第51章 转租

一个私人诊所，每个月能有七八十万的营业额，已经不算低，就算是在私人诊所这个领域里，那也是比上不足，比下有余。除去各种成本，人员工资，以及水电房租之外，这一个诊所每月的纯利润，怎么说也得有个十几二十万，这些可都是纯利润，且非常稳定，可以说是躺着赚钱。

可这么赚钱的一个诊所，租期也没到，突然就要转租，许源总觉得这里面可能有什么问题。

该不是出过什么医疗事故？亦或者别的什么事情？

“唉，还不是我那个孩子闹的。”

男人一拍手，忍不住的摇头，一阵叹息。

“我那个女儿，当年学习不好，在国内考不上好大学，所以我就想着给她换条路，花点儿钱，供她国外读书，出国留学，在国外混个文凭，再回国内找个工作，或者考个事业编公务员，这样也算稳定，结果出去以后，好家伙，就不回来了，还跟一个老外处了对象，我和她妈不同意都没用，说就是看上这个老外了，以后就要和他在美国结婚定居。”

“她要在美国定居，那我们怎么办？我们就这一个女儿，让女儿一个人在那边，孤孤单单的，一个亲戚朋友都没有，我们也不放心，所以我们也就只能跟着过去。”

“现在我女儿在那边儿怀孕了，再过几个月就要生，这么大的事儿，我和他妈肯定都得过去照顾着，帮忙看孩子，这样一来，这诊所的生意肯定就做不了了，什么时候能回国也不知道，所以只能把门诊忍痛转让出去。”

“要不是因为我女儿，我也舍不得转租啊，我当时一租租五年，就是想长期干的，也没想到中途会出这种事儿。”

是这样啊……

许源点点头。

要是这样的话，那倒是说的通。

为了孩子嘛，可以理解，尤其是中国的父母，为了孩子，那真是做什么都可以。

“咱们这边每个月固定的支出成本分为几类？有多少钱？”许源继续盘问详情。

“固定成本主要就是店面租金，医护工资，水电杂费

等等这些，啊……还有门诊管理系统的钱。”

“咱们门诊用的系统，是直接买的成品，一年两万多，叫诊所管家，功能非日常全，什么电子病历啊，预约挂号啊，电子处方，开药检查等，都能在系统上进行，这个系统还有手机端，咱们不用来门诊，在手机端上看，就能看见今天有多少挂号的，医生看了多少病人，开了多少药，一天能赚多少钱。”

“医护的工资呢？”

“医生的工资主要就是基础工资加绩效加年终奖金，基础工资是按照医护人员的职称来算的，职称越高，底薪就越高。像如果是普通的执业医师的话，基础工资就是六千，主治的话七千，副主任八千。”

“至于绩效，主要是挂号费和药品提成，挂号费执业医师和主治十块，副主任二十，这些钱门诊一分不要，全给医师，药品的提成，这个不一定，药品不同，提成也不同，这个要单独看。”

“不过咱们门诊为了保证口碑，是不准多开药的，在这方面一直查的很严，一旦发现有多开药的情况，不但会将提成收回，还会按照规定扣钱。”

“护士的工资也一样，也是要看职称，普通护士五千，护师六千，绩效的话，是按人数算的，要看给多少人打了针。”

“对了，咱们这边儿给医护人员和医技人员都缴纳了五险一金。”

“……”

“那您这个门诊，转让费打算要多少？房租是多少钱？”

“转让费三百万，房租是一个月十万，半年付一回。”

“呵！您这转让费可真不低……”

三百万的转让费，那可就相当于拿走了一年多的利润，也就是说他接下这个门诊以后，一年多都白干，根本不赚钱。

听许源这么说，男人明显有些急，迫不及待的解释：“许先生，不是我要的转让费高，是我成本就摆在这儿。您也看到了，我们这个门诊里面的装修，都是很好很精致的，大街上的那种普通小诊所，和我们这个环境根本不能比，还有各种医疗设备，也都是新买的，从开业到现在，

也就用了不到三年。”

“还有，这两年的时间里，我们也算是在这周围打响了名气，有了良好的口碑，让品牌有了一定的知名度，也有了一批固定的老患者，我这一转让，这些东西就全都归您，您也不用打广告，宣传，接手过来，就是一个能赚钱的诊所，您想想看，要是这么算的话，我这三百万的价格，其实也不算贵……”

“那也贵呀，三百万呢，真不是小钱……”

“那您觉得多少钱合适？”男人试探的问。

“两百万。”

许源直接减掉一百万。

讲价嘛，说到底就是这样，漫天要价，就地还钱，对方既然能把转让费要到三百万，那许源自然也能一百万一百万的往下减。

“不行！您这价格就太低了，您看我这的环境就知道，我光是装修买设备的钱就花了很多，两百万，连我前期的投入的成本都回不来，还得亏几十万。”

男人面色发苦，一双手摆个不停。

“您这话也就骗骗外行，我本人就是医生，那些设备能值多少钱，我还能不知道？您这些设备加上装修，总共放一起也不可能有两百万啊，我这两百万的转让费，已经不算低。”

“……”

两个人唇枪舌战，你一句我一句的，谈论了半天，到最后把一壶茶水都喝完了，终于是将价格谈到了两百六十万，再往下讲，男人就无论如何也不同意。

许源心中想的价格，其实也就和这个差不多，他也知道，这应该就是极限。

转让的价格一确定，那剩下的事情就好说，这家诊所成立，是以公司的形式注册的，所以没有什么特别繁琐的变更手续，只需要将公司过户给许源就行。

不过在过户之前，许源肯定是要找代理记账公司检查公司账目的，看看这家公司是否存在潜在的债务问题，税务问题，以及其他各种问题。

现在这种代理公司，已经非常专业了，只要给钱，人家就能提供从查账，到检查，再到过户等一条龙服务，可以说就没有他们办不成的事。