第620章 合作开发商品房

“至于说上市的话，这个我暂时还没想过，可以的话，自然是希望两年后能够上市！”

海鲸的上市跟龙猫的上市又不一样。

C轮融资的估值就起码上200亿美元了，这还是保守的衡量。

真正上市的时候，市值几乎就是天价，

直接跟BAT三家的市值可能刚上市还有差距，江皓也不敢想。

但最终千亿美元应该有很大机会，这绝对是一家巨头公司崛起的表现。

“江总，要是上市的话，会不会考虑重新建总部大楼？”

嗯？

难不成是瞄上海鲸未来的总部大楼建设上了？

江皓内心狐疑，这种事都起码几年以后了，现在也没法说定啊！

就算两年后成功上市，也不会急着一上市就建大楼吧？

目前的财富中心大厦，一共48层。

位于江宁区的核心区，位置上不必多说，48层楼足以满足万人规模的办公需求。

“可能吧？”

“不过财富中心大厦的位置很好，未来就算上市，除非真的有好的地段或者机会，应该短时间内不会启动总部大楼的建设。”

“林学长，你应该不是冲着海鲸未来大楼来的吧？”

听他这么一问，林总包括身旁的马院长都笑了起来。

林总更是摆手，赶紧解释道。

“那怎么会呢！”

“还有好几年的事，这怎么说得准呢！哪有现在就找江总您预订工程的！”

想想也是，真要是现在就来谈这事，江皓此刻说了也做不了数啊！

“江总，我们也不跟你绕圈子了。”

“是这样的，我跟老马准备在附近拿块地，用来建商品楼。”

“今年开始不是房价一直在涨嘛！我想着也进来参与一下，想邀请你也一起参与。”

自从去年开启救市后，整个市场早已经被盘活。

更别提之后的棚户改造，拆迁工程大量进行，连带着房价也是一路攀升。

江宁区的核心区房价从去年的2万2一平方，到现在已经涨到了2万6。

这还是平均房价，实际真正的核心小区，房价3-4万才是均

价，并且还在不断攀升中。

直到这会儿江皓才有些明白过来，感情林总和马院长两人是想进入或商品房市场，准备在附近拿地建商品房？

“你们预备拿的地离我们海鲸科技很近？”

见两人专门跑这么一趟，大概率这地就在附近。

江皓倒是没关注过这块市场，猜测大概率这块地离财富中心很近。

甚至林总和马院长两人拿地后的主要客源，可能都是他海鲸科技的员工们。

“是很近，在白岩村附近，不知道江总您听过么？”

白岩村？这不是杨天昊拆迁然后准备建商业综合体的那片地么？

心下是越发好奇，冲着两人点头。

“有听过，不是说拆迁了要建商场嘛！”

“对！白岩村前边一些的位置，原先的三荣电机厂预备搬走。”

“只要我们出得起拆迁费，那片地我们就能拿下。”

“而且我跟任市长聊过，他说为了满足江宁区住房紧张的工作，那一片区的土地性质可以改为住房。”

“听说连白岩村拆迁的建商场的那片地上的原本的商住房都可以改成居民房。”

还有这种消息？！

江皓这倒是第一次听说，他对房地产本身关注的就不多。

不知道松江市如今的情况，由于海鲸科技的带动下，同时也是大环境的影响下。

松江市的互联网人才越来越多，同时互联网的中小型公司也多了一大片。

主要集中在两个片区，一个是江宁区，全区各地都有新开办的互联网企业。

另一片区就是在城南区的软件产业园那块。

这使得江宁区的住房资源过于紧张，而且既然是人才，总不可能一直让人家租房留在江宁区吧。

正好如今松江市大面积棚改，江宁区其实也有零散的一些片区都趁着这个机会，配合市里改造。

包括这家三荣电机的老工厂，配合搬去其他区把土地空出来，用来满足区里紧张的租房资源。

互联网人才这年头的收入都不低，起码都是过万的月收入。

像海鲸科技以及龙猫科技的收入，一年全包综合下来，普通员工月收都超两万，再算上公

积金。

绝对是江宁区的购房主力！

果然，林学长接下来就已经话语转向海鲸科技的员工。

“我想着将那片地拿下来，跟江总您一起合作建商品房。”

“到时候也可以以一个合理的价格，优先放给您海鲸科技的员工嘛！”

直到这会儿，江皓是彻彻底底的明白了林学长的意思。

难怪打听他们海鲸科技未来建不建总部大楼，还有提员工大规模招聘的事。

不仅连土地找好了，连客户群体都已经有了专门的瞄向。

还想联合他一起割员工韭菜？

这么一想，江皓看向林学长的眼神就变得不那么热情了起来。

林总是很快感受出来江皓的态度不对劲，赶紧解释起来。

“江总，那片地拿下来大概得4.8亿左右，我就打算建四栋商品房。”

“绝对是目前市里的低价，以2.8万每平米的价格进行期房预售。”

“算上成本其实利润不多的，而且这个价格，绝对不是坑人，这区域附近如今在售的期房没有低于3万的。”

“就算是二手房，除了20年的老小区外，如今都没低过3.3万的。”

“我也是想着降低些风险，毕竟拿地和建造成本太高，不然也不会想着跟江总您合作，这个价格给到员工买房我觉得员工也赚吧？”

听到2.8万一平方的价格，江皓态度缓和了不少。

这价格的确是真正的低价，目前江宁区的核心区还真找不到第二家这样的商品房开发商。

想到4.8亿的拿地价格，而且只能建四栋楼，应该土地面积不大。

对比去年拿地的杨天昊，这简直是天和地，一年内地价已经先一步房价翻倍。

松江市今年靠着江宁区的土地经济应该年底的GDP数据很高！

再一想海鲸的员工，的确有很多是有买房需求的。

2.8万的价格起码现在这个时候，房价刚买的时候购入，绝对不亏。

到了高点，就林学长说的那地块，起码房价5万一平往上。

哪怕之后开始降价，以江宁区的地理位置来说，跌破三万也不用想，的确算是给员工谋个福利。