第五四五章 继续补充版图

第五四五章

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杭城高新区就如同一个大工地一样。

十一月的杭城虽然温度已经略带有点低了，可是整个高新区倒是有种热火朝天的模样。

工厂、社区各种配套设施都在建造中，每一天都有新的变化。

高新区的建立不仅仅是杭城要打造城市的新的城市名片，同时也是要缓解未来的城市人口压力的。

杭城是华东一带的核心城市，人口越来越多已经是定数了，已有城区在未来容纳过多的人口势必会造成城市规划臃肿。

秦景云看着眼前的一百亩荒地心中清楚，至少未来三十年内高新区的格局是不会有什么变化。

这块荒地是高新区三期建设项目，整个项目就是围绕高新区人文景观区建立，工业旅行家人文景观就是高新区的三期项目。

整个项目总投资两百八十个亿，市里一把手亲自挂帅，可以说是实打实的要紧项目。

秦景云所在的这片区域距离之前看重的工业园距离只有不到五公里的距离，离的很近，远处一公里外已经有一期二期的项目完成了，都是一些居住社区。

而在东南不到五百米的地方也在铺设地铁。

这里就是当成商业中心打造的。

拿地的价格并不算特别便宜，因为是商业用地一亩地的价格最后拍卖到了八十万，一百亩第价格百千万，十足的大手笔。

八十万一亩的价格如果是拿市内的地那不算贵，但是这块地能够拍卖到这么到的价格是因为这里可是潜力十足的。

人文景观区，第一批社区，好有地铁出口，未来这里就是杭城的另外一个商业中心。

杭城的发展潜力是没人会怀疑的，价格拼到最后已经有点刺刀见红的意思了，但是没办法一家业内名不见经传的地产公司——凤凰置业拿下了这个项目，比钱真心没比的过。

也不是真的没有钱拼下这个项目，关键是地产本身就是一个高负债的行业，在高新区拿地盖大楼政策很好，但是也是有要求的那就是一定要在政府规定的期限内完工。

这个就涉及到了成本的问题，拿地就将近一个亿了，后期投入至少又要一个亿。

前后两个亿的投入让不少地产公司打住了脚步。

地产行业是赚钱，但是负债率也高一个玩不好就会造成资金链断裂，那结果就酸爽了。

而且当初凤凰置业的模样根本就是不惜任何代价都要拿下这块地，那势头就连几家地产巨头都要避一避锋芒，谁知道对方是真有钱还是虚晃一枪啊。

但是这块地被凤凰置业实实在在拿下来了确是真的。

一百亩的地放眼望去是很大一片的，未来秦景云将会在这里盖起一座城市综合体的商场，也是秦景云打通从线上到线下的第一步。

“什么心情。”走在秦景云身旁的贺韩宁玉问道。

“问苍茫大地，谁主沉浮。”秦景云没由来的想起来太祖的一首诗。

“哦，然后那？”贺韩宁玉见秦景云雅兴不错随后问道。

“没了，就想起来这么一句。”秦景云牵着贺韩宁玉的手笑呵呵的说道。

“哈哈。”

“后续的工作我就帮不到你了，还是要你多费心的。”秦景云说道。

“嗯，你忙你的，你的那个模块化程序我感觉很不错，只要这栋凤凰广场打响了名气，不出五年我们就是地产行业的新锐。”贺韩宁玉说道。

贺韩宁玉是玩金融的，就像娱乐圈和互联网和配一样，金融和地产也是天生的第一对，在贺韩宁玉平时的工作中每年有百分之二十以上的融资项目是跟地产行业有关的，利润回报是很可观的。

但是像秦景云的这种玩法其实很少见。

商业地产涉及的人不少，但是成规模的很少，秦景云拿出来的就是前世万达的模块化盖大楼模式，而且秦景云还有对比当年王首富更大的优势。

“嗯，做商业地产我们是有

优势的，凤凰广场是中高端的城市综合体，我们有明星资源和品牌资源，赢在了起跑线上。”秦景云说道。

“你的脑子是怎么长的那，有的时候我真怀疑你还有什么不会的东西。”贺韩宁玉走在荒地中问道。

“金融我就不会，别的多多少少都能出点歪主意。”秦景云语气虽然谦虚可是话可不谦虚。

商业模式这种东西是要随着时间的发展而沉淀的，秦景云掌握的是自己那个时代改革开放几十年沉淀下来的精华，还有一些国外的经典。

要不是精力不够秦景云还真想所以行业都尝试一下。

“你那可不是歪主意，你的任何一个点子都能造就一个未来估值超过千亿的企业。”贺韩宁玉摇了摇头说道。

别的就不说了，秦景云旗下几家公司里以云讯YY和千度科技来讲这两家公司的如果能够保持势头五年后估值至少千亿打底。

反倒是现在最赚钱的暴雪娱乐估值没有那么高，原因也有点简单，游戏公司和影视公司差不多，太吃创意了。

这份行业分析秦景云也是看过的，倒不是觉得低估了云讯YY和千度科技，毕竟未来的事现在这些人也不能未卜先知。

秦景云觉他们低估的是暴雪娱乐，就这家公司以后到巅峰了后赚个一千亿秦景云估计可能只是小目标了。

游戏真东西是真的吸金，甚至秦景云觉得靠着这家暴雪娱乐就足够自己养老了。

前世的企鹅算是互联网行业的霸主的但是其营收游戏就是大头，还有苹果公司每年在游戏上收的过路费也不是少数。

云讯YY做平台，暴雪娱乐做产品，未来游戏的市场秦景云绝对是吃的最爆的。

眼下的暴雪娱乐已经开始成立各种工作室了，而云讯YY也有自己的游戏工作室。

有的时候秦景云不得不承认的做社交平台的绝对会把自己的优势利用到极点。

这个时候的云讯YY血统优良，资源良多自然是不会去做什么山寨的活计，但是在休闲游戏和网页游戏上绝对是有心得的。

几款不错的休闲游戏在业内评价很不错，而网页游戏让云讯YY似乎看见了氪金的法门。

其实秦景云觉得把产品和平台分割开还是很有必要的，不考虑什么一家独大的问题，就是以后大家可能会骂暴雪娱乐的某个工作室游戏氪金，但是没有会骂暴雪娱乐的精品工作室，同时也不会有人去骂云讯YY这个平台了。

而且云讯YY在讨好垂直粉丝这方面绝对是下了苦心的。

在华夏中文网上几乎哪部火爆云讯YY就会制作一些同款的休闲游戏和网页游戏，或者是人物的YY秀一类的增值产品。

简单的说就是云讯YY在正确的道理上已经放飞自我了，而且这个趋势也越来越明显了。

云讯YY是秦景云的亲儿子，也是投入心血最多分量最重的一家公司，这家公司可以说以后就是秦景云征战四方的急先锋了。

而千度科技在成为国内搜索行业的扛把子后秦景云也把竞价搜索这个大杀器放出来了。

放出这个吸金猛兽的时候秦景云犹豫了一下，但是最终还是选择把这个吸金利器放了出来。

之所以犹豫是因为这个机制是有争议的，但是就是枪械一样，枪械就是杀人的东西但是也是要看掌握在谁的手里，开枪的是人不是枪。

放出这个大杀器的同时秦景云也制定了严格的第三方监管机构，这个机构在涉及民生的竞价搜索上会有十分严格的考察机制，这一点自然是不能马虎大意的。

赚钱的时候不去赚一些有争议的钱自然就是底线了，守住底线商人赚钱也是赚的心安理得。

任何行业在早期发展的时候都是有原罪的，互联网行业也是如此，这一点不用洗，也没法洗。

秦景云前世的那些互联网巨头都是有一些网民眼中的黑点的，但是在那个互联网野蛮生长的年代是没办法的事情，也是谁也避免不了的。

但是这

一世不一样了，秦景云旗下的这些互联网行业本身就是血统比较高贵的，典型的高富帅出身，亲爹秦景云不仅仅在战略和项目上保驾护航，更是在资金上不停的拍电影补贴这些公司。

这样的血统要是再干那些偷鸡摸狗的事情秦景云觉得自己都没办法原谅自己了。

两个亲儿子都安顿的很不错了，而淘宝这家公司秦景云现在也是在观望着。

马上就到的双十一就是见证这个企业未来潜力的时候。

前世第一次的双十一是在2009年，成交额大概在五千万左右，这个交易额当初可是震撼住了不少人。

一天五千万的交易额着实是有点吓人的。

但是这个吓人仅仅是一个开始，随后的几年双十一都快成为一个重要的节日了，交易额更是以一种人们看不懂的速度在不断的攀升着。

去年的时候秦景云凭借电影《失恋33天》创造出来了一个光棍节，今年双十一购物节也要为双十一再一次增加一点色彩。

秦景云的泛娱乐加互联网帝国现在几乎已经成型了，这一个互联网纪元秦景云的布局已经差不多了。

互联网行业的几块肥肉秦景云已经吃的差不多了，像杀毒软件什么的行业虽然利润也不低但是秦景云已经不准备再继续布局了。

可能几家企业在投资的时候会涉及到，但是秦景云已经不准备亲自下场了，渡过了扩张阶段现在已经到了消化战果的阶段了。

如果不及时的把到嘴的肉消化掉那么对于未来的发展不一定是什么好事。

秦景云构想的格局应该是一超多强的，在互联网上是这样，在娱乐产业上也是这样。

等到凤凰广场下饺子一样的建造起来后秦景云在院线上也就有了话语权，第六大院线不是开玩笑的。

而且这条院线的血统同样高于其余五大院线。

因为城市综合体所在的地域几乎全都是繁华地段，哪怕眼前的杭城高新区未来也是会变得十分繁华的，这条院线先天就有优势。

秦景云的判断是没错的，这个时候的秦氏是不可能拿整个秦氏跟秦景云玩的，因为根本不知道。

赢了只是赢了一个凤凰传媒，一家娱乐公司，对于秦氏整体战略根本没有一点好处。

要是输了那就酸爽了，要知道秦氏虽然强可还没强到凌驾于所以企业之上哪。

哪家企业哪个财团还没几个冤家那，平时相安无事那是因为大家都知道一动手动静太大没有必胜的把握。

但是要是你遭了难那就不好意思了，痛打落水狗这种事可是所有人都愿意干的。

在地皮上看了一眼后秦景云又来到了华东商贸联合体的几处仓库。

自从淘宝网上线后华东商贸联合体可谓是最大的赢家，几乎所有人的产品都有了明显的提升。

这个提升是肉眼可见的，而且是涨的飞快的，目前还没有到双十一，但是预付金额已经超过一千万了。

大家保守估计双十一的销售额超过五千万是没什么问题的。

几大仓库已经囤集了大量的货物，同时整个浙省的快递行业华东商贸联合体也都打好了招呼。

目前的淘宝超过百分之八十的商家几乎都是华东商贸联合体覆盖的范围内的，毕竟成立的时间太短了。

但是秦景云相信只要这一次的双十一购物节打响了名头后那么陆续就会有无数的商家落户的。

当然了也会引来一些人效仿，可是现在的秦景云是真的不怕别人来跟他竞争了。

大数据这东西秦景云比谁都关心，互联网时代真正的核心法宝就是大数据。

秦景云旗下有云讯YY和千度科技，这两个流量发动机可以给淘宝提供庞大的流量支持，这个支持是所有同行都得不到的。

三位一天的互联网布局让秦景云已经立于了不败之地，就像往网络游戏一样，秦景云是氪金装备加有益buff的，别的玩家想要追赶终究还是费一点力气的。