第五十五篇 搬 迁

几年前，传波公司获得了市里的一个人才项目，按照规定可享受1000平方米场地两年的免租金扶持。公司在续签新合同之时，向西山工业园提出了申请。经过领导的层层审批，这一政策终于得到了落实。

西山工业园的厂房租赁合同通常都是三年一签。考虑到与减免部分的期限相一致，园区建议这一期的合同统一签两年。传波公司欣然同意。

没有想到这个政策居然落实了。1平方米1个月的租金是15元，1000平方米，一年是18万。两年能够省下36万，有那么一点天上掉馅饼的感觉。

今年的春节之后，从大华公司传出消息来：西山工业园要拆迁。

听到这一消息后，整个传波公司，上上下下人心惶惶。

西山工业园的地理位置很优越，要是搬迁的话，多半得搬到偏远的地方去了。传波公司的两三百号员工基本上都是家住附近，或是在附近租的房子。一下子要搬到一个偏远的地方去，而且还是一个不确定的地方！怎么不让人心慌？

办公室主任郁风去问老板。老板反问道，他怎么不知道？不要以讹传讹。园区要是拆迁的话，肯定会提前通知他的。

郁风想想也是。

可是，很快又得消息：已经在园区里待了九年的汉桑电子，合同4月底到期，园区不肯续签合同了。而传波公司的合同11月底也将到期。这就是五十步与一百步的关系啊！

这一天的一大早，郁风按照老板的指示，正在与一个装饰公司的负责人在一楼大厅里商谈大厅的出新事宜，老板打来电话说是暂停装修，园区领导下午要来商谈搬迁事宜。

西山工业园要提档升级，拆了建高层厂房。

搬迁一事终于落到了实处。老板给郁风的指示是：放下手头的一切工作，去找厂房。

传波公司就是在西山工业园成长壮大起来的，本以为很长的一段时间都不会挪窝的。一些设施一旦拆除，几乎是报废了。这次搬迁得有几百万的损失。更大的问题是不知道搬到哪里去？

第一个得到消息的大华公司已经在附近的胜利工业园租下了厂房，等到装修好后，10月份搬过去。

郁风知道这周边已经高度的商业化

了，工厂正不断地外迁。公司现在承租的这一幢三层的厂房共9300平方米，要在周边找到同等面积的厂房，难度很大。他四下里打探了一番，只有胜利工业园的体量较大，然而闲置的厂房被大华公司租下了几千平方米之后，已经不能满足传波公司的需求了。

郁风找了一两个月的厂房，发现能够满足公司需求的，都比较远，价格还不便宜，一楼的不低于30元/平方米，楼上的不低于25元/平方米。租金在15元/平方米左右的厂房，其距离是传波公司所不能接受的，就不用考虑了。

这期间，园区及街道的领导又来过几次谈搬迁的事情。相关工作人员也带着郁风及传波公司的老板看过几处厂房。多半不合适，只有一处快要完工的厂房勉强凑合。

老板让郁风继续寻找合适的厂房。

这期间，汉桑公司已经搬走了。其实，郁风在汉桑公司之前已经看过那个厂房了，价格高且距离远，传波公司的老板没看上。

9月初的一天，郁风跟着中介正在看厂房，老板打来电话，说是不用再看厂房了。老板没有多说，郁风也不好多问。

一打听，知道了原因。园区里有一家台资企业，去年刚签的合同。这是他们所签订的第二个十年合同。尽管园区领导多次找他们商谈，但人家手里握着十年期的合同，又是台资企业。园区只得修改建设方案，先拆除两幢，新厂房建好后，再拆除剩下的两幢。

不知大华公司听到这个消息后作何感想？他们已经跟胜利工业园签订了合同，也装修得差不多了，不走是不可能的了。西山工业园要重建，至少先得拆除两幢厂房。大华公司要是不走的话，西山工业就无法重建，传波公司是否要搬迁还真不好说。

到了10月份，园区给传波公司送来了新的租赁合同：租期1年，一楼的单价是25元，二楼三楼的单价是20元。这是近几年以来，西山工业园第一次涨房租，幅度还挺大。当然了，这个价格比周边的非政府的厂房还是要便宜一些的。

两年前的免租金1000平方米，传波公司省下了36万；租期短了一年，公司又要多付出74万4千。最先得到消息的公司，脚底抹油地跑了；走不了的，反而不用走了。福兮祸兮，全在无形中。