要出手800万，那好家伙比老余那个贵多的。多的多了，这年头。这800万每一套四合院，我那朋友就说了，价位算是比较高，但是我那四合院位置好房间多，就所以说呢地段好那就显得更合适一些了。

我就花800万拿下来加上维修什么的话，请个大师傅维修的得有900万这才能住人。

本来呢，我还想着到时候呢，请我妈来我的也请我家里面的人来京城来住一住呢，结果呢，我妈就说，唉呀任在这儿有啥？

在京城我又不认识一个人，也没人说话，显得没意思，那邻居吧什么的十年8年都不知道邻居是谁的都有可能，所以说我妈就不乐意在京城住，就我搬家的那两天来这里小住了那么两三天，然后呢直接的就回去了。

我妈说京城住不习惯没老家住的习惯，老家的话他出门就是七大姑八大姨啊，什么邻居邻居啊，几十年的几辈子的，老邻居都是互相吃根子底儿的，谁家贪小便宜胡搅蛮缠，谁家爱偷个东西摘个苹果啥的都是门清的，就觉得在那边生活舒服贴心。

所以说呢，我让我妈来他们就根本不乐意来住啊。

不过呢，我妈也夸奖我呀，在京城有那么一个院子呀，能晒晒被子呀，能晒晒衣服呀什么的，确实是相当的不错。叶明这个时候呢，点点都说形容你有这样的一个想法还是。很不错的呀。

我就说过咱们这边呢仍然。有钱的话买房子是最好的选择，再不济那你就买楼房自己住也好，出租也好，对自己的未来是一个保证的，你知道吗？你就把钱现在就放在银行里面，还不如买房子呢，至少10年之内甚至说15年之内15年不行，10年之内吧，10年之内应该是没有任何的问题的。

这房价只会上涨不会下降。所以说10年之内买房子都是最好的一个选择的，在网上就不好说了，就得看市场变化了。

所以说呢，我就劝大家活，有钱就买房子就完事了，大部分人来讲咱们公司演员还是比较听话的，结果到现在京城也限购了，如果说没有京城户口的话，那买房子比较麻烦，那我们公司听文化比较早的。

在没有限购的时候买的房子，就容易很多了，你没有限购的时候你随便你买有钱的没钱的贷款也得买房子呀，我那意思就是这么说的，但是公司愿意听我的话的孩子不是很多的。

我告诉你，人家小刀早在京城买房子了，四合院也买了一套了，你那就算是有点迟到了呀，你让。你买你就是听话买了，结果呢，你就买了楼房，你买别墅啊，四合院啊什么的，当时你也没有买的打算。

现在买也行，现在买也是比较不错的介入时间，但是呢花费就比以前要贵的多了，而且现在还限购了，如果说你

不是京城户口的话，你还真买不成。好在你的户口也是到京城这边来了，不然的话那你甭管怎么样想要买房子的话就不是特别的容易了。

不过呢，现在怎么说呢，你能够想明白买房子还是不错的，告诉你四合院以后就是京城的稀缺资源，尤其是三环以内的四合院那会越来越少，以后呢去市场流通的就更少了。

告诉你以后一套四合院几千万上亿的，那不算是什么稀罕的东西。保强大吃一惊瞪大眼睛说就不会把上亿元的四合院我知道。四合院价格高，但是也不可能那么高吧，还上亿的四合院不稀罕呀。

现在也没有那么高的价格呀，老板你不会忽悠我吧？”

叶明立刻就解释说：“那我有什么忽悠你的呀，事实就是事实啊，你想一想整个京城三环内的四合院有多少呀？而且有的有产权纠纷的，一个设计院里面住二三十户，人家都是有可能的，那产权那就没办法搞了。你知道吗？

就算是国家书面想搞定这个产权的话，都不是一件容易的事情，你个人要买的话就买产权。清晰的位置好。的最好是适合居住的，稍微修一下就能居住的那些都成废墟了的，那根本就不用买了，没什么价值嘛，对不对？

而且重建的话那手续什么的会非常麻烦的，所以说真正能够上市的值得买的四合院其实会越来越少，尤其是比较。正正的那个四合院地理位置也是非常不错的

几千万上亿那就非常正常的一个事情了就是一两间房子你卖个几百万上千万的，在京城这边都不稀罕未来几百万上千万买一间房子，你说有吗？

肯定也是有的，所以说房产尤其是这种稀缺的四合院房产的费用会更高的就一瓶十几万二十万的，那这并不是西汉的价格，所以说作为稀缺资源来讲四合院，那你想一想值多少钱吧。

几千万上亿的就是很正常的一个事情了，前提就是说你的社科院的位置好保保养的也是不错，这样的话才有购买的价值才能够卖出价去。你想一想你要在什么南池子大街别说有一套四合院的，就哪怕有一间四合院卖个几百万分分钟的事情对不对？

所以说在这种时候呢，你购买试卷还是比较。黄金时期的黄金时期可能稍微过去了点，但是他至少现在也是白银时期，买了不会亏的。

就是说你想一想看能把你以后京城限购了嗯这再买房子就不太现实了，一京城的房子它是会变化的，你知道吗？

而且呢，以前还有一个地方就是说京城有一个地方就是说你买房子还给你户口呢？”

保强听到这个以后不可思议的在那里你说：“不会吧，就是说我们买京城的房子还给户口，哪有那么好的事情呀，现在京城都限购了，想要进城户口那里很难呀。我有好几个朋友就是说是后悔没早早的把京城的户口迁到京城这边来，结果呢，等到限购以后再进来就很难了。

这还要买房子给户口，哪有那么好的事情呀。叶明听到以后哈哈大笑说京城的户口本来就很难，其实就没限购，是减轻人的户口就很难拿到，只是说你们就没有去办而已。

你那几个朋友根本就没办，就没想着要进城户口，后来限购了可能就觉得进城户口来了，实际上进出口从2000年以后就很难再进来了。

当然你有钱的话，另外有钱投资进来，三五年还是能够进来的，但是呢，进程限购以后京城的户口想要再进更不容易了，这不是一天两天的事情，这是一个长久的事情经常就那么大大地儿是不是想进来拿到京城户口？

很难的一个事情的，所以说在这样的一个情况下怎么说呢？

好像我记得是几年前吧，增城有一个地儿也算是比较偏远的一个地区，为了卖房子就是说你买多少钱的房子达到一定的数额，我给你京京城的户口。

而且呢，甚至说你的直系家属也能够进来，所以说这个可能就实行了有一年嘛，不可能不到一年的样子吧，就后来就不实行了。

这是京城唯一的一次，就说是买房子就直接给户口。

从建国以后到现在那是唯一的一次，就是说是能够买房子给户口的，以后呢，就再也没有出现过那么好的事情了，应该是当时就实行了这个政策以后没多长时间就被国家紧急叫停了吧。

这种事情这个口子还是不能开的，所以说你现在来讲想要拿到京城户口的话就更加的难了，要么就投资拿到户口，要么就是你考进大厂子，然后呢有那种留京名额的那种厂子。

或者是说你考公单位里面可以给你解决户口的问题，不然的话你外地人想要拿到京城户口非常非常难呀。

在这样的一个情况下，你想一想京城又限购了，那就表示什么呀？那就表示京城的房子，短时间内会一直是在升值的过程中想降价几乎是不可能的事情。

所以说你买房子也好，买四合院也好，尤其是四合院不可再生资

源，这种资源会越来越少，你想要的房子的价格会更高呀，到时候呢就一各地段好的四合院的房子一平米来个10万

20万的，那可不就是非常正常的一个事情啊。

行了行了，你努力吧，对不对你买了房子要更加的努力今年也差不多就要过年了，最好能安安稳稳的能够过个年。”

本来可能大家伙都以为这娱乐圈今年总应该过一个安静的年吧，反正已经快要到春节了，很多的艺人呢都在忙春晚的事情，反正接到了春晚的邀请，那肯定就是忙春晚的事情没有接到春晚邀请的艺人呢，就是想着去地方台的春晚。

反正呢闲不着，反正就保证自己的人气在过节期间有足够的曝光率，证明自己没有被娱乐圈淘汰，这个期间呢是相当的关键的，所以说但凡是有点名气的艺人，一般的情况下不去春晚，那就去地方台的春晚。

或者是说在剧组忙着拍摄，甚至说过年都不回家，然后呢让经纪人发个通稿什么的表示我多么多么的敬业，过年不回家就有一起拍摄赶时间赶档期，反正呢就是各种各样的办法来增加自己的曝光率吧。

就不可能就是告诉大家伙我过气了，我不红了那不可能的事情。正当大家伙都以为整个娱乐圈就那么安安稳稳的该过个年的时候，大家伙以为在四合院已经算是今年的最后一个爆款电视剧了。

虽然这个设计院没有成为经典的潜质，但是确实至少短时间内成为爆款让大家讨论四合院还是有足够的这样的一个潜质的，甚至说四合院被讨论的，那和真正的爆款是不相上下，甚至说比爆款还要稍微多一点。

因为爆款经典的话那可能就是吸引的是大家的赞美，但是四合院更多的就是被大家吐槽。

好家伙，这是什么样的反人类的设定呢？

所以说四合院是今年过年之前最被大家讨论的一部电视剧。

当然了，也是有人扒出来了四合院他的明面上的收入结果也是让所有的人大吃一惊啊，网上的人惊呆了就一个。四合院拍摄才多少钱，大家伙也是粗略了。

算了一下四合院拍摄有多少钱，演员大部分都是未来影视的艺人，请的那么一大爷二大爷什么的，那也是国家单位的那种，就是说要么就是人艺啊或者话剧院呀什么的。

反正就是一般就是国企单位的那些艺人，那费用当然是非常低了，所以说四合院大致的费用大家伙也能够计算得出来的。

其实富豪圈子里面的人也知道整个四合院的这个拍摄的费用是800万，业民对外公布的就是800万，具体多少不知道，但是呢，叶明对外公布的就是说你如果想要拍四合院的同人文，拿800万就能够拍摄社科院的同人文。

按照你的想法从网站上找一篇你自己满意的同人文，然后拍摄就800万的样子，1，000万的话你可以自己去出演四合院里面的角色就比如说你想代替谁？代替傻柱徐大茂。刘光天，刘光福。

反正你想代替谁就代替谁，到时候呢，根据你代替的角色为主来写一篇四合院的同人接着就可以拍摄。

反正呢就网上知道这个具体数额的不多，但是富豪圈子里面大部分的人还是知道的，甭管你愿不愿意玩四合院的同人文，但是呢，至少这个数字大家伙是知道的，所以说大家伙粗略的算了一下，倒是倒吸了一口凉气。

虽然没有哪叱赚了那么多，但是想一想那可是电视剧啊，有一轮播出二轮播出，甚至说三轮播出，或者是说以后电视台想要播出四合院这部电视剧的话，那还是要支付未来影视费用的。

所以说，那可以说这个四合院呢算是长久的一个饭票了，再加上网上推出来的四合院同人文，想一想娱乐圈里面就未来影视每年在四合院这个电视剧或者是衍生品上面赚多少钱呢？

好家伙，这大家伙都觉得叶明真的会做生意呀，明明就是一部类似情景剧的这样的一部电视剧比情景剧也花费不了多少钱的那种，结果呢，人家叶明硬是玩出来花样来。

赚的不比爆款少呀，那大家伙又粗略的估计的费用大概是在8，000万到一个亿，这是二轮播出为止，这是叶明光是在播出允许授权的费用上面他就赚了那么多！

但要知道当年那电视剧高的甚至说一级就上百万，虽然4个月他的一级的费用没有那么多，但是呢，毕竟是已经很有名的电视剧，所以说整个下来这授权的费用到了二轮，是8000到一个亿。

大概估计的就是这样的一个收入。

可见大家伙对于是四合院这部电视剧支出了多少费用才拿到了放映权，二轮放行权虽然没有一轮放行权高，但是那费用也是让大家伙大吃一惊的。

所以说在这个时候呢，大家我就很佩服叶明这赚钱的能力呀，一部电视剧而已，这投资得是10倍的利润呀。

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