791.憋死了个屁的！（5K）

梅广连回过头看了看几家企业的负责人，大家也同时在看着他……

“闹心”这个词，从陈晋来到东海市之后，就霸占着梅广连的思绪。

原来的局面，是非常和谐的。

三家邀标企业，龙仓集团和兆基集团都是作为面子照顾而走走过场，内定的中标者就是海地集团。

然而现在，却乱成了一锅粥！

就算杨靖芳和李港盛原本的目的就不单纯，但最直接的诱因，却是陈晋……

还要再加上莫名其妙出现的田旺公司。

纷纷扰扰，难以捉摸！

梅广连用脚指头都能想到，这些人的身后都站着各自的“好朋友”。

而东海市的局面，也从几年的平静中再一次陷入漩涡。

尽管每一个五年的档口都是多事之秋，按说以梅广连的经历早就应该适应了。

但这一次却不太一样了！

还有两年，可就是2013年了！

“天知道那些真正的神仙，会霍霍多少池鱼？”

梅广连无可奈何的想着。

这一次，牵动着全国多少个像他一样的人呢？

…………

…………

“还有点时间，陈总，散根烟？”

李港盛走到陈晋身边欠身，摸出一盒万宝路来，还是爆珠薄荷味的。

陈晋一挑眉，瞥了眼不远处的杨靖芳，心道这两个人，难道还有什么嫌隙吗？

他摆摆手令李港盛一愣，随后摸出自己的花利群来。他抽烟的档次又提高了。从75一包利群逍遥，变成了花利群。

“抽不惯你那个，试试这个吧。”陈晋道。

李港盛接过来看了看，诧异道：“陈总抽烟的档次好高啊！花利群，150一包呢。像我这样的打工仔，平时是舍不得抽的。那我就厚着脸皮蹭根好烟啦！”

两人走到窗边，陈晋问道：“没想到李总还能认得出这个烟？”

花利群的外包装，还有烟身的包装，都跟利群逍遥非常的相似。这也是陈晋选择它的原因，为了抽得舒坦些，自然是贵些好些的。

但也不能太高调不是？

只听李港盛解释道：“一开始真分不出来，还差点闹笑话。后来才知道，原来是上面的花纹有差别。一种是金色纹路，一种是银色纹路。价格却相差一倍，哪说理去？”

“东海市从楚南省来得人何其多？打交道送礼什么的，总归是要研究一下的。”

“李总还需要送礼给别人吗？”陈晋揶揄道：“以你们的投资额度，应该是那些人巴巴的给你送礼才对呀？”

李港盛摇了摇头：“礼尚往来，礼尚往来嘛。”

陈晋道：“那李总，是也想跟我礼尚往来一下吗？”

李港盛点了点头，同样瞥了一眼杨靖芳之后，压低声音说道：“杨总呢~有学历更有能力，还有家世，当然千好万好。”

“可如果有机会的话，我们兆基集团也愿意跟晋涵集团多多合作呢！”

“李总现在跟我说这些，还真是灯下黑啊！”陈晋讥讽了一句，把李港盛闹了个大红脸。

两个人看似很普通的聚在一起抽烟而已，这本就是男人之间最高效的社交手段了。

有句话不是说么？不抽烟就别出来跑社会，尿不到一个壶里。虽然现在随着无烟宣传越来越到位，戒烟的人也越来越多，但情况，却还是这么个情况。

李港盛找陈晋抽烟，从杨靖芳的角度看，或许只是烂好人，为刚才的小摩擦来融洽一下气氛吧？

她又怎么可能想得到，李港盛会跟陈晋说这些？

“陈总，都是明白人。不知道你意下如何？”李港盛圆球一般，两只眼睛睁大了也就是一条缝，却透着精明。

陈晋蹙眉道：“在这个节骨眼儿跟我谈合作？”

“会不会马后炮了一点？”

李港盛抿了抿嘴，应道：“不瞒你说，是我们董事长交代的。”

“当然了，今天的几个项目，该怎么来还怎么来。关键是以后……”

“陈总不是刚收购了德康公司么？”

陈晋心中一凛，问道：“栾总……对中介公司的生意也有兴趣？”

“陈总，我们就不要相互打马虎眼儿了。臧总都从东江市跟来了，晋房网，自然也跟来了嘛！”李港盛直接说道。

“果然！”陈晋心中暗想着：“栾锦荣！好厉害啊！”

他嘴上应着：“那以后的事情，就以后再说吧。”

一句话把李港盛给打发了。李港盛也不气馁，咧嘴笑笑，掐掉烟头返身走了回去。

但陈晋的心中却疑虑了起来……

晋房网的模式在东江市一炮而红之后，陈晋就砸了一大笔钱在全国各个省会城市和直辖市建立分公司了。

派出去一大票的人，为的就是组织全国性质的大联盟！

只不过这依然是杯水车薪。相对于布局全国，他手头的资金暂时还短缺了一些。

无奈！互联网他不太懂，又不肯上市融资，资金就是个大问题。

想必栾锦荣也是看准了这一点，才会让李港盛突然提出来吧？

而且，栾锦荣好毒辣的眼光啊！

这可是千亿级别的蓝海市场……

在做这个项目之初，甚至是项目还仅仅是一个想法的时候，陈晋就想到过一定会有人想要分一杯羹。

只不过没想到，第一个为这个项目接触自己的，竟然会是栾锦荣？

…………

…………

今天的这一次的邀标非同小可。

在其中四家企业两两联合的情况还不明朗的时候，鉴于地块热度

以及邀标企业的规模，做工作的领导们就知道这一次邀标，有很大机会造就今年东海市的地王了。

所以邀标是由梅广连加主管规划建设的副市长，再加上土地局局长，建设局局长等等一串领导联合主持的。

当这一众人等都进入会议室坐定之后，开发商们也都坐定了。相当一部分随从在外面等待着，每家企业，只允许负责人带一个助手。

孔阙跟在陈晋身边，递上了相关的资料，目不斜视。反而是一些男性，包括几个领导，忍不住多看了她两眼。

陈晋是在场唯一一个带了女助手的企业负责人。其他人，包括杨靖芳在内，带的都是男性。

虽然男女平等已经越来越成为主流职场的习惯了，但真正的关键职位，女性的比例依然小得可怜……

性别劣势和社会属性，确实不是一两句口号就能解决问题的。

…………

这时差不多到了上午九时许，会议室里安静了下来。

邀标形势不同于招拍，范围小，节奏快，压力更甚于拍卖。

土地局的局长名叫赖伟平，他看了一眼梅广连，得到后者微微颔首示意后，才笑眯眯的对着麦克风开口道：“各位领导、同事，各位开发商老板们，接下来，就正式开始这一次的邀标了。”

闻言，一群人都不由自主的挺起身子，正襟危坐。

因为接下来，有可能是今年东海市最重要的一个地块归属，即将尘埃落定了！

赖伟平继续道：“本次邀标，本着公平公正的原则，采取的是相对传统的举手竞价。”

“海东大道1555号地块，占地面积为277274平方米。”

“起拍价为15000/平方米。每次竞价不少于500块。”

不同于公开拍卖，主持人话音刚落竞拍者就忙不迭行动起来。

赖伟平说完之后，几个人都是你看看我，我看看你，相互之间观察着……

这是一个极小范围内的搏弈！谁先开口？竞价多少？表情语气动作，甚至眼神……

在面对面坐着的情况下，都有可能成为对手分析你继而打败你的因素之一。

“大家都挺保守嘛？”赖伟平尴尬的开口打趣了一声。

直到他这句话说完，才听见下面传来声音……

“15000！”

举手的是陈晋。

见无人动作，他很干脆的不再犹豫。

哪怕仅仅15000的单价，地块总价也会高达41个亿，他也没有迟疑！

今天……

他要让这几个对手都知道，什么叫做资本游戏的实业化玩法！

而陈晋的动作，立刻就刺激到了另外两大阵营的神经。

才隔了不到一秒，稻叶清见就举手道：“16000！”

他看向陈晋，眼神中只有深深的忌惮。

哪怕一切条件都似乎明朗，他依然不敢掉以轻心。

“17000！”

李港盛紧接着就开口了，把地块总价直接逼近了50个亿！

东海市的高层造价在4000块/平方米左右，将近70万平方米的建筑面积，造价有可能突破30个亿。

这么简单相加一下，仅仅17000的单价，项目总成本就已经高达80个亿了！

陈晋的资料上却写得很清楚，他们的规划方案，也就是活点雷达给出的建议成交价……

是18000-20000块/平方米。

也就是说，现在其实还远没有到极限！

果然，李港盛话音未落，薛放就开口喊价了：“17500！”

超过17000的单价后，抬价幅度明显就下来了。

众人的助手，都在负责人的身后不停的按着计算器，然后把结果展示在自己老板的面前。

这个计算结果，可不仅仅是简单的面积×价格，还包括他们每一家各自的建筑成本标准，建筑方案的利润率以及其他种种数据。

总而言之，在薛放喊完了这一声之后，众人喊价的速度应该会慢下来了。

大家都需要权衡利弊！

毕竟是邀标而已，也没有主持人在台上321倒数，时间有的是！

可就在众人都在紧张计算，同时还不忘观察对手时，其他人却发现……

孔阙安安稳稳的坐在陈晋身后，有可能连手指头都没有抬一下。

换句话，陈晋根本没有在计算资金方面的问题……

他只是轻飘飘的举起手来，微笑道：“19000！”

“？？？”

“…………”

“！！！”

“Σ(°△°|||)︴”

别说是另外几个老总了，就连梅广连和赖伟平都明显得愣了一愣！

他们也不是第一次组织邀标了，更是对这个重点地块研究了许多遍，才会选定成为邀标地块的。

所以……他们对价格其实更敏感！

19000的单价~总价已经将近53个亿了。

综合成本，绝对超过80个亿，甚至如果成本控制得不好的话，很有可能达到90个亿！

…………

如果他们此时此刻可以看见陈晋面前资料上的内容的话，就看发现这个数字，陈晋早已经计算好了。

这也是他们所掌握的情报……

陈晋，到资金承受得极限了！

只要再抬最多两次价格，晋涵集团就承受不了了！

…………

“陈总，还是搂着一点吧？”薛放开口笑道：“攒点家底也不容易。”

他这句话说的很放松了，因为海地集团和田

旺公司，手里有300个亿的资金。

怎么不玩死你？

薛放看着陈晋笑着，刚要举手，陈晋却比他更快了一步……

“20000！”

陈晋朝赖伟平喊道，随后瞥了一眼薛放，面露鄙夷。

他刚才……自己抬了自己的价格……

把薛放的抬价憋住了！憋死了个屁的！

弄得薛放差点就要吐了……

这种话到嘴边，爽在心头还未荡开的一瞬间，却被人硬生生憋回来的感觉……

就像是刚要一泻千里，都到眼儿上了，却被人拿改锥千年杀了一般！

生不如死啊！

…………

看着薛放的表情，杨靖芳一时没忍住直接笑了出来！

但她的心中却一片森然！

价格被陈晋喊到20000了，总价已经差不多到55个亿了。

算上造价，算上各种费用，还有配套建设的道路、绿化、消防等等成本，未来还有宣发费用……

90个亿是没跑了！

杨靖芳知道，陈晋一定到极限了！

只要再多叫一口价，陈晋就会跟薛放一样……

被憋死了个屁的！

可是……

再多叫一口价格的话……

她看了看助手写好地上来的几个数字，陷入了沉思……

…………

“是要玩狮子搏兔君临天下这一招吗？”

杨靖芳疑虑的看着陈晋，试图从他的脸上看出哪怕一丝丝的怯懦。

然而陈晋的脸上，只有淡淡的笑意。

像是自信，又像是不屑！

这时李港盛轻轻用手肘碰了碰杨靖芳，递过来一张纸条。

“可以少赚，不亏就行。”

八个字，表明了兆基集团的底线。也只有到了这一刻，才能试探出他们的底线。

谁说合作了就一定要开诚布公的？

杨靖芳心里有了底。

她自信的看着一眼陈晋，露出笑意……

“21000！”

“靠！”

杨靖芳直接骂了一句，像是遇见三秒男似得悲愤！

因为那声“21000”，还是陈晋喊得！

…………

…………

土地局局长赖伟平忽然迷了！

因为陈晋这番操作可是太骚了……

自己抬了自己两次价格？

可梅广连却忽然之间明白过来了。

他知道陈晋的底牌在哪里了！

钱~！

资金！

吴家下落不明的那100个亿……

焦启寿心心念念的超级外快！

一瞬间，他觉得自己已经把所有的线索都串联起来了！

…………

…………

薛放和杨靖芳这两个阵营主导者，此刻相互对视了一眼，都从对方的眼中看出了震惊！

诚然！

海东大道1555号地块位于内环，离皇甫江也近，位置好的几幢楼，算得上二线江景房。

开盘之后的具体售价，可以很轻松的飙升到至少四五万的单价。

那也就意味着，至少60万方以上的建筑面积，这个项目很有可能带来超过200个亿的利润。

但是，不得不说的但是……是成本的问题！

有些钱，你必须用钱去砸出来才行！

更不用说房地产项目的特点，虽然高投入，超高回报，但是盈利周期……也极长！

一个项目，不多说，把开发商的资金套死两三年是很正常的事情。

21000的单价，土地总价已经接近60个亿了。各种成本一核算，100个亿肯定挡不住。

可下午那两个热点地块怎么办？

两个人又对视了一眼，又从对方的眼中看见了默契！

看样子，陈晋是对这个地块势在必得了。

无论是玩狮子搏兔的心理游戏也好，抑或是虚张声势。

既然陈晋已经不管不顾了，那他们也乐意配合！

于是薛放很干脆的一抬手喊道：“22000！”

杨靖芳也没掉链子，紧接着就喊了：“23000！”

…………

“陈总！”

孔阙咬了咬牙，提醒了陈晋一声。

这已经是一个疯了的价格！

奔着110个亿的成本就窜去了……

“25000！”

陈晋表情不变，依旧挂着淡笑，悠悠得喊了一声，让会议室里原本凝固的气氛，在刹那间为之一松！

70个亿的总价！

最少110个亿的成本！

大家都知道，这场拍卖，陈晋已经赢了。

可这一个小战场的胜利，并不能说明什么问题……

因为所有人都认为，下午的招拍，陈晋注定只能作壁上观了。

“呼……”

另外几个老板都是长长的舒了一口气。

有些失落，也有些遗憾，更有些庆幸。

尽管没能拿下这个项目，至少……已经赶走一个竞争对手了。

算是达到一定的战略目的吧。毕竟晋涵集团，只有不到一百个亿的流动资金了。

所以光是这个地块，晋涵集团就要勒紧裤腰带过日子了。

那么，不但下午的招拍晋涵集团没戏了。很有可能接下来的一两年内，或者至少是今年之内……

晋涵集团都不再会成为他们的敌人了！

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