第三百三十三章 百花齐放

你说豪爽吧，但也会为了一些事情，斤斤计较；

你说小气吧，但这次的合作，完全看不出来。

其实，马啸天也已经不是上一世或者是半年前的菜鸟了，也知道自己给出的这个提议，对于秦晋地产来说，只有好处，没有坏处；

但，马啸天为何还会如此呢？

这就是马啸天给自己在留退路，或者是拓展人脉，人与人的交往，性情相投或许是刚开始认识的好感，但想要维持良好的关系，那么，最好的办法就是一起共事，有了利益交换，才能换来长久；

而且，通过这种事情，也是马啸天给予长安地产界，或者是全国地产界的一个信号，就是说愿意与大家一起赚钱，而并非过来抢食；

这不同的两个印象，会给啸天地产在其他城市的业务，带来截然不同的结果；

合作共赢的话，那么，大家会认为是自己人，就不会排斥，甚至孤立；

如果只是猛龙过江，那就会有更多的人来阻挡，毕竟蛋糕就那么大，你吃了，他人怎么办呢？

或许，这就是格局，马啸天目前的格局，而不仅仅是赚钱，还是为了以后的发展。

果不其然，马啸天的这个想法，秦晋没有任何反对，反而是内心对于马啸天更加高看一眼，做事敞亮。

不过，对于新公司的股权分配问题，马啸天就没有太过于客气，啸天地产必须作为控股方，而且股份比例高达70%，秦晋地产只能占30%；

说白了，哪怕新成立的公司，啸天地产也必须是主导地位；

按照马啸天的思维，我可以带着你一起发财，但必须一切得以我为主才行；

着这个问题上，秦晋与马啸天也是激烈的讨论，这时候的秦晋，没有如刚开始那么淡定，反而说起了各种苦楚；

比如：“成立的新公司后，在长安这边的地皮拍卖，以及地产开发，还要与其他地产企业的竞争等，不算大也不算小的事情，秦晋地产作为地方上的企业，肯定要出面解决这些麻烦事情”；

再比如：“秦晋地产，作为当地的地产商，还得处理一些其他官面上的事情”；

……

不管秦晋说的有多大困难，也不管秦晋如何诉苦，马啸天也只是一边喝茶，一边微笑的看着他，也不插话，就这样，秦晋说了四五分钟，都感觉嗓子都快嘶哑了，拿起茶杯喝了一口；

就看见马啸天的笑容，顿时，就如同泄了气的皮球一般，也只能苦笑，也知道在这个问题上，没有商量的余地；

有些事情，可以商量着解决；

但，有些事情，一旦认准，就很难改变；

这就是马啸天的想法，也是马啸天目前的处世准则。

“马总，那就按照你说的来吧”；

秦晋最后，也只能无奈的说，他也知道，自己说了这么多，无非就是想要多一点股份罢了，但马啸天不为所动，或者说是马啸天已经觉得给了足够大的利益，之后，将不会再做让步，秦晋也就没有过多坚持，也就直接答应了下来。

股份占比已经谈清楚了，接下来还有一个比较重要的问题，那就是出资多少，如果资金太少，股份比例多少都只是笑话罢了；

当然了，马啸天和秦晋两人，都不觉得出资会比较少，毕竟地产行业，也算一个重资产行业，尤其是啸天地产目前估值接近200亿港币，再加上秦晋地产，虽然没有啸天地产估值那么恐怖，但也是三四十亿的估值；

两者合作，怎么也不可能仅仅几千万或者上亿，不然都不值得两人花费这么大功夫。

“秦总，那我们啸天地产（长安）分公司，就按照先期10亿资金来计算，我占70%，出资7亿，你们占30%，出资3亿，你觉得如何”？

马啸天说出这个10亿，也是有一定考量的，并非随口一说；

啸天地产（长安）分公司资产10亿，去除一定的前期消耗以及人员和场地的费用，最起码还有9个亿，按照9倍的杠杆，完全可以拍到90亿-100亿的地皮；

这个数字，也是目前马啸天所能承受的范围，如果再大的话，真的出现意外，那就会伤及根本，还给秦晋地产带来一系列麻烦；

哪怕，秦晋最后感觉马啸天的玩法太过于冒险，不打算跟进，那马啸天完全可以用现有公司在长安拿地，反正都和秦晋地产合作了，那当地出现的一些事情，秦晋也能帮忙处理；

一举两得，何乐而不为呢？

秦晋虽然内心也有一个大概的数字范围，但是，马啸天一开口，就是10亿规模，给人的感觉就像说几千块那么随意；

秦晋还有一种感觉，马啸天说这个数字可能是在照顾他们，不然或许金额会更大；

想到这里，哪怕见过世面的秦晋，内心也不由得深吸一口气；

想到这里，秦晋也没有过多犹豫，3个亿资金，对于他们秦晋地产来说哦，不算少，但也不算多，何况，这是搭马啸天的顺风车，到时候哪怕开股东大会，通过的概率也是很大的；

最为主要的是，秦晋在秦晋集团的占股几乎是控股地位，这也是秦晋能一口答应马啸天的最根本原因，不然还得开股东大会商量才可；

“行，那就按照马总的意思办”。

敲定这些大的框架后，马啸天内心也长舒一口气，看起来，刚才的的确确是马啸天主导，但想要达成一个总投资十亿资金的合作，其中的斗智斗勇以及劳神伤神都必不可少；

而，现在，也仅仅只是完成了最重要的一步，同时，也是最为简单的一步，接下来的合作，才是工作量最为繁重的工作；

不过，这些与马啸天他们就没有太大关系了，都是张文远等人要操心的事情；

老板，只需要负责好战略框架就可以，其他操作层面的，那就是其他人需要考虑的事情；

事必躬亲，只会累死自己，同时让其他员工的才华被掩盖住，不利于整个企业的人才稳定。

合资成立公司，之前马啸天其实也有想过，还是啸天地产总经理张亮建议的，最好是每个城市，找一个当地房地产公司合作，这样发展更快；

以前，因为马啸天对于其他地方不太了解，也不太熟悉，想要贸贸然的合作，不仅主动权可能会降低，还需要与他人慢慢沟通，这个时间成本，才是最为重要的；

虽然也只是有这个想法，没有实施，但马啸天也看到张亮提供的一些城市的

当地房地产公司，在长安这边，就有这个秦晋地产，而且实力不俗；

这次，刚好碰到，而且马啸天感觉秦晋还不错，这才有了这次的合作；

不然，涉及十亿的资金，怎么可能什么都不调查，就直接拍板决定呢？

其他几个城市，马啸天就把合资的想法熄灭，第一个原因的确是没有熟人，第二个也是最为重要的原因，时间不足；

长安这边，房产暴涨是在2017年，还有一年多，足够啸天地产与秦晋地产磨合，而其他几个地方，现在都已经有了上涨的苗头，再去合作，没有几个月估计都敲定不下来，那时候，房价地价都已经上来了，哪有现在啸天地产一家提前抄底来的舒服。

这个事情敲定好后，马啸天和秦晋两人，都放松了下来，完全看不出来，刚才剑拔弩张的样子，就好像，刚才的争论，只是一场表演一样；

其实，到了秦晋和马啸天这种地位，一般小生意不会过问，也就只有关于企业战略合作方面，以及企业发展方面，才需要他们亲自出马谈判；

而且，他们这种层次，一般都不会去陌拜，而是会先找熟人引荐一番，有了这种关系在里面，洽谈生意，只要不牵扯到根本利益，大家都是你好我好，谈判过程，完全不会像电视里面那样，你来我往，唇枪舌战；

而马啸天刚才与秦晋两人如此争议，最为主要的原因是，争论的是最根本利益，这点是谁都不想忽视的，现在争取的多，后面肯定会更有利。

这次合作，感觉好像一会儿就谈好了；

其实，这都已经过了一个半小时了；

怪不得人都说，认真做事的时候，时间过的是最快，不知不觉间，几个小时甚至大半天时间就飞速流过；

这就是专注的魅力吧！

就如同小学上课一般，认证听讲的人，总感觉时间过得太快，不一会儿，就下课了；

但，那些不怎么听讲的学生，40分钟一节课，真的就是度日如年。

时间已经到了下午两点钟，哪怕早上起床晚，吃早餐也比较晚，但马啸天的肚子，也开始抗议起来；

马啸天和秦晋两人，出了办公室，来到陈薇薇他们在讨论的会议室，只见，陈薇薇还在给下面的人讲解着什么；

只见下面坐着九个人，秦晋集团三人，跟着马啸天来的技术人员一个，剩下的四人，估计就是庞会长和唐山两人派过来的人。

马啸天没有打扰他们，对着旁边的秦晋说道：“秦总，估计肚子都饿了，我们先去吃饭吧，我让小周给她们点些外卖，估计她们也都饿了”；

这里，是秦晋的主场，别说刚刚有合作，就算没有合作，有人来他们公司，如果还是他人自己花钱订外面，岂不是看不起他；

“啸天，你这就见外了，这也是我的问题，没有提前安排好，在我们公司，还让你出钱，包在我身上”；

说完后，秦晋看着旁边的秘书，不用秦晋再次明说，秘书就直接离开；

刚才在旁边，马啸天的话，不仅秦晋听到了，他旁边的秘书也一样，这才对着自家老板点头后，就直接离开了。

聪明的人，总会在正确的时间，做出正确的事情。