第322章 【五大财富体系】

第322章

【五大财富体系】

又是一年春。

3月1日，星期三。

香港媒体纷纷报导‘数码科技收购香港电讯’，不少媒体纷纷形容林正杰家族的第二笔千亿级别交易，而第一笔正是‘千亿卖橙’。

最近两年时间，林正杰家族风评持续向好，主要原因是‘港流文化’已经成为香港的重要经济支柱；经过十年的发展，港流文化已经非常成熟，‘hK-PoP’、‘港流综艺’、‘港流剧’、‘香港漫画’、‘香港游戏产业’已经成为亚洲最流行的娱乐文化；其次在科技和生物制药上，林正杰家族也有投资，其中科技产业取得了很明显的成绩。

这天。

林正杰的车队来到‘恒丰金融集团中心’大厦，如今这里是香港最高的大厦，足足八十二层的高度；这座‘日进斗金’的外观大厦，做了很多年的亚洲第一摩天大厦，并且成为世界级的名厦。

而在香港，林正杰家族拥有两座‘世界名厦’――泰富集团中心、恒丰金融集团中心，成为林氏家族实力的象征。

而恒丰金融集团投入使用的第二年，更是收购了拥有近两百年的世界知名投资银行――巴林银行，一举成为世界性的金融集团。

目前，恒丰金融集团下设两大板块――商业银行、投资银行。

‘恒丰银行’是香港第四大本地银行，存款2000亿左右，同时在海外拥有18家分行，在内地拥有两家分行。在1997年，林正杰将恒丰银行上市，市值一度高达500亿，目前恒丰金融集团持股75%。上市的目的很简单，那就是希望这家商业银行能有更好的信誉。毕竟你不上市，就不会公布财务情况，那交储户如何放心这家银行。

‘巴林银行’是世界性的投资银行，在恒丰金融集团将其收购后，成为旗下两家投资银行之一。目前巴林银行管理着价值350亿美金的资产，大部分都是欧美客户，这得力于林正杰的‘亚洲股神’美誉。林正杰确实参与管理这350亿美金的资产，并提供了一些比较好的建议。

有林正杰这尊大神，巴林银行在一些危机前，至少可以优化一下投资；如果碰到2008年的全球金融危机，更能避免很大的损失。这就是妥妥的‘金手指’！

恒丰投资发展银行，是巴林银行的兄弟企业，主要集中在亚洲发展，目前净资产值在50多亿美金。这家投资银行，实际上就是相当于林正杰的个人投资公司。

“老板”

陈文锦、乔百森这两个恒丰金融集团最重要的高层，在恒丰金融集团的地下金库门口，等候着林正杰。

当然在建立这座大厦时，林正杰就考虑一件事，那就是他会在九十年代末期开始，储存大量的黄金现货。所以这里的地下金库，是相当的安全且庞大。

“嗯，进去吧！”

随后，众人通过层层安保，总算抵达金库的位置。随后是一扇高达十几吨的钛合金大门，通过钥匙才能打开。

随着大门缓缓的打开，几人走进金库。

这个金库属于‘恒丰银行’保管，而此次投资黄金现货，林正杰是以恒金投资发展的名义。

金库里，一块块金砖晃得让人眼花缭乱。

林正杰随手拿起一块金砖，感受着其中的份量。

“目前，我已经购进多少黄金？”

恒丰银行的总裁陈文锦说道：“你的私人投资公司――维港购入52吨，恒金投资发展购入105吨，都存在这里的。”

林正杰的预期是，投资500吨的黄金，存到自己家的金库。而这个目标，是从1998年黄金跌至300美金每盎司以下后开始的，已经进行了两年时间。

“最近两年时间，投资黄金实物的速度会加快，预计会有近350吨入库，要做好安全防护的问题。”

“好的，老板”

大家也见怪不怪，都是林正杰的老臣子，知道老板金融投资很厉害的。

而在这一轮互联网中，林正杰家族确实赚了不少钱，但除了会德丰是‘风投Yahoo’以外，其余都是直接从二级市场上投资。

而投资互联网股票，主要都是由‘林正杰家族办公室’来完成。

而这次，维港投资，恒金投资发展，各拿出25亿美金投资黄金，花费四年的时间来投资黄金现货。

实际上这也没有几个钱，就算是2013年，这500吨黄金的价值，也差不多就300亿美金而已，翻六倍而已。

当然黄金市场那么大，等911前后，还会继续投资的。所以后续，林正杰家族办公室也会从苏黎世那边购入黄金。

视察完金库，林正杰和陈文锦、乔百森子啊办公室里聊了一会。

乔百森不仅是恒金投资发展的总裁，还是集团副总裁，监管着巴林银行；而巴林银行被收购后，寻找的是一位欧美职业经理人团队，但林正杰和乔百森干预很多。

而在前年，梁柏韬还加入巴林银行，担任副总裁，总管亚洲业务。

而陈文锦担任着恒丰银行总裁，也是集团的第一副总裁。

两人都是林正杰的左膀右臂，不是他们的能力胜过其他人，而是他们足够的忠诚，当然两人本

领也是非常高的。

下午，林正杰又来到中环的‘国际中心二期’考察。

当年‘机场铁路站上盖’招标的时候，成为全港地产商‘磨刀霍霍向猪羊’，而泰富集团对住宅项目兴趣不是很大，对九龙站上盖的商业摩天大厦也不感兴趣，唯独对中环站势在必得。

凭借庞大的资金实力，最终泰富集团联合港灯、中巴、九巴拿下‘机铁中环站上盖发展权’，也就是国际金融中心。

整个国际金融中心包括一期、二期、商场、内部商场、四季酒店、四季汇六部分组成，差不多是近450万平方尺商业面积。

至此，泰富集团在香港的商业地产项目总计达1000万平方尺，全部位于中环，分别是三个项目：泰富广场、泰富集团中心、国际金融中心。基本上没有其它商业地产了，本来有一些大型屋的商场，也在1997年被出售掉。

“2002年，能不能全部投入使用？”林正杰关切的问起工期来。

如果拖到2003年，可能会碰到sas，届时难免招租有影响。

而国际金融中心在1995年底就开始招标，到1998年底，第一期项目便已经投入使用中。

唐仁坚坚定的说道：“没问题，今年底商场部分开业，明年是酒店和酒店式公寓开业，后面是国金二期开业，每一个计划的工期都很充足，不会出现延误。”

泰富集团拥有‘泰富广场’的开发经验，所以从1995年拿到这个标开始，便已经策划好，哪怕是金融危机，也丝毫没有影响到工程项目的进度。

林正杰满意的点点头，随即亲自去工地视察起来，他对建筑有种‘天生的热爱’，从设计到施工，总少不了他的关键意见。当然，他绝不是外行，而是一个精通建筑的老板。

“老板，英国白城的购物中心的奠基仪式，英国王室决定派王储参加！”唐仁坚高兴的说道。

林正杰也露出笑容，说道：“嗯，到时候我会出席的！”

自从将‘金丝雀码头’这个烂尾楼搞定后，林正杰在欧洲影响力大增，当然还有千亿卖橙等等一系列商业行为。

所以说，英国白城的‘泰富广场’作为伦敦最大的购物中心项目，伦敦政府自然非常重视。

泰富集团这些年大规模发展商业地产项目，支撑它的资金主要来源有三处：

一、香港本土的盈利，1991~1997年的利润，总计高达660多亿港币；

二、投资美股，包括战略投资花旗银行、风投yahoo，总计可以赚700多亿港币；

三、海外收益，新加坡和美国的商业地产，收租都非常理想；东南亚也投资商业地产，获得一笔不菲的盈利。

而如今，泰富集团不仅投资了美国曼哈顿的1000平方尺摩天大厦，还投资了一系列商业地产组合；英国投资‘金丝雀码头’，投资的购物中心一旦完成，将是伦敦最大，也是欧洲最大的购物中心，在英国投资的商业地产面积已经高达1500万平方尺左右；还有新加坡的商业地产，也是当地最大的；内地资产就更多了，前前后后投资超过500亿。

作为世界最大的‘地产企业’，泰富集团已经声名远播，位居世界五百强的前100强。

巅峰时期的泰富集团，仅负债就高达500亿港币，很多人都认为林正杰也疯狂了。殊不知，等到1998年，投资花旗银行已经胜利，Yahoo也出现端倪时，大家才明白林正杰的底气所在。

殊不知，林正杰真正的底气，还是来自他的恒丰金融集团和维港投资的现金流，毕竟若是出现特殊情况，他也会不得不动用私人财产，来救助泰富集团。当然，是购入新股的方式。

视察完香港‘国际金融中心’地盘，林正杰心情很不错的离开。

这个投资也高达400多亿港币，泰富集团占股六成，港灯占股两成，中巴九巴各占股半成，剩下的一成当然是‘港铁公司’的。

香港地铁公司一直是世界地铁公司盈利的典范，其中就因为他在地铁、机铁沿线占的股权，起到了很大的作用；当然，地铁本身也是盈利不菲的。

3月的一个周末，林正杰又带着一众妻妾在超级游艇上度假，这一次大家没有带子女上艇。

就在大家以为，林正杰打算胡作为非这个周末时，才发现是有重大事件宣布。

林正杰和十四个妻妾坐在会议室里，挥退了服务人员。

“大家都已经套现完毕了吧？”林正杰询问道。

众女纷纷点头，她们持有的微软和苹果公司0.2%股权，从去年12月份就开始套现，足足用了3个多月时间。

除了关嘉慧、邹凯旋没有持有，12个女人平均从这两家上市企业套现了120亿美金。

林正杰满意的说道：“接下来，就是等互联网泡沫破灭，你们再进去抄底，大概需要两年后；这一次嘉慧还是不参加，凯旋加入进来。其中微软市值跌破3000亿后，可以各抄底0.1%；苹果公司也抄底0.1%，还有亚马逊0.1%。就这三家公司，这一次我们要投资三十年，或者说长期持有。”

他为什么现在讲出来，就是要给这些女人下定一个决心，长期持有，不

允许私自抛售。

这时候，马雅文提出一个问题：“为什么要各减少一半的投资，既然长期看好，虽然增加了一家公司。”

林正杰笑着在纸上写三个数字，分别是‘2万亿’、‘2万亿’、‘1.5万亿’，说道：“这是我对未来三家公司的市值估计，你们自己算算0.1%的股权，你们身家将达到多少？记住，单位是美金。”

众女连忙拿笔计算一番，发现就算0.1%，将来的市值也可达55亿美金，也就是440亿。

一时间傻眼了！

实际上，林正杰都少算了，应该是可以3万亿、3万亿、1.9万亿，他们持有的股票将来可达80亿美金，也就是560亿港币左右。

“天啦，这么多钱，该怎么花啊？”李佳欣天真的说道。

这女人从1986年就跟林正杰，虽然如今30岁，但还跟少女似的，生了两个儿子也没有让她变老。

林正杰马上纠正道：“这是你们每一房的传家资产，不是拿来花的。”

李佳欣不服气的说道：“给儿子留那么多干什么？”

众女看着李佳欣的‘以下犯上’，顿时看起热闹来。

林正杰直接说道：“你花了这笔钱就没有了，因为这三家公司将来时科技公司，可能二十年都达不到这个市值，如果你没有耐心而去套现，那么你就会输给其她人。所以，我没有让你们抛一股，你们就不能抛。”

李佳欣这才说道：“你这样说，道理我就懂了！”

林正杰莞尔，她只是单纯不想输给其她女人而已，不然花钱还是很厉害的，当然她其实很有钱。

马雅文这时候说道：“如果像老公分析的那样，那我们就算持有0.1%，也必须分散离岸等方式持有，这样更不会引入瞩目。”

每一个女人都有一家私人投资公司，而利用这家投资公司就可以再开离岸公司，可以开很多家。

马雅文作为大姐大，自然明白这里面的风险，以及低调行事的必要性。

林正杰说道：“不错，必须分散离岸处理投资。这三家公司后续抄底，预计要花40亿港币不到。你们不是每人还有余下的闲钱嘛，这个则可以用于投资实业，具体我会单独指点你们每一个人的。”

这些女人私人投资公司，投资的地产项目，除了在香港各有一点，基本都集中在加拿大、澳大利亚、美国、英国、新加坡等发达国家和地区。除了物业外，还有证券相关，总之林正杰都会给予参考已经。

总体来说，大家都已经拥有近百亿身家，加起来就是千亿级别的，比起林正杰的恒丰金融集团都差不多资产值。

而下一个周期，则需要20多年后。

届时大家的子女都已经工作，林正杰自然不需要吝啬指点她们。

目前林正杰的财富，分为五大部分：

第一部分，是泰富系的资产，这是他立足世界的根本，未来将传给正房一脉；

第二部分，是维港投资的资产，这是他个人的小金库；

第三部分，是恒丰金融集团，林正杰打算让子女们‘有才者’加入进来，共同贡献自己的能力。将来可以作为‘大家族企业’共享，有能力的后代上位。

第四部分，是林正杰家族办公室，这个家族财富，每一房长子可进入理事会，监督管理层。

第五部分，就是各房妻妾的私人投资公司，虽然不是他直接拥有的，但毕竟是林正杰给各房妻妾和子女的直接财富。

散会后，众女便开心的各自在游艇上度假了，今天没有带娃上来，她们有充足的自由时间。大家也不会围着林正杰转，毕竟游艇上有很多项目可以玩，比如sPa等。

在游艇的甲板上，林正杰端着红酒杯，正在和马雅文交谈。

“东英大厦谈得怎么样？”林正杰询问道。

马雅文说道：“嗯，何东后人已经答应卖给华人置业，要价11亿港币，我觉得没有问题。”

华人置业在1997年套现了近80亿的资产，甚至将娱乐行大厦都以68亿出售。之所以如此，自然是玩高抛低吸那一套。

虽然娱乐行大厦暂时很难回来，但收购其它商业大厦没有问题。

林正杰满意的说道：“这座大厦重建，可见银座式的高层购物中心；还有皇室堡大厦，也可以进行大规模翻修成高层购物中心。”

马雅文点点头，开心的说道：“这样一来，我们在香港的大厦又回归四座大厦。华人置业手中还有不少现金，正好继续投资内地的商业项目。”

目前，马雅文已经持有华人置业65%的股权，在去年进行了大量的增持。

比起前世的华人置业，这一世的华人置业在香港资产可能差不多，但胜在内地的商业大厦较多；等到2008年时，又可以去欧美抄底商业地产。

凭借这些，将来华人置业也能市值近千亿的样子。

这样一来，实际上关嘉慧、马雅文、邹凯旋这三房，未来财富更高。

至于各房闹不闹，林正杰不担心，他今年才42岁，身体还是非常的棒，不说夜夜春宵，但也是差不多。

有大把的时间，来安排各房的关系！