第518章 也该有自己的浦东新区

侧着身面向后排的陈再兴脸上那掩饰不住的笑意，早就被陈东给看在了眼里，他知道此刻陈再兴心里的所想，陈东笑着提醒道，“五哥，嘴别咧那么大，别一会口水都流出来了。”

“呵呵呵，”陈再光笑出了声，就是开车的秘书屈才，都不由得抿着嘴笑了，陈东告诫道，“五哥，你的华兴地产，现在是咱们鮀城最大的地产公司，你一定要把好价格和质量的关。”

“咱们鮀城将来是一定要腾飞的，你的眼光不能仅仅局限在老城区这一亩三分地上，要放长远一点，”陈东说着神秘一笑，陈再兴跟着会心一笑问道，“比如？”

“你前阵子不是跟着我去了趟沪城那边吗，沪城那边正在大力的发展浦东新区，咱们鮀城这么大的发展空间，也该有自己的‘浦东’新区，你说是不是。”

陈再光颇感兴趣的开口问陈东，“阿东，按你的意思，咱们鮀城不是应该先把召阳这个市区给全力建设起来先吗，怎么还打算分散资金去开发其他的地方？”

陈东伸手从公文包里抽出了随身携带的鮀城行政地图，展开来给边上的陈再光看，“大哥，五哥，你们看，咱们鮀城的地就这么大，人口过八百九十五万，大部分的人都记在这三条江流的周边。”

陈东指着鮀城地区的三条主要江流，“这里也是咱们鮀城将来想要发展所必须整理的地带，人口稠密，土地太少，这些地方想要发展，离不开城市化和工业化，因此你的华兴地产，将来可不止是盯着市区，而是要把眼光放大一些。”

鮀城的主城区召阳区与凤城和榕城的城区形成‘V’字型走廊，召阳区就在‘V’字型的交汇点，是整个鮀城地区拥有最完备的港口，因此召阳区天然就是整个鮀城地区的经济枢纽地段。

陈东的手指在地图上那条‘V’字型的走廊上缓缓划过，说话的声音带着一种让人无法忽视的笃定，“大哥，五哥，你们看，召阳区就是整个走廊的交汇

点，这里有港口铁路，公路网络，天然就是经济枢纽。”

“但枢纽太挤了，货流人流资金流全堵在一个地方，容易形成头重脚轻，对于一个想要发展起来的城市来说，这样的布局，迟早要出问题，所以我们要在两端布局，把压力分流出去。”

陈再兴盯着那张地图，眉头微微皱起，没有了刚才那副神情，他不是不懂，只是不想得一下子跨得太远。

如果陈东的计划真能实现，华兴地产就不是鮀城最大的地产公司，而是整个南粤地区最大的地产公司，这对于华兴地产来说，资金压力就有点捉襟见肘了。

他深吸一口气后对着陈东道，“阿东，你的意思是，在凤城和榕城各建一个新区？”

“五哥，你看这地图，”陈东没有直接回答陈再兴的问题，而是用手指在召阳区的位置重重地点了两下，“这里是咱们鮀城的心脏，但心脏再强大，也需要四肢百骸来供血，如果所有的资源都挤在这一个点上，早晚要得‘血栓’。”

他顺着三条江流的走向划了一条线，“我们要做的，是沿着这三条水系，打造三个卫星新城，让这些地方的人口和产业有序地向外疏解，形成‘众星拱月’的格局。”

陈再光盯着地图看了半晌，眼中闪过一丝明悟，“你是说，提前布局，用房地产去引导城市骨架的拉伸？”

“不仅是拉伸，而是要重塑，”陈东的眼中闪烁着睿智的光芒，“老城区的改造，是解决市区内部的居住条件，我之所以提议周书记改建小公园片区，就是因为小公园片区那边的房屋实在是太过浪费资源！”

“召阳区是市区，鮀城必将要发展腾飞的，你们想一想，在市区这个寸土寸金的黄金地段，六七层高的老式骑楼，与二十五层的楼盘相比，那边能居住更多的人？”

“当然是楼盘能住的人更多，这毋庸置疑，”陈再兴笃定的回答陈东的问题。

陈东点了下头，“市

区的土地就这么大，未来鮀城的经济一旦上涨，周边区县内的人口一定会迁移入城，加上其他城市前来的人，我的估计，未来主城区将容纳至少七百万人口！”

“嘶！”

陈再光和陈再兴都嘶哈出声，七百万人，以如今整个鮀城的人口才八百九十五万来计算，那不是差不多整个鮀城的人口，都得挤在召阳这个主城区里了，陈再光不由得问出了口，“那人怎么住得下？”

“所以我才提议周书记，必须先从小公园片区入手，开始改建主城区，七百万人口只是我的估算而已，我还是按照最少的数值来说的，”陈东看着陈再光道，“未来的主城区，寸土寸金，楼盘才是这里的唯一建筑。”

“既然主城区未来都要重新规划，那你又为何说，要在其他地方建卫星城，”陈再光不解的问。

“大哥，工厂是绝对不可能允许他们建在主城区的，你看看这些地方，”陈东手指画着地图，“这里都是农村地区，除了必须保留的农田外，都是可以建工厂的地方。”

“未来这些地方想要发展工业，给群众提供就业岗位，就必须城镇化，而城镇化就必须类城市集中化，小区楼盘依旧是不二选择，得把人集中起来，节省出土地，”说着陈东拿出笔，在召阳区榕城和凤城上画了一个‘V’，“用公路或者是地铁将他们连接起来。”

“这些卫星城以及其周边的工厂，是主城区的供血躯干，而这些新城区一旦开发起来，是为鮀城未来几十年的腾飞打下地基，有了离岸金融中心的资金活水，我们完全有能力把这片土地变成华夏最耀眼的明珠！”

陈再光和陈再兴听着陈东的讲解听得是热血沸腾，陈东接着道，“我不是单纯的只是为了发展鮀城，而是要给中央打造一个模范城市，鮀城建设得好了，其他的城市自然也会跟着效仿。”

陈再兴笑眼弯弯，“一效仿，华兴地产以后的工程项目就会源源不断，嘿嘿嘿！”