第262章 地从哪来

韩启明的问题没有得到当场回答。

李铮只说了四个字：“我来解决。”

回到县政府的路上，李铮给王大海打了电话。

“三年规划初稿，明天上午给我。”

“明天？”王大海的声音里带着一丝犹豫，“李县长，我那边还有几组数据没核完。”

“把能确认的先拿出来。”李铮的语气没有商量余地，“韩启明二期设备供应商明年要集中进场，地的问题一天都拖不得。”

电话那头安静了一秒。

“明白，明天上午九点。”王大海应下了。

第二天上午，三楼会议室。

王大海、方志明到得最早。方志明手里夹着一卷A1大图纸，王大海提了个文件夹，里面是打印好的方案。

李铮进来的时候宋明辉也跟着进来了，端着搪瓷茶杯，坐在长桌一端。

“开始吧。”李铮坐下来，看向王大海。

王大海把文件夹打开，抽出一份装订好的方案推到桌中间。

封面标题：凉水县2018-2020年工业用地三年规划（初稿）。

“核心问题很简单。”王大海开口了，“现有工业用地基本用完了，新项目落不了地。但凉水县的基本农田红线碰不得，耕地保护是死线。”

“所以从哪找地？”宋明辉把茶杯放下来，接了一句。

“三个方向。”王大海翻开方案第二页，“第一，废弃工业用地复垦再利用。”

方志明把大图纸摊在桌面上。

“目前全县已经确认的废弃工业用地有四处。”方志明的手指在图纸上依次点过，“鑫达旧址二十亩已经清完了，城南老砖厂十二亩，快速通道北侧废弃水泥搅拌站八亩，还有工业园区东边那个停产三年的饲料厂十亩。”

“加起来五十亩。”王大海报了个总数。

李铮的目光在图纸上扫了一遍。

“这四块地的土地性质都确认过了？”李铮问方志明。

“确认了。”方志明回答得快，“全部是工业用地性质，不需要变更用途，直接走收储再出让程序就行。”

“时间呢？”

“鑫达旧址已经清场完毕，随时可用。”方志明逐一往下说，“城南老砖厂拆除清场需要一个月，搅拌站半个月，饲料厂情况复杂一点，涉及原产权人的债务纠纷，但法院已经裁定了，两个月内能交地。”

李铮点了下头，看向王大海。

“第二个方向。”王大海翻到下一页。

“低效用地盘活。”王大海指着图纸上县城北部的一片区域，“县城北边有个老仓库区，八十年代建的粮食转运仓，现在只有两个库在用，其余全部闲置。”

宋明辉凑过去看了一眼。

“那片我知道。”宋明辉说，“荒了十几年了。”

“总面积约六十亩。”王大海说，“我跟粮储局对过了，在用的两个库可以迁到分拨中心隔壁，腾出来整片打包改造。”

“粮储局同意了？”宋明辉问。

“同意了。”王大海答得干脆，“他们在用的库存量很小，一千多吨而已，搬家一周搞定。”

“搬迁费用呢？”李铮追了一句。

“预估四十万。”王大海说，“含设备拆装和新仓租赁费用。”

李铮在笔记本上记下这个数。

“第三个方向。”王大海翻到最后一部分。

“新增建设用地指标。”王大海的语气慢了半拍，“这个得找省自然资源厅争取。”

“能争到多少？”李铮直接问。

“往年凉水县的年度指标是三十到四十亩。”王大海说，“但今年我们拿到了先行区的帽子，加上光伏二期和产业链发展的实际需求，可以打专题报告申请追加。”

“你的预判呢？”宋明辉问。

“三年累计申请一百亩，我有把握拿到八十亩以上。”王大海报了个保守数字，“如果省里对先行区有政策倾斜，一百亩也有可能。”

宋明辉靠在椅背上，手指在桌面上轻敲了两下。

“三种方式加起来。”宋明辉开口了，“五十加六十加一百。”

“两百一十亩。”王大海把总数报出来，“三年内可释放的工业用地上限。”

李铮把方案从头翻到尾，每一页都看了一遍。数字准确，路径清晰，没有一条碰红线。

“方案整体没问题。”李铮合上材料，看着三个人。

王大海松了半口气。

“但是。”李铮接了一句。

王大海的肩膀又紧了。

“两百一十亩地释放出来，怎么分配？”李铮把笔记本翻开，“光伏二期需要的是大面积戈壁滩，不占这个指标。但工业园区的新入驻企业，分多少地，给谁，标准是什么？”

会议室安静了两秒。

方志明看了王大海一眼。

李铮把笔放到桌面上。

“我加一条。”李铮看着方志明，“所有新入驻企业，必须达到亩均税收标准。达不到的，不给地。”

方志明的手指在图纸边缘按了一下。

“什么标准？”方志明问。

“亩均年税收不低于十万元。”李铮报了个数字。

王大海抬起头。

宋明辉没说话，但目光落在李铮身上。

“十万？”王大海确认了一句。

“对。”李铮的手指

点在笔记本上，“张海峰的加工厂，二十亩地，满产后年税收预估三百万，亩均十五万。赵建平的包装厂，十四亩，投产后年税收预估一百六十万，亩均十一万。这两家都过线。”

方志明想了两秒，接话了。

“如果有企业达不到呢？”

“达不到就不要来。”李铮的语气平稳但清楚，“凉水县的地就这么多，给了一家低效企业，就意味着一家好企业进不来。”

宋明辉这时候开口了。

“这个标准写进规划文件里。”宋明辉的手指在桌面上按了一下，“形成制度，不因人而异。”

“对。”李铮看向他，“白纸黑字，公开透明。企业来之前就知道门槛在哪，达不到就别来看地。”

方志明拿出笔，在本子上记下了那个数字。

“亩均年税收不低于十万。”方志明念了一遍，抬头确认，“写进用地出让条件里？”

“写进去。”李铮点头，“同时写进招商手册，推介会材料也要更新。”

“明白。”方志明应下。

王大海把方案收起来，在封面上做了个标注。

“加上这条之后，方案我今天改完，明天给宋书记审。”王大海看向宋明辉。

宋明辉点头。

“你今天改完直接送上来。”宋明辉站起来，“我晚上看，没问题明天就签。”

“好。”王大海应了一声。

会议到此结束。宋明辉端着茶杯先出了门，王大海跟在后面。

方志明没走。

他把那张大图纸从桌上卷起来，慢慢卷好，塞进图筒里。

李铮正准备起身，看到方志明还在。

“还有事？”李铮看着他。

方志明把图筒夹在腋下，站在桌边。

“李县长，鑫达旧址那块地拆完了，赵建平的包装厂下周进场。”方志明的声音平稳，把事情一件一件往外报。

李铮点了下头。

方志明顿了一下，接着说了第二件事。

“另外，光伏二期选址区的土地权属确认完毕。”

李铮的目光停在他脸上。

方志明把话说完了。

“没有纠纷。那片戈壁三千亩，全部是国有未利用地，权属清晰，无历史遗留问题。”

李铮的手指在桌面上按了一下。

储能到位了，并网名额预留了，方案批了，资金有着落，选址确认了，土地权属没纠纷。

光伏二期所有前置条件，全部清零。

“方志明。”李铮站起来。

方志明等着他说话。

“通知韩启明。”李铮把笔记本夹进腋下，“可以动了。”