第447章 规划承包土地

“所以我才带您来这儿看。”

林国强站起来，指了指东边，“您看那边，那是去市里的省道。

从这条路过去，不到三里地就上省道。

往后货从厂里出来，二十分钟就能上主干道。”

傅师傅顺着他的手指看过去。

东边确实有一条柏油马路，路面不宽，但看得出是新修的，黑亮亮的。

两边的行道树还小，细细的枝干在风里晃。

“看看北边。”傅师傅转身往北看。

北边大约三百米开外，有一条小河沟。

沟不宽，水也不深，两岸长满了芦苇和狗尾巴草。

因为入了秋，芦苇穗子都白了，风一吹，白茫茫的一片，像落了一层薄雪。

“这有条河沟。”林国强说，“现在看着不起眼，我打听过了，那河沟夏天能走水，冬天也不干。

将来厂区排水、消防用水都能用上。

只要把沟收拾出来，就是现成的排水渠。”

“好。”傅师傅眼睛亮了一下，“排水是整个厂区的命脉，有这条河沟，能省一大笔钱。

你还可以把地再往北扩一点，把河沟圈进来。

以后厂区绿化、消防池，都能从这条沟里走水。”

他又转向东边，手指着远处那片更荒的沙土地，“那边更偏，地应该更便宜。

你这次要是一并拿下来，以后做大了，往东扩就顺了。

不然等人看见你在这一开厂，四面八方的地都得涨。”

林国强心里一动。

傅师傅到底是干了大半辈子的人，眼睛毒。

不仅考虑眼下，还想到二期三期了。

“走，再往东看看。”林国强跨上摩托车。

两人一直转到天擦黑。

林国强从车上翻出本子和笔，傅师傅说一句，他记一句。

哪块地平整，哪块地有坑，哪个方向的风大，哪边的路好走，全记在本子上。

等回到县城，饭都没顾上吃，两个人在饭庄包间里又叫了一壶茶，铺开一张大白纸，凑在灯下画草图。

“我跟你讲，厂房要建在这个位置。”

傅师傅

拿铅笔在纸上圈出一块，“靠南，临近公路，来料进料、成品外运，都方便。”

“那北边呢？”林国强问。

“北边近河沟，留作生产配套。”

傅师傅画了几道线，“将来污水处理、冷却用水、消防蓄水池，都往北边放。

水往低处流，整个厂区的排水方向定死了，从南往北，最后进河沟。”

“那仓库呢？”

“仓库放东边，东边地势高，干燥。

而且将来扩二期，一定往东扩，仓库在中间，两头都够得着。”

傅师傅在纸上画了两个方块，“生产车间在仓库和公路之间，原料入库走东边，成品出库走南边，车间卡在中间，流程是顺的。

你记住，工厂和饭店一个道理，动线不能乱。

动线乱了，天天折腾，白费人工。”

林国强听得仔细，不时点头。

这些道理他之前不懂，听了才明白为什么国营厂子效率低。

他指着办公小楼的位置问：“那办公和宿舍呢？”

“西边。”傅师傅毫不犹豫，“西边靠着那条土路，人员进出方便。

车间在东，办公在西，互不干扰。

食堂宿舍挨着办公楼，工人走路也近。”

他顿了顿，又把笔移到纸的角落，画了个小圈，“厕所化粪池放最西角。

下风口，离生产区和办公区都远。

但也不能太远，太远工人不愿意跑，憋急了就在车间外头解决，那才叫难看。”

林国强笑了，“傅叔，您连这个都想到了。”

“我经手的工厂多了。”

傅师傅放下铅笔，端起凉茶喝了一口，“有些人盖厂房，就想着墙砌起来、顶盖起来，能遮风挡雨就行。

结果开工之后，这儿漏水那儿堵了，工人天天骂。

你想做食品加工，要求更高。

地面要硬化，墙面要防水，排水沟要敞口，不能积污。

老鼠蟑螂苍蝇，一样都不能有。”

林国强把本子合上，“傅叔，这图纸就拜托您了，多少钱，您说个数。”

“钱以后再说。”傅师傅摆摆手，“你先把地

拿下来，这地拿不到手之前，说什么都是空的。

而且我敢说，这块地现在没人要，价是八百。

但你要是在这儿折腾出动静，方圆几十里的价就全起来了。

要尽快把这块地拿到手。”

林国强点头，“我明天就去。”

第二天一早，他去了管辖这片土地的镇政府。

负责土地的人说，东郊那片地属于集体土地，能不能对外发包，得县里批。

林国强没多磨叽，转头就去了县里。

周泽明的办公室门半掩着。

林国强站在门口敲了敲门，周泽明正跟人谈话，抬头看见他，招了招手，“国强？进来，先坐。”

林国强坐下等了十来分钟。

谈话的人走了，周泽明把茶杯续满，靠在椅背上看着他。

“什么事？说吧。”

“周书记，我想在东郊拿块地。”林国强开门见山，“盖厂房。”

周泽明的眉头微微抬了一下，“你又要盖厂房？牧场不是才建完吗？”

“那是养殖，这次是加工。”

林国强把来意讲清楚了。

养猪场首批猪已经出栏，肉联厂签了长期合同，但光卖活猪利润薄。

他打算做腊肉、腊肠、肉干、火腿肠和肉罐头，以后牧场的鸡鸭牛羊也做成熟食。

林美丽的腌菜厂租着人家的旧仓库，林美玲的制衣作坊后面也要扩，都需要固定场地。

与其一家一家零零散散地租，不如他拿地统一建厂，大家一起干。

周泽明听得很认真，不时点一下头。

“建厂是好事。”他说，“你那个养猪场，我上个月去畜牧局开会，人家专门提了一嘴，说你的防疫和饲养标准，比县里不少国营场子都强。

上回来视察的领导走的时候还留了话，说你林国强做事情有谱。

你想搞农产品加工，县里应该大力支持。”

他顿了顿，身子往前倾了倾，“不过东郊那块地，我得找人来一起议一议。

集体土地，程序不能少。

能给你，我尽量给，但该走的流程一步不能少。”

“我明白。”