第三十八章 重金挖人

以林天成和杨成俊现在的身价来说，把这一整条街买下也很轻松，就算以后美食街做不起来，只要周围的硬件设施跟上来后，这里就当做一个地产项目来经营，也会赚上一大笔钱。

毕竟这里的目前的低价真的很便宜，以他上一世的经历来看，从现在开始往后十五到二十年，只要有钱，不管去那里投资，唯一的区别就是赚多赚少的问题。

这就跟金融投资遇到牛市的时候，大家最喜欢说的一句话，只要站在风口，猪都能腾飞。

这条街很小，林天成和杨成俊从头走到尾之后，直接下定决心。

他们俩一人出资八千万，通过光亚银行做了一倍的杠杆配资后，一共三亿两千万，把这条街道的所有门面都买下绰绰有裕。

之前那些业主在这里基本都待了十几年以上了，每天看着街上熙熙攘攘的路人，早就不想在这里待下去了。

只是这里行情这么差，几乎没人想来他们这里做生意，自然不会有人要买他们的铺子，现在好不容易遇到有人主动找上门来，也许是担心林天成他们反悔，大家都是迫不及待的跟他们签订了合同。

整儿项目算下来，负债率高达百分十六十八，杨成俊顿时就被吓到了。

好在林天成一直坚定的跟他说让他不要担心，看着他那自信满满的样子，杨成俊的心莫名检定起来。

林天成记得很清楚，上一世楼市最火爆的时候，很多公司都扩张的很厉害，不少地产公司的负债率都达到了百分之八九十，甚至有些公司的负载率都快接近百分之九十五，可是大家依旧能正常运营。

……

一直在盯着林天成一举一动的王腾和陈学民，很快就打听到他买了一条街道。

当他们坐在大奔里看着外面正在整修的小吃街后，两人都懵了，他们完全不明白林天成为什么会挑这么一个荒凉的地方做美食街。

“这小子是不是中邪了，这鸟不拉屎的地方能用来做什么生意？”

王腾很快想到，林天成这个人的投资手段确实不错，他投资这么大肯定不会做没把握的事情，只是林天成具体想做什么他实在是想不到。

只是他很快觉得，

就算林天成眼逛再好，也不可能每次都能成功。

“这地方大白天都没几个人，晚上只怕连个人影都难看到，我看他这次肯定会亏个底朝天！”王腾冷笑着说道。

坐在旁边一直没说话的陈学民，突然低沉的说道：“等平城中学新校区建立后，这里的人流量肯定会增加，应该会有一些客源！”

王腾一听顿时就笑了，“舅舅你想多了，这里离学校还有那么远，就算学校周围的商业圈能辐射到这边，这里肯定也是最边缘地方了，一整条街的投资在这个地方，我觉得根本不值得！”

闻言，陈学民迟疑的点了点头：“确实，这个地方确实不值得这么大的投资，有些违背常理！”

“舅舅，我听说这小子好像总是能提前知道一些内幕消息，不会这次又是提前知道了些什么吧？”

“不管他知道什么内幕，只要他是做餐饮，不管他开什么店，我们就在他旁边开一个更大更好的餐厅，让他根本赚不到钱就行了！”

……

林天成和杨成俊都是做事效率很高的人，尤其是项目启动后，杨成俊都是亲自坐镇指挥。

他本来在管理和运营上就是一把好手，所以整个项目进展的有序又高速。

这天林天成和杨成俊正在工地上商量美食街日后的规划，一个工人跑来跟他们说：

“林总、杨总，街那头有买了一个大超市，我刚路过看到有装修队在那边，打听了一下他们好像是要把那间超市改成一家饭店！”

杨成俊听完，眉头微微一皱：

“他们也要搞餐饮？”

“看来对方只怕是知道我们要在这里做美食街，专程过来跟我们抢生意的！”

他们的美食街还没开起来，就有人在旁边准备开饭店，虽然不知道对方是谁，但是从这架势来看，摆明了是要跟他们竞争了。

“林总、杨总，我刚在外面看了下，他们店铺的装修很高档，比我们美食街里面的店铺看起来有档次多了，只怕……”

后面的话，那人没敢继续说下去，毕竟他们这边的项目投入这么大，还没开起来就听到这种话，任谁都会觉得晦气。

只

是林天成听完，一脸轻松的笑道：“不用担心，我既然敢买下一整条街做餐饮，自然不担心别人开个一两家店！”

“再说了，这个世上，各个阶层的人都有，并不是只有高端的东西才能挣钱，做实体的一定要根据周边的消费群体来定位自己的产品。”

目前国内的经济还没有真正的崛起，人们的消费水平尤其是消费观念还处在比较低的一个阶段。

大家对所谓的牌子都没什么讲究，尤其是餐饮这一块，大家讲究的只有两点，一是好吃，二是实惠，只有做到这两点才能受到大众的青睐。

花了不到一个月的时候，整条街的店面都被修装了一遍。

虽然没有一家店铺装修的跟旁边那家餐馆那么高大上，但是每一家都很简单大方，看起来显得亮堂又干净。

这个风格是林天成特意提出来的，虽然这条美食街到时候会以全国各地的小吃为主，但很多东西还是很讲究的。

目前他并没有打算把所有店铺都开起来，毕竟学校还没建成，这里的人流量确实很稀少。

他准备先随便开几个店铺，赚不赚钱没关系，先培养一些自己的盐工再说。

他的计划是要把这条美食街做成一个品牌，如果成功的话，以后可以去其他城市复制这条美食街，而不是去复制一家店铺。

因此里面的员工必须要形成一个体系，管理也要变得系统化正规化。

现在在学校建成之前，先把属于他们自己的员工培训起来，等生源过来，这里的人流量变多后，他们随时可以把其他店铺开起来，这也算是在未来的竞争中获得了一个先机。

正当林天成在一家店铺指挥着员工进行布置的时候，杨成俊急匆匆的跑过来对他说道：“贤侄，我觉得我们的美食街可能做不成了！”

“杨叔，你别急，慢慢说！”

“我已经调查清楚了，那家装修的很高档的餐厅是王腾还有陈学民他们做的。”

“我刚打听到，他们还专门花重金从国外挖了好几个专业厨师过来，他们这么做，摆明了就是故意针对我们！”

杨成俊说的很急，语气里更是充满了浓浓的担忧。