第0172章 猛龙过香江（四）

提起香江，就不得不聊一聊那排行世界第一的恐怖房价。

过去陈峰一直以为温市的炒房团已经把房价炒的非常厉害了。

奈何在老牌香江的包租公眼中，温市炒房团那都算是一盘菜！

因为就在内地房价嚷嚷着一平米多少多少万时，人家香江的房子都是按‘呎’来算的！

一呎=0.3米，一平方呎=0.09平方米。

在2020年疫情来临之前，香江的平均房价被炒到了34万/平米，随便找个地方的楼盘出来都秒杀北上广深的众多豪宅。

只要能在香江住上90平方米的公寓楼，也就是当地房地产行业内所谓的‘千呎豪宅’那都算是站上正儿八经的中产级别了。

香江的底层普通人大多都是一家三口蜗居在20-30平米的房子内，而且是租房居多，真正买的起的都少。

甚至一些穷人租不起正常的房子，只能沦落到去住类似棺材一样的劏房、笼房。

什么是劏房？

就是在一不大的卧室小房间里，拿铁丝网焊出一个个只有大学、工厂宿舍里架子床大小的错位小方格，再租给香江穷人，是名副其实的棺材房。

拿‘寸土寸金’一词来形容香江楼市，可以说是毫不为过。

当然，在香江底层普通人住着屁大点棺材房的同时，那些上流社会则是在最好的地段选取地皮给自己盖豪宅、建别墅。

浅水湾、深水湾、山顶、半山区这四个区块，以动辄数亿一个物业单位的起步价格，组合成了香江著名的四大豪宅区。

而其中的‘山顶’‘半山区’就是围绕着太平山，这个能够俯瞰香江城区和维多利亚港的香江象征打造的豪宅区域。

除了来自香江、澳港的大富豪家族、大明星会在太平山上买地皮盖楼之外，许多来自内地的富豪也喜欢来这里买房。

前任首富恒太徐皮带、顺丰的王老板、阿里的杰克马等等，都在自己最辉煌的时候，豪掷了数十亿在太平山上安家。

特别是恒太的徐皮带，在太平山上的布力径10号耗资25亿，一买就是买了3栋大别墅留给子女。

可以简单点理解，太平山顶的豪宅就是香江上流社会的一张入场券。

而且这地方的物业房产因为自身的土地稀缺性，开发权限很早以前就被卡死，价格方面连年走高。

哪怕是前世疫情来临后，香江的房地产同样遇到了行业寒流，但是太平山上的豪宅价格却呈现逆势上扬的趋势，不跌反涨！

这会儿吴行长提起来，说仲银手里有几处太平山上不错的物业资产，陈峰自然是来了不少兴趣。

“原来吴行长是跑来找我处理不良资产来了！不过这样也好，买几栋留着来香江自住，或者给我未来子女也行。”陈峰微微一笑，抿了一口港式奶茶。

疫情来临后，内地来香江置业的大老板们都在忙着把房产套现自救，手里有大额资金拿出来买房的可不多。

吴行长见这位90后首富有兴趣，连忙让边上的林琪琪翻出了几份PAD上的房产资料递了过去。

陈峰接过PAD粗略一扫，一眼就相中了其中两栋。

那位漂亮的仲银大客户经理林琪琪就特意挪了一下屁股底下的位置，挨着陈峰软声细语地介绍道：“这第一套是星爷的天比高洋房别墅，位于太平山顶普乐道10号，位置非常好！门前看大海，门后俯瞰维多利亚港。单栋面积5711呎，每户带500平方米的泳池和私家花园，报价11.5亿港币一栋，可以实现拎包入住，开发商是香江的菱电发展。”

陈峰闻着身旁传来的幽香，脸色微动问道：“这套是那个无厘头喜剧演员星爷的房产？”

林琪琪点头道：“是的峰总，星爷在天比高物业一共有4栋。其中一栋他自己本人自住，剩下的都是拿出来变现、出租的。这套物业的租金非常高，算是香江目前的楼王，月租金在500多万港币。”

陈峰作为一个正儿八经的90后，从小看星爷电影长大。没想到重生回来居然有机会和这位明星当一回邻居。

至于那些租金回报率，陈峰倒是无所谓。

他现在买房子全看眼缘和自住，哪怕到手了也是会安置几个红颜知己，压根就不会拿出去出租。

于是在听完天比

高物业的介绍后，陈峰又指了指第二套。

林琪琪继续介绍道：“这第二套是霍氏老宅，位于太平山顶普乐道2号，绝对的香江过去的楼王！目前产权在我们仲银手中，市值报价22亿。不过这套物业被霍家三房空置了许多年没人住，买下后需要翻修打理。”

陈峰一听又是个大有来头的别墅房产，脸上也露出了几分意动之色。

香江过去一共涌现过几个顶级大家族，这霍氏就是其中之一。

特别是已经过世的霍老爷子，那是当之无愧的爱国商人，根正苗红。去世后更是旗子盖棺，领导下来拜祭，绝对的贵不可言。

不过霍氏三兄弟私底下不和，在霍老爷子过世后为了争夺遗产打了许多年的官司，轰动整个香江。

这套地理位置绝佳的霍氏老宅的产权，最终被判给了霍氏三房。

当然，陈峰对这些大家族背后的恩恩怨怨并不感兴趣。

身为国内金融行业执牛耳的人物，在他眼里看待一个人或事物，只有喜欢和不喜欢一说。

喜欢就拿下，不喜欢就PASS，没那么多弯弯绕绕。

“这两套一起打包30亿港币，现金全款拿下如何？一套我现住，另外一套留着拆了重建。”陈峰冲吴行长微微一笑，报了个心理价码出来。

被他这么开口砍下了3.5亿下来，吴行长不惊反喜道：“30亿完全可以！”

像这样的银行不良资产，特别是这种顶级豪宅物业，一般在处置周转时间上会非常长，烂在手里十几年都脱不了手都有可能。

一来是能买的起这种顶级豪宅的华夏有钱人非常少，能在疫情期间掏30亿港币现金买房的，前世都没有几人。

二来就是买的起这种豪宅的华夏有钱人，一般在香江都有自己的房产。

再加上疫情一来，无论是香江还是内地的楼市都在走下坡路，明眼人都知道房价要跌。

这时候进场抄底不是冤大头，就是有硬性刚需。

而陈峰恰好就是满足以上三点的那个‘冤大头’。

面对这样一位首富大客户，仲银分行这边也希望卖对方一个面子。

于是在一阵推杯换盏之间，这两套位于太平山上的顶级豪宅物业就以30亿港币的口头价顺利成交了。

后续的产权交割，陈峰会派鼎峰的法务和香江办事处一起跟进。

估计用不了几天时间，这两套太平山顶豪宅的相关产证手续就会到他手中。

……

当然，在帮行里出手了两套压在手中的豪宅物业后，吴行长这边觉得拜访首富不虚此行。

和陈峰聊了聊香江的经济走势后，趁着走之前，吴行长让林琪琪奉上了一张几天后的一场仲银分行和佳士得联名举办的一场慈善拍卖晚宴的邀请函。

像这种慈善拍卖晚宴，是香江澳港这边比较常见的上流社会的社交活动。

能收到邀请函的不是身价破亿的顶级大明星，就是各个香江富豪大家族。

陈峰作为新到香江置办家业的华夏新晋首富，能答应参加这样的慈善晚宴，也算是给足了仲银分行这边面子。

因此这顿茶餐厅晚饭，双方都算吃得比较融洽尽兴。

互加了微信，酒足饭饱后的陈峰就回到了总统套房打算休息。

没想到负责接待总部一行人的刘威廉，拿着几份带着油墨印的小报杂志找上了门来：“BOSS！有几家娱记的狗仔拍到了您和唐秘书、还有赌王家族两位千金的同框！您快看一下！需不需要跟进一下，做封口处理？”

“贺赌王家的两位千金？”陈峰接过这些小报杂志微微一愣。

白天里在商场带妹血拼，他压根没注意到外面会有狗仔队。

虽说以前也听说过香江这边狗仔非常猖獗，没想到才刚到这边没半天就遇到了。

至于和两位赌王千金同框，也是陈峰没有预料到的事情。

下午在普拉达的店里，他本以为就是遇到了两个气质出众的富家大小姐，坐着还忍不住欣赏了几下，期间连话都没聊一句。

压根就没想到这两个漂亮妹子来头这么大！

于是陈峰就好奇问道，想了解一下行情：“像这样的娱记封口费一般怎么收的？”

这些报社主动把杂志样本送上

了门，明显就是找他求财来的。

只要能花钱解决，那在陈峰看来就不算什么大事。

刘威廉掏出几份报价单道：“BOSS，这次出手的一共有4家娱记小报，每家都开口要2000万港币，应该算是行情价了。”

陈峰一听这报价，立马把手中的小报、杂志丢进了边上的垃圾桶：“8000万？他们可真敢开口！帮我联系一下贺家提前打个招呼，我和贺赌王的两位千金本来就是意外偶遇，私下都不认识。都是捕风捉影的谣言，随便这些小报怎么报道吧！”

刘威廉见老板对于上这种咸湿小报一点都不急，也就点了点头退出了房间，立马去联系贺家去了。

……

同一时分，香江聂高信山南端的布力径道。

这里是仅次于太平山顶的半山豪宅聚集地，还未彻底暴雷的恒太徐皮带就在这里安置了3套别墅。

而在灯火通明的布力径5号的独栋别墅内，贺赌王的三房太太程婉珍，此刻却是带着几分愠色地将几份咸湿小报用力砸在了面前的茶几上，冲着两个宝贝女儿质问道：“朝云、朝莲，你们两个什么时候傍上了这个陈峰的？”

“你俩是赌王家的千金贵女，怎么能这么不知廉耻，两姐妹共侍一夫都玩出来了！”

刚刚被老母亲喊过来的贺超云和贺超莲同样一脸懵逼：“陈峰？那个90后首富？妈咪！我们都不认识他啊！”

说话间，两妹子拿起茶几上的那些咸湿小报、杂志样本一阵翻阅。

诸如《赌王贵女共侍90后新首富》《新晋首富左拥右抱艳福不浅，大玩双妃！》《疑似三房投靠首富，赌王家产争夺再起疑云》之类的劲爆标题，看得两妹子都面红耳赤起来。

当然，在看到这些小报上的狗仔抓拍照后，贺超云和贺超莲总算是反应过来。

合着下午在普拉达遇到的那个神秘自信的口罩男，居然来头这么大！

因为华夏首富这个头衔，就连她们老爹来了都没资格碰。

人家区区一个90后能坐上这个首富位置，绝对是万中无一的人中龙凤了。

就在两姐妹忙着解释时，三房的第三子贺尤启拿着手机急匆匆赶了进来。

一进屋贺尤启就用异样的眼神打量着两位姐姐，顺便将鼎峰投资办事处发来的通知消息和正在气头上的老母亲汇报了一下。

当得知这些咸湿小报发的都是谣言后，程婉珍的脸色总算是恢复了一些：“既然是误会，那就做点危机公关！发推特辟谣澄清一下！你们爹地正在医院休养，别碰这些底线气到你们爹地。”

贺超云和贺超莲两姐妹被训地有点不知所措，连连点头配合。

因为她俩一个89年、一个91年出身，都是过30岁的老姑娘了到现在都还没正式嫁人，相比起其它几房已经奉子成婚的弟弟妹妹们都算落后一截了。

特别是二姐贺超莲刚找了个内地的男明星对外官宣了恋情。

作为赌王女儿，含着金钥匙长大的千金大小姐，却在未来下嫁给一个戏子，这在香江的上流圈子里可是非常掉档次的。

于是老母亲程婉珍就趁着这次机会训了一下两姐妹：“过几天有一场慈善晚宴，你们三姐弟都一起出席，对着到场的媒体组织好语言，认真辟谣一下！别得罪这位新首富。”

贺超云和贺超莲连连点头：“知道了妈咪！”

反倒是三弟贺尤启看出了母亲为什么会如此小题大做。

因为豪门与豪门联姻，那在香江、澳港是非常常见的事情，二房大姐贺超琼和船王许家公子联姻就是最好的例子。

而贺赌王的三房在整个赌王家族四房里都算是比较弱势的存在。

如果两个姐姐能有机会搭上陈峰这位新晋首富的关系，哪怕是对外传个排拖绯闻，那都是在往三房脸上贴金了。

自己生的女儿和首富促成一对，可不是跟过去送女儿入宫选秀，最后当上皇后一样有出息？

要是能‘假戏真做’，那绝对是算给三房找了个外部的强援，将来在瓜分赌王家产中都能获得一定的有利局面。

“可惜就是个同框误会！要是姐姐们真和这位峰哥拍拖了，估计妈咪心里会开心死。”贺尤启心中这样想道。

他觉得明天香江的娱乐八卦头条估计得热闹一下子了。