第597章 、钱到用时方恨少

又是一个大几十万的项目。

细算下来，李向东真是有些头皮发麻。

之前BP机项目30万美刀将近7、80万的华币，还没有着落了，现在又来了一个六七十万的地块儿建设项目。

真是有点儿钱到用时方恨少的感觉。

“那这个项目要是做起来能贷款吗？”

田凯点了点头：“贷款倒是没问题，不过按我知道的政策，你得需要有担保，最好是上级单位或者是区属的国营工厂，还得先自筹最少30%的资金，银行才有可能给你批贷款！”

要是按照这个标准的话，那自己最少就要先筹集20万的资金才行。

至于担保这个事儿，李向东一时之间还没有想好要找谁。

“要是我用自己的房子做抵押呢？”

田凯愣了一下：“用自己的房子？”

“对啊，我名下有套四合院，是我自己的名字，产权清晰，这个可以做抵押担保吗？”

“这个倒是可以，不过你这一套四合院能押出来多少钱啊，顶多了万八千的，和你要做这个项目钱差太多了！”

这个他田凯就不知道了，自己名下可不止只有一套四合院，挂在其他人名下的还有老多呢，这几年他们可没有干别的事儿。

就光是倒腾房子了。

3、40套完整的四合院，再加上上百间的单间，就算是按照实际估值的50%放款的话，那这些房子也能给他带来最少五六十万的款项。

如果再加上饭店经营的收益，还有这些房子租出去的房租什么的，撑起这个项目来应该没有什么问题。

李向东咧嘴一笑：“能抵押就行！我估计最快也得下半年或者明年春天申请土地，具体怎么操作，田科长到时候你可得帮着出出主意。”

“没问题，有我和张弛这个关系在，审批这方面的事情李哥你就不用担心了！”

“那就多谢了！”李向东端起酒杯和田凯碰了一下。

这事儿虽然是有了眉目，但是李向东倒也不急于一时，先做着规划就行了。

现在最主要的事情，还是先把饭店的分店给开起来，挣上一个冬天的钱再说。

陈守忠这边也很给力。

过了几天时间之后，陈守忠就又找到李向东，跟他说那两户人家已经同意了，把那两间铺面卖给他们

不过价钱要比市面上正常的价格高上一些。

一套小一些，面积在150平方左右的，最后成交的价格是8700元，而另外一套差不多180平米的铺面，给到了10800元。

那两户人家也是卡住了他们就想买下来的心理，不肯定往下降价，如果要是按照市面上正常的价格来算的话，最少得少上1000块钱。

不过只要他们同意卖就行了，1000块钱的差价，在未来的升值空间上来说，李向东是一点儿都不在乎的。

房屋的手续很快就办完了，直接就挂在了李向东自己名下。

现在这个时候，个人名下房产虽然没有明文的限定持有套数，但是会看持有目的

如果一个人名下有的房子多了，就会有被怀疑用房屋进行投机，这样在申请过户的时候，可能会被驳回。

所以李向东他们买那些四合院和单间的时候，也着实是费了一些劲儿的。

得找能靠得住的人用来挂名，可以说是把各自的亲戚朋友名字都用了一个遍，尤其是吴思远的家里人。

他们每个人的名下都挂着最高套数的房子。

而李向东、杨山杏、于有容、张弛、吴思远还有张秀芳，他们几个的名下，挂的全都是这些房子里边最值钱的，也是未来升值空间最大的。

现在李向东也用完了他这最后的名额。

想要再往他名下挂房子，审批手续就没有那么简单了，要想在自己名下毫无顾忌地挂房产，就得等到90年代，房改启动了之后才行了。

不过，现在这两间商铺到手，李向东就已经很知足了。

之后，陈守忠又跟那两个工厂谈了承租店铺的事情，直接签下了20年的长约。

剩下的事情就是装修、招人，准备四个分店的开业事项。

时间一天一天地过去，装修的进度也在不断地加快。

终于是在国庆节之前，完成了所有的准备工作，就在9月30日这一天，处在京城不同位置的四个分店同时开业了。

和汇宾楼总店这边一样。

各种各样的促销活动，充卡送东西、打折这一套都来上。

四个分店个顶个的火爆。

别看只是一百多平米不到两百平米的小店，但是来店里吃饭的食客依旧是爆满，门外也同样是排起了长队。

每家店里每张桌子最少也是翻了一次台。

到了一天营业结束的时候，陈守忠拿着汇总表来到办公室这里给李向东汇报这一天的收入情况。

“老板，已经统计出来了，今天总店这边收入是3500元，四个分店加一起是1500块钱，今天咱们总共收入了五千块，扣除掉各种费用之后，纯利润最少有1000块钱。”

“这么多啊？知道今天新店火爆，没想到都赶上总店的一半儿了！”

“那可不，咱们宣传了那么久，还做了各种促销活动，刚开业肯定会火啊，今天中午很多人还在上班没有过来，晚上就比中午要火多了，我估计接下来几天，人肯定会更多。”

“嗯，你费劲儿多盯着一点儿，千万别出什么事儿！”

陈守忠点点头：“放心吧，那四个分店都是有咱们这边过去的老人盯着，出不了什么事儿！”

李向东身体往后一靠：“哎呀，这一天就是一千块的纯利润，现在人们生活真是好了啊！”

“哈哈哈，那可不嘛，现在人们的工资都高了嘛，咱们刚开业的时候，那一个月才一两万块钱，现在不到一个星期就能有一两万块钱的营业额了！”

确实，人们的消费水平是随着收入逐渐提高的。

在他们饭店刚开业的时候，京城这边人们的平均工资也就是60块钱，还没有什么提成啥的，都是统一标准，顶多就是有个补助，过年的时候再发个一次性奖金。

而到了85年的下半年，工资改革落地之后，城镇居民的平均工资就已经涨到了7、80块钱，而且还有职务工资和工龄津贴，以及奖金和绩效工资什么的。

这些杂七杂八的加起来，那些工厂的技术骨干，工资破百的大有人在。

那些个体户、搞外贸的，挣下来的钱就更多了，别说破百了，一年攒个万元户一点儿都不夸张。

工资涨了，给各行各业，尤其是饭店带来的变化就更显著了。