第480章苏洪其人

在秘书的带领下，张峰看到一个约莫四十岁年纪的精壮男人，腰板儿挺直、虎背熊腰，脸颊上一道狰狞的伤口破了相。

没等张峰开口，这个男人便向张峰连鞠了三躬，嘴上说道：“张市长，

我叫苏洪，非常谢谢你救了我的儿子。”

哦，那个清秀的小男孩是你的儿子？怎么一点也不像啊，难道是隔壁老王的杰作？当然这只能是张峰心里暗暗猜测，绝对不能表现出来，否则太打击男人的自尊心了。

“张市长，

那天我就站在餐馆的外面，面对歹徒劫持我的儿子，没有一点办法啊。”

“那天幸亏是你抓住机会断然出手，否则后果不堪设想。”

“我通过关系，今天才从警察那里找到你的消息，我没有别的意思，救命之恩，一定要来当面谢谢。”

苏洪絮絮叨叨地感谢道。

张峰摆了摆手，笑道：“苏总，那天我刚好在那里，碰到了这样事情，肯定要出手的。”

既然这件劫持人质事件是与华天建材市场的管理者有关，那么此事肯定有内幕。

设立丽华市工业园区是张峰提出的，为了让外来老板放心投资，张峰又提出丽华市要事先做好前期的拆迁、三平一通工作。

丽华市书记和市长都同意了张峰的提议。主要是以前有老板来进行投资，在拆迁上搞不定或者在三平一通工程上受到一些部门的刁难，一怒之下，便撤资了。

发展经济永远是重要的，而招商引资又是重中之重。

如果丽华市工业园区建成投产，那么不仅可以带动一批人员就业，而且还能上交许多税收和费用，还能提升经济总量。

不过，这个工业园区的规划、审批、拆迁、平整等事务却不归张峰负责。

当然，就算自己不负责此事，张峰还是关注着工业园区的发展进程，毕竟关系到接下来的招商引资事宜。

在规划的工业园区内，目前存在着二家小型的建材批发市场，张峰让秦丰的安保人员私下里对华天和白云这二家

建材批发市场进行了暗中调查。

华天建材市场的管理者苏洪，据说年轻的时候就以狠辣出名，一群酒肉朋友里面数得着的闯将。

当然在社会上混久了，他也学会了用脑子，同时又很仗义，所以硬是被他打下了华天建材批发市场这块天地。

苏洪一直带着自己二十多个小兄弟儿们靠市场吃市场，他从来没有想过去投靠任何一家集团或势力，有点小富即安的心理。

多年来，华天建材市场在他管理下，虽然发生过一些小纠纷，但从来没有出过大事情，相关部门也就由他管着了。

如果随便换了人，说不定还没有苏洪管理的这么好呢。

苏洪对外也本分，对于任何一家大集团、大势力，只要不涉及到他的根本利益，他也会表现的顺从，为此，他一直相安无事着存在着。

在办公室的会客区，张峰关切地问道：“苏总，到底发生了什么事情？会让你的儿子被挟持？”

苏洪当然不知道建设丽华市工业园区其实是张峰的建议。

他恼恨地说道：“王家新建的盛元建材批发市场负责招商的人找到我，说是谈判华天市场整体拆迁的事情。”

“说实话，我也一直在担心市里对华天建材市场进行整体拆迁，现在有了体量大几倍的更加现代化的建材市场，我是赞成进行迁移的，只是补偿要到位啊。”

“从热闹的地方迁移到偏僻地地方，总不能以现在的1平方换1平方的商铺吧，而且新市场在培育期，总得给商户租金上的优惠吧。”

“另外为了避免市场所有方随意涨价，我们要求租赁合同至少签五年。”

“张市长，大家都是做生意的，我们这些要求不过份吧。”

对于苏洪的解释，张峰点点头，附和道：“苏总，这些要求确实不过分。只是我觉得奇怪的是，商铺是租的，面积越大租金越贵，你为什么不同意就按相同的面积进行交换？”

苏洪挠了挠头，有些不好意思地说道：“建材市场有多种经营模式

。一种是市场举办方拥有所有商铺的所有权，对外实行租赁，这样便于统一进行管理和上调租金。”

“另一种是市场举办方把所有商铺都卖给商户，举办方从市场交付使用后，便变成了市场物业管理者，这样很容易收回投资，但后期很难进行管理。”

“现在的华天建材市场是混合了这二种经营模式。我和几位兄弟拥有市场50%的商铺，这些商铺的位置有好有坏。位置好的商铺出租给各种建材品牌的主力店，位置差的商铺出租给普通商户。”

“一个市场想要红火起来，前提就是要有大批商户入驻，没人经营你还混啥。在这些商户之中，各种品牌的主力店又是市场的重中之重。”

“比如说丽华市最大的地板销售商就那么五六家，他们的销售占据了整个市场地板销售的50%甚至更多，要是这几家品牌主力店流失了，那么其它的地板杂牌店也会搬走，没有了人气，我们在这里干嘛呢。”

“同样的，卖卫浴的、卖灯饰的、卖厨卫的、卖地砖……等等，各样建材都有自己的主力店。”

“张市长，有时候我们为了留住一部分主力品牌店，不得不降低租金进行迎合。”

“所以啊，如果达不到相应的要求，我在原先地方经营得好好的，为什么要搬迁？”

张峰对于苏洪的说法表示理解，各个行业有各个行业的经营规则和门道。

苏洪继续说道：“另外50%的商铺是卖给各个商户自行经营。当然正因为我和几个兄弟拥有了这么多商铺，才能掌控着市场的管理权。”

“我们十多年下来的所有资产都在这家市场里了，虽然比不得现代化的新市场，但目前大家都有一口饱饭吃。说实话，新建的市场开不开的起来很难说。”

张峰笑了笑，回应道，“如果没有华天和白云二家建材批发市场里的商家迁入，那么新建的盛元建材批发零售市场肯定要黄的，他们也是看到了这一点，才会来找你们谈判的。”

“是不是他们没有单独给你好处还是？”