第0411章 他山之石可以攻玉

前世的疫情之后，东大国内面临的内忧问题。除了通货紧缩之外，还有另一个无法绕开的就是这所谓的地方城投债务了。

在疫情之前，随着房地产市场的蓬勃发展，楼市房价一路高歌猛进，全国各地只要是经济稍微发达点的地方都在卖地。

通过出让土地使用权，来换回额外收入补贴地方上的财政。

而且参与这种运作方式的不仅仅是外来的房地产公司和炒房的投机者，地方上的小城投也会加入到这一波房地产开发浪潮当中。

拿地、预售、举债盖房，通过资本市场的影子银行不断往上叠加杠杆，获取更高的回报收益率。

但是这一番操作，在房价坚挺上涨的过程中确实利大于弊。

可是自疫情来临后，房价开始出现大幅度下滑，甚至一些泡沫严重的地方楼市价格更是出现腰斩的情况。

如此一来，对于先前叠了杠杆的地方城投公司而言，局面可就非常不利了。

因为一个商业楼盘的开发并不是一蹴而就的，大部分从拿地开始到进入销售回笼资金需要渡过三、四年甚至更久的时间。

在这个期间发生房价下跌，成交量大幅度下滑，那相当于直接将预期的利润给砍去了一大截，甚至出现大面积亏损、债务暴露的情况都是稀疏平常之事。

“领导，地方城投的债务在今年这不是显而易见的事情？”

“资本市场到处都有这些公司在打包出售烂尾的楼盘，如果一处两处还好，大面积暴雷只能通过‘借新还旧’这种方法进行化债。”

“当年老美的次贷危机，也是通过这一招借新债还旧债的方式暂时缓了一口气。”陈峰在白板上又着重标记了‘2008年次贷危机’的全球金融大事件。

2008年席卷整个西大的次级住房按揭贷款危机，同样是一场经由房地产债务衍生出的金融风暴。

只不过后来西大通过卖美债，透支国家信誉将次贷危机暂时化解了。

虽然期间发生了类似雷曼兄弟、美林公司等诸多大型金融公司机构破产，但是这套‘借新还旧’

的化债方式却成了全球资本市场一次教科书般的救市手段。

而2020年疫情元年，东大面临的地方债务问题虽然没有2008年次贷危机那样严重。

但是他山之石可以攻玉！

摸着西大过河，可是东大一贯操盘手法！

无论是前世还是今生，通过化债来解决全国各地的高杠杆地方城投债，已经到了板上钉钉之事。

因此听完陈峰分析的描述后，孙厅长的脸上也不得不露出几番佩服之色：“得亏你小子出身在我们东大！要不然的话华尔街那边估计又要冒出个棘手的陈氏财团出来。”

陈峰闻言微微一笑：“生是华夏人，死是华夏魂。我这辈子都是华夏给的，就算华尔街把我捧成神仙，我也吃不惯难吃的白人饭。”

“更何况21世纪是我们华夏人的世纪，民族复兴是历史大势，机会都在这边，我也不可能逆着大势跳到那群豺狼虎豹之中做小的。”

此话一出，办公室内的两只大小狐狸都相视一笑。

“放心花这个项目虽然简单粗暴了一点，但是听完你小子的介绍确实有些可圈可点的地方。”

“这样好了，我先把你这份计划书拿回去开会内部研讨一下。”

“正好下个月有全国企业家座谈会，到时候在帝都碰面的时候再给你具体答案。”

孙厅长喝完最后一口茶水，将那份计划书一卷就塞进了公文包里面。

看他一副神色轻松的样子，应该是对陈峰提出的几个建议有了几分相当大的把握。

毕竟一旦这个‘放心花’项目实施成功，那么接下来困扰顶层智囊团许久的‘消费刺激’‘化债’等问题都能得到一定程度的缓解。

至于后续的操盘细节，那就看项目实施中会不会遇到更多的问题了。

……

送走了事务繁忙的孙厅长。

陈峰也开始审议起了鼎峰投资和下属各个集团公司的每周工作汇总情况。

推门进来的唐晶晶，手里捧着一沓总经办的一份材料说道：“陈董，这周菊厂发了拜见函

过来，说是分管鸿蒙的余总想要拜见您一下！问您有没有时间？”

“菊厂的鸿蒙团队负责人？”

陈峰闻言微微一愣，拿起拜见函看了看。

菊厂在国内的影响力自然不用过多解释，先不提被西大打压的移动电子设备，特别是他们家下属的鸿蒙团队，在前世的疫情之后接连创造了国产品牌汽车里的销售奇迹。

问界、智界、尊界等等，几乎靠一己之力掀翻了前世的国内豪车市场。

什么BBA、保时捷，都在三界的绞杀下一路销量暴跌，财报更是一年不如一年。

几乎是和比亚迪一起联手，将全球的汽车市场都卷了个遍。

陈峰之前拿下中泰汽车时，就曾设想过和菊厂的鸿蒙达成技术上的合作，通过引入鸿蒙智驾系统提升中泰汽车的产品质量。

毕竟国内做中、高端消费级电子产品的，除了菊厂以外就没有第二家有那个血统基因的。

一部折叠屏手机能卖到上万还有一堆有钱消费者追捧，这就是无与伦比的影响力。

至于中泰汽车虽然在陈峰这位现任首富的调教下，也诞生出了鼎峰系列的新品牌，但是论起真正的技术优势距离菊厂还差了许多。

“见一见这位余总好了，就安排到星期三下午。”陈峰看完函在行程表上面打了个勾。

唐晶晶见状将行程上传到了系统，接着满脸幽怨地附身在陈峰耳边低语道：“周末既然陪了正宫娘娘，今晚必须陪我！不能去找那两个小的！”

说着，对方还一把拽过陈峰的衣领，让他瞄了一眼今日见男友的小tipS。

“行……行吧！今晚回别墅住。”

陈峰一看里面的渔网+镂空蕾丝倒吸了一口凉气，感觉腿肚子有些哆嗦。

显然是上周五的那晚在别墅里的狂野扑克，并没有一次性喂饱这位贴身秘书，以至于对方心心念念了一个周末。

唐晶晶见陈峰答应，顿时跟打胜了仗的大将军一样，丢下一堆材料就眉飞色舞地出门去了。

看地陈峰直摇头：“妖精缠身啊！”