第1195章 错过了这个村，就再没有这个店

“行！”马文昌答应了。

100万是他的底价，比这个更低，他就不愿意卖了。

……

次日，上午十点半。

县委大楼，309办公室。

秦授刚忙完手里的工作，办公室的门就被敲响了。

怦！

怦怦！

一听到敲门声，秦授就知道，门外站着的肯定不是萧月。因为，萧月那个女人是不会敲门的，她会十分没有礼貌的，直接闯进来。

既然不是萧月，那就有可能是来找自己办事的。

因此，秦授赶紧坐直了身体，做了一下表情管理。而后，才对着门外喊道：“请进。”

门被推开，阮韬满脸堆笑的走进了办公室。

一看到是阮韬，秦授先是愣了一下，他有一些小小的意外。不过，很快秦授就想明白了，就知道阮韬跑来找他，是因为什么事了。

“阮总，快请坐！”秦授请阮韬坐下了，还去给他泡了一杯茶过来。

“谢谢！”接过茶杯，阮韬道了一声谢。

“阮总，你专程跑来找我，是有什么事吗？”秦授问。

“秦主任，昨天晚上，我跟马文昌吃了个饭。他那边的底呢，我基本上是摸清楚了。”

阮韬说着，从兜里摸出了华子，抖了两支出来，递了一支给秦授。然后，他还主动给秦授点了烟。

在抽了一口烟之后，秦授问：“鸿运皮鞋厂那块地，马文昌愿意卖吗？”

“当然愿意。”阮韬回了这么四个字，然后补充道：“不过，得价格合适。”

听到价格合适这四个字，秦授的心里，自然是直接就咯噔了一下。

“价格合适，是个什么价格啊？”秦授问。

阮韬深深的抽了一口烟，然后吐了一口烟圈出来。而后，他才说道：“马文昌跟我说，鸿运皮鞋厂那块地，他的成本价是150万元一亩。”

150万元一亩？

在听到这个价格之后，秦授自然是直接就咋舌了啊！因为，这个价格显然是太高了啊！简直就是天价！

秦授端起茶杯，喝了一口茶，压了压惊。

而后，他对着阮韬问道：“鸿运皮鞋厂那块地的成本，真的有这么高？要150万一亩？”

“具体是多少钱的成本，我这边并不清楚。但是，有一点是可以确定的。那就是马文昌在去把鸿运皮鞋厂这块地，给整体拿下的时候，确实是在高位。就算不是高位，那也是在半山腰！所以，他拿这块地的价格，确实是比较高的。”阮韬回答说。

在这个问题上，他没必要去忽悠秦授。是什么情况，那就是什么？

“马文昌只报了一个成本价吗？他有没有告诉你，鸿运皮鞋厂那块地，多少钱他才肯卖？”秦授问。

“多少钱他才肯卖？马文昌并没有跟我说这个。不过呢，他确实是报了一个价格的。但是，他报的那个价格，简直就是天价！我觉得吧！那个价格，咱们是当不得真的。”阮韬很认真的回答道。

“天价？”秦授端起茶杯，喝了一口水，问：“马文昌报的天价，是个什么价格？你说出来，让我听听看！”

“马文昌报的这个天价，是200万一亩。”阮韬直接把价格说了。

“200万一亩？就现在这个房地产市场，加上咱们长乐县的房价，能值得了200万一亩？”秦授抽了一口烟，缓了一缓，说：“你这华子，确实是比我的红梅好抽！”

“秦主任，马文昌这是漫天要价。不过呢，咱们是可以就地还钱的。但是，我这边还是需要先搞清楚，鸿运皮鞋厂这块地，到底是被谁看上了？毕竟，谈价格这个事情，我不能红口白牙的去空谈啊！”

阮韬这是要套秦授的话呢，他必须得搞清楚，买家是谁？只要搞清楚了买家是谁，他就可以去做更多的运作嘛！

“阮总，我跟你说句实话吧！买家具体是谁，我现在都还不清楚。”秦授回答说。

“秦主任，你都不清楚买家是谁？”阮韬一脸不敢相信的看着秦授，问：“那你打听鸿运皮鞋厂这块地的目的是？”

“鸿运皮鞋厂这块地的地理位置，阮主任你是很清楚的。一直摆在那里，你说是不是特别的不像话？”秦授问。

“嗯！”阮韬点了点头，回答说：“虽然咱们长乐县只是个贫困县，但鸿运皮鞋厂那块地，像这样子空着，确实是有些影响咱们县的形象的。”

“不只是有些影响咱们县的形象，是简直太影响咱们县的形象了。所以，鸿运皮鞋厂这块地，不能继续这样摆着了，是必须得开发的。”秦授说。

阮韬是个聪明人，秦授像这样子一说，他自然是立马就猜到了啊！

“所以，秦主任你的意思是说，县里想要开发鸿运皮鞋厂这块地？”阮韬问。

“是的。”秦授点了点头，道：“杨书记亲口跟我讲，鸿运皮鞋厂这块地，不能继续像这样摆着了，必须得赶紧开发了。”

“秦主任，鸿运皮鞋厂这块地，现在是在马文昌手里的。如果想要开发，那是必须取得马文昌的同意才行啊！要是马文昌不愿意把这块地卖出来，县里是没办法开发的啊！”阮韬说。

“鸿运皮鞋厂这块地，既然在马文昌的手里，县里自然是尊重他的想法的。如果他非要150万一亩才肯卖，那就算了。反正那块地在那里，已经摆了这么多年了，再摆几年也无所谓！”秦授直接表了态。

“秦主任，你刚才不是说，杨书记说了，要把那块地给开发了吗？怎么才这么一会儿，就不开发了啊？”阮韬不解的问。

“阮总，你也是做生意的。现在的房地产市场，是个什么情况，你应该是很清楚的。你自己说说，如果你买得起鸿运皮鞋厂那块地，马文昌开价要150万一亩，你愿意买不？”秦授直接发出了灵魂拷问。

阮韬听了之后，直接摇了摇头，回答说：“秦主任，我说句实话，就鸿运皮鞋厂那块地，别说150万一亩，就算是100万一亩拿过来，都是有可能赔得底儿朝天的。”

“阮主任你自己都知道，这个价格拿过来，是有可能会赔得底儿朝天的。我把这块地拿去推销，给那些有实力的企业说，一亩地要150万。你说，那些企业的老板，会不会把我当成傻子？就算不把我当成傻子，他们一至少是会把我当成骗子的啊！你说对不对？”秦授问。

“秦主任，你说的也确实是这么一回事。鸿运皮鞋厂那块地，要是真的是150万一亩的价格，你拿去推销，绝对是推销不掉的。

毕竟，这几年的经济很不好，很多大老板都是亏惨了的。现在想要让那些大老板投资，难度很大，尤其是房地产方面的投资。

以前在房地产行情好的时候，只要是一块地，就算位置再偏僻，也有一群大老板抢，而且是溢价拿地，根本就不在乎地价。

现在，别说是溢价拿地了，就算是打骨折的价格，那些老板都精得跟狐狸似的，根本就不会要！”

阮韬是一直在生意场上混的，他说的这些，全都是客观事实。

“所以，阮总，我这边呢，还是需要你帮一个忙。马文昌那边，你去跟他好好的聊一聊，把现实的情况，跟他好好的讲一讲，千万不要让他心存幻想！

毕竟，说句实话，就现在这个行情。如果错过了这个村，就没这个店了。马文昌手里捏着的，鸿运皮鞋厂那块地，要是这一次没有开发，以后就得永远摆在那里，再也不会被开发了。”

秦授说的这番话，其实是大实话。因为，要不是范楚楚突然对那块地感兴趣，他根本不会找阮韬去打听。

现在这个年头，别说是县里，就算是市里，摆着的烂尾地块，那都是多得很的啊！

鸿运皮鞋厂这块地，只是在县里的位置比较当道，要是放到市里去，那就是屁都不是！