第595章、好大的漏可以捡啊！

杨山杏和于有容两个人看着他那个表情，忍不住地同时都笑了起来。

“咯咯咯，谁知道你啊，这都好几天了，你在屋里到底鼓捣个啥呢啊？”

李向东笑着走了过去：“也没鼓捣啥，就是心里忽然有点儿想法，然后就写下来了！”

“没看出来啊，你还会动笔杆子呢啊，写的啥啊，能让我们俩看看吗？”

自己抄袭的东西，李向东还真的就不好意思拿出来让杨山杏她们两个看，这到时候再夸起自己来，那多别扭啊！

“算了还是别看了，等以后你们就知道了！”

“那接下来你还忙活吗？”

“不了，接下来几天陪着你们好好玩儿！”

于有容把手上忙活的事儿一放：“这是你说的啊，那就别在家里待着了，咱们赶紧走吧，这几天我们都没有敢往远的地方去！”

彻底放松下来，李向东又陪着她们在北戴河痛快地玩儿了几天，之后这才返回京城。

回到京城之后，陈守忠就第一时间找到了李向东，跟他说分店的事情。

坐在汇宾楼二楼的办公室里。

陈守忠把一份京城地图摊开在茶几上，用铅笔在地图上圈了几个圈儿。

“老板，你看，这是我初步选定的几个地方，都是在人流量比较大的路口，房子的面积也都不大，差不多都是一百四五十平米的，您看看哪几个合适。”

李向东盯着地图看了半天，陈守忠选的几个地方确实都是不错的：“嗯，你选的地方都挺好，这些地方是只租赁吗？能买下来吗？”

“买？这有点儿不太好买，我选的这几个里边大部分都是公家的房子，只有这两个是私人的门脸儿！”

陈守忠在地图上给李向东指了两处地方。

这两处地方确实是不错，一处是在东四南大街上，这里是在京城西单鼓楼前，本来就是京城的传统核心商业区。

现在就非常热闹，整条街的两侧一层全是临街营业铺面，还有去年刚刚开业的京城最大的纺织品专营商场，以及各种各样的商店。

另一个铺面则是在崇文门外花市北口，这里同样也是一条非常繁华

的商业街。

陈守忠接着说道：“这两户人家的门面虽然都是个人的，但是也是靠着这个过日子的，要是想买下来估计有点儿难办，价格肯定也高得没谱！”

“你估计得多少钱？”

“少了七八千块钱，估计连谈都不用谈，弄不好就得上万了！”

李向东低着头琢磨了一下，这两个地方着实是不错，不光现在客流量够，到了九十年代之后，是妥妥的会被拆迁的。

只要是现在拿下来，拿过上十几年的时间，拆迁的时候，不光能拿到大笔的拆迁款，还能同样在这个位置上得到面积更大的商铺。

“那就谈，只要他们这两家愿意松口，给他们一个无法拒绝的价格也得拿下来！”

“老板，这有点儿不值当的吧，一下花两万多块钱就为了拿下这两个门脸，咱们要是经营的话，租也是一样的，大不了多签几年呗！”

李向东笑着摇摇头：“这你就不知道，产权在不在自己手里，那怎么经营肯定是不一样的了，这两户谈下来之后，要是旁边还有私人的门面，咱们也可以谈！”

“行，我知道了，那我回头就找这两家人去聊聊去！”

李向东的目光又落到了另外几个地点上边。

那几个商铺所处的位置也是不错的，不过这几个都是国营工厂的房子，有玻璃厂、有纺织厂的还有服装厂的。

这些房子虽然李向东看着很眼馋，但是现在这个时候还拿不下来。

按照现在的房产政策来算的话，个人对个人之间的房屋买卖，政策上是允许的，只要双方都是京城的户口，没有其他的争议。

买卖双方拿着房屋所有证明，到房管局进行产权变更就可以了，变更的时候需要缴纳一部分费用。

而企业的房产，是不允许买卖给个人的。

要是单位对单位之间的买卖倒是允许，但是这个手续可就太麻烦了，买卖双方都要向各自的上级申请。

上级批准了之后，还要送房管局审查和估价，不能想要多少是多少，之后才能进行过户，过户之后的资金还得上交财政或者专款专用。

就这么严苛的条件，卖房的单位落不

到多少实际的好处，那怎么可能会愿意卖出去呢。

更多的是自己内部进行调剂。

你这个厂子想要拿房子还钱，上级主管部门会从自己系统内，找一家愿意接手的，直接给他钱拿走这个房子。

而不是卖给外系统的单位。

像李向东他们汇宾楼这样的，也没有什么上级单位，他们本身就是用几个人的名字，注册的集体单位。

所以，也不会出现什么上级给他们调配房产。

唯一的办法就是自己申请一块儿土地建房，这个房子可以用来饭店经营，也可以用作建设职工住房。

不过，二环以内是想都别想了，只能选择二环外或者近郊的地方。

想到这里，李向东的眼睛猛地就亮了起来。

‘卧槽，原来还有这个巴哥可以卡啊，怎么之前自己把这个事儿给忽略了呢！可能是自己以前一直把这个饭店当做自己个人的产业，才忽略得下来。’

于是他转头对着陈守忠问道：“陈老，你说咱们饭店要是在三环边上，申请一块儿地皮，盖饭店还有职工住房行不行？”

陈守忠一皱眉：“老板，申请倒是应该能申请吧，反正咱们单位性质在这儿呢，是有权利申请的，但是这三环边上都是农田和村子了，谁去啊！那也太远了点儿啊。”

“哈哈哈哈！”李向东哈哈大笑了起来。

要说京城的三环还远，那是不知道以后的京城五环建成了之后是啥样的，三环是妥妥的好地方。

不过现在京城三环确实是这样的，传统意义上的城区，就是二环以内，经过这些年的发展，二环外边也有了不少的单位和居民楼。

但是要把二环和三环之间全都铺满还是远远达不到的。

而整条三环虽然是在五六十年代就已经开始修了，但是始终都没有贯通，一直到了1981年的时候，西南三环完工。

这三环线才算是形成了闭环。

而三环这一带繁华起来，要从八十年代中期才逐步开始，那也顶多就是局部先有了热度，才一点点儿往周边辐射。

真正的大规模开发要等到九十年代末，二十一世纪初期了。