第219章 人算与天算

国土局和张扬等人以为潘长生是真正的拍板的人，潘长生装老总装得非常像，所有合同条款，他都让陈迅先审核，他来拍板。

魔都之鱼，是延长区标志性建筑之一，如果这个地方的住宅滞销，影响很不好，直接会影响到后面卖地皮。

陈迅一开始没想那么多，只想着买点固定资产对冲通货膨胀，能买就买，不买也无所谓。

当出现大量退房之后，销售压力暴增，陈迅觉得帮帮张扬也不错，加上能打八折，别墅在魔都又属于稀缺资源，自己资金闲置，多种条件之下，买别墅反而成了一个不错的交易。

双方目的相同，用了不到一个小时，就达成购房协议：国土局在两周内将土地变更流程走完，星宇公司提前支付百分之五的现金，流程走完后，一个月内支付剩余款项，8折购买。

税务局给出保证：房屋购置税缴纳百分之三，在下一个季度把所有的税全额返回给星宇公司。

会议结束后，一个工作人员离开，走到无人的地方，拨打电话：“高总，魔都之鱼别墅被人截胡，对方八折全部买走，你想六折购买的计划不可行啊。”

老高接完电话，长叹一声：“人算不如天算啊！”

老高找到许七安，说了魔都之鱼的结果：“老许啊，你让我去搅局，把魔都之鱼公寓楼降价出售的消息放出去，让人很多人去退房，本以为能给开发商压力，让别墅六折出售，我好全买的，没想到被人截胡了。”

许七安说：“交易没完成，永远都有机会，对方只是达成了一个购房意向合同而已。合同具体内容你看到了吗？”

“没看到，老刘只是个普通工作人员。他只知道八折购买，企业返税。”

“继续跟进，别轻易放弃，我做了十几年的房地产，这点眼光还是有的，这地方非常适合改造度假别墅酒店。”许七安说道。

老高对许七安的眼光是相信的，两人开始策划。

“实在不行就把水搅浑，出价八五折或者九折买。”许七安说。

老高觉得许七安的招数不错。

有人给老高电话，老高也不避开许七安，直接接听：“老朱，

你说捐款的事情出问题了？”

“对，老武冲动啊，非要在校庆会上夸海口，说捐款一千万。荣誉校友证书也到手了，过去了一年多，他都没捐款，学校要告他。”

老高说道：“老武喜欢高调，让他吃个教训也好。”

“你记得我们班的宋丽吗？”

“宋丽？不是大三那年忽然失踪吗？快三十年，你有她消息？”老高很吃惊。

“没消息。我听说徐州民政局的人在统计历年失踪的女大学生。宋丽失踪三十年，太难找了，我记得老武和你当年都暗恋过宋丽。”

“我没暗恋过，别瞎说。”老高挂掉电话，忽然想起三十多年前的事情，感慨万千。

“人呐，斗不过命运，老许，记得我们怎么认识的吗？”

“记得啊，你去铜山县找人，钱被人偷了，腿还摔断了，刚好遇到我救了你。”

“你知道我为什么去那边吗？当时我同班一女同学。山东荷泽人，实习的时候忽然失踪，我听说她在铜山县走失的。”老高说起往事，心潮起伏。

菏泽盛产牡丹，自认为是牡丹之乡，经常瞧不起洛阳，因为洛阳的牡丹好像更出名。

许七安提醒老高：“都多大年龄了，还伤感，过去的事情就过去了。魔都天气阴冷，冬天让人很不爽，我都想去海南过冬天了。”

老高说：“你要去海南给我说一声，我找人给你订机票，你怎么又感冒了，上次感冒持续一个多月，才好两天又感冒。”

“不去海南，等我孩子出生，悬子预产期在四月，我怕她早产，叶神仙给我桃花扇，桃花是三月开。”许七安有点心神不宁，总担心生孩子会出事情。

两个男人都在想着自己的心思，两人交往三十年，彼此信任，但很多事情，依然没法给外人说，只能自己心里默默承受。

陈迅三人开完会，没回汇贤雅叙，直接再开车回到市里。

“今天配合得很默契。”陈迅说。

“陈哥，要提前准备好资金，这个事情我要盯着你。”陆敏说。

“好，就这两天我就把钱转进公司账户。”陈迅这段时间一直在卖股票。

“陈哥，我一直没看懂为什么要买这么多别墅。”潘长生虚心请教。

“魔都暂停批别墅用地，现在别墅不好卖，是因为经济大环境不好，等两三年之后，经济恢复，别墅价格会涨。”陈迅把自己的分析说了。

潘长生对经济方面了解不多，陆敏反而更懂：“经济三年不恢复，钱就砸进去了。”

“没事，我们现金流是充足的，电影分红三月份就到账，原来说七千万利润，今天刚得到消息，总收入1.6亿，我们占三分之一，能分到五千万，剧组邀请我们去庆功，我就不去了，长生和陆敏你们两人去。”

“请柬只有两人？”陆敏好奇的问。

“六份，我要照顾你嫂子，你们去吧。”陈迅说。

陆敏说：“陈哥你太有钱，买别墅跟买大白菜差不多。”

陈迅说：“长生要努力啊。”

潘长生说：“对不起，老婆，本想让你跟我一起享福的，没想到让你受苦了，我们到现在都还租房。”

陆敏说：“我觉得很幸福的，我不要大房子，我只要你在我身边，心在我身上，我们有一间小小的阁楼，有窗，能看见星光，能感受阳光。”

陈迅一脚油门，车速急剧提升，他已经看见，一出琼瑶剧即将上演。他想早点到市区，把那两个活宝赶下车。

第二天，魔都之鱼的开发商在法院工作人员的监督下，来到售楼处，亲自和购房者谈判。

开发商给出的退房条件很简单：“开发商同意退房，但是每套房要扣掉十万块。”

购房者简单算了一下，按现在挂牌的市场价，如果不退房，他们平均亏损五十万，如果退房，只亏损十万。

法院据理力争，把开发商要扣掉的十万块砍到五万。

所有人都选择了退房。

在法院起草的退房协议书上签字，再去房产交易中心注销掉购房合同，只用了一天时间，八十多名要求退房的人，全部退掉了房子。

港汇1808房间，秘书进入张紫的房间：“紫总，很奇怪，魔鱼小区的购房者全部退房了，开发商为什么会同意退房，他们哪里来的底气？”