第五百七十八章 大批物业出售

地利根德阁两座楼150多套豪宅、深水埗120套高档公寓、铜锣湾高档住宅160套，这些物业她准备都出售。

总经理陈明吓了一大跳：“老板，地利根德阁可是优质物业，卖掉就买不回来了。”

深水埗跟铜锣湾的公寓住宅卖掉就卖掉了，还可以另买过位置跟配套设施更好的。但是地利根德阁豪宅，租客都是有身份地位的，租金也高，最重要的是半年升值了很多。目前港城地产火热，地利根德阁肯定房价一直在涨，现在卖掉太亏了。

陆家馨说道：“我有一个大项目，目前资金不够，需要回笼一部份资金。地利根德阁两座楼卖掉，地皮不卖，过些日子建第三座楼。”

鑫鑫置业是陆家馨的私产，想卖掉就一句话的事。陈明给她分析利弊尽了自己的义务，见她坚持也就不再反对了。

第二天鑫鑫置业就放出消息，说要将地利根德阁、深水埗跟铜锣湾的高档公寓住宅出售。

港城人什么都喜欢炒，现在地产火热许多人都在炒楼。十个买楼的七个是炒家，在港城一点都不夸张。听到鑫鑫置业放出那么多的优质物业，有一个中介当即跑过去定了十套。也是钱就这么多，不然他还想定更多。

得了消息的纷纷跑到鑫鑫置业，一时之间鑫鑫置业招待大厅人满为患，到下班时间还许多人挤着不愿意走。

与此同时，孙双城、吴子越几个股票经纪人得了姜文的通知，要他们将陆家馨名下的股票全都抛售。

吴子越想到陆家馨前几次的操盘，问道：“现在股市行情很好，为什么要将股票都卖掉呢？是不是陆小姐得到了什么消息？”

姜文笑着说道：“老板跟苏先生准备投资一个大项目，资金不够。”

吴子越觉得这个是托词。想着陆家馨两年前的操作，思索一番后他将自己跟家人买的股票都卖了，同时跟几个大顾客沟通后给他们减持了一部分股票。

鑫鑫置业这么大的动作，自然是引起了许多人的关注。

宗诗梦直接打电话问的：“家馨，地利根德阁这么优质物业，你为什么突然卖掉呢？”

陆家馨用之前说的理由回复：“聂湛看好一个大项目，只是钱不够，只能出手一部分物业来回笼资金了。大厦是不会卖的，只能将地利根德阁卖掉了。唉，其实我也舍不得。”

宗诗梦说道：“那你给我留一套。”

陆家馨一口应下，然后问道：“诗梦姐，我记得你预产期是在下个月，没记错吧？”

最近一直忙都忘记了宗诗梦临近生产了。这新生宝宝，亲朋好友是要送礼物的。孩子马上要出生了，她得准备礼物了。都不用费心思，直接在自家公司打一套蛇属相的金饰。

宗诗梦笑着说她没记错，然后意有所指地说道：“预产期是在5.26，不过这个也说不准，有的孩子提前有的孩子推后。家馨，小朋友很可爱的，等你自己做了妈妈就知道了。”

这种委婉的催婚方式也是让人哭笑不得。陆家馨说道：“诗梦姐，我都还没订婚，生孩子还早着呢！”

订婚的日子已经定下来了，农历九月十八。陆家馨暂时没通知陆家的人，准备在订婚前将陆红军跟陆山接过来。其实她最想的是让陆家光来，只是他是公职人员，现在这个局势是来不了的。至于其他人，来了也是让人看笑话，还可能增了他们的贪念。

“时间飞快，你觉得还早，转眼就到了。”宗诗梦说道。有时候她回想以前，感觉这才刚跟老公谈恋爱，怎么就四宝就要出来了。

两个人聊了一会，陆家馨这边有事就挂了。放下电话，她脸上浮现出一抹笑意。诗梦姐言语轻快，可见调整得很好。也是，能在婆婆跟太婆婆眼皮底下安然过了这么多年，本身就不容小觑。

一个星期以后，万生地产的新楼开盘了。消息灵通的人顿觉不对劲了，前脚陆家馨卖了那么

多楼，后脚他楼盘提前开。就算缺少资金，陆家馨回笼的资金有二十多亿，聂湛完全没必要提前一个月开盘。

聂敬文打电话问了聂湛：“三弟，你怎么突然提前一个月开盘？是不是得了什么不好的消息？”

虽然是兄弟，但聂湛没打算将真实原因告诉他。陆家馨能将事情告诉苏鹤元是信任他，聂湛却不相信自己的大哥。

聂湛说道：“大哥，现在地产的情况跟去年股灾之前很相似，大家都一窝蜂地去买楼跟疯了一样。我担心地产会像前几次那样震荡，所以我提前开盘，回笼的资金先还清一部分银行欠债。”

上次就是没听聂湛的建议结果损失惨重，这次聂敬文不得不重视了：“你觉得楼市会崩盘？”

上次股灾聂湛是有预感的，只是不确定是什么时候崩，但这次完全是被陆家馨赶鸭子上架。

聂湛可不想给他错误的信息，省得造成损失怪到自己头上：“大哥，你也是学经济的，应该知道没有是一成不变的。股市会有震荡，楼市也一样。”

“我这么做也是以防万一，公司的负债率太高了，稍微有些震荡银行就会来催债。”

去年股灾前，他将负债率降到百分之五十。只是股灾以后又囤了太多的地，如今负债率达到72%。去年股灾之前，68%的负债率率让许多高层很担心，外界也不少唱衰的，可现在众人觉得鑫鑫置业能托底压根不担心。

聂敬文明白了，聂湛觉得楼市会有震荡，只是他觉得幅度不会很大或者只是短期的：“我知道了。阿湛，谢谢你啊！”

挂了电话，聂湛又给自己的股票经纪人打去电话，让他将自己名下的股票都抛售。若是家馨预测不准到时候再买回来就是，损失也不大；若是她的预测准了，股票不卖会亏很多。

至于公司所持有的股票，聂湛没打算抛售。一来占比小没必要抛售；二来要是公司股票也抛售，会引来更大揣测。